Рішення

від 10.03.2009 по справі 5/606/08

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

5/606/08

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

=======================================================================

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

 "10" березня 2009 р.                                                 Справа №  5/606/08

Миколаїв

За позовом:Комунального підприємства «Торгово-сервісний дім», 55000, Миколаївська область, м.Южноукраїнськ, вул.Дружби народів, 19-б

до відповідача

Товариства з обмеженою відповідальністю «Кристина і КО», 55000, Миколаївська область, м.Южноукраїнськ, вул.Молодіжна, 11, кв. 73 а, б

третя особаЮжноукраїнська міська рада, 55000, Миколаївська область, м.Южноукраїнськ, вул.Дружби народів, 50

про   розірвання договору оренди цілісного майнового комплексу структурного підрозділу позивача та стягнення заборгованості у сумі 68 738,74 грн.

Суддя  Міщенко В.І.

При секретарі: Лопатіні К.О.

П Р Е Д С Т А В Н И К И:

Від позивача             Рибакова Л.А., дов. від 27.01.09

Від відповідача         директор Тижневий С.М.

Від третьої особи:     10.02.09 –Дроздова М.Б., дов. від 13.01.09

         Позивач звернувся з позовом про розірвання договору цілісного майнового комплексу структурного підрозділу позивача від 05.12.2006 р. і стягнення з відповідача (до місцевого бюджету) заборгованості по орендній платі у сумі 29986,22 грн.,  4333,47 грн. штрафних санкцій та на користь позивача 18783,87 грн. боргу, 2591,68 грн. штрафних санкцій і витрати, пов'язані з використанням транспортного засобу, у тому числі зі сплатою податків та інших платежів у сумі 13043,50 грн.  

         Позивач ґрунтує свої вимоги на підставі ст.ст. 526, 530, 801 Цивільного кодексу України, ст. 193 Господарського кодексу України, ч. 3 ст. 26, ч. 1 ст. 27 Закону України «Про оренду державного та комунального майна».

         Відповідач в судовому засіданні позов визнав у повному обсязі, 10.02.2009 р. надіслав письмовий відзив та 28.01.2009 р. клопотання, в яких просить визнати звільненим з посади директора відповідача Собівчак М.М. з 21.10.2008 р., визнати призначеним на посаду виконуючого обов'язки директора відповідача Тижневого Сергія Миколайовича з 23.10.2008 р. та зобов'язати Собівчак М.М. передати Позивачу печатку, майно та документацію підприємства згідно чинного законодавства України.

         Від третьої особи 17.02.2009 р. надійшло клопотання від 16.02.2009 р. в якому вона підтримує позов у повному обсязі та просить розглянути спір без участі його представника.

         28.01.2009 р., 10.02.2009 р., 17.02.2009 р. оголошувалися перерви.

         Враховуючи, що:

         05.12.2006 р. сторони уклали договір оренди цілісного майнового комплексу структурного підрозділу комунального підприємства «Торгово-сервісний дім»(далі –договір).

         Відповідно до п. 1.1. зазначеного договору позивач передає, а відповідач приймає в строкове платне користування цілісний майновий комплекс структурного підрозділу комунального підприємства «Торгово-сервісний дім»у вигляді дорожньо-транспортних засобів та окремих одиниць, відповідно до акту прийому - передачі майна.

        Згідно п. 3.3. договору орендна плата перераховується до місцевого бюджету та позивачу у співвідношенні 30% та 70%, щомісяця не пізніше 25 числа місяця, наступного за звітним.

         Оскільки, майно, яке виступає предметом договору, належить до комунальної власності, тому до спірних правовідносин застосовуються норми Закону України «Про оренду державного та комунального майна».

          Відповідно до п. 5.2. цього договору відповідач зобов'язався своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату.

          Відповідач в порушення ст. 526, 530 Цивільного кодексу України, свої зобов'язання не виконав - орендну плату на протязі трьох місяців не сплатив та має заборгованість станом на 25.11.2008 р. у співвідношенні 30% до місцевого бюджету в сумі 29 986,22 грн., та позивачу 70% - в сумі 18 783,87 грн., що підтверджується актом звірки взаємних розрахунків від 25.11.2008 р.

          Згідно ст. 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму, плата за користування майном вноситься щомісячно.

