Рішення

від 09.07.2013 по справі 910/11734/13

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 910/11734/13 09.07.13

За позовом Інституту загальної та неорганічної хімії ім. В. І. Вернадського Національної академії наук України;

до Товариства з обмеженою відповідальністю "ЗОЛОТО СКІФІВ-I";

про стягнення 65 747,48 грн.

Суддя Мандриченко О.В.

Представники:

Від позивача: Карпушин М.О., представник, довіреність №93/1-318 від 04.07.2013 р.;

Від відповідача: не з'явився.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 19.06.2013 р. порушено провадження у справі №910/9418/13, розгляд справи призначено на 09.07.2013 р.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Інститут загальної та неорганічної хімії ім. В. І. Вернадського Національної академії наук України звернувся до господарського суду з позовною заявою, у якій просить стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "ЗОЛОТО СКІФІВ-I" 60 171,70 грн. основної заборгованості по договору оренди нерухомого майна, відшкодування податку на землю в сумі 3949,52 грн., пеню в сумі 847,08, штраф - 779,18 грн., а також 1 720,50 грн. витрат по сплаті судового збору з мотивів, вказаних у позовній заяві.

У судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав, просив позов задовольнити у повному обсязі.

Відповідач був належним чином повідомлений про час, день та місце розгляду справи, що підтверджується повідомленням про вручення поштового відправлення господарського суду, яке міститься в матеріалах справи.

Відповідач не направив в судове засідання повноважних представників, проте до господарського суду надійшов лист в якому зазначається, що позовні вимоги позивача визнаються у повному обсязі.

Розглянувши документи і матеріали, додані до позовної заяви, заслухавши пояснення представника позивача, всебічно і повно з'ясувавши всі обставини справи, оцінивши докази, які мають значення для вирішення спору, господарський суд

В С Т А Н О В И В:

02.01.2009 року між Інститутом загальної та неорганічної хімії ім. В. І. Вернадського Національної академії наук України (орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю "ЗОЛОТО СКІФІВ-I" (орендар) було укладено договір оренди нерухомого майна № 6, що знаходиться на балансі Інституту загальної та неорганічної хімії ім. В. І. Вернадського Національної академії наук України відповідно до якого орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування нерухоме майно загальною площею 22,4 кв. м. та 150 кв. м., що розміщене за адресою: м. Київ, вул. Вернадського, будинок 38-А, на 4 та 2 поверхах, вартість якого визначена відповідно до звіту про незалежну оцінку майна від 15.10.2008 року і становить за станом на 30.09.2008 року, відповідно 57 785,73 грн. та 308 428,50 грн.

Договір оренди №6 від 02.01.2009 року був укладений на підставі дозволу Бюро Президії НАН України (постанова № 333 від 29.12.2008 року).

Згідно п. 2.1. договору, орендар вступає у строкове платне користування майном у термін, указаний у договорі, але не раніше дати підписання сторонами цього договору (у разі нерухомого майна на строк не менше ніж на два роки - не раніше реєстрації договору та акту приймання передачі майна.

Актом прийому - передачі приміщення в користування згідно договору оренди № 6 від 02.01.2009 року орендодавець передав, а орендар отримав у строкове платне користування нежиле приміщення, загальною площею 22,4 кв. м. та 150 кв. м., що розміщене за адресою: м. Київ, вул. Вернадського, будинок 38-А.

01.01.2013 року актом прийому - здачі приміщення згідно договору оренди № 6 від 02.01.2009 року орендар повертає, а орендодавець приймає з орендного користування приміщення, що є предметом оренди, загальною площею 172,4 кв. м., що розміщене за адресою: м. Київ, вул. Вернадського, будинок 38-А.

