Рішення

від 19.02.2009 по справі 10/130/09

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ

10/130/09

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Запорізької області

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19.02.09                                                                                        Справа №  10/130/09

Суддя   

За позовом: Товариство з обмеженою відповідальністю “Торговий дім Бердянськ”,

м. Бердянськ  

До відповідача: Бердянської міської ради, м. Бердянськ

                              Суддя: Т.Г. Алейникова

За участі представників:

Позивача: Гусарова Т.О. дор. від 12.01.09

Відповідача: Писанець А.А. дов. від 08.01.09

                       Шаркова-Мирошниченко Н.А. дов. від 08.01.09

          СУТЬ  СПОРУ:

У судовому засіданні було оголошено резолютивну частину рішення.

Розглядається позов про визнання за Товариством з обмеженою відповідальністю «Торговий дім Бердянськ»м. Бердянськ Запорізької області права власності на самочинно збудовані основні будівлі торгового комплексу «1000 дрібниць»: «Ж1», », «Ч», «Ш», «Щ», «Ю»та навіси: «Я», «Я1», розташовані за адресою: вул. Ля-Сейнська, 50в у м. Бердянськ Запорізької області.

Представник Відповідача у судовому засіданні проти позову  заперечує, на підставі того, що Позивач не надано відповідних документів, які підтверджують право позивача на будівництво торгівельного комплексу.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення представників сторін, суд, -

ВСТАНОВИВ:

Рішенням Господарського суду Запорізької області від 15.11.2006 року за позивачем - Товариством з обмеженою відповідальністю «Торговий дім Бердянськ»м. Бердянськ Запорізької області визнано право власності на самочинно збудований торговий комплекс будівель та споруд «1000 дрібниць»(російською «1000 мелочей»), розташований/за адресою: м. Бердянськ, Ля-Сейській,50в, який складається з: основних споруд: «А,Б, В, Г, Д,Е, Ж, З, И,К, Л, М, Н, X», навісів «О, П, Р, С, Т, У, Ф», замощення 1, воріт №1, №2, паркану №3, сходів до А, двох ґанків до А.

Судом було встановлено факт самочинного будівництва та за яких обставин воно відбулося. Судом також встановлено факти наявності у позивача відповідних дозволів органу місцевого самоврядування (рішення виконавчого комітету Бердянської міської ради від 17.12.1998р. № 659) на виробництво проектно-вишукувальних робіт для будівництва торгового комплексу та міської інспекції держархбудконтролю на ведення будівельних робіт. Судом встановлено, що позивачем розроблено проект, який узгоджено у встановленому законом порядку із відповідними уповноваженими на це службами.

У зв'язку з цим згідно до ст.35 ГПК України, факти встановлені рішенням господарського суду під час розгляду однієї справи, не доказуються знову при вирішенні інших спорів, за участю тих самих сторін.

Позивач, як власник майна, має право вільно володіти, користуватися та розпоряджатися ним відповідно до ст. 319 Цивільного кодексу України. У зв'язку із удосконаленням якостей майна позивач, реалізуючи своє право власності на це майно, здійснив його поліпшення, і вважав, що для їх здійснення не потребується дозволів відповідних органів, оскільки вже мав дозволи на будівництво цього майна. Під час технічної інвентаризації, проведеної 01.10.2008р. Бердянським комунальним підприємством з технічної інвентаризації, у технічному паспорті позначені, як не зареєстровані:

основні будівлі «Ш,Ч,Щ,Ю,Ж 1, X1»;

-    навіси: «Я, Я1».

За ознаками частини 1 ст.376 Цивільного кодексу України вказані споруди вважаються самочинним будівництвом. У позасудовому порядку визнання права власності на самочинно збудовані споруди чинним законодавством України не передбачено. Відповідно до ст.20 Господарського кодексу України кожний суб'єкт господарювання та споживач має право на захист своїх прав і законних інтересів. Права та законні інтереси зазначених суб'єктів захищаються у тому числі шляхом визнання наявності або відсутності прав.

Нормами ст.16 Цивільного кодексу України передбачено, що кожна особа має право у судовому порядку захистити особисті майнові права способами встановленими у частині 2 цієї статті, у тому числі визнання права. За умовами частини 3 ст.376 Цивільного кодексу України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умовами надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. Частиною 5 зазначеної статті передбачено, що на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудовано на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Оскільки, земельна ділянка, належить позивачу на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку, виданий на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 04.09.2008р. ВКР757082 реєстр. № 2160, він має відповідно до ст. 375 ЦК України зводити на ній будівлі та споруди, здійснювати перебудову, і набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно.

На цей час, як орган місцевого самоврядування - Бердянська міська рада, у судовому порядку не звернулася за захистом порушеного права та інтересів, що є підставою вважати, що порушень прав відповідача не відбулося.

За висновком ПП «Аркада 5»від 20.10.2008р. про можливість оформлення самовільних будівель торгового комплексу «1000 дрібниць», розташованих по вул. Ля-Сейнській, 50в в м. Бердянськ самочинно збудовані основні будівлі торгового комплексу «Ж 1», "Х1", «Ч», «Ш», «Щ», «Ю»та навіси «Я», «Я1»відповідають вимогам ДБН 360-92 «Містобудівництво. Планування та забудова міських і сільських поселень», Сніп П-77-80 «Крамниці».

Згідно висновку державної санітарно - епідеміологічної експертизи від 05.09.2008р.   №938   визначено,   що  торговий   комплекс  «1000   дрібниць»   Товариство з обмеженою відповідальністю Торговий дім Бердянськ»по вул. Ля-Сейнській, 50в відповідає вимогам діючого санітарного законодавства України, може бути використаний за призначенням.

Позивач просить визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю «Торговий дім Бердянськ»м. Бердянськ Запорізької області права власності на самочинно збудовані основні будівлі торгового комплексу «1000 дрібниць»: «Ж1», "Х1", «Ч», «Ш», «Щ», «Ю»та навіси: «Я», «Я1», розташовані за адресою: вул. Ля-Сейнська, 50в у м. Бердянськ Запорізької області.

За таких обставин, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими, підтвердженими матеріалами справи та підлягаючими задоволенню.

Заперечення відповідача суд до уваги не приймає, т.я. позивачем проведена реконструкція вже збудованої споруди, роботи виконані без порушень норм будівництва, надано дозвіл сан. станцією на експлуатацію ново зведених будівель.

Відповідно до ст.49 ГПК України, судові витрати  відносяться на Позивача.

Керуючись ст.ст.  49, 82, 84 ГПК України, суд –

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю «Торговий дім Бердянськ», 71100, м. Бердянськ Запорізької області,  вул. Ля-сейнська, 50 в, ЄДРПОУ 13637667 право власності на самочинно збудовані основні будівлі торгового комплексу «1000 дрібниць»: «Ж1», "Х1", «Ч», «Ш», «Щ», «Ю»та навіси: «Я», «Я1», розташовані за адресою: вул. Ля-Сейнська, 50в у м. Бердянськ Запорізької області.

Суддя                                                                                Т.Г.Алейникова

          Рішення підписано «04»березня 2009 року.