Рішення

від 19.03.2009 по справі 10761-2008

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

10761-2008

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

Автономна Республіка Крим, 95003, м.Сімферополь, вул.Р.Люксембург/Речна, 29/11, к.

РІШЕННЯ

Іменем України

19.03.2009Справа №2-3/10761-2008

За позовом ТОВ «Трудовий колектив - Фармація», м. Сімферополь (95017, м. Сімферополь, вул. Хабаровська,13)

до  відповідача Управління економіки Євпаторійської міської Ради, м. Євпаторія (97408, м. Євпаторія, вул. Дм. Ульянова,19а)

третя особа ДП «Центральна міська аптека №240» ТОВ «Республіканська компанія «Крим - Фармація», м. Євпаторія (97400, м. Євпаторія, вул. 9 Травня,86)

про спонукання укласти договір

                                                                                      Суддя ГС АР Крим  Соколова І.О.

П Р Е Д С Т А В Н И К И :

Від позивача  –  представник Рєпіна І.С. за дор. від 05.12.08р.  

Від відповідача  –  представник Страйтєйчук О.В. за дор. від 01.10.08р. №10

Від третьої особи – представник не з'явився  

            Обставини справи:  Позивач - ТОВ «Трудовий колектив - Фармація», м. Сімферополь звернувся до Господарського суду АР Крим із позовом  до відповідача - Управління економіки Євпаторійської міської Ради, м. Євпаторія про спонукання укласти договір оренди нежитлового приміщення, розташованого за адресою м. Євпаторія, вул. Революції,61 загальною площею 206,1кв.м.

  У судовому засіданні 12.01.2009 р. представник позивача підтримав позовні вимоги, але, заявив клопотання про відкладання справи слуханням для підготовки додаткових документів.

Представник відповідача позовні вимоги не визнав з посиланням на норми Закону України «Про оренду державного та комунального майна ( а.с. 73).

Представник 3-ї особи вважав вимоги обґрунтованими та просив їх задовольнити.

У зв'язку з клопотанням позивача розгляд справи був відкладений на 05.02.09 р., а потім судове засідання неодноразово відкладалось на підставі клопотань сторін.

В процесі розгляду справи позивач своєю заявою від 06.03.09 р.  доповнив  мотивувальну  частину свого позову та просив спонукати Управління економіки Євпаторійської міської Ради, м. Євпаторія укласти з ТОВ «Трудовий колектив - Фармація», м. Сімферополь договір оренди комунального майна – нежитлове приміщення площею 26,1 кв. м. по вул. Революції,61, м. Євпаторія.

До цій заяви також був доданий проект договору оренди, додатки №1,2, який підписаний позивачем, а також доказ спрямування цих документів відповідачу 06.03.09р. Копія заяви про уточнення позовних вимог від 06.03.09р. була вручена представнику відповідача у судовому засіданні 10.03.09р.

В судовому засіданні  10.03.09 р. була оголошена перерва до 19.03.2009 р. для надання відповідачем відзиву  на заяву позивача від 06.03.09 р.

19.03.2009 р. судове засідання було продовжено за участю представника позивача.

Відповідач не забезпечив явку свого представника в судове засідання 19.03.09 р., однак, спрямував до суду доповнення до відзиву від 16.03.09 р., відповідно до якого вимоги позивача не визнав, посилаючись на ЗУ « Про державний бюджет України на 2009 рік», статтею 73 якого встановлено, що в 2009 р. передача в оренду державного та комунального майна здійснюється  виключно на конкурсної основі, а тому Управління економіки Євпаторійської міськради не може укласти з позивачем договір оренди комунального майна на спірне нежитлове приміщення без проведення конкурсу.

Крим того, відповідач також звертав увагу суду на те, що п.6.5. проекту договору оренди, який надійшов від позивача, не відповідає типовій формі договору оренди комунального майна, так як передбачає, що Орендатор має право приватизувати об'єкт оренди у порядку, передбаченому діючим законодавством, а тому не може бути включений в договір оренди.

