Рішення

від 08.07.2013 по справі 905/2986/13

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

cpg1251

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

08.07.2013р. Справа № 905/2986/13

Господарський суд Донецької області у складі:

головуючий - суддя Харакоз К.С.,

при секретарі судового засідання Фроловій Т.С.,

розглянувши матеріали справи позовної заяви Публічного акціонерного товариства "Центральна збагачувальна фабрика "Узлівська", м.Горлівка Донецької області,

до відповідача Горлівської міської ради, м.Горлівка Донецької області,

про внесення змін до договору оренди землі від 07.11.2007р. (зареєстрований 28.11.2007р. за №040715200384), -

За участю:

представники позивача Лисенко О.В. за довіреністю;

представник відповідача не з'явився,

СУТЬ СПОРУ:

Позивач Публічне акціонерне товариство "Центральна збагачувальна фабрика "Узлівська", м.Горлівка Донецької області звернувся до господарського суду Донецької області з позовом до відповідача Горлівської міської ради, м.Горлівка Донецької області про внесення змін до договору оренди землі.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилався на те, що між ним та відповідачем був укладений договір оренди земельної ділянки від 07.11.07р., зареєстрований в Горлівському міському відділі Донецької регіональної філії державного підприємства «Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах» 28.11.07р. за номером 040715200384. На виконання рішення Горлівської міської ради №VI/9-23 від 27.05.2011р. "Про врегулювання питань з перегляду умов діючих договорів оренди землі щодо зміни орендної плати за землю у зв'язку з затвердженням технічної документації з нормативної грошової оцінки земель м.Горлівка Донецької області" Позивачем, на адресу відповідача, був направлений проект додаткової угоди №2 від 18.03.13р. щодо внесення змін до вищевказаного договору оренди землі з розрахунками розміру орендної плати за земельну ділянку, за яким розмір орендної плати встановлений на рівні 0,25 від ставки орендної плати землю, оскільки позивач є гірнничнодобувним підприємством та здійснює на земельній ділянці діяльність з видобування корисних копалин. Проте, відповідач не погодився з запропонованим розміром орендної плати за ставкою 25% земельного податку від нормативної грошової оцінки земельної ділянки та відмовив позивачу у підписанні додаткової угоди до договору оренди землі. 27.05.13р. позивач надав письмові пояснення №525-6 від 22.05.13р. до позовної заяви. Позовні вимоги обґрунтовані положеннями ст.ст. 14, 274, 275, 276 Податкового кодексу України та Законом України «Гірничий закон України».

Вимога позивача щодо внесення змін до договору оренди землі від 07.11.07р. шляхом укладання додаткової угоди до договору пов'язана з зміною орендної плати за земельну ділянку.

Відповідач у відзиві на позовну заяву проти позову заперечував посилаючись на те, що відповідно до ст.276 Податкового кодексу України ставка земельного податку в розмірі 0,25% застосовується виключно на земельні ділянки гірничодобувних підприємств, які надані для видобування корисних копалин та розробки їх родовищ. Земельна ділянка, якою користується позивач на підставі договору оренди землі та, що до якого необхідно укласти додаткову угоду, була надана для іншої мети, а саме для обслуговування проммайданчику, а тому, застосування позивачем ставки земельного податку у розмірі 0,25% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, є помилковим та не обґрунтованим.

Ухвалою господарського суду Донецької області від 26.04.13р. порушено провадження у справі, судове засідання призначено на 15.05.13р., у сторін витребувані документи і докази, необхідні для вирішення спору.

В судових засіданнях 27.05.13р., 31.05.13р. та 18.06.13р. оголошувалась перерва до 31.05.13р., до 18.06.13р. та до 08.07.13р. відповідно.

Ухвалою суду від 18.06.13р. за клопотанням позивача строк розгляду справи продовжено до 09.07.13р. в порядку ст.69 ГПК України.

В судове засідання позивач з'явився, позовні вимоги підтримав.

Представник відповідача в судове засідання не з'явився.

