Рішення

від 23.07.2013 по справі 927/806/13

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІГІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

УКРАЇНА

Господарський суд

Чернігівської області

14000,м.Чернігів телефон 67-28-47

проспект Миру,20

Іменем України

РІШЕННЯ

23.07.2013р. Справа № 927/806/13

Прокурор Корюківського району Чернігівської області, вул. Шевченка, 98, м. Корюківка, Чернігівська область, 15300 в інтересах держави

В особі: Відділу з управління комунального майна Корюківської районної ради, вул. Шевченка 60, м. Корюківка, Чернігівська область, 15300.

В особі: Корюківської районної ради, вул. Шевченка, 60, м. Корюківка, Чернігівська область, 15300.

До відповідача: Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1,

АДРЕСА_1

про стягнення 8 119,68 грн.

Суддя Ю.В.Федоренко

ПРЕДСТАВНИКИ СТОРІН:

від відділу з управління комунального майна Корюківської районної ради: Долбіна Л.М. - начальник, рішення Корюківської районної ради від 26.09.2011р.

від Корюківської районної ради: Долбіна Л.М., довіреність № 01-02/344 від 09.07.2013р.

від відповідача: не з'явився

від прокуратури: Лазоренко М.М. старший прокурор відділу прокуратури м. Чернігова, службове посвідчення №01504 видане 05.02.2013р.

СУТЬ СПОРУ:

Прокурором подано позов, в якому просить суд стягнути з відповідача до районного бюджету 5 718,22грн., із них заборгованість по орендній платі 5 603,43грн., 114,79грн. пені та до відділу з управління комунальним майном Корюківської районної ради 2 401,46грн. заборгованості по орендній платі.

Відповідач відзив на позов не надав, повноважного представника в судові засідання не направив, заяв та клопотань від відповідача до суду не надходило. Ухвали про порушення провадження у справі та про її відкладення, які направлені на адресу відповідача, вказану в позовній заяві (АДРЕСА_1) повернулись до суду з відміткою відділу поштового зв'язку "за закінченням терміну зберігання".

У відповідності до абзацу 1 п. 3.9.1 постанови Пленуму Вищого господарського суду України № 18 від 26.12.2011р. „Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції" особи, які беруть участь у справі, вважаються повідомленими про час і місце розгляду судом справи у разі виконання останнім вимог частини першої статті 64 та статті 87 ГПК України.

Відповідно до ч.1 ст.64 ГПК України суддя, прийнявши позовну заяву, не пізніше трьох днів з дня її надходження виносить і надсилає сторонам, прокурору, якщо