Рішення

від 18.07.2013 по справі 916/1329/13

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

cpg1251

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"18" липня 2013 р.Справа № 916/1329/13

за позовом Одеського прокурора з нагляду за додержанням законів у воєнній сфері, в інтересах держави,

в особі Міністерства оборони України

в особі 9 Спортивного клубу Управління спорту Міністерства оборони України

до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю „Футбольний клуб - Рішельє"

про стягнення 81632,16 грн.

Суддя Демешин О. А.

Представники:

від прокуратури: Залойло Д. Г. - за посвідченням № 014401;

від позивача 1): Пашнєва Ю.В. - довіреність № 220/609/д від 19.11.2012 р.;

від позивача 2): Пашнєва Ю.В. - довіреність № 569 від 06.11.2012 р.;

від відповідача: не з'явився;

СУТЬ СПОРУ : Одеський прокурор з нагляду за додержанням законів у воєнній сфері, в інтересах держави, в особі Міністерства оборони України та в особі 9 Спортивного клубу Управління спорту Міністерства оборони України звернувся до господарського суду Одеської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю „Футбольний клуб - Рішельє" (далі - відповідач) про стягнення 81632,16 грн. неустойки за користування приміщенням.

Відповідач відзиву на позов не надав, тому справа розглядається за наявними в ній матеріалами, в порядку ст. 75 ГПК України.

В С Т А Н О В И В :

01.08.2006 року між 9 Спортивним клубом армії Південного оперативного командування та відповідачем укладений договір оренди №41/ск, згідно умов якого Спортивний клуб повинен був передати відповідачу в строкове платне користування нерухоме військове майно загальною площею 283,6 кв.м, в тому числі не житлові приміщені будівлі за генеральним планом №12 площею 255,6 кв.м. та підтрибунне приміщення за генеральним планом №10 площею 28 кв.м., розташоване за адресою: місто Одеса, вул. Семінарська, 12, військове містечко №216, а відповідач - використовувати орендоване нерухоме майно відповідно до його призначення і умов договору та своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату.

15.01.2007 року до договору оренди № 41/ск від 1.08.2006 року між сторонами підписана додаткова угода №48д/2007/9СК, згідно якою сторони внесли зміни в п. 3.1., та виклали його наступній редакції: „3.1. Орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку оренди плати, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.1995 року № 786 змінами та доповненнями, внесеними постановою Кабінету Міністрів України від 27.12.20С року № 1846 і становить без урахування ПДВ за місяць розрахунку січень 2007 року 5445,06 грн.". Згідно додатку №2 до додаткової угоди №51д/2007/9СК від 1 червня 2007 року розмір місячної орендної плати складає 5335,59 грн.

Згідно акту перевірки орендованої площі від 30 травня 2007 року було з'ясовано, що за даними контрольного обміру фактична площа орендованого майна складає 310,10 кв.м. Згідно листа орендаря від 30 травня 2007 року від приміщень площею 58,72 кв.м (у будівлі за генеральним планом № 12) та приміщення площею 28 кв.м. (у будівлі за генеральним планом № 10) орендар відмовився. Дані приміщення 06 червня 2007 року були прийняті 9 Спортивним клубом за актом прийому-передачі.

Таким чином, відповідно до додаткової угоди №51д/2007/9СК від 1 червня 2007 року, загальна площа орендованого майна складає 223, 38 кв.м.

За умовами п. 10.9 договору оренди № 41 від 01.08.2006 року, чинність даного договору припиняється внаслідок закінчення строку, на який його було укладено.

Пунктом 10.1 сторони визначили строк дії договору з 01.08.2006 року по 31.07.2011 р.

Листом від 25.05.2011 року ТОВ „ФК Рішельє" було додатково повідомлене про закінчення строку дії договору та відсутність наміру 9 Спортивного клубу продовжувати дію договору. Лист був отриманий директором ТОВ „ФК Рішельє" під особистий підпис.

Відповідно до п. 2.4, 2.5 договору орендодавець протягом одного місяця зобов'язаний скласти акт приймання-передачі та прийняти майно від орендаря, а орендар зобов'язаний повернути майно в стані не гіршому, ніж на час передачі його в оренду. Водночас майно вважається поверненим орендодавцю з моменту підписання сторонами акта прийманні-передачі.

Проте, відповідач - ТОВ „ФК Рішельє" після припинення договору (з 31.07.2011 року), об'єкт оренди, розташований за адресою: м. Одеса, вул. Семінарська, 12, не звільнив.

З метою стягнення неустойки, 03.02.2012 року прокурором пред'явлено 2 позови до господарського суду Одеської області в інтересах Міністерства оборони України та 9 Спортивного клубу до ТОВ „ФК Рішельє" про стягнення неустойки за період з 1 серпня 2011 р по 1 грудня 2012 р та про витребування майна з чужого незаконного володіння.