Враховуючи, що наявних в матеріалах справи документів та пояснень достатньо для прийняття рішення, суд вважає за можливе розглянути справу за відсутності відповідача.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення представників сторін, суд -

ВСТАНОВИВ:

07.11.07р. між Горлівською міською радою (орендодавець) та Публічного акціонерного товариства "Центральна збагачувальна фабрика "Узлівська", м.Горлівка Донецької області (орендар) був укладений договір оренди земельної ділянки №040715200384, згідно з умовами якого орендодавець, на підставі рішення Горлівської міської ради від 27.05.11р. № VІ/9-23 надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку, яка знаходиться по вул. Знатна, 41 у Калінінському районі м. Горлівки Донецької області, для добувної промисловості 1.10.1. (а.с.13-17).

В оренду передається земельна ділянка площею 2,5497га, на земельній ділянці знаходяться об'єкти нерухомого майна: будівлі Б6-І, Б12-І, Г3-І, Г4-І, В-І, В1-І, Г2-І, Б3-І, В7-І, Б7-ІІ, В13-І, Б9-І, Г1-І, Г6-І, Д-І, Б4-І, В4-І, Б14-ІV, Д1-VІІ, Д7-ІV, В12-ІІІ, які надані ТОВ "ЦЗФ "Узлівська" в оренду на підставі договору оренди №421/99 від 29.11.1999р. Земельна ділянка передається в оренду разом із будівлями Б6-І, Б12-І, Г3-І, Г4-І, В-І, В1-І, Г2-І, Б3-І, В7-І, Б7-ІІ, В13-І, Б9-І, Г1-І, Г6-І, Д-І, Б4-І, В4-І, Б14-ІV, Д1-VІІ, Д7-ІV, В12-ІІІ та з іншими об'єктами інфраструктури - проїздами, проходами, площадками (пункти 2, 3, 4 договору оренди землі).

Пунктом 5 договору оренди землі визначено, що нормативна грошова оцінка земельної ділянки, згідно довідки про нормативну грошову оцінку №1544 від 30.06.2006р. складає - 1601467грн. (62,81грн./кв.м.).

Пунктом 8 договору оренди визначено, що договір укладено на п'ятдесят років.

Згідно п. 9 договору орендна плата за землю сплачується орендарем у вигляді грошових внесків, в розмірі 333,64грн. у місяць.

Обчислення розміру орендної плати за земельні ділянки державної або комунальної власності здійснюється орендодавцем з урахуванням їх цільового призначення та коефіцієнтів індексації, визначених законодавством (п. 10 договору оренди землі).

Відповідно п. 13 договору розмір орендної плати переглядається щорічно у разі: зміни умов господарювання, передбачених договором; зміни розмірів земельного податку, підвищення цін, тарифів, у тому числі в наслідок інфляції; погіршення стану орендованої земельної ділянки не з вини орендаря, що підтверджено документами; в інших випадках передбачених законом.

Земельна ділянка передається в оренду для обслуговування проммайданчика (п. 15 договору оренди землі). Цільове призначення земельної ділянки для добувної промисловості, 1.10.1 - землі промисловості, транспорту, зв'язку, енергетики, оборони та іншого призначення.

Зміна умов договору здійснюється в письмовій формі за згодою сторін. У разі недосягнення згоди щодо зміни умов договору оренди землі спір вирішується в судовому порядку (п. 36 договору оренди землі).

На виконання рішення Горлівської міської ради №VI/9-23 від 27.05.2011р. "Про регулювання питань з перегляду умов діючих договорів оренди землі щодо зміни орендної плати за землю у зв'язку з затвердженням технічної документації з нормативної грошової оцінки земель м. Горлівка Донецької області" позивачем, на адресу відповідача, був направлений проект додаткової угоди №2 щодо внесення змін до договору оренди землі від 07.11.07р. з розрахунками розміру орендної плати за земельні ділянки (а.с. 21).

Відповідач листом №01-18-3247/13 від 02.04.2013р., повідомив позивача про неможливість укладання проектів додаткових угод в редакції, запропонованій ПАТ "Центральна збагачувальна фабрика "Узлівська", м.Горлівка, у зв'язку з недосягненням згоди з істотних умов договору (а.с. 27). Також, направив на адресу позивача проекти додаткових угод до договорів оренди землі з протоколами розбіжностей.

