Рішення

від 16.02.2009 по справі 504-2009

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

504-2009

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

Автономна Республіка Крим, 95003, м.Сімферополь, вул.Р.Люксембург/Речна, 29/11, к. 215

РІШЕННЯ

Іменем України

16.02.2009Справа №2-19/504-2009

За позовом – Приватного підприємства «Манарага», м.Саки АР Крим

До відповідача – Сакської міської ради, м.Саки АР Крим

Третя особа, яка не заявляє самостійні вимоги на предмет спору – ТОВ «Санаторій «Північне сяйво», м.Саки АР Крим

Про спонукання до виконання певних дій.

Суддя Мокрушин В.І.

П Р Е Д С Т А В Н И К И :

Від позивача –  Козак К.С., представник, довіреність б/н від 24.12.2008 р.  

Від відповідача  –  Коваль М.І., головний спеціаліст відділу правового забезпечення, довіреність № 01-1-26/715 від 18.11.2008 р.  

Від третьої особи – не з'явився

Суть спору:  

Позивач – Приватне підприємство «Манарага» (код 32641520) звернулося до Господарського суду АР Крим з позовною заявою до відповідача та просить суд зобов'язати Сакську міську раду винести на сесію розгляд питання про надання дозволу Приватному підприємству «Манарага» на розробку технічної документації з землеустрію земельної ділянки площею 0,5805 га. Також просить у разі не розгляду питання про надання дозволу Приватному підприємству «Манарага» на розробку технічної документації з землеустрію земельної ділянки площею 0,5805 га у продовж 30 днів з дня набрання рішенням господарського суду АР Крим чинності, вважати виданим  Приватному підприємству «Манарага» дозволу на розробку технічної документації по землеустрою земельної ділянки площею 0,5805 га.

Позовні вимоги мотивовані тим, що відповідач ухиляється від розгляду питання про надання дозволу Приватному підприємству «Манарага» на розробку технічної документації з землеустрію земельної ділянки площею 0,5805 га.

Відповідач відзив на позов не надав, однак в судовому засідання проти позову не заперечував.

Від третьої особи надійшло клопотання розглянути справу по наявним документам відповідно діючого законодавства України, позовні вимоги позивача третя особа підтримала.

Відповідно до ст.9, 10 Конституції України, ст.9 Європейської хартії регіональних мов (ратифікована Законом України від 15.05.2003 року № 802), ст.3 Декларації прав національностей України (від 01.11.1991 року № 1771), ст.10 Закону України «Про судоустрій» (від 07.02.2002 року № 3018), ст.18 Закону України «Про мови» (від 28.10.1989 року № 8312), ст.10, 12 Конституції Автономної Республіки Крим (Закон України від 23.12.1998 року № 350) та клопотанням представників сторін вони давали пояснення на російський мові.

Розглянув матеріали справи,  суд –

В С Т А Н О В И В :

Приватне підприємство «Манарага» (код 32641520) зареєстроване у якості юридичної особи виконавчим комітетом Сакської міської ради АР Крим 06.10.2003 року, про що видане свідоцтво про державну реєстрацію (а.с.21).

25 квітня 2008 р. Приватне підприємство «Манарага» (код 32641520) відповідно договору купівлі продажу № 2504/10 придбало нежитлові будівлі, а саме: будинок для відпочинку літ. «С», загальною площею 30 мІ, убиральня літ. «Уб», загальною площею 37,7 мІ, що знаходиться за адресою АР Крим, м.Саки, вул.Морська, 12Д (а.с.23).

Вказаний договір зареєстрований у електронному Реєстрі прав власності на нерухоме майно 08.05.2008 року, про що свідчить відбиток штампу на зворотньому боці договору.

Відповідно до витягу № 18751316 з реєстру права власності на нерухоме майно, розташоване за адресою: м.Саки, вул.Морська, 12Д зареєстроване за приватним підприємством «Манарага» на підставі договору купівлі-продажу № 2504/10 від 25.04.2008 року (а.с.24).

Позивач просить суд  зобов'язати Сакську міську раду винести на сесію розгляд питання про надання дозволу Приватному підприємству «Манарага» на розробку технічної документації з землеустрію земельної ділянки площею 0,5805 га. Також просить у разі не розгляду питання про надання дозволу Приватному підприємству «Манарага» на розробку технічної документації з землеустрію земельної ділянки площею 0,5805 га у продовж 30 днів з дня набрання рішенням господарського суду АР Крим чинності, вважати виданим  Приватному підприємству «Манарага» дозволу на розробку технічної документації по землеустрою земельної ділянки площею 0,5805 га.

Відповідач відзив на позов не надав, однак у судовому засіданні проти позову не заперечував.

Третя особа – продавець за договором купівлі – продажу № 2504/10 від 25 квітня 2008 р. надало клопотання про розгляд справи по наявним документами відповідно діючого законодавства України, позовні вимоги позивача підтримала уповному обсязі.

Згідно із ст.33 Господарського процесуального кодексу України (від 06.11.1991 року № 1798-XII із змінами та доповненнями) кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу.

