Рішення

від 16.07.2013 по справі 925/762/13

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ

cpg1251

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ

18005, м. Черкаси, бульвар Шевченка, 307, тел. канцелярії (0472) 45-24-38, inbox@ck.arbitr.gov.ua

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 липня 2013 року Справа № 925/762/13

Господарський суд Черкаської області в складі: головуючого судді Анісімова І.А., при секретарі судового засідання Швидкій О.В.,

у відкритому судовому засіданні в приміщенні господарського суду за адресою: м. Черкаси, бульвар Шевченка,307

за участю представників сторін

від позивача: Філіпов О.Б.- за довіреністю,

від відповідача: Шиленко О.В. - голова правління,

від третьої особи: не з'явилась;

розглядає справу:

за позовом комунального підприємства "Дирекція парків"

до благодійної організації "Християнський фестиваль мистецтв "Зірки Давида"

третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - Черкаська міська молодіжна організація "Станиця Черкаси Пласт - Національна Скаутська організація України"

про стягнення 25 398 грн. 30 коп.

ВСТАНОВИВ:

Заявлено вимогу про стягнення 25398 грн. 35 коп. в тому числі 20 849 грн. 75 коп.. боргу у вигляді неоплаченої орендної плати, 1559 грн. 40 коп. пені, 2550 грн. 00 коп. штрафу, 41 грн. 60 коп. інфляційні, 397 грн. 60 коп. річні.

20.06.2013 позивач подав заяву, якою уточнив позовні вимоги та просить стягнути 25 411 грн.34 коп., в тому числі 20 861 грн. 56 коп.. боргу у вигляді неоплаченої орендної плати, 1560 грн. 33 коп. пені, 2550 грн. 00 коп. штрафу, 41 грн. 66 коп. інфляційні, 397 грн. 79 коп. річні.

Відповідач відзивом на позов та в судовому засіданні проти позову заперечив повністю посилаючись на те, що приміщення надано в незадовільному стані і не використовувалось з червня по вересень 2012 року. Дані приміщення використовувались, як склад під інвентар та речі дитячого табору «Весела Гра», Організатор табору - Черкаська міська молодіжна організація "Станиця Черкаси Пласт - Національна Скаутська організація України" повідомив, що речі зберігав безкоштовно.

Представник позивача в судовому засіданні позов підтримав з урахуванням уточнених позовних вимог.

В судовому засіданні, яке відбулося 16.07.2013 року згідно ст. 85 ГПК України представнику позивача та відповідачу було оголошено вступну та резолютивну частини судового рішення.

Заслухавши представників сторін, дослідивши усі обставини, перевіривши матеріали справи, суд прийшов до висновку, що позов підлягає до задоволення частково з наступних підстав.

21.06.2012 між позивачем та відповідачем був укладений договір оренди об'єкту нерухомості.

У відповідності з цим договором у порядку та на умовах, визначених договором, Орендодавець (комунальне підприємство "Дирекція парків") зобов'язується передати Орендареві, а Орендар (благодійна організація "Християнський фестиваль мистецтв "Зірки Давида") зобов'язується прийняти у строкове платне користування нежитлову будівлю кафе «Сонечко», площею 607,2 кв.м., що належить до міської комунальної власності на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого Виконавчим комітетом Черкаської міської ради від 09.08.2010, зареєстрованого в комунальному підприємстві «Черкаське обласне об'єднане бюро технічної інвентаризації» під реєстровим №18514570.

Згідно п.1.2.3 Договору загальна площа 607,2 кв.м.;

Згідно п. 3.1 Договору сторони здійснюють приймання-передачі Об'єкта протягом 5 (п'яти) днів з моменту підписання Договору;

Згідно п.3.2 договору при передачі Об'єкта складається Акт прийому-передачі, який підписується сторонами. В Акті відображається санітарно-технічний стан Об'єкта;

Згідно 5.4 Договору Орендна плата вноситься платіжними дорученнями шляхом попередньої оплати на р/р 26002328124900 ПАТ «Укрсиббанк» м.Харків, МФО 351005, код ЗКПО 21368856;

Згідно п.5.5 Договору встановлена орендна плата перераховується щомісячно до 30 числа місяця, за який проводиться розрахунок. В платіжних документах чітко вказується період, за який проводиться оплата, та номер договору.

Згідно п.7.1.2 Договору Орендар зобов'язаний: своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату;

Згідно п. 9.2 Договору за порушення строків внесення орендної плати, встановлених в п.5.5 Договору, Орендарем сплачується пеня від суми простроченого платежу за кожен день несплати у розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України, яка діяла в період, за який сплачується пеня.

Згідно п.9.3 Договору За порушення або невиконання умов, передбачених п. 7.1 Договору Орендар сплачує Орендодавцю штраф у розмірі 50 (п'ятдесят) неоподатковуваних мінімумів заробітної плати за кожен випадок порушень.

Згідно п.10.5 Договору дія Договору припиняється у разі розірвання Договору за згодою сторін.

Згідно п.10.6 Договору Договір оренди може бути розірвано за погодженням сторін. На вимогу однієї із сторін договір оренди може бути достроково розірвано за рішенням суду, господарського суду у разі невиконання сторонами своїх зобов'язань по договору та з інших підстав, передбачених чинним законодавством України.