Звернення позивача до суду з позовом до Горлівської міської ради про внесення змін в вищевказані договори оренди землі, обумовлено тим, що відповідач помилково застосовує при розрахунку розміру орендної плати за земельні ділянки ставку земельного податку у розмірі 1% від нормативної грошової оцінки земельних ділянок, на відміну від встановленого, діючим законодавством України, розміру 0,25% від нормативної грошової оцінки земельних ділянок.

Відведення земельної ділянки, що є предметом спірного договору здійснювалося за проектом землеустрою, який розроблений Горлівським міським відділом Донецької регіональної філії Державного підприємства «Центр державного земельного кадастру при державному комітету України по земельних ресурсах» (а.с. 41-75).

Відповідно до даних зазначеного проекту, що в оренду позивачу надана земельна ділянка площею 2,5497 га; кадастровий номер 1410600000:01:002:0054; грошова оцінка земельної ділянки - 1601467грн. З картографічних матеріалів проекту землеустрою вбачається розташування на зазначеній та на суміжних земельних ділянках комплексу будівель та споруд.

Відповідно до наказу Регіонального відділення Фонду державного майна України по Донецькій області №00605 від 12.03.12р. утворено Публічне акціонерне товариство "Центральна збагачувальна фабрика "Узлівська" на базі цілісного майнового комплексу "Центральна збагачувальна фабрика "Узлівська", переданого в оренду ТОВ «ЦЗФ «Узлівська» та затверджений Статут ПАТ "Центральна збагачувальна фабрика "Узлівська" (пункти 1,2 Наказу) (а.с. 83-84).

Згідно акту приймання-передачі нерухомого майна до Статутного капіталу ПАТ "Центральна збагачувальна фабрика "Узлівська" від 14.06.13р. позивач прийняв об'єкт нерухомого майна, що знаходяться за адресою: Донецька область, м.Горлівка, вул.Знатна, б.41 (а.с. 85-93).

Згідно витягу Комунального підприємства «Горлівське міське бюро технічної інвентаризації» про державну реєстрацію прав №35778162 від 09.10.2012р. за ПАТ "Центральна збагачувальна фабрика "Узлівська" зареєстрований комплекс будівель за адресою: Донецька область, м.Горлівка, вул.Знатна, б.41. (а.с. 94).

В матеріалах справи наявний звіт про оцінку майна-необоротних активів (основні засоби, нематеріальні активи, незавершене будівництво та МНМА) цілісного майнового комплексу «Центральна збагачувальна фабрика «Узлівська» станом на 30.11.11р. (а.с. 97-109). Звіт розроблений Консалтинговою фірмою Товариством з обмеженою відповідальністю «Експерт-Конгрес ВV» на замовлення Регіонального відділення Фонду державного майна України. Пунктом 7 звіту визначена характеристика підприємства-орендаря - Публічного акціонерного товариства "Центральна збагачувальна фабрика "Узлівська". Види діяльності позивача зазначені: агломерація кам'яного вугілля; оптова торгівля паливом; посередництво в торгівлі паливом, рудами, металевими та хімічними речовини; збагачення вугілля; виробництво вугільних брикетів; переробка вторинної вугільної сировини; оптова та роздрібнена торгівля продовольчими та непродовольчими товарами; охорона навколишнього середовища; здійснення у встановленому порядку експортно-імпортних операцій; формування сучасної матеріальної бази соціальної сфери.

Територіальним управлінням Держгірпромнагляду у Донецькій області Державної служби гірничого нагляду та промислової безпеки України 12.06.13р. Позивачу видані дозволи: №1614.13.13 на виконання роботи підвищеної небезпеки, №1615.13.13 на експлуатування машин, механізмів, устатковання підвищеної небезпеки. В дозволах зазначено, що до роботи підвищеної небезпеки належать: монтаж, демонтаж, ремонт, технічне обслуговування устаткування підвищеної небезпеки; устаткування для дроблення, сортування, збагачення корисних копалин; роботи в бункерах; роботи із збагачування корисних копалин. Експлуатування машин, механізмів, устатковання підвищеної небезпеки передбачає устаткування для дроблення, сортування збагачення корисних копалин. Дозволи діють з 12.06.13р. по 12.06.18р. (а.с. 95-96).

