Рішення

від 09.07.2013 по справі 151/681/13-ц

ЧЕЧЕЛЬНИЦЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

копія Справа № 151/681/13-ц

Номер провадження 2/151/176/13

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09.07.2013 року

Чечельницький районний суд Вінницької області

в складі: головуючого Моцного В.С.

при секретарі: Зьомко В.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Чечельник позовну заяву фермерського господарства "Поділля Інвест" до ОСОБА_1 про усунуння перешкод в користуванні земельною ділянкою шляхом звільнення, -

ВСТАНОВИВ :

Фермерське господарство "Поділля Інвест" звернулося з позовом в суд до ОСОБА_1 про усунуння перешкод в користуванні земельною ділянкою шляхом звільнення, мотивуючи позов тим, що ФГ "Поділля Інввест" є орендарем земельної ділянки загальною площею 1.4898 га, кодастровий номер 0525084800:04:000:0171, яка розташована на території Рогізківської сільської ради Чечельницького району Вінницької області (далі земельна ділянка), що підтверджується договором оренди землі, який укладений з відповідачем в 05 березня 2008 року і зареєстрований у Вінницькій регіональній філії державного підприємства "Центр Державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах", про що в Державному реєстрі земель вчинено запис від 09 вересня 2008 року за № 040884800407. Поскільки вищевказана земельна ділянка самовільно була виорана і засіяна відповідачем, і використовувати її відпоовідно до договору не можуть, просять суд зобов'язати відповідача звільнити земельну ділянку і стягнути судові витрати.

В судовому засіданні представник позивача Тихий С.В. позовні вимоги підтримав, пояснивши, що з відповідачем був укладений договір оренди земельної ділянки, але він самовільно захопив її, виорав, засіяв, у зв'язку з чим ФГ не в змозі використовувати відповідно до договору, тому просить суд усунути перешкоди в користуванні земельною ділянкою, зобов'язавши відповідача звільнити її і стягнути понесені судові витрати.

Відповідач ОСОБА_1 позов не визнав і пояснив, що позивач не розраховується з ним за оренду земельної ділянки, вона є його власністю і вони нікому її не віддадуть і буде самостійно її обробляти.

Суд, вислухавши сторони, вивчивши матеріали справи, оцінивши докази в їх сукупності, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Ст. 93 Земельного кодексу України встановлено, що право оренди земельної ділянки - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для провадження підприємницької та іншої діяльності.

Згідно ст. 13 Закону України "Про оренду землі" договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Відповідно до договору оренди землі, який укладений між сторонами 05 березня 2008 року і зареєстрований у Вінницькій регіональній філії державного підприємства"Центр Державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах", про що в Державному реєстрі земель вчинено запис від 09 вересня 2008 року за № 040884800407, відповідач надав в оренду ФГ "Поділля Інвест" земельну ділянку загальною площею 1.4898 га,

кодастровий номер 0525084800:04:000:0171, яка розташована на території Рогізківської сільської ради Чечельницького району Вінницької області строком на десять років.

Ст. 24 Закону України "Про оренду землі" передбачено, що орендодавець зобов'язаний передати в користування земельну ділянку у стані, що відповідає вимогам договору оренди і не вчиняти дій, які б перешкоджали орендареві користуватися орендованою земельною ділянкою, а ст. 25 Закону визначено право орендаря земельної ділянки самостійно господарювати на землі з дотриманням договору оренди землі.

Відповідно до ст. 27 вказаного Закону, орендареві забезпечується захист його права на орендовану земельну ділянку нарівні із захистом права власності на земельну ділянку відповідно до закону.

Орендар в уставновленому законом порядку має право витребувати орендовану земельну ділянку з будь-якого незаконного володіння та використання, на усунення перешкод у користуванні нею, відшкодування шкоди заподіяної земельній ділянці громадянами і юридичними особами України, іноземцями, особами без громадянства.

Відповідно до ст. 25 ЗУ "Про оренду землі" орендарю надається право самостійно господарювати на землі з дотриманням умов договору оренди землі, а ст. 24 відповідного Закону зобов'язує орендодавця не вчиняти дій, які б перешкоджали орендареві користуватися орендованою земельною ділянкою.

Відповідно до ст. 152 Земельного кодексу України власник земельної ділянки або користувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою і відшкодування завданих збитків.

Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав і запобіганню вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення права.

Відповідно до ст. 212 Самовільно зайняті земельні ділянки підлягають поверненню власникам землі або землекористувачам без відшкодування затрат, понесених за час незаконного користування ними.

Таким чином, відповідач своїми діями позбавляє ФГ "Поділля Інвест" можливість використовувати орендовану земельну ділянку відповідно до договору. Такі дії відповідача є неправомірними, та відповідно до ст.1 ЗУ "Про державний контроль за використанням та охороною земель" - є самовільним зайняттям земельної ділянки (самовільне зайняття земельної ділянки-будь-які дії, які свідчать про фактичне використання земельної ділянки за відсутності відповідного рішення органу виконавчої влади чи органу місцевого самоврядування про її передачу у власність або надання у користування (оренду) або за відсутності вчиненого правочину щодо такої земельної ділянки, за винятком дій, які відповідно до закону є правомірними.)

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 10, 11, 57-60, 212-215 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов фермерського господарства "Поділля Інввест" до ОСОБА_1 про звільнення самовільно зайнятої земельної ділянки задовольнити.

Зобов'язати ОСОБА_1 звільнити земельну ділянку загальною площею 1.4898 га, кадастровим номером 0525084800:04:000:0171 яка розташована на території Рогізківської сільської ради Чечельницького району Вінницької області.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь позивача ФГ "Поділля Інвест"(24815, Вінницька область Чечельницький район с. Рогізка, код ЄДРПОУ 32225763, р/р 26004055305005 в ВФ КБ "Приватбанк" м.Вінниця, МФО 302689, ІПН 322257602254, витрати по оплаті судового збору в сумі 114(сто чотирнадцять) грн. 70 коп.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення.

Повний текст рішення буде виготовлено 15 липня 2013 року.

Суддя:підпис

Вірно.Голова суду В.С.Моцний