Рішення

від 16.07.2013 по справі 909/741/13

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

cpg1251

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

16 липня 2013 р. Справа № 909/741/13

Господарський суд Івано-Франківської області у складі судді Гриняк Б. П., при секретарі судового засідання Михайлюк А. С., розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом: Публічного акціонерного товариства "Івано-Франківський лісокомбінат", вул. Ш.Руставелі, 1, м. Івано - Франківськ,76000

до відповідача: товариства з обмеженою відповідальністю фірми "Інсвіт" вул. Реміснича, 7, м. Івано-Франківськ,76018

про стягнення заборгованості в розмірі 8145,15 грн.

за участю представників сторін:

Від позивача: Комаришин Н.С. (довіреність № 01-4/122 від 03.07.13 ) - представник

Від відповідача: Коровайчук І.М. (паспорт серія СС - № 800244 від 11.08.1999 )- директор відповідно до наказу №1 від 04.05.2001р.

ВСТАНОВИВ:

Публічне акціонерне товариство "Івано-Франківський лісокомбінат" звернулось з позовом до товариства з обмеженою відповідальністю фірми "Інсвіт" про стягнення заборгованості в розмірі 8145,15 грн.

Ухвалою господарського суду Івано-Франківської області від 27.06.2013 порушено провадження у справі та призначено справу до розгляду на 16.07.2013.

На виконання ухвали суду від 27.06.2013 позивачем подано клопотання (вх.№ 11790/13 від 16.07.2013) про долучення до матеріалів справи копії статуту публічного акціонерного товариства "Івано-Франківський лісокомбінат".

Відповідачем подано клопотання (вх.№ 11810/13 від 16.07.2013) про долучення до матеріалів справи копії статуту товариства з обмеженою відповідальністю фірми "Інсвіт", витягу з єдиного державного реєстру юридичних осіб, наказу про призначення на посаду директора.

Позовні вимоги мотивовані тим, що 01.06.2012 між товариством з обмеженою відповідальністю фірмою "Інсвіт", орендарем, та публічним акціонерним товариством "Івано-Франківський лісокомбінат", орендодавцем, укладено договір оренди № 44, згідно якого орендодавець передає, а орендар бере у строкове платне користування нежитлове приміщення, яке знаходиться за адресою м. Івано-Франківськ, вул. Ш.Руставелі, 1 на першому поверсі загальною площею 16,3 м.кв. кабінет 12 та зобов"язується сплачувати орендну плату, відшкодовувати витрати, пов"язані з експлуатацією орендованого приміщення.

Відповідач не виконав свого обов"язку згідно договору оренди і не сплатив повністю орендну плату за користування нежитловим приміщенням та не відшкодував витрати, пов"язані з експлуатацією орендованого приміщення внаслідок чого виникла заборгованість в розмірі 8145, 15 грн., тому позивач звернувся до суду з позовом про стягнення заборгованості в примусовому порядку на підставі судового рішення.

Представник позивача в судовому засіданні вимоги підтримує та просить суд позов задоволити.

Відповідач в судовому засіданні позов визнав, не заперечував проти його задоволення. Виникнення заборгованості по орендній платі пояснив скрутним фінансовим становищем.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, з'ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд вважає позовні вимоги обгрунтованими і такими, що підлягають задоволенню з наступних підстав:

01.06.2012 між товариством з обмеженою відповідальністю фірмою "Інсвіт", орендарем, та публічним акціонерним товариством "Івано-Франківський лісокомбінат", орендодавцем, укладено договір оренди № 44, згідно якого орендодавець передає, а орендар бере у строкове платне користування нежитлове приміщення, яке знаходиться за адресою м. Івано-Франківськ, вул. Ш.Руставелі, 1 на першому поверсі загальною площею 16,3 м.кв. кабінет 12 та зобов"язується сплачувати орендну плату, відшкодовувати витрати, пов"язані з експлуатацією орендованого приміщення.

Орендою, в розумінні ст. 2 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", є засноване на договорі строкове платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності.

Відповідно до ч. 1 ст. 286 ГК України, орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності.