Оцінюючи подані сторонами докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, та враховуючи, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, суд вважає, що позовні вимоги є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню з огляду на наступне.

Виходячи з положень статей 13, 14 Конституції України, статей 177, 181, 324, глави 30 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України), статті 148 Господарського кодексу України (далі - ГК України), земля та земельні ділянки є об'єктами цивільних прав, а держава та територіальні громади через свої органи беруть участь у земельних відносинах з метою реалізації цивільних та інших прав у приватноправових відносинах, тобто, прав власників земельних ділянок (п. 1.2.1 постанови Пленуму Вищого господарського суду України від 17.05.2011р. №6 "Про деякі питання практики розгляду справ у спорах, що виникають із земельних відносин", далі Постанова).

Тобто, органи виконавчої влади або органи місцевого самоврядування у правовідносинах щодо розпорядження земельними ділянками державної та комунальної власності (наданні земельних ділянок громадянам та юридичним особам у власність або в користування, відчуженні земельних ділянок державної або комунальної власності, укладенні, зміні, розірванні договорів купівлі-продажу, ренти, оренди земельної ділянки та інших договорів щодо земельних ділянок, встановленні сервітуту, суперфіцію, емфітевзису, в тому числі прийнятті державними органами та органами місцевого самоврядування відповідних рішень) діють як органи, через які держава або територіальна громада реалізують повноваження власника земельних ділянок.

Таким чином, справи у спорах за участю державних органів та органів місцевого самоврядування, що виникають з правовідносин, у яких державні органи та органи місцевого самоврядування реалізують повноваження власника землі, а також в інших спорах, які виникають із земельних відносин приватноправового характеру, за відповідності складу сторін спору статті 1 ГПК підвідомчі господарським судам.

Відповідно до ст. 1 Закону України "Про оренду землі", оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.

Статтею 13 цього ж закону передбачено, що договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Таким чином, правовідносини щодо оренди землі полягають у оплатному користуванні земельною ділянкою на умовах, передбачених договором. Такі правовідносини (і зобов'язання щодо оплатної передачі і зобов'язання щодо користування і сплати орендної плати) виникають між орендодавцем і орендарем одночасно в момент укладання договору оренди.

Як зазначалось, правовідносини оренди землі, відповідно до закону не можуть бути безоплатними і полягають у одночасному виникненні всіх прав і обов'язків, які з них випливають, зокрема, обов'язку сплачувати встановлену договором орендну плату. Ці правовідносини (зобов'язання передати земельну ділянку, прийняти земельну ділянку, користуватися земельною ділянкою, сплачувати орендну плату і т. ін.) є нерозривними, неможливо відокремити права і обов'язки щодо користування земельною ділянкою права і обов'язки щодо сплати орендної плати і оцінювати окремо, оскільки самі по собі такі права і обов'язки не визначають правовідносин оренди землі. Тільки сукупність таких прав і обов'язків (як то передбачено законом) складає правовідносини оренди землі.

Статтею 21 Закону України "Про оренду землі" орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою. Розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Податкового кодексу України).

Як вбачається зі змісту договору оренди землі від 07.11.2007р. реєстраційний номер 040715200384 від 28.11.07р., вищевикладені норми діючого законодавства найшли своє відображення в п.п. 9-11 вказаного договору.

Разом з цим, суд звертає увагу на те, що відповідно до положень статуту ПАТ "Центральна збагачувальна фабрика "Узлівська", м.Горлівка Донецької області, довідки Управління статистики у місті Горлівка, основним видом діяльності підприємства за КВЕД-2010 п. 05.10 є добування кам'яного вугілля.