Позивач повністю виконав умови договору, передав об'єкт нерухомості - будівлю кафе «Сонечко», площею 607,2 кв.м., за адресою: 18000, м.Черкаси, вул.Хрещатик, 168, в користування Відповідачу, що підтверджується актом приймання - передачі від 02.07.2012, який підписано сторонами.

Відповідач прийняв дане приміщення, без зауважень.

Розмір орендної плати за весь період користування об'єктом нерухомості становить 31 848 грн. 75 коп.

Відповідач свої зобов'язання по договору належним чином не виконав. Оплату за договором оренди провів частково в сумі 10 999 грн. 00 коп.

13.02.2013 р. відповідачу направлено лист-пропозиція №42 з вимогою сплатити заборгованість по оренді нежитлових приміщень.

24.03.2013 відповідач листом №24-03-13 повідомив, що не має можливості виконати дані грошові зобов'язання.

Згідно уточненого розрахунку позивача основний борг становить 20 861 грн. 56 коп..

Факт передачі об'єкту нерухомості - будівлю кафе «Сонечко», площею 607,2 кв.м., за адресою: 18000, м.Черкаси, вул.Хрещатик, 168, в користування Відповідачу підтверджується актом приймання - передачі та частковою оплатою боргу.

Згідно ст.759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Згідно ч.1 ст. 762 ЦК України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Відповідно до ст. 216 ГК України учасники господарських відносин несуть господарсько-правову відповідальність за правопорушення у сфері господарювання шляхом застосування до правопорушників господарських санкцій на підставах і в порядку, передбачених ГК України, іншими законами та договором.

В силу ч.1 ст. 218 ГК України, підставою для застосування господарсько-правової відповідальності у вигляді застосування господарських санкцій є вчинене учасником господарських відносин правопорушення у сфері господарювання.

Згідно ст. 611 ЦК України у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема сплата неустойки.

Згідно ст. 625 ЦК України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також 3% річних від простроченої суми, якщо інший процент не встановлений договором або законом.

За таких обставин, позивач на підставі договору оренди від 21.06.2012, Закону України "Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань" від 22.11.1996 та ст. 625 ЦК України, вправі вимагати стягнення з відповідача cуму основного боргу, пені, в розмірі подвійної облікової ставки НБУ, що діяла у період за який стягується пеня, проценти річних та суму інфляційних нарахувань.

Відповідно до ст. 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. З цією нормою кореспондуються і приписи ст. 193 ГК України, що визначають загальні умови виконання господарських зобов'язань.

Враховуючи, що позивач на підставі ст. 22 Господарського процесуального кодексу України збільшив розмір позовних вимог, які було прийняті господарським судом, спір слід вирішити з врахуванням змінених позовних вимог.

Суд прийняв уточнення позовних вимог.

Суд погоджується з розрахунком позивача при нарахуванні інфляційних, річних та штрафу (система ЛІГА:ЗАКОН).

Суд не погоджується з розрахунком позивача при нарахуванні пені за період з 29.09.2012 по 29.03.2013 в сумі 1560 грн. 33 коп.

Згідно розрахунку суду пеня за період з 29.09.2012 по 29.03.2013 становить 1556 грн. 07 коп. (система ЛІГА:ЗАКОН).

Таким чином, вимоги позивача частково відповідають фактичним обставинам та матеріалам справи, тому підлягають задоволенню частково в сумі 25 407 грн. 08 коп. (20 861 грн. 56 коп.. боргу + 1556 грн. 07 коп. пені + 2550 грн. 00 коп. штраф + 41 грн. 66 коп. інфляційні+397 грн. 79 коп. річні).

В задоволенні решти позовних вимог в сумі 04 грн. 26 коп.(пені) відмовити.

Заперечення відповідача судом не приймаються, оскільки відповідач не довів ті обставини на які він посилається, а саме те, що приміщення використовувалось іншою особою не підтвердив.

Стаття 32 ГПК України встановлює, що доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких, господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін.

В статті 33 ГПК України зазначено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу.

Рішення прийнято на підставі тих документів, які є у справі.

За таких обставин, суд вважає позов доведеним частково, тому позовні вимоги слід задовольнити частково.

Судові витрати: витрати по сплаті судового збору покласти на обидві сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

На підставі викладеного, керуючись ст.49, ст.ст.82-85 ГПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити частково.

Стягнути з благодійної організації «Християнський фестиваль мистецтв «Зірки Давида» (18009, м.Черкаси, провулок Ломоносова, б.21, код 36995030) на користь комунального підприємства «Дирекція парків» Черкаської міської ради (18000, м.Черкаси, вул.Смілянська, б.132/1, реєстраційний номер юридичної особи в ЄДР 10000113296, код 21368856) - 20 861 грн. 56 коп.. боргу, 1556 грн. 07 коп. пені, 2550 грн. 00 коп. штрафу, 41 грн. 66 коп. інфляційних, 397 грн. 79 коп. річних, 1720 грн. 21 коп. судового збору.

В задоволенні решти позовних вимог в сумі 04 грн. 26 коп. (пені) відмовити.

Рішення може бути оскаржене до Київського апеляційного господарського суду в порядки та строки передбачені розділом XII ГПК України.

Повне рішення складено 22 липня 2013 року.

Суддя І.А.Анісімов