Розглянувши матеріали  справи, додатково представлені документи,  заслухавши  пояснення  представників  сторін,  суд, -

встановив:

01.06.2002 р. між Управлінням економіки Євпаторійської міської ради (Орендодавець) та 3-ю особою - ДП «Центральна міська аптека № 240» ТОВ «Республіканська компанія «Крим – Фармація» (Орендар) був укладений договір оренди  № а 45 ( а.с. 6-7).

Предметом цього договору є взаємовідносини сторін, які виникли у зв'язку з переоформленням договору оренди № 30-1 від 24.01.00 р., укладеного між орендатором та Управлінням житлово – комунального  господарства м. Євпаторії, правонаступником якого є Управління економіки міської ради. Переоформлення здійснювалось  на підставі рішення виконкому № 82  від 22.02.2002 р. «Про передачу об'єктів Управлінню економіки для здійснення функцій Орендодавця».

Згідно з п.1.1. договору, Орендодавець передав, а орендар  прийняв в строкове платне користування комунальне майно – нежитлові приміщення, загальною площею 206, 1 кв.м. за адресою: м. Євпаторія, вул. Революції, 61, вартість якого визначена згідно Акту прийому – передачі та експертного висновку в сумі 77982 грн. за станом на 20.08.01 р.

Термін дії договору був встановлений до 01.06.2022 р.

Пунктом 6.2. договору встановлено, орендар також має право що за згодою Орендодавця надавати в суборенду при умовах, якщо вабить зміни вартості Об'єкту та не порушує інших положень цього договору.

Відповідно до пункту 6.6. договору оренди від 01.06.2002 р., орендар має право передавати третім особам належне йому право оренди та інші права (повністю або у якійсь частині), які виходять із цього договору, тільки з попередньої згоди Орендодавця, якщо інше не передбачено цим Договором або діючим законодавством України.

На підставі вказаних пунктів позивач - ТОВ «Трудовий колектив – Фармація», як один із засновників РК «Крим – Фармація», 05.11.2008 р. (вих. № 63 від 05.11.2008 р.) спрямувало   керівнику 3-ї особи -  ДП «ЦМА № 240» ТОВ РК «Крим-Фармація» лист з пропозицією передати право оренди на комунальне майно – нежитлове приміщення, загальною площею 206, 1 кв.м., розташованого  за адресою: м. Євпаторія, вул. Революції, 61 ( а.с. 6).

06.11.08 р. 3-я особа - ДП «Центральна міська аптека №240» ТОВ «Республіканська компанія «Крим - Фармація», м. Євпаторія  на адресу Управління економіки Євпаторійської міської ради спрямувало  лист ( вих. № 323 від 06.11.08 р.) про дачу згоди на передачу в повному обсязі права оренди ТОВ « Трудовий колектив – Фармація» на комунальне майно – нежитлове приміщення, загальною площею 206, 1 к.в.м, розташоване за адресою: м. Євпаторія, вул. Революції, 61, а також спрямувало проект договору оренди  ( а.с. 7-8).

Управління економіки Євпаторійської міської ради  в своєму листі від 14.11.08 р. повідомило, що на підставі п.6.5. договору орендар має право передати право оренди третім особам за згодою орендодавця. При збереженні діючого профілю та об'єму наданих послуг управління економіки не заперечувало при переоформленні договору з ТОВ «Трудовий колектив – Фармація», однак, відповідно до ст. 76 ЗУ «Про  Державний  бюджет України  на 2008 рік» передача в оренду державного та комунального майна проводиться виключно на конкурсних умовах ( а.с. 13).

02.02.2009 р. між ДП «Центральна міська аптека № 240» ТОВ «Республіканська компанія «Крим – Фармація» та Управлінням економіки міської ради, м. Євпаторія  була укладена додаткова угода про дострокове розірвання договору оренди від 01.06.2002 р. нежитлового приміщення, загальною площею 206, 1 кв.м., що розташоване за адресою: м. Євпаторія, вул. Революції, 61 ( а.с. 78) та вказане нежитлове приміщення отримано орендодавцем на підставі акту приймання – передачі від 02.02.09 р.