Частиною 13 ст.1 Закону України «Гірничий закон України» передбачено, що гірниче підприємство - цілісний технічно та організаційно відокремлений майновий комплекс засобів і ресурсів для видобутку корисних копалин, будівництва та експлуатації об'єктів із застосуванням гірничих технологій (шахти, рудники, копальні, кар'єри, розрізи, збагачувальні фабрики тощо). В ч.7 зазначеної статті Закону вказано, що гірнича (гірничодобувна) промисловість - комплекс галузей важкої промисловості з розвідування родовищ корисних копалин, їх видобутку з надр землі та збагачення. Гірнича справа - діяльність, пов'язана з видобуванням з надр корисних копалин на основі новітніх досягнень науки і техніки. Гірничий об'єкт - окрема гірнича виробка (система гірничих виробок) або виробка, що входить до складу гірничого чи іншого підприємства та використовується для видобутку корисних копалин та інших цілей, а також будівлі (споруди), які технологічно пов'язані з ними. Кар'єр - гірниче підприємство, що добуває рудні та нерудні корисні копалини відкритим способом (частини 9, 10, 18 ст.1 Закону).

Відповідно до наказу Державного комітету статистики України "Про затвердження Методологічних основ пояснень до позицій класифікації видів економічної діяльності" №396 від 23.12.2011р., клас 05.10 "Добування кам'яного вугілля" розділу 05 "Добування кам'яного та бурого вугілля" секції В "Добувна промисловість і розроблення кар'єрів" включає, зокрема, добування кам'яного вугілля підземним або відкритим способом, очищення, сортування, транспортування та зберігання.

Отже, поняття гірничого підприємства визначено, як цілісний технічно та організаційно відокремлений майновий комплекс засобів і ресурсів для видобутку корисних копалин, будівництва та експлуатації об'єктів із застосуванням гірничих технологій.

Відповідно до п. 14.1.37 ст.14 Податкового кодексу України господарська діяльність гірничодобувного підприємства з видобування корисних копалин це - діяльність гірничодобувного підприємства, яка охоплює процеси добування та первинної переробки корисних копалин.

Пунктом 16 договору оренди землі передбачено, що земельні ділянки передаються для добувної промисловості, 1.10.1 - землі промисловості, транспорту, зв'язку, енергетики, оборони та іншого призначення, а також, для обслуговування проммайданчика.

Відповідно до п. 274.1 ст. 274 Податкового кодексу України передбачено, що ставка податку за земельні ділянки, нормативну грошову оцінку яких проведено, встановлюється в розмірі 1% від їх нормативної грошової оцінки, за винятком земельних ділянок, зазначених у ст.ст. 272, 273, 276, 278 цього кодексу.

Водночас, ч.4 ст.276 Податкового кодексу України встановлено, зокрема, що податок за земельні ділянки (у межах населених пунктів), що відносяться до земель залізничного транспорту (крім земельних ділянок, на яких знаходяться окремо розташовані культурно - побутові будівлі та інші споруди і які оподатковуються на загальних підставах), надані гірничодобувним підприємствам для добування корисних копалин та розробки родовищ корисних копалин, справляється у розмірі 25% податку, обчисленого відповідно до ст.ст. 274, 275 цього кодексу.

Із наведених вище дозволів, звіту про оцінку, наказу наказом Регіонального відділення Фонду державного майна України по Донецькій області №00605 від 12.03.12р., проекту землеустрою вбачається, що на земельній ділянці, яка є предметом договору оренди землі від 07.11.2007р. розташована частина цілісного майнового комплексу ПАТ «ЦЗФ «Узловська», що здійснює діяльність із збагачення вугілля, що є первинною обробкою корисних копалин.

Таким чином, з огляду на наведене суд приходить до виноску, що земельна ділянка, яка є предметом договору оренди землі від 07.11.2007р. забезпечує роботу збагачувальної фабрики, як підприємства гірничодобувної промисловості.

Враховуючи викладене, суд дійшов висновку, що позовна вимога про внесення змін в договори оренди землі від 07.11.2007р. реєстраційний номер 040715200384 від 28.11.07р., в частині запропонованої позивачем ставки в розмірі 25% земельного податку від нормативної грошової оцінки землі, що в грошовому еквіваленті складає: 2895,72грн. є доведеною та, як слід, підлягає задоволенню.

