Рішення

від 26.06.2013 по справі 484/2800/13-ц

ПЕРВОМАЙСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 484/2800/13-ц

Провадження № 2/484/1119/13 р.

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

26.06.2013 року Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області

в складі : головуючого - судді Панькова Д.А.

при секретарі - Панчук О.М.,

розглянув в відкритому судовому засіданні в м. Первомайську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Первомайської міської ради Миколаївської області про визнання прав та обов'язків забудовника земельної ділянки в порядку спадкування за законом, -

В С Т А Н О В И В :

14.06.2013 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до Первомайської міської ради Миколаївської області про визнання прав та обов'язків забудовника в порядку спадкування за законом.

Позивач мотивувала свої вимоги тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер її чоловік ОСОБА_2, після смерті якого відкрилась спадщина, до складу якої входить незакінчений будівництвом житловий будинок з надвірними будівлями, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та земельна ділянка площею 0,0589 га, передана для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка), яка належала померлому ОСОБА_2 на праві приватної власності на підставі Державного Акту на право власності на земельну ділянку серії МК № 054736, виданого Первомайською міською радою Миколаївської області 10 лютого 2004 року.

Спадщину, що залишилась після смерті ОСОБА_2, позивачка прийняла в порядку ст. 1268 ЦК України, так як постійно мешкала з спадкодавцем на час його смерті, а також шляхом подачі протягом шести місяців з часу відкриття спадщини, заяви до нотконтори про прийняття спадщини, що залишилася після її чоловіка. Крім ОСОБА_1 спадкоємицями на спадщину, що залишилася після смерті ОСОБА_2 є доньки позивачки та померлого - ОСОБА_3 та ОСОБА_4, які в нотаріальній конторі заявили про відмову від прийняття спадщини на користь ОСОБА_1 05.04.2013 року Другою Первомайською державною нотаріальною конторою позивачці було видано свідоцтво про право на спадщину за законом на спадкове майно, що залишилося після смерті ОСОБА_2

Спадщина, на яку було видане вищезазначене свідоцтво, складається з: земельної ділянки за площею 0,0589 га, в межах згідно з планом, позначена на плані літерами А,Б,В,Г, кадастровий номер 4810400000:04:077:0002, що розташована по АДРЕСА_1, для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що належало спадкодавцю на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії МК № 054736, виданого Первомайською міською радою, Миколаївської області 10 лютого 2004 року, зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 6195.

Отримати свідоцтво про право на спадщину за законом на житловий будинок АДРЕСА_1 в держнотконторі можливості не має через відсутність правовстановлюючого документа на нього, так як ОСОБА_2 за час життя не здав збудований ним житловий будинок в експлуатацію та не отримав на нього правовстановлюючого документа.

Рішенням виконавчого комітету Первомайської міської Ради депутатів трудящихся за № 812 від 23.09.1960 року ОСОБА_2 під індивідуальне будівництво була відведена земельна ділянка по АДРЕСА_1 площею 596 кв.м. Актом від 24.09.1960 року представником групи техбюро було здійснено в натурі відвід ОСОБА_2 земельної ділянки загальною площею 596 кв.м. 29.09.1960 року між Первомайським міськвиконкомом та ОСОБА_2 було укладено Договір про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку на праві особистої власності з числом кімнат від одної до п'яти включно, відповідно до якого ОСОБА_2 повинен був побудувати на земельній ділянці АДРЕСА_1 житловий будинок житловою площею 40,79 кв.м, з кількістю трьох кімнат; сарай розміром 5.0 х 3.0 без права переобладнання під житлове; вбиральню з кам'яним вигрібом та помийну яму.

Згідно з рішенням виконкому Первомайської міської ради від 22.10.1974 року за № 881 «Про результати роботи по впорядкуванню назв вулиць, провулків то нумерації будинків в м. Первомайську» житловому будинку по АДРЕСА_1 було присвоєно нову адресу АДРЕСА_1.

Відповідно до Договору про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку від 29.09.1960 року, посвідченого 05.10.1960 року Первомайською держнотконторою та рішення виконкому Первомайської міськради № 812 від 23.09.1960 року вищевказаних дозволу ОСОБА_2 побудував на відведеній йому земельній ділянці АДРЕСА_1 житловий будинок та сарай, проте не здав жилий будинок з спорудами в експлуатацію та не вчинив передбачених законом дій щодо реєстрації речових прав.