Оскільки договір оренди № а45 від 01.06.2002 р. було розірвано в процесі розгляду справи та, на виконання вимог ст.ст. 9, 11 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", позивачем -  ТОВ "Трудовим колективом - Фармація" було проведено незалежну оцінку об'єкта - нежилого приміщення, загальною площею 206,1 м , розташоване за адресою: м. Євпаторія, вул. Революції, 61, та оцінено на суму згідно акту про оцінку вартості на 31 січня 2009 року у розмірі 575200 грн.

06.03.2009 р. ТОВ «Трудовий колектив – Фармація» спрямувало відповідачеві на розгляд проект договору оренди нежитлового приміщення, загальною площею 206, 1 кв.м., що розташоване за адресою: м. Євпаторія, вул. Революції, 61, в якому також уточнило істотні умови договору, а саме:

-          розмір орендної плати без індексу інфляції за перший базовий місяць оренда станом на 31.01.2009 р.    2453,39  грн.  у т.ч.  ПДВ 408,90 гри. згідно розрахунку орендної плати - Додаток №1 до проекту договору оренди;

-          термін, на який укладається договір оренди - 2 роки 11 місяців (п. 10.1 проекту договору оренди);

-          предмет договору оренди у частині виникнення у сторін взаємовідносин за договором оренди - розділ 1 "... у зв'язку із виникненням переддоговірного спору ... сторони домовились... про наступне...".

Отже, за думкою позивача,  ТОВ "Трудовий колектив - Фармація" були виконані всі вимоги, які передують укладанню договору оренди комунального майна – нежитлове  приміщення, загальною площею 206,1 кв.м., що розташоване за адресою: м. Євпаторія, вул. Революції, 61, а проект договору оренди було розроблено  відповідно до Закону України "Про оренду державного та комунального майна".

Як було вказано вище, відповідач,  заперечуючи проти задоволення уточнених вимог позивача, у тому числі посилався на те, що позивач необґрунтовано включив до проекту договору оренди п. 6.5., який передбачав право орендаря на приватизацію об'єкту оренди.  

Розглянувши проект договору оренди, наданого  позивачем та уточнення до нього, суд вважає, що він містить у собі усі істотні умови передбачені ст. 10 Закону України “Про оренду державного та комунального майна” та ст. 180 Господарського Кодексу України, крім редакції п.6.5. про право орендаря приватизувати об'єкт оренди.

          Щодо  посилання відповідача про необхідність укладення лише типових форм договорів оренді, то суд вважає за необхідне зазначити наступне.

          Стаття 10 Закону України “Про оренду державного та комунального майна”, чітко встановлює, що укладений сторонами договір оренди в частині істотних умов повинен відповідати типовому договору оренди відповідного майна. Типові договори оренди державного майна розробляє і затверджує Фонд державного майна України, типові договори оренди майна, що належить Автономній Республіці Крим або перебуває у комунальній власності, затверджують відповідно Верховна Рада Автономної Республіки Крим та органи місцевого самоврядування. За згодою сторін у договорі оренди можуть бути передбачені й інші умови.

          Якщо розцінювати цей договір як належний типовий, то зміст проекту договору оренди наданого позивачем, за виключенням п.6.5. договору,  ніяк не суперечить положенням договору оренди № а45 від 01.06.2002 р.

Крім того, відповідно до п.4 ст. 179 Господарського Кодексу України, при укладенні  господарських  договорів  сторони  можуть визначати зміст договору на основі: вільного  волевиявлення, коли сторони мають право погоджувати на свій розсуд будь-які умови договору, що не суперечать законодавству; примірного договору, рекомендованого  органом управління суб'єктам  господарювання  для  використання  при  укладенні  ними договорів, коли сторони мають право за взаємною згодою  змінювати окремі умови, передбачені примірним договором, або доповнювати його зміст; типового договору, затвердженого Кабінетом Міністрів України, чи у випадках, передбачених законом,  іншим  органом  державної влади, коли сторони не можуть відступати від змісту типового договору, але мають право конкретизувати його умови; договору приєднання, запропонованого однією стороною для інших можливих суб'єктів, коли ці суб'єкти у разі вступу в договір не мають права наполягати на зміні його змісту.