Відносно наявних розбіжностей в пунктах 3,5,8,9 додаткової угоди з договором оренди, що не стосуються розміру орендної плати за землю, вини також приймаються судом в редакції позивача з огляду на відсутність в матеріалах справи заперечень відповідача щодо недоцільності затвердження додаткової угоди в наданій позивачем редакції, а також взаємозв'язок зазначених пунктів зі змістом договору та додаткової угоди.

Запропоновані відповідачем у протоколі розбіжностей від 28.03.13р. пункти 3,5,8,9 додаткової угоди (щодо доповнення тексту договору п.2 відповідно) також не підлягають включенню до додаткової угоди, оскільки відповідачем не надано пояснень та, відповідно, не наведено доцільність їх внесення до тексту договору.

Судові витрати підлягають розподілу, відповідно до ст.49 Господарського процесуального кодексу України.

Керуючись ст.ст. 1, 13, 20, 21 Закону України „Про оренду землі", ст.ст.14, 274, 275, 276, Податкового кодексу України, ст.ст. 638, 652 Цивільного кодексу України, ст.188 Господарського кодексу України, ст.ст. 22, 33,49, 77, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд -

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги Публічного акціонерного товариства "Центральна збагачувальна фабрика "Узлівська", м.Горлівка Донецької області до Горлівської міської ради про внесення змін до договору оренди землі від 07.11.2007р. реєстраційний номер 040715200384 - задовольнити.

Внести зміни до договору оренди землі від 07.11.2007р. реєстраційний номер 040715200384 від 28.11.07р., в частині запропонованої Публічним акціонерним товариством "Центральна збагачувальна фабрика "Узлівська" ставки земельного податку в розмірі 0,25% від нормативної грошової оцінки землі, в редакції додаткової угоди, а саме:

ДОДАТКОВА УГОДА №2

до договору оренди землі від 07.11.2007 року

(зареєстрованого 28.11.2007 року за №040715200384)

м.Горлівка, Донецька область, Україна, вісімнадцяте березня дві тисячі тринадцятого року

"Орендодавець" Горлівська міська рада, яка діє на підставі Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні", в особі міського голови КЛЕП Євгена Вікторовича, з однієї сторони, та "Орендар" ПУБЛІЧНЕ АКЦІОНЕРНЕ ТОВАРИСТВО "ЦЕНТРАЛЬНА ЗБАГАЧУВАЛЬНА ФАБРИКА "УЗЛІВСЬКА", в особі виконуючого обов'язки Генерального директора Ільяного С.І., що діє на підставі Статуту, з другої сторони, іменовані надалі "Сторони" уклали цю додаткову угоду про нижченаведене:

На виконання пункту 13 договору оренди землі від 07.11.2007 (зареєстрованого 28.11.2007 року за №040715200384), рішення міської ради від 27.05.2011 №VI/9-23 "Про врегулювання питань з перегляду умов діючих договорів оренди землі щодо зміни орендної плати за землю у зв'язку з затвердженням технічної документації з нормативної грошової оцінки земель м. Горлівка Донецької області сторони вирішили внести зміни до договору оренди землі від 07.11.2007 року зареєстрованого 28.11.2007 року за №040715200384, а саме:

1. пункт 5 договору оренди землі від 07.11.2007 року (зареєстрованого 28.11.2007 року за №040715200384) викласти в наступній редакції:

"Нормативна грошова оцінка земельної ділянки складає: 4633157грн. (181,71грн./м2).

2. пункт 9 договору оренди землі від 07.11.2007 року (зареєстрованого 28.11.2007 року за №040715200384) викласти в наступній редакції:

"Орендна плата вноситься Орендарем на рахунок одержувача: УДКСУ у м.Горлівка, в місцевий бюджет Калінінського району на р/р 33215812700019 в ГУДКСУ у Донецькій області, м. Донецьк, код ЄДРПОУ 38023569, МФО 834016, код плати за оренду землі 13050200 в розмірі 2895,72грн. у місяць".