Рішеннями господарського суду Одеської області у справах № 5017/321/2012 від 02.04.2012 року та № 5017/380/2012 від 05.04.2012 року, позови військового прокурора Одеського гарнізону були задоволені у повному обсязі, а саме: у справі № 5017/321/2012 з ТОВ „ФК Рішельє" стягнуто неустойку за користування об'єктом оренди, розташованого за адресою: м. Одеса, вул. Семінарська, 12, за період з 01.08.2011 року по 01.02.2012 року в сумі 64 027,08 грн.; та у справі №5017/380/2012 ТОВ „ФК Рішельє" зобов'язано звільнити та повернути державі в особі Міністерства оборони України та 9 Спортивного клубу майно загальною площею 223,38 кв.м., а саме нежитлові приміщення будівель за генеральним планом №12 військового містечка №216, розташоване за адресою: м. Одеса, вул. Семінарська, 12. Рішення суду залишене без змін постановою Одеського апеляційного господарського суду від 15 січня 2013 року.

Також рішенням Господарського суду Одеської області від 26 листопада 2012 року по справі № 5017/2921/2012 позовні вимоги Одеського прокурора з нагляду за додержанням законів у воєнній сфері Південного регіону України про стягнення неустойки за період з 01 березня 2012 року по 01 вересня 2012 року були задоволені у повному обсязі.

Водночас, не зважаючи на вказані рішення суду про застосування фінансових санкцій за порушення орендарем свого обов'язку щодо повернення об'єкта оренди, ТОВ „ФК Рішельє", всупереч вимогам ст. 785 ЦК України після припинення договору (31.07.2011 року), продовжує безпідставно утримувати об'єкт оренди, розташований за адресою: м. Одеса, вул. Семінарська, 12, створюючи балансоутримувачу перешкоди у користуванні, що підтверджується актами приймання-передачі приміщень від ТОВ „ФК Рішельє" від 07 - 10.09.2012 року, складеними на підставі наказу начальника 9 Спортивного клубу від 05.09.2012 року №45.

З наведеного суд робить висновок, що, на даний час відповідач - ТОВ „ФК Рішельє" майно не повернув, продовжує без договірних та правових підстав його утримувати та використовувати у власній господарській діяльності.

Факт безпідставного використання ТОВ „ФК Рішельє" об'єкту оренди розташованого за адресою: м. Одеса, вул. Семінарська, 12, після закінчення дії строку договору (31.07.2011 р), підтверджується актами приймання-передачі приміщень від ТОВ „ФК Рішельє" від 07 -10.09.2012 року, складеними на підставі наказу начальника 9 Спортивного клубу від 05.09.2012 року №45.

Отже, відповідач, безпідставно не повертав об'єкт оренди за період з 01.09.2012 року по 1.03.2013 року, що складає 6 повних календарних місяців.

Згідно вимог ст.ст. 525, 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та. вимог цього Кодексу.

Відповідно до вимог ст.ст. 610, 611, 612 ЦК України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежні виконання) у разі порушення зобов'язання настають наслідки, встановлені договором або законом, зокрема, сплата неустойки.

Статтею 785 ЦК України встановлено, що у разі припинення договору найму наймач зобов'язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержаная урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі.

Якщо наймач не виконує обов'язку щодо повернення речі, наймодавець має право вимагати від наймача сплати неустойки у розмірі подвійної плати за користування річчю за час прострочення.

Таким чином, приймаючи до уваги, що після закінчення строку дії Договорі відповідач об'єкт оренди не повернув та без правових підстав продовжує використовувати його у власній господарській діяльності, наймодавець має право вимагати від наймачі сплати неустойки у розмірі подвійної плати за користування річчю за час прострочення.

На підставі викладеного позов підлягає задоволенню в повному обсязі, з покладанням на відповідача витрат по сплаті судового збору.

Керуючись ст.ст. 44, 49, 82-85 ГПК України, суд

В И Р І Ш И В :

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю „Футбольний клуб - Рішельє" (м. Одеса, Приморський бульвар, 5, код 31756098), на користь держави, в особі 9 Спортивного клубу Управління спорту Міністерства оборони України (65012, м. Одеса, пров. Сільськогосподарський, 2, код - 09568529) неустойку за користування приміщенням у розмірі 81632 гривні16коп.

3. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю „Футбольний клуб - Рішельє" (м. Одеса, Приморський бульвар, 5, код 31756098) до державного бюджету України 1720 гривень 50 коп. судового збору (№ рахунку 31210206783008, отримувач: ГУ ДКСУ в Одеській області, Код ЄДРПОУ 37607526, Банк отримувача: ГУ ДКСУ в Одеській області, МФО 828011, Код класифікації: 22030001, Код ЄДРПОУ господарського суду Одеської області 03499997, Призначення платежу: „судовий збір").

Рішення суду набирає законної сили в порядку ст. 85 ГПК України..

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Суддя Демешин О.А.