Рішення

від 23.07.2013 по справі 909/673/13

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

cpg1251

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

23 липня 2013 р. Справа № 909/673/13

Господарський суд Івано-Франківської області у складі судді Гриняк Б. П., при секретарі судового засідання Михайлюк А. С., розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом: Прокурора Богородчанського району в інтересах держави в особі Богородчанської районної державної адміністрації, вул. Шевченка,66, смт. Богородчани, 77701

до відповідача: товариства з обмеженою відповідальністю "Когенераційні технології Б-1" вул.Шевченка,51, смт. Богородчани, Богородчанський район, Івано-Франківська область, 77701

про стягнення заборгованості за оренду землі в сумі 2364,94 грн.

за участю представників сторін:

Від позивача: Закал Н.І., (довіреність № 720/01-43/118 від 15.07.13)- представник

Прокурор: Гарасимик Т.О., (посвідчення № 011571 від 26.10.12 )

Від відповідача представники не з'явилися.

ВСТАНОВИВ:

Прокурор Богородчанського району в інтересах держави в особі Богородчанської районної державної адміністрації звернувся з позовом до товариства з обмеженою відповідальністю "Когенераційні технології Б-1" про стягнення заборгованості за оренду землі в сумі 2364,94 грн.

Ухвалою суду від 12.06.2013 порушено провадження у справі і призначено розгляд справи на 09.07.2013.

Ухвалою суду від 09.07.2013 відкладено розгляд справи на 23.07.2013.

Позовні вимоги мотивовані тим, що прокуратурою Богородчанського району проведено перевірку, якою встановлено, що 27.08.2008 Богородчанською районною державною адміністрацією та товариством з обмеженою відповідальністю "Когенераційні технології Б-1" укладено договір оренди землі, згідно якого орендодавець надав, а орендар прийняв в строкове, платне користування земельну ділянку для будівництва водозабірної станції на території Підгірської сільської ради ради за межами с. Підгір"я Богородчанського району Івано-Франківської області загальною площею 594 м.кв. у тому числі 0,0594 га за рахунок земель запасу Підгірської сільської ради, чагарники.

Відповідач не виконав свого обов"язку згідно договору оренди і не сплатив орендну плату за користування земельною ділянкою внаслідок чого виникла заборгованість в розмірі 2364,94 грн., тому прокурор звернувся до суду з позовом про стягнення заборгованості в примусовому порядку на підставі судового рішення.

В судовому засіданні прокурор та представник позивача вимоги підтримали, просили позов задовольнити.

Відповідач в судове засідання жодного разу не з"явився, хоча належним чином були повідомлені про час, дату та місце проведення засідання суду.

Відповідно до абз.3,4 п. 3.6 роз"яснення Вищого арбітражного суду України від 18.09.97р. № 02-5/289 "Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України" особи, які беруть участь у справі, вважаються повідомленими про час і місце її розгляду судом, якщо ухвалу про порушення провадження у справі надіслано за поштовою адресою, зазначеною у позовній заяві. У випадку нез"явлення в засідання представників обох сторін або однієї з них справа може бути розглянута без їх участі, якщо неявка таких представників не перешкоджає вирішенню спору.

Суд дійшов висновку про достатність у матеріалах справи документальних доказів для вирішення спору по суті за відсутності повноважного представника відповідача.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення прокурора, представника позивача, з"ясувавши фактичні обставини справи, на яких грунтується позов, оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд вважає позовні вимоги необгрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Прокуратурою Богородчанського району проведено перевірку, якою встановлено, що 27.08.2008 Богородчанською районною державною адміністрацією та товариством з обмеженою відповідальністю "Когенераційні технології Б-1" укладено договір оренди землі, згідно якого орендодавець надав, а орендар прийняв в строкове, платне користування земельну ділянку для будівництва водозабірної станції на території Підгірської сільської ради ради за межами с. Підгір"я Богородчанського району Івано-Франківської області загальною площею 594 м.кв. у тому числі 0,0594 га за рахунок земель запасу Підгірської сільської ради, чагарники.

Відповідач не проводив оплату за оренду землі, внаслідок чого виникла заборгованість в сумі 2364,94 грн.

Земельна ділянка передана в оренду на підставі розпорядження Івано-Франківської обласної державної адміністрації № 498 від 12.08.2008 та акту приймання-передачі об"єкта оренди від 27.08.2008 строком на 49 років.

Статтею 206 Земельного кодексу України встановлено, що використання землі в Україні є платним.

Згідно ст. 21 Закону України " Про оренду землі", орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою.

Частиною 1 ст. 286 ГК України визначено, що орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності.