          Згідно ч. 3 ст. 26 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»на вимогу однієї зі сторін договір оренди може бути достроково розірвано за рішенням суду у разі, зокрема невиконання сторонами своїх зобов'язань.

          Відповідачу направлено лист претензію № 202 від 20.10.2008 р. про сплату заборгованості, яку відповідач залишив без відповіді.

          Згідно ч. 1 ст. 27 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»у разі розірвання договору оренди орендар зобов'язаний повернути орендодавцеві об'єкт оренди на умовах, зазначених у договорі оренди.

          Відповідно до ст. 193 Господарського кодексу України кожна сторона повинна вжити всіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язань, враховуючи інтереси другої сторони.

          Згідно п. 5.5 договору відповідач зобов'язався протягом місяця після укладання договору застрахувати орендоване майно підприємства.

          Відповідно до ст. 10 України «Про оренду державного та комунального майна»істотною умовою договору оренди є страхування орендарем зазначеного майна. Дана норма закону є обов'язковою для сторін у зв'язку з тим, що ризик пошкодження чи втрати переданого в оренду майна несе його власник.

          Наслідком невиконання умов Закону України «Про оренду державного та комунального майна», як страхування орендарем отриманого у користування державного чи комунального майна, є можливість орендодавця розірвати такий договір.

          Отже, чинним законодавством України прямо визначено, що державне або комунальне майно може бути надано в оренду лише за умови обов'язкового укладання орендарем договору страхування такого майна.

          Також, відповідно до ст. 801 Цивільного кодексу України - втрати, пов'язані з використанням транспортного засобу, в тому числі зі сплатою податків та інших платежів несе наймач, але всупереч зазначеної норми закону відповідач згідно з акту звірки взаємних розрахунків не компенсував втрати, пов'язані з використанням транспортного засобу, заборгованість станом на 25.11.2008 року становить 13 043,50 грн.

          Нарахування штрафних санкцій договором не передбачено, в позовній заяві позивачем не вказані підстави для їх стягнення, у зв'язку з чим в цій частині позов задоволенню не підлягає.            

          Отже, відповідач грубо порушує договір оренди цілісного майнового комплексу та своїми діями суперечить чинному законодавству України, вищезазначені протиправні дії відповідача можуть привести до завдання матеріальної шкоди місцевому бюджету в особі Южноукраїнського міськвиконкому, у тому числі від невчасної сплати коштів по договору оренди, у зв'язку з чим позовні вимоги в частині стягнення заборгованості по договору оренди та витрат, пов'язаних з використанням транспортного засобу підлягає задоволенню, а клопотання відповідача щодо визнання звільненим з посади директора відповідача Собівчак М.М. з 21.10.2008 р., визнання призначеним на посаду виконуючого обов'язки директора відповідача Тижневого Сергія Миколайовича з 23.10.2008 р. та зобов'язання Собівчак М.М. передати позивачеві печатку, майно та документацію підприємства згідно чинного законодавства України задоволенню не підлягають, оскільки не стосуються предмету позову та не підлягають розгляду господарським судом.

           Згідно з випискою  з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців серія ААА № 068466 директором відповідача з 23.10.2008 р. є Тижневий Сергій Миколайович, тому пояснення та клопотання інших осіб судом не приймаються.

            На підставі викладеного позов підлягає задоволенню частково.

            Керуючись ст.ст. 82 - 85 ГПК України, - господарський суд

В И Р І Ш И В :

    Позов задовольнити частково.

            Розірвати договір оренди цілісного майнового комплексу структурного підрозділу комунального підприємства «Торгово-сервісний дім»від 05.12.2006 р. укладений між Комунальним підприємством «Торгово-сервісний дім»(ідентифікаційний код 25878948) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Кристина і КО» (ідентифікаційний код 34129129).

            Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Кристина і КО»(ідентифікаційний код 34129129) на користь Комунального підприємства «Торгово-сервісний дім»(ідентифікаційний код 25878948) 18783,87 грн. боргу, 618,14 грн. держмита та 118 грн. за інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

            Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Кристина і КО»(ідентифікаційний код 34129129) на користь місцевого бюджету м.Южноукраїнська 29986,22 грн. боргу.

             В задоволенні решти позовних вимог відмовити.

             Накази видати після набрання рішенням законної сили.

    Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття, а у разі подання апеляційної скарги рішення набирає законної сили після розгляду справи апеляційною інстанцією.

   Суддя                                                        В.І.Міщенко