02.01.2010 року до договору оренди № 6 від 02.01.2009 року була укладена додаткова угода № 1 в якій зазначається, що орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду державного майна, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 01.10.1995 року №786 зі змінами, або за результатами конкурсу на право оренди державного майна і становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку (останній місяць, за який є інформація про індекс інфляції) - грудень 2009 року 22,4 кв. м. і 150 кв. м. 38,66613 грн. та 30,82046 грн. за 1 кв. м., а за всю орендовану площу 866,13 грн. та 4623,07 грн., ПДВ 173,22 грн. та 924,61 грн., а всього 1039,35 грн. та 5547,68 грн. відповідно.

Пункт 10.1. договору оренди № 6 від 02.01.2009 року, відповідно до додаткової угоди №1 викладено в наступній редакції: договір продовжено строком на один рік. Договір діє з 02.01.2010 року до 31.12.2010 року включно.

03.01.2011 року до договору оренди № 6 від 02.01.2009 року була укладена додаткова угода № 2 в якій зазначається, що орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду державного майна, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 01.10.1995 року №786 зі змінами, або за результатами конкурсу на право оренди державного майна і становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку (останній місяць, за який є інформація про індекс інфляції) - листопад 2010 року 22,4 кв. м. і 150 кв. м. 42,48217 грн. та 33,86220 грн. за 1 кв. м., а за всю орендовану площу 951,60 грн. та 5079,33 грн., ПДВ 190,32 грн. та 1015,87 грн., а всього 1141,92 грн. та 6095,20 грн. відповідно.

Пункт 10.1. договору оренди № 6 від 02.01.2009 року, відповідно до додаткової угоди №2 викладено в наступній редакції: договір продовжено строком на два роки. Договір діє з 02.01.2011 року до 31.12.2012 року включно.

В ст. 3 договору сторонами визначено порядок розрахунків між сторонами.

Згідно п. 3.1. договору крім орендної плати відповідач відповідач зобов'язаний відшкодовувати за рахунками позивача комунальні платежі та витрати на утримання будівлі та прилеглої території, податок на землю, інші витрати.

Відповідно до п. 3.3. орендна плата перераховується орендарем відповідно до вимог чинного законодавства за весь час фактичного користування приміщенням щомісячно не пізніше 20 числа поточного місяця.

За невиконання або неналежне виконання зобов'язань за цим договором сторони несуть відповідальність у розмірах згідно п. 3.6., 3.7. договору, а саме орендна плата перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується на користь балансоутримувача відповідно до вимог чинного законодавства з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення, включаючи день оплати. Уразі, якщо на дату сплати орендної плати заборгованість за нею становить загалом не менше ніж три місяці, орендар сплачує штраф у розмірі 2 % від суми заборгованості.

Згідно п. 3.11. договору, у разі припинення (розірвання) договору оренди орендар сплачує орендну плату до дня повернення майна за актом приймання-передачі включно. Закінчення строку дії договору оренди не звільняє орендаря від обов'язку сплатити заборгованість, що виникла, у повному обсязі, враховуючи санкції балансоутримувачу.

Позивачем було виставлено відповідачу рахунки для оплати заборгованості по орендній платі на загальну суму 60 171,70 грн.

Факт отримання послуг відповідачем підтверджується підписаними сторонами актами приймання - передачі надання послуг.

Станом на 29.04.2013 року орендар має заборгованість по сплаті орендної плати за оренду майна та інших платежів у сумі 60 171,70 грн.

На адресу відповідача позивачем було направлено претензію від 18.12.2012 року №93/2-425 з зазначеною сумою боргу.

25.12.2012 року відповідач листом від 25.12.2012 року, повідомив позивача що заборгованість планує погасити протягом січня 2013 року, але кошти станом на 29.04.2013 року так і не надійшли на рахунок Інституту загальної та неорганічної хімії ім. В. І. Вернадського Національної академії наук України.

Згідно зі статтею 626 Цивільного кодексу України, договором є домовленість двох сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.