3. пункт 13 договору оренди землі від 07.11.2007 року (зареєстрованого 28.11.2007 року за №040715200384) викласти в наступній редакції:

"Розмір орендної плати переглядається щорічно у разі:

- зміни умов господарювання, передбачених договором;

- зміни розмірів земельного податку, підвищення цін і тарифів, зміни коефіцієнтів індексації, визначених законодавством;

- погіршення стану орендованої земельної ділянки не з вини Орендаря, що підтверджено документами;

- в інших випадках, передбачених законом".

4. Розрахунок розміру орендної плати (таблиця №1) викласти в новій редакції (додається і є невід'ємною частиною додаткової угоди №2 до договору оренди землі від 07.11.2007 року (зареєстрованого 28.11.2007 року за №040715200384).

5. Ця додаткова угода є невід'ємною частиною договору оренди землі від 07.11.2007 року (зареєстрованого 28.11.2007 року за №040715200384) та набуває чинності після підписання сторонами та її державної реєстрації.

6. Інші пункти договору оренди землі від 07.11.2007 року (зареєстрованого 28.11.2007 року за №040715200384), не згадані у цій додатковій угоді, залишаються без змін і сторони підтверджують по ним свої зобов'язання.

7. Копія цієї додаткової угоди надається Орендарем до територіального відділення Горлівської ОДПІ не пізніше ніж через п'ять днів після її державної реєстрації.

«Орендодавець» Горлівська міська рада адреса: пр. Перемоги, 67, м. Горлівка, Донецька обл., 84646 Ідентифікаційний код 04052749 Міський голова Є.В.Клеп «Орендар» Публічне акціонерне товариство "Центральна збагачувальна фабрика "Узлівська" Адреса: вул.Знатна, б.41, м.Горлівка, Донецька область, 84604, Ідентифікаційний код 30399369 В.о. генерального директора С.І.Ільяний

Таблиця №1

до додаткової угоди №2 від 18.03.2013 року

до договору оренди землі від 07.11.2007 року (зареєстрованого 28.11.2007 року за №040715200384)

РОЗРАХУНОК

розміру орендної плати за земельні ділянки

державної або комунальної власності, нормативна

грошова оцінка яких проведена в червні 2008 року

м.Горлівка 18 березня 2013р.

Категорія земельПлоща (в населених пунктах) кв. метрівНормативна грошова оцінка Земельної ділянки на 30.11.2009р. гривеньСтавка земельного податку встановлена законом України про плату за землю, Відсотків нормативної грошової оцінки земельної ділянки %Добуток коефіцієнтів індексації грошової оцінки земельної ділянки за попередні рокиПрийнятий коефіцієнт для розрахунку розміру орендної плати Відсотків нормативної і грошової оцінки земельної ділянкиРозмір земельного податку грн./рікРозмір орендної плати грн./рік Землі промисловості, транспорту, зв'язку, енергетики, оборони та іншого призначення 25497 4375030 0,25 1,059х1,0х1,0х1,0 3 11582,89 34748,68

«Орендодавець» Горлівська міська рада Міський голова Є.В.Клеп «Орендар» Публічне акціонерне товариство "Центральна збагачувальна фабрика "Узлівська" В.о. генерального директора С.І.Ільяний

Стягнути з Горлівської міської ради (84646, м.Горлівка, пр.Перемоги, 67, ідентифікаційний код 04052749) на користь Публічного акціонерного товариства "Центральна збагачувальна фабрика "Узлівська", м.Горлівка Донецької області (84604, м.Горлівка, вул.Знатна, б.41, код ЄДРПОУ 30399369) витрати по сплаті судового збору у розмірі 1147грн.

Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано до Донецького апеляційного господарського суду через господарський суд Донецької області протягом десяти днів з дня його оголошення. У разі якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частину рішення, зазначений строк обчислюється з дня підписання рішення, оформленого відповідно до статті 84 Господарського процесуального кодексу України.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Повний текст рішення підписаний 12.07.2013р.

Суддя К.С. Харакоз