Позивач звернувся до відповідача із заявою № 1 від 18.05.2008 р. з проханням дозволити розробку технічної документації з землеустрію земельної ділянки, яка підтверджує право оренди земельної ділянки загальною площею 0,66 га, яка розташована по вул.Морська, 12Д в м.Саки під обслуговування нежитлової будівлі, яке належить приватному підприємству «Манарага» (код 32641520). Вказаний лист отриманий відповідачем 19.05.2008 року (а.с.27).

Доказів відповіді на вказаний лист суду при розгляді справи не надано.

17.01.2008 року між Сакською міською радою АР Крим та ТОВ «Півничне сяйво» (код 34415698) укладений договір оренди земельної ділянки площею 35066,0 мІ, яка знаходиться за адресою: АР Крим, м.Саки, вул.Морська, 12, кадастровий номер 0111400000000050339, для обслуговування санаторію «Півничне сяйво» (російською мовою – «Северное сияние») (а.с.5-8).

До вказаного договору доданий акт приймання – передачі земельної ділянки (а.с.9).

Відповідно до пункту 8.2 вказаного договору оренди від 17.01.2008 р., сторони передбачили, що у разі відчуження розташованих на земельній ділянки капітальних об'єктів новий їх власник отримує право отримання земельної ділянки на умовах, передбачених даним договором та діючим законодавством.  

Відповідно до ч.2 ст.120 Земельного Кодексу України (від 25.10.2001 року № 2768 із змінами та доповненнями) якщо  житловий  будинок,  будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, наданій у користування, то в разі їх відчуження до набувача переходить право користування тією частиною земельної ділянки, на якій вони розміщені, та частиною ділянки, яка необхідна для їх обслуговування.

Відповідно до ч.3 ст.125 Земельного Кодексу України (від 25.10.2001 року № 2768 із змінами та доповненнями) приступати до використання земельної ділянки до встановлення її меж у натурі (на місцевості), одержання документа, що посвідчує право на неї, та державної реєстрації забороняється.

Відповідно до ч.3 ст.415 Цивільного Кодексу України (від 16.01.2003 року № 435-IV ыз змынами та доповненнями) особа, до якої перейшло право власності на будівлі (споруди), набуває право користування земельною ділянкою на тих же умовах і в тому ж обсязі, що й попередній  власник будівлі (споруди).

Таким чином, новий власник нерухомого майна отримав право користування земельною ділянкою після отримання права власності на нерухоме майно, проте остаточно встановити розмір земельної ділянки можливо тільки після складання правовстановлюючих документів, дозвіл на скадання яких повинна надати міська рада, оскільки право на користування земельною ділянкою у позивача вже існує.

Таким чином,  позовні вимоги щодо зобов'язання Сакської міської ради винести на сесію розгляд питання про надання дозволу Приватному підприємству «Манарага» (код 32641520) на розробку технічної документації з землеустрію земельної ділянки площею 0,5805 га є обґрунтованими, підтверджуються матеріалами справи, та підлягають задоволенню.

Суд також погоджується з позицією позивача відносно того, що у разі не розгляду питання про надання дозволу Приватному підприємству «Манарага» (код 32641520) на розробку технічної документації з землеустрію земельної ділянки площею 0,5805 га у продовж 30 днів з дня набрання рішенням господарського суду АР Крим чинності, вважати виданим Приватному підприємству «Манарага» дозволу на розробку технічної документації по землеустрою земельної ділянки площею 0,5805 га оскільки порушене право підлягає захисту.

У судовому засіданні оголошена вступна та резолютивна частина рішення.

На підставі викладеного та керуючись ст.33, 49, 75, 82-84 Господарського процесуального кодекса України суд, -

ВИРІШИВ:

·          Позов задовольнити.

·          Зобов'язати Сакську міську раду (АР Крим, м.Саки, вул.Леніна, 15, відомостей про р/р не має) винести на сесію розгляд питання про надання дозволу Приватному підприємству «Манарага» (АР Крим, м.Саки, вул.Морська, 12, оф.1, код 32641520, відомостей про р/р не має) на розробку технічної документації з землеустрію земельної ділянки площею 0,5805 га.

·          У разі не розгляду Сакською міською радою (АР Крим, м.Саки, вул.Леніна, 15, відомостей про р/р не має)питання про надання дозволу Приватному підприємству «Манарага» (АР Крим, м.Саки, вул.Морська, 12, оф.1, код 32641520, відомостей про р/р не має)  на розробку технічної документації з землеустрію земельної ділянки площею 0,5805 га у продовж 30 днів з дня набрання рішенням господарського суду АР Крим чинності, вважати виданим Приватному підприємству «Манарага» (АР Крим, м.Саки, вул.Морська, 12, оф.1, код 32641520, відомостей про р/р не має) дозволу на розробку технічної документації з землеустрію земельної ділянки площею 0,5805 га.

Рішення оформлено

відповідно до ст.84, 85 ГПК України

20.02.2009 р.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Крим                                        Мокрушин В.І.