          При цьому, суд також приймає до уваги,  що відповідач – Управління економіки Євпаторійської міської ради, м. Євпаторія має відповідні повноваження на укладення договорів оренди, а тому  відсутні перешкоди в задоволенні вимог про спонукання укласти договір у редакції позивача, за виключенням вказаного вище п. 6.5 договору.

Згідно з вимогами ст. 187 Господарського кодексу України спори, що виникають при укладанні господарських договорів, укладення яких є обов'язковим на підставі закону та в інших випадках, встановлених законом (що має місце в даному випадку), розглядаються судом, а день набрання чинності рішенням суду, яким вирішено питання щодо переддоговірного спору, вважається днем укладення відповідного господарського договору, якщо рішенням суду не визначено інше.

Згідно з п.1 ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання, а відповідно до ст. 16  цього Кодексу кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу, в тому числі, шляхом спонукання до укладення договору, як одного зі способів захисту цивільних прав та інтересів.

Витрати по оплаті держмита й судові витрати, пов'язані зі сплатою інформаційно-технічних послуг із забезпечення судового процесу, підлягають віднесенню на відповідача  згідно з ст. 49 ГПК України.

З обліком  викладеного, керуючись, ст. ст. 49, 77,  82-84 Господарського процесуального кодексу  України, суд -

ВИРIШИВ:

Позов задовольнити.

          Зобов'язати відповідача -  Управління економіки Євпаторійської міської ради м. Євпаторії (97408, м. Євпаторія, вул. Д. Ульянова, 19-а, р/р 33216871700015 в ГУ ГКУ в АРК м. Сімферополь, ЗКПО 34740798, МФО 824026)    укласти з позивачем – товариством з обмеженою відповідальністю «Трудовий колектив – Фармація» ( 95017, м. Сімферополь, вул. Хабаровська, 13, р/р 26001440112700 КРФ АКБ УСБ, МФО 324010, ЗКПО 31532383)  договір оренди  комунального майна – нежитлового приміщення, що розташоване за адресою: м. Євпаторія, вул. Революції, 61, загальною площею 206, 1 кв.м.

У випадку ухилення Управління економіки Євпаторійської міської ради, м. Євпаторія  від укладення з позивачем  договору оренди комунального майна – нежитлового приміщення, що розташоване за адресою: м. Євпаторія, вул. Революції, 61, загальною площею 206, 1 кв.м., у десятиденний термін після набрання рішення законної сили, вважати договір укладеним у редакції позивача – ТОВ «Трудовий колектив – Фармація»,  який наданий суду та залучений до матеріалів справи, а саме мовою оригіналу, за виключенням умов пункту 6.5. договору:

ДОГОВОР АРЕНДЫ №___

г. Евпатория                                                                               «_____»

---

2009 г.

Управление экономики Евпаторийского городского совета, именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице начальника Стельмащук Светланы Андреевны, действующей на основании Положения, с одной стороны, и Общество с ограниченной ответственностью «Трудовой коллектив - Фармация», именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице директора Мороза Андрея Викторовича, действующего на основании Устава, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1.   Предмет Договора

В связи с рассмотрением преддоговорного спора в хозяйственном суде стороны согласно действующему законодательству договорились о том, что:

1.1.          Арендодатель   передает,   а   Арендатор   принимает   в   срочное   платное пользование   коммунальное   имущество   -   нежилое   помещение,   общей   площадью 206,1 кв.м.   расположенное   по   адресу:   г. Евпатория,   ул. Революции,   61,   стоимость которого определена путем проведения независимой оценки и согласно акту об оценке стоимости на 31  января 2009 года составляет 575200 (пятьсот семьдесят пять тысяч двести) гривен. Стоимость не включает НДС.

