Рішення

від 09.07.2013 по справі 920/961/13

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ

cpg1251

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

09.07.2013 року Справа № 920/961/13

за позовом Івотського сільського споживчого товариства,

с. Івот Шосткинського району Сумської області

до відповідача Виконавчого комітету Коротченківської сільської ради Шосткинського

району Сумської області

про визнання права власності

СУДДЯ ДЖЕПА Ю.А.

Представники сторін:

Від позивача: Махарадзе Р.Д. (довіреність б/н від 20.06.2013 р.),

Від відповідача: не з'явився

При секретарі судового засідання Сидорук А.І.

Суть спору: позивач просить суд визнати за ним право власності на нерухоме майно - будівлю магазину «А-1» загальною площею приміщень 96,7 кв.м., що розташована по вул. Першотрвнева № 35А в селі Остроушки Шосткинського району Сумської області.

Відповідач в судове засідання не з'явився, відзив на позовну заяву не подав, проте надіслав лист вих. № 181 від 12.06.2013 р. (а.с. 30), в якому зазначив, що позов визнає і просить розглядати справу без участі його представника.

Явка представників сторін не визнавалася судом обов'язковою, а тому не з'явлення представника відповідача не перешкоджає розгляду справи, і відповідно до ст. 75 ГПК України справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши наявні докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

В обґрунтування позовних вимог позивач зазначає, що Івотським сільським споживчим товариством в 1967 році була добросовісно зайнята і з цього часу перебуває на його балансі спірна будівля загальною площею 96,7 кв.м, що розташована за адресою: вул. Першотравнева, буд. 35А в селі Остроушки Шосткинського району Сумської області, яка використовується позивачем для здійснення продажу продовольчих товарів. Тобто Івотське сільське споживче товариство продовжує відкрито, безперервно володіти спірним майном протягом 55 років.

Рішенням сьомої сесії шостого скликання Коротченківської сільської ради від 23.06.2011 р. Івотському сільському споживчому товариству надано дозвіл на складання технічної документації на відведення земельної ділянки для комерційного використання (належного обслуговування на праві власності магазину), загальною площею 0,02 га в оренду на 49 років за адресою: будинок № 35А по вул. Першотравневій в с. Остроушки Шосткинського району Сумської області (а.с.11).

Згідно довідки виконавчого комітету Коротченківської сільської ради № 210 від 01.04.2013 р. спірна будівля значиться за Івотським сільським споживчим товариством (а.с. 10).

Відповідно до довідки Івотського сільського споживчого товариства № 22 від 28.03.2013 р. будівля магазину по вулиці Першотравнева № 35А в селі Остроушки обліковується на балансі позивача, залишкова вартість станом на час видачі довідки складає 4265 грн. (а.с. 9).

Відповідно до висновку спеціаліста від 21.03.2013 р. № 28 (а.с. 15-26) та виготовленого 17.03.2013 р. технічного паспорту на спірне приміщення (а.с. 7-8) загальна площа будівлі складає 96,7 кв.м, ринкова вартість - 15 000 грн.

З матеріалів справи вбачається, що позивач звернувся до Реєстраційної служби Шосткинського міськрайонного управління юстиції (а.с. 14), рішенням державного реєстратора якого в державній реєстрації відмовлено на тій підставі, що відповідно до ст. 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» документи, що підтверджують виникнення, існування, припинення прав власності на нерухоме майно і подаються для реєстрації прав, повинні посвідчувати заявлені права, а такі документи не були подані позивачем у зв'язку з їх відсутністю.

Внаслідок цього позивач звернувся до суду з позовом про визнання за ним права власності на спірну будівлю за набувальною давністю.

Відповідно до ст. 181 ЦК України до нерухомих речей (нерухоме майно, нерухомість) належать земельні ділянки, а також об'єкти, що розташуються на земельній ділянці і не можуть переміщуватись без знецінення та зміни призначення. Тобто, зазначена будівля є об'єктом, що не може існувати без землі та переміщення її є неможливим без її знецінення, що відповідає ознакам нерухомого майна.

Відповідно до Методичних рекомендацій «Стосовно визначення нерухомого майна, що знаходиться на земельних ділянках, право власності на які підлягає державній реєстрації», затверджених наказом Міністерства юстиції № 660/5 від 14.04.2009 р. спірне майно є обєктом нерухомого майна, та щодо нього має здійснюватися державна реєстрація права власності.

Згідно зі ст. 182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Державна реєстрація прав на нерухоме майно здійснюється у відповідності до вимог Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», відповідно до вимог ст. 19 якого державна реєстрація прав проводиться на підставі рішень судів, що набрали законної сили.

Відповідно до ч.1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу, а ч. 2 вказаної статті ЦК України одним із способів захисту цивільних прав та інтересів визначено визнання права.

Позивач в своїй позовній заяві посилається на приписи ч. 1 ст. 344 Цивільного кодексу України, в якій зазначено, що особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність).

З матеріалів справи вбачається, що нерухоме майно, на яке просить визнати право власності за набувальною давністю позивач, було добросовісно зайняте Івотським сільським споживчим товариством у 1967 році, з цього часу знаходиться на його балансі. Державна реєстрація права власності на спірне майно за сторонами справи чи іншими особами не проводилась.

Враховуючи викладене, суд дійшов висновку, що позивачем доведена вся сукупність ознак, з якими чинне цивільне законодавство пов'язує можливість визнання права власності за набувальною давністю, а саме: доведене саме існування нерухомого майна, добросовісність заволодіння цим нерухомим майном і відкрите, безперервне володіння протягом вказаного законодавством строку.

Згідно з вимогами ст. 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим законно, якщо інше не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст. 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести суду ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог і заперечень.

Суд, оцінивши надані позивачем докази, дійшов висновку, що вимоги позивача є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню на підставі ст.ст. 16, 328, 344 Цивільного кодексу України.

Керуючись ст. ст. 33, 34, 82, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Визнати за Івотським сільським споживчим товариством (41113, Сумська область, Шосткинський район, с. Івот, вул. 10-го Березня, б. 1; код 01766655) право власності на нерухоме майно - Будівлю магазину «А-1» загальною площею 96,7 кв.м, що розташована по вулиці Першотравнева, б. 35А, с. Остроушки Шосткинського району Сумської області.

Повне рішення складено 12.07.2013 року.

СУДДЯ (підпис) Ю.А. ДЖЕПА