Рішення

від 16.07.2013 по справі 760/14193/13-ц

СОЛОМ'ЯНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД МІСТА КИЄВА

Справа № 2-4239/13

760/14193/13-ц

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

16 липня 2013 року Солом'янський районний суд м. Києва в складі

головуючого - судді Кізюн Л.І.,

при секретарі: Слепусі О.П.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Медполіфарм" до ОСОБА_1 про зобов'язання вчинити дії та вселення,

в с т а н о в и в :

Позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1, в якому просив визнати за ним право власності на нежитлові будівлі по АДРЕСА_1, літера Б1, загальною площею 65,6 кв.м. та Б2 загальною площею 32,6 кв.м.

Позивач також просив зобов'язати відповідача ОСОБА_1 протягом двох тижнів після набрання законної сили даного рішення повернути нежитлові будівлі по АДРЕСА_1 літера Б1 загальною площею 65,6 кв.м. та Б2 загальною площею 32,6 кв.м. ТОВ "Медполіфарм" за актом прийому-передачі.

Крім того, просив стягнути з відповідача ОСОБА_1 на свою користь судовий збір у розмірі 3441, 00 грн.

Обґрунтовуючи свої вимоги, позивач зазначив, що він є власником нежитлової офісно-складської будівлі по АДРЕСА_2, загальною площею 2587,20 кв.м., на підставі договору купівлі-продажу від 05.06.2011 року, який зареєстровано у КП МБТІ м. Києва 13.07.2011 році

ТОВ "Медполіфарм" орендує земельну ділянку по АДРЕСА_2 (кадастровий номер 8000000000:69:256:0055) на підставі договору оренди земельної ділянки від 24.05.07 року, що укладено з Київської міською радою. Зазначений договір зареєстровано у ГУ земельних ресурсів м. Києва за № 72-6-00449 від 29.05.2007 року. Цільове призначення орендованої земельної ділянки - для експлуатації та обслуговування виробничо - офісних - складських будівель.

Позивачем господарським способом у 1997 -1998 роках на вказаній вище земельній ділянці збудовано нежитлові - господарські будівлі по АДРЕСА_1 літера Б1 загальною площею 65,6 кв.м. та Б2 загальною площею 32,6 кв.м.

За заявою позивача ліцензованою організацією було проведено технічну інвентаризацію нежитлових-господарських будівель по АДРЕСА_1 літера Б1 загальною площею 65,6 кв.м. та Б2 загальною площею 32,6 кв.м. та виготовлено технічні паспорти.

Також, позивачем було укладено договір оренди майна від 17.04.2012 року з гр. ОСОБА_1 на нежитлові-господарські будівлі по АДРЕСА_1 літера Б1 загальною площею 65,6 кв.м. та Б2 загальною площею 32,6 кв.м., строком на 12 календарних місяця.

Згідно з пунктом 5.1. зазначеного Договору: «після закінчення строку оренди за цим договором орендар зобов'язаний протягом 5 (п'яти) днів повернути приміщення, що орендується орендодавцю за Актом прийому-передачі.

Однак, відповідач відмовився виконувати умови договору та продовжує користуватись орендованими нежитловими господарськими будівлями, мотивуючи це тим, що позивачем не зареєстровано право власності на зазначені нежитлові господарські будівлі та перешкоджає позивачу користуватись ними, чим саме порушує право Позивача на повноцінне володіння та розпорядження належним йому майном - нежитловими - господарськими будівлями по АДРЕСА_1 літера Б1 загальною площею 65,6 кв.м. та Б2 загальною площею 32,6 кв.м.

Зазначені обставини змусили позивача звернутись до суду для захисту своїх порушених прав та інтересів.

Представник позивача просив розглядати справу за його відсутності, позовні вимоги підтримав в повному обсязі та просив їх задовольнити.

Від представника відповідача до суду надійшла заява про розгляд справи за його відсутності, проти задоволення позову не заперечував.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з таких підстав.