1.2.          Объект передается под размещение аптеки по реализации и изготовлению готовых лекарственных форм.

2.   Условия передачи и возврата арендованного имущества

2.1.          Арендатор вступает в срочное платное пользование Имуществом в срок, указанный в договоре, но не ранее даты подписания сторонами настоящего Договора и акта приема-передачи Имущества.

2.2.          Передача   имущества   в   аренду   не   влечет   за   собой   возникновения   у Арендатора права собственности на это Имущество. Собственником Имущества остается территориальная  громада  г.  Евпатории,  а Арендатор  пользуется  им  в течение срока аренды.

2.3.          Передача имущества в аренду осуществляется по стоимости, определенной в акте оценки, составленном по Методике, утвержденной Кабинетом Министров Украины.

2.4.          В  случае  прекращения  договора  аренды  имущества  Арендатор  обязан немедленно вернуть Арендодателю имущество в том состоянии, в котором оно было получено, с учетом нормативного износа, или в состоянии, которое было обусловлено в договоре.

2.5.          Если    Арендатор    не    исполняет    обязанности    относительно    возврата имущества, Арендодатель имеет право требовать от Арендатора уплаты неустойки  в размере двойной платы за пользование имуществом за время просрочки.

3.   Арендная плата

             3.1. Арендная плата определяется на основании Методики расчета и порядка использования платы за аренду государственного имущества, утвержденной постановлением Кабинета Министров Украины от 04.10.1995 г. « 786 ( с изменениями) и составляет на 31.01.2009 г. без индекса инфляции за первый базовый месяц 2453,39 грн. в т.ч. НДС 408,90 грн. согласно Приложения. На дату подписания договора размер арендной   платы   корректируется   путем   перемножения   индексов   инфляции   с   даты проведения независимой оценки до даты заключения договора аренды.

Начисление   НДС   на   сумму   арендной   платы   осуществляется   в   порядке, определенном действующим законодательством.

3.2.          Арендная плата перечисляется Арендатором ежемесячно в Местный бюджет г. Евпатории, счет 33216871700015, код ОКПО 34740798, МФО 824026 в ГУ ГКУ в АРК г.Симферополь,  код платежа 22080401,  в срок до  10 числа месяца,  следующего за отчетным.

3.3.          Размер арендной платы пересматривается по требованию одной из сторон, если,   по   независящим   от  них  обстоятельствам,   существенно   изменилось  состояние объекта аренды, а также в других случаях, установленных законодательными актами Украины.

3.4.          Арендная плата, перечисленная несвоевременно или не в полном объеме, подлежит индексации и взыскивается, в соответствии с действующим законодательством Украины, с учетом пени в размере двойной учетной ставки НБУ на дату начисления пени от суммы задолженности, с учетом индексации, за каждый день просрочки, включая день уплаты.

3.5.          Арендная    плата   за    каждый    следующий    месяц    определяется    путем корректирования   арендной   платы   за   предыдущий   месяц   на   индекс   инфляции   за следующий месяц.

3.6.          Переплата подлежит в установленном порядке возврату Арендатору или зачету в счет следующих платежей и т.п.

4.   Использование амортизационных отчислений

4.1.          Амортизационные  отчисления  на арендованное  Имущество  начисляются Арендатором и используются на полное восстановление арендованных основных фондов.

4.2.          Улучшения     арендованного     Имущества,     осуществленные     за     счет амортизационных отчислений, являются собственностью Арендодателя.

5. Обязанности Арендатора

Арендатор обязуется:

5.1.          Использовать арендованное Имущество в соответствии с его назначением и условиями настоящего Договора.

5.2.          Своевременно и в полном объеме уплачивать арендную плату.

5.3.          Обеспечивать сохранность арендованного имущества, предотвращать его повреждение и порчу, осуществлять меры противопожарной безопасности.

5.4.          Своевременно осуществлять текущий и другие виды ремонтов арендованного Имущества.