Пунктом 7 договору передбачено, що річна орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі розміром 569,40 грн., що становить 6% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки.

Згідно п. 9 договору, орендна плата вноситься щомісячно до 15 числа поточного місяця в грошовій формі в розмірі 47,50 грн.

В порушення договірних зобов'язань Товариство з обмеженою відповідальністю "Когенераційні технології Б-1" не проводило розрахунки за оренду земельної ділянки за 2011 рік в сумі 81,54 грн., за 2012 рік в сумі 1630,08 грн., за 2013 рік - 652,32 грн. року, внаслідок чого, станом на 03.06.2013 утворилась заборгованість по орендній платі за землю в сумі 2364,94 грн.

За змістом ст.11 Цивільного кодексу України (надалі за текстом - ЦК України) цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки. Підставою виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є договір. Аналогічне правило випливає із ст. 509 ЦК України. Відповідно до вимог ст. 629 ЦК України договір є обов'язковий для виконання сторонами.

Згідно ст. 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідач земельною ділянкою користувався відповідно до Договору оренди землі, внаслідок чого в нього виник обов"язок по сплаті орендної плати на умовах укладеного договору та діючого законодавства.

Згідно ст. 530 ЦК України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Відповідно до ст. 21 Закону України "Про оренду землі", орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою. Розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Податкового кодексу України).

Про наявність заборгованості по орендній платі свідчить лист Богородчанської районної державної адміністрації, адресований прокурору Богородчанського району № 618/01-37/140 від 03.06.2013 року, в якому вказано, що заборгованість відповідача за договором оренди земельної ділянки від 27.08.2008 року становить 2364,94 грн.

Інформація про те, що кошти помилково внесено відповідачем на інший рахунок не береться судом до уваги, оскільки номер рахунку, на який повинні надходити кошти за користування земельною ділянкою вказаний в договорі. Тому такі дії сторони суд не має підстав визнати такими, що відповідають умовам укладеного договору, а відтак у суду відсутні підстави для відмови стороні в поновленні її прав, які порушені відповідачем неналежним виконанням умов договору.

Відповідно до ст. 792 ЦК України за договором найму (оренди) земельної ділянки наймодавець зобов'язується передати наймачеві земельну ділянку на встановлений договором строк у володіння та користування за плату.

Відповідач всупереч наведеним вимогам належним чином не виконував свої зобов'язання, в результаті чого утворилась заборгованість з орендної плати в сумі 2364,94 грн.

За таких обставин, суд дійшов висновку, що позов про стягнення заборгованості за оренду землі в сумі 2364,94 грн. є підставним та таким, що підлягає задоволенню.

Згідно ст. 49 ГПК України, судові витрати слід стягувати з відповідача в дохід Державного бюджету.

На підставі наведеного відповідно до ст. 11, 509, 526, 530, 629, 792 ЦК України, ст. 21 Закону України "Про оренду землі" та керуючись ст. 32, 43, 44, ч.5 ст. 49, 82 - 85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Задовольнити позов прокурора Богородчанського району в інтересах держави в особі Богородчанської районної державної адміністрації до товариства з обмеженою відповідальністю "Когенераційні технології Б-1" про стягнення заборгованості за оренду землі в сумі 2364,94 грн.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Когенераційні технології Б-1 " (77701, смт. Богородчани, вул. Шевченка, 51, Богородчанський район, Івано-Франківська область, код ЄДРПОУ 33233623) на користь Богородчанської районної державної адміністрації (77701, смт. Богородчани, вул. Шевченка, 66, Богородчанський район, Івано-Франківська область, код 04357221, р/р 33219812700046 у УДКСУ в Івано-Франківській області, МФО 836014 ) заборгованість за оренду землі в сумі 2364 грн. 94 коп. (дві тисячі триста шістдесять чотири гривні дев"яносто чотири копійки).

Стягнути з відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю "Когенераційні технології Б-1 " ( 77701, смт. Богородчани, вул. Шевченка, 51, Богородчанський район, Івано-Франківська область, код ЄДРПОУ 33233623 ) в дохід Державного бюджету (номер рахунку 31219206783002, одержувач УДКСУ у м. Івано-Франківську, МФО 836014, ЄДРПОУ одержувача 37952250, код класифікації доходів 22030001, назва коду класифікації доходів судовий збір (Державна судова адміністрація України, 050), назва суду господарський суд Івано-Франківської області) 1720 грн. 50 коп. (одна тисяча сімсот двадцять грн. 50 коп.) судового збору.

Накази видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Повне рішення складено 24.07.13

Суддя Гриняк Б.П.

Виготовлено в КП "Діловодство спеціалізованого суду"