Як визначено абзацом 1 частини 1 статті 193 Господарського кодексу України, суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Відповідно до абзацу 2 частини 1 статті 193 Господарського кодексу України до виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Як визначено частиною 2 статті 193 Господарського кодексу України, кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу. Порушення зобов'язань є підставою для застосування господарських санкцій, передбачених цим кодексом, іншими законами або договором.

Згідно зі статтями 525, 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст. 629 Цивільного кодексу України договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Відповідно до частини 1 статті 530 Цивільного кодексу України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Частина 2 статті 218 Господарського кодексу України зазначає, що учасник господарських відносин відповідає за невиконання або неналежне виконання господарського зобов'язання чи порушення правил здійснення господарської діяльності, якщо не доведе, що ним вжито усіх залежних від нього заходів для недопущення господарського правопорушення.

Відповідно до ст. 610 ЦК України, порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням визначених змістом зобов'язання умов (неналежне виконання).

Згідно з ст. 611 ЦК України, у разі порушення зобов'язання настають встановлені договором або законом правові наслідки.

Згідно з пунктом 6 частини 2 Інформаційного листа Вищого господарського суду України від 13.07.2012 року №01-06/908/2012 «Про доповнення Інформаційного листа Вищого господарського суду України від 15.03.2011 року №01-06/249 «Про постанови Верховного Суду України, прийняті за результатами перегляду судових рішень господарський судів», за змістом частини шостої статті 232 Господарського кодексу України та статті 253 Цивільного кодексу України, початком для нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов'язання буде день, наступний за днем, коли воно мало бути виконано. Нарахування санкцій триває протягом шести місяців. Проте законом або договором можуть бути передбачені інші умови нарахування.

Умовами укладеного між сторонами договору оренди встановлена можливість стягнення пені за кожний день прострочення.

Здійснивши перерахунок розміру пені, господарський суд прийшов до висновку, що її розмір становить 847,08 грн.

Також, позивач просить стягнути з відповідача відшкодування податку на землю в сумі 3949,52 грн., та штраф - 779,18 грн.

Зважаючи на вищевикладене, господарський суд вважає позовні вимоги Інституту загальної та неорганічної хімії ім. В. І. Вернадського Національної академії наук України такими, що підлягають задоволенню.

Відповідно до статті 49 ГПК України судові витрати покладаються на відповідача.

Враховуючи викладене та керуючись статтями 43, 49, 82-85 ГПК України, господарський суд

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "ЗОЛОТО СКІФІВ-I" (інд. 01024, м. Київ, пров. Виноградний, будинок 1/11, кв. 2; код ЄДРПОУ 35919509) на користь Інституту загальної та неорганічної хімії ім. В. І. Вернадського Національної академії наук України (інд. 03680, м. Київ, проспект Академіка Палладіна, 32/34; ідентифікаційний код 05417383) суму основної заборгованості в розмірі 60 171 (шістдесят тисяч сто сімдесят одна) грн. 70 коп., відшкодування податку на землю в сумі 3949 (три тисячі дев'ятсот сорок дев'ять) грн. 52 коп., пеню в сумі 847 (вісімсот сорок сім) грн. 08 коп., штраф в сумі 779 (сімсот сімдесят дев'ять) грн.,18 коп. Видати наказ.

3. Товариства з обмеженою відповідальністю "ЗОЛОТО СКІФІВ-I" (інд. 01024, м. Київ, пров. Виноградний, будинок 1/11, кв. 2; код ЄДРПОУ 35919509) на користь Інституту загальної та неорганічної хімії ім. В. І. Вернадського Національної академії наук України (інд. 03680, м. Київ, проспект Академіка Палладіна, 32/34; ідентифікаційний код 05417383) 1 720 (одна тисяча сімсот двадцять) грн. 50 коп. витрат по сплаті судового збору. Видати наказ.

4. Накази видати після набрання рішенням законної сили.

5. Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Суддя О. В. Мандриченко Дата складання рішення 19.07.2013 р.