Згідно розрахунку заборгованості, орендна плата та витрати, пов"язані з експлуатацією орендованого приміщення станом на 30.04.2013 складають 10 566,62 грн., орендар сплатив 2421,47 грн., отже борг становить 10 566,62 грн. - 2421,47 грн. = 8145, 15 грн.

23.01.2013 позивач надіслав відповідачу претензію № 01-4/11 з вимогою сплатити заборгованість протягом семи днів з моменту отримання. Відповідач отримав претензію 25.01.13, про що свідчить рекомендоване повідомлення про вручення поштового відправлення, однак заборгованість не погасив.

Статтею 526 ЦК України, передбачено, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Статтею 599 ЦК України, передбачено, що зобов'язання припиняється виконанням, проведеним належним чином.

Згідно ст. 759 ЦК України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Згідно п. 9.1. договору, договір набирає чинності з моменту його підписання сторонами та діє до 31.12.2012. У випадку, якщо орендодавцем не було отримано письмового повідомлення від орендаря про розірвання договору до кінця строку договору згідно п. 9.1, дія договору вважається продовженою на наступний рік.

Згідно ст. 762 ЦК України, за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Згідно п. 5.1.2 договору, загальний розмір орендної плати за орендоване нежитлове приміщення складає 652,00 грн. з ПДВ в місяць. Орендна плата починає нараховуватись моменту підписання сторонами акту прийому-передачі нежитлового приміщення.

Згідно п. 5.2 договору, орендна плата оплачується в безготівковому порядку на розрахунковий рахунок орендодавця шляхом щомісячних перерахувань не пізніше 10 числа місяця наступного за звітним. Орендар сплачує перший платіж у розмірі подвійної орендної плати, що зараховується за перший і останній місяці оренди.

Згідно п. 5.3 договору, орендна плата не включає в себе витрати пов"язані з експлуатацією нежитлового приміщення (компенсацію вартості тепла, електроенергії, послуги водоекотехпрому, охорони, послуги по утриманню місць спільного користування та прибирання території, компенсацію податку на землю). Компенсація вищевказаних послуг проводиться згідно з виставленими орендодавцем рахунком не пізніше трьох банківських днів з дня виставлення рахунку, але не пізніше 10 числа місяця наступного за звітним. Компенсація послуг охорони встновлюється на рівні 10% в місяць від розміру місячної орендної плати, що становить 65,20 грн., утримання місць спільного користування - 50 грн. в місяць. Орендар зобов"язаний щомісячно компенсовувати послуги охорони на утримання місць спільного користування без додаткового виставлення рахунку.

Однак орендар не виконав свого обов"язку згідно даного договору і не сплатив повністю орендну плату та не відшкодував витрати, пов"язані з експлуатацією орендованого приміщення.

Таким чином, заборгованість по орендній платі та витратам, пов"язаним з експлуатацією орендованого приміщення становить 8145,15 грн.

За таких обставин справи, суд прийшов до висновку, що позовні вимоги про стягнення заборгованості в розмірі 8145,15 грн. є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Згідно ст. 49 ГПК України, судові витрати слід стягнути з відповідача на користь позивача.

На підставі викладеного відповідно до ст. 124 Конституції України, ст. 526, 599, 759, 762 ЦК України та керуючись 49, 82 -85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Задовольнити позов Публічного акціонерного товариства "Івано-Франківський лісокомбінат" до товариства з обмеженою відповідальністю фірми "Інсвіт" про стягнення заборгованості в розмірі 8145,15 грн.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю фірми "Інсвіт", вул. Реміснича, 7, м. Івано-Франківськ, 76018, код ЄДРПОУ 20539149 на користь Публічного акціонерного товариства "Івано-Франківський лісокомбінат", вул. Шота Руставелі, 1, м. Івано-Франківськ, 76018, р/р 26003013049131 в ПАТ ВТБ банк м. Київ, МФО 321767, код ЄДРПОУ 00274252 заборгованість в розмірі 8145, 15 (вісім тисяч сто сорок п"ять гривень п"ятнадцять копійок) грн. та 1720, 50 грн. (тисячу сімсот двадцять гривень п"ятдесять копійок) судового збору.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Повне рішення складено 17.07.13

Суддя Гриняк Б.П.

Виготовлено в КП "Діловодство спеціалізованого суду"