5.5.          В  течение  месяца  после  заключения  настоящего  Договора  застраховать арендованное Имущество не менее чем на его стоимость в пользу Арендодателя в порядке, определенном действующим законодательством.

5.6.          Предоставлять Арендодателю информацию о перечислении арендной платы (копию    платежного    поручения    или    иного    платежного    документа    с    отметкой обслуживающего банка).

5.7.          В случае прекращении или расторжения Договора возвратить Арендодателю или предприятию, указанному Арендодателем, арендованное Имущество в надлежащим состоянии, не худшем чем на момент  передачи его в аренду, с учетом нормального физического износа, и возместить Арендодателю убытки  в случае ухудшения состояния или потери ( полной или частичной) арендованного имущества по вине Арендатора.

5.8.          Заключить   с   Балансодержателем   арендованного   Имущества   договор   о возмещении  расходов  Балансодержателя  на  содержание  арендованного  Имущества и предоставление коммунальных услуг Арендатору.

5.9.          В месячный срок с момента подписания настоящего Договора заключить с предприятиями-поставщиками       коммунальных       услуг       (тепло,       электроэнергия, водоснабжение)   договора   по   поставке   и   оплате   указанных   услуг   и   предоставить информацию Арендодателю.

5.10.          В месячный срок с момента подписания настоящего договора  застраховать арендованное имущество не меньше, чем на его стоимость согласно независимой оценке. Постоянно  обновлять  договор  страхования  таким  образом,  чтобы  весь  срок  аренды имущество было застрахованным.

6. Права Арендатора

Арендатор имеет право:

6.1.          Использовать арендованное Имущество в соответствии с его назначением и условиями настоящего Договора.

6.2.          С согласия Арендодателя сдавать в субаренду при условии, что это не влечет изменения стоимости Объекта и не нарушает других положений настоящего Договора.

6.3.          С  разрешения Арендодателя  вносить  изменения  в состав арендованного Имущества,    производить    его    реконструкцию,    техническое    переоснащение,    что обусловливает повышение его стоимости.

6.4.          Самостоятельно     распределять     доходы,     полученные     в     результате использования   арендованного   имущества,   создавать   специальные   фонды   (развития производства, социально-культурных мероприятий и т.п.).

7. Обязанности Арендодателя

Арендодатель обязуется:

7.1.          Передать Арендатору в аренду Имущество согласно настоящего Договора по акту приема-передачи Имущества, который подписывается одновременно с настоящим Договором.

7.2.          Не    совершать    действий,    которые    бы    препятствовали    Арендатору пользоваться арендованным Имуществом на условиях данного Договора.

7.3.          В случае реорганизации Арендатора до прекращения действия настоящего Договора,   перезаключить   настоящий   Договор   на   таких   же   условиях   с   одним   из правопреемников, если последний согласен стать Арендатором.

7.4.          Возместить Арендатору стоимость произведенных неотделимых улучшений арендованного имущества, при наличии разрешения Арендодателя на такие улучшения в пределах увеличения, в результате этих улучшений, стоимости арендованного имущества, определенной в установленном законодательством порядке.

7.5.          В судебном порядке   Арендодатель может быть освобожден от обязанности возместить Арендатору стоимость неотделимых улучшений арендованного Имущества, если   докажет,   что   расходы   Арендатора на эти улучшения    превышают стоимость арендованного Имущества.

8. Права Арендодателя

Арендодатель имеет право:

8.1.          Контролировать    наличие,    состояние,    направления    и    эффективность ипользования Имущества, переданного в аренду по настоящему Договору.

8.2.          Выступать с инициативой относительно внесения изменений в настоящий оговор или его расторжения в случае ухудшения состояния арендованного Имущества в результате невыполнения или ненадлежащего выполнения условий настоящего Договора.

9. Ответственность и разрешение споров по Договору

9.1.          За    невыполнение    или    ненадлежащее    выполнение    обязательств    по настоящему    Договору    стороны    несут    ответственность    согласно    действующему законодательству Украины.