Судом встановлено, що ТОВ "Медполіфарм" є власником нежитлової офісно-складської будівлі по АДРЕСА_2, загальною площею 2587,20 кв.м., на підставі договору купівлі-продажу від 05.06.2011 року, який зареєстровано у КП МБТІ м. Києва 13.07.2011 році

ТОВ "Медполіфарм" орендує земельну ділянку по АДРЕСА_2 (кадастровий номер 8000000000:69:256:0055) на підставі договору оренди земельної ділянки від 24.05.07 року, що укладено з Київської міською радою. Зазначений договір зареєстровано у ГУ земельних ресурсів м. Києва за № 72-6-00449 від 29.05.2007 року. Цільове призначення орендованої земельної ділянки - для експлуатації та обслуговування виробничо - офісних - складських будівель.

Позивачем господарським способом у 1997 -1998 роках на вказаній вище земельній ділянці збудовано нежитлові - господарські будівлі по АДРЕСА_1 літера Б1 загальною площею 65,6 кв.м. та Б2 загальною площею 32,6 кв.м.

За заявою позивача ліцензованою організацією було проведено технічну інвентаризацію нежитлових-господарських будівель по АДРЕСА_1 літера Б1 загальною площею 65,6 кв.м. та Б2 загальною площею 32,6 кв.м. та виготовлено технічні паспорти.

Також, позивачем було укладено договір оренди майна від 17.04.2012 року з гр. ОСОБА_1 на нежитлові-господарські будівлі по АДРЕСА_1 літера Б1 загальною площею 65,6 кв.м. та Б2 загальною площею 32,6 кв.м., строком на 12 календарних місяця.

Згідно з пунктом 5.1 зазначеного договору: «після закінчення строку оренди за цим договором орендар зобов'язаний протягом 5 (п'яти) днів повернути приміщення, що орендується орендодавцю за Актом прийому-передачі.

Відповідно до ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності.

У відповідності до статті 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Статтею 331 Цивільного кодексу України встановлено, що право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. До завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна).

Відповідно до статті 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Пунктом 1 частини 2 статті 16 Цивільного кодексу України визначено, що визнання права власності на майно є одним із способів захисту права власності.

Частиною 1 статті 16 Цивільного кодексу України передбачено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Згідно ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оскаржене або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до ст. 181 Цивільного кодексу України до нерухомих речей (нерухоме майно, нерухомість) належать земельні ділянки, а також об'єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення.

Згідно ч. 2 ст. 386 Цивільного кодексу України, власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню.

Враховуючи викладене, суд вважає, що позивачем - ТОВ "Медполіфарм", доведено факт набуття права власності на нежитлові - господарські будівлі по АДРЕСА_1 літера Б1 загальною площею 65,6 кв.м. та Б2 загальною площею 32,6 кв.м., а тому позов підлягає задоволенню.

Відповідно до ст. 88 ЦПК України судовий збір у розмірі 3441,00 грн. підлягає стягненню з відповідача на користь позивача.

Керуючись ст.ст. 11, 60, 61, 88 212- 215ЦПК України на підставі ст.ст. 16, 321, 331, 376 ЦК України, -

в и р і ш и в :

Позов Товариства з обмеженою відповідальністю "Медполіфарм" до ОСОБА_1 про зобов'язання вчинити дії та вселення - задовольнити.

Визнати за ТОВ "Медполіфарм" (код ЄДРПОУ 30757174, АДРЕСА_2) право власності на нежитлову - господарську будівлю по АДРЕСА_1 літера Б1, загальною площею 65,6 кв.м.

Визнати за ТОВ "Медполіфарм" (код ЄДРПОУ 30757174, АДРЕСА_2) право власності на нежитлову - господарську будівлю по АДРЕСА_1 літера Б2, загальною площею 32,6 кв.м.

Зобов'язати ОСОБА_1 протягом двох тижнів після набрання законної сили даного рішення повернути нежитлові - господарські будівлі по АДРЕСА_1 літера Б1 загальною площею 65,6 кв.м. та Б2 загальною площею 32,6 кв.м. ТОВ "Медполіфарм" (код ЄДРПОУ 30757174, АДРЕСА_2) за актом прийому-передачі.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Медполіфарм" (код ЄДРПОУ 30757174, АДРЕСА_2) судовий збір в розмірі 3441 грн. 00 коп.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення до Апеляційного суду м. Києва через районний суд. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя Л.І. Кізюн