За зверненням позивачки 06.06.2013 року було проведено комісійне обстеження присадибної земельній ділянки в м. Первомайську по АДРЕСА_1, за результатами якого було складено Акт, де вказано, що готовність житлового будинку складає 100 % та планування житлового будинку, господарських будівель і споруд відповідають діючим будівельним нормам.

В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримала повністю та просила про їх задоволення.

Представник відповідача у судовому засіданні позов визнав та проти задоволення позову не заперечував.

Суд, заслухавши пояснення учасників процесу, дослідивши матеріали справи, дійшов до наступного.

З матеріалів справи вбачається, що рішенням виконавчого комітету Первомайської міської Ради депутатів трудящихся за № 812 від 23.09.1960 року ОСОБА_2 під індивідуальне будівництво була відведена земельна ділянка по АДРЕСА_1 площею 596 кв.м., та актом від 24.09.1960 року було здійснено її відвід в натурі (а.с. 9, 13). 29.09.1960 року між Первомайським міськвиконкомом та ОСОБА_2 було укладено Договір про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку на праві особистої власності з числом кімнат від одної до п'яти включно (а.с. 7).

Отримати свідоцтво про право на спадщину за законом на житловий будинок АДРЕСА_1 в держнотконторі можливості не має через відсутність правовстановлюючого документа на нього, так як ОСОБА_2 за час життя не здав збудований ним житловий будинок в експлуатацію та не отримав на нього правовстановлюючого документа. Згідно з рішенням виконкому Первомайської міської ради від 22.10.1974 року за № 881 «Про результати роботи по впорядкуванню назв вулиць, провулків то нумерації будинків в м. Первомайську» житловому будинку по АДРЕСА_1 було присвоєно нову адресу АДРЕСА_1.

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 помер. Після його смерті відкрилася спадщина, спадкоємцем на яку є позивачка, так як інші спадкоємці відмовилися від своєї частки на її користь. Право власності ОСОБА_2 на об'єкт нерухомості в установленому порядку не зареєстровано, що підтверджується наявною в справі довідкою Первомайської МБТІ (а.с.15). Правовстановлюючі документи на житловий будинок по АДРЕСА_1 позивачці не видали через відсутність реєстрації права власності спадкодавцем на спадкове майно.

Відповідно до ч. 2 ст. 332 ЦК України право власності на нерухоме майно, якщо відповідно до закону таке право підлягає державній реєстрації, виникає з моменту державної реєстрації.

Обов'язковість державної реєстрації прав на нерухоме майно передбачена Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно, та їх обтяжень» від 01 липня 2004 року. Порядок та умови державної реєстрації передбачені тимчасовим положенням про порядок державної реєстрації права власності на нерухоме майно, затверджене наказом МЮ України № 7/5 від 7 лютого 2002 року з наступними змінами.

Отже на час смерті ОСОБА_2 мав статус забудовника, який завершив будівництво, але не набув права власності на об'єкти нерухомості.

Згідно із статтею 1218 ЦК України до складу спадщини входять всі права та обов'язки, що належать спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинились внаслідок смерті. Якщо будівництво здійснювалось на законних підставах, то у разі смерті забудовника, його права та обов'язки як забудовника входять до складу спадщини (п. 8 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 30.05.2007 року «Про судову практику у справах про спадкування»).

Отже ОСОБА_1 як спадкоємець після смерті свого чоловіка набула права забудовника на житловий будинок з надвірними будівлями, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Судове підтвердження спадкових прав позивача надасть можливість з дотриманням встановленого порядку здійснити державну реєстрацію речових прав та отримати правовстановлюючі документи на нерухоме майно у позасудовому порядку.

Таким чином, суд вважає, що позовні вимоги є законними та підлягають задоволенню в повному обсязі.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 115, 212, 213, 214, 215 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 права та обов'язки забудовника земельної ділянки за адресою АДРЕСА_1, в порядку спадкування за законом після смерті її чоловіка ОСОБА_2, що помер ІНФОРМАЦІЯ_1.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подачі апеляційної скарги, якщо скаргу не було подано, а якщо було подано, то після перегляду справи судом апеляційної інстанції, в разі якщо рішення не буде скасовано.

Апеляційну скаргу може бути подано протягом 10 днів після проголошення рішення всіма учасниками процесу до Апеляційного суду Миколаївської області через Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області.

Суддя: -підпис-

Копія вірна: Суддя:

Рішення вступило в законну силу: «_____»

---

2013р. Оригінал рішення знаходиться в Первомайському міськрайонному суді в справі № 2/484/1119/13 р.

Суддя Первомайського міськрайонного суду

Миколаївської області Д.А. Паньков