9.2.          Споры,  возникающие  по  настоящему  Договору  или   в  связи  с  ним.  Не разрешенные путем переговоров, разрешаются в судебном порядке.

10. Срок действия, условия изменения и прекращения Договора

10.1.          Настоящий Договор   заключен на срок 2 года 11 месяцев и действует до «            »

---

200_г.

10.2.          Изменения    и    дополнения    или    расторжение    настоящего   Договора допускается с взаимного согласия сторон. Изменения и дополнения, которые предлагается внести,   рассматриваются   в   течение   одного   месяца   с   даты   их   представления   к рассмотрению другой стороной.

10.3.          По инициативе одной из сторон настоящий Договор может быть расторгнут решением     хозяйственного     суда     в     случаях,     предусмотренных     действующим законодательством.

10.4.          В   случае  отсутствия   заявления  одной   из   сторон   о   прекращении  или изменении настоящего Договора по истечении срока его действия в течение одного месяца, Договор считается продленным при отсутствии задолженности по арендной плате на тот же срок и на тех же условиях, которые были предусмотрены настоящим Договором.

10.5.          Реорганизация Арендодателя или Арендатора не признается основанием для изменения или прекращения действия настоящего Договора, он сохраняет свою силу для правопреемников,    за    исключением    случая    продажи    арендованного    Имущества Арендодателем.

10.6.          Действие настоящего договора прекращается:

- по истечении срока, на который он был заключен;

    - в результате гибели арендованного имущества;

  -  досрочно, с взаимного согласия сторон или по решению хозяйственного суда; при  банкротстве,  ликвидации  Арендатора  или  Арендодателя,  и   в других случаях, прямо предусмотренных действующим законодательством Украины; при не внесении Арендатором платы за пользование имуществом в течение трех месяцев подряд, с момента получения Арендатором уведомления от Арендодателя о прекращении договора.

10.7. Имущество считается возвращенным Арендодателю с момента подписания сторонами акта приема – передачи.

10.8. Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим Договором, регулируются действующим законодательством Украины.

10.9. Настоящий Договор заключен в 2 (двух) экземплярах каждый из которых имеет одинаковую юридическую силу, по одному для Арендодателя и Арендатора.

11. Приложения

Приложения к настоящему Договору являются его неотъемлемой и составной частью.

К настоящему договору прилагаются:

расчет арендной платы Приложение № 1;

акт приема-передачи арендованного имущества Приложение № 2.

12. Платежные и почтовые реквизиты сторон

Арендодатель: Управление экономики городского совета г. Евпатория, ул. Дм. Ульянова, 19-а, тел. 31347, 31369.

Арендатор: Общество с ограниченной ответственностью «Трудовой коллектив -Фармация», 95017. Автономная Республика Крым, г. Симферополь, ул. Хабаровская, д.13, р/с 26001440112700 КРФ АКБ УСБ, МФО 324010, ОКПО 31532382.

АРЕНДОДАТЕЛЬ                                                   АРЕНДАТОР

Начальник управления                                          Директор ООО «Трудовой коллектив-

экономики                                                               Фармация»

---

С.А. Стельмащук                         

---

А.В. Мороз

м.п.                                                                                                          м.п.

Стягнути з Управління економіки Євпаторійської міської ради м. Євпаторії (97408, м. Євпаторія, вул. Д. Ульянова, 19-а, р/р 33216871700015 в ГУ ГКУ в АРК м. Сімферополь, ЗКПО 34740798, МФО 824026)    на користь товариства з обмеженою відповідальністю «Трудовий колектив – Фармація» ( 95017, м. Сімферополь, вул. Хабаровська, 13, р/р 26001440112700 КРФ АКБ УСБ, МФО 324010, ЗКПО 31532383)  85  грн. державного мита, 118 грн. витрат на інформаційне – технічне забезпечення судового процесу.

Наказ видається  стягувачеві або надсилається йому після набрання судовим рішенням законної сили.

Рішення підписане суддею       23.03.2009  р.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Крим                                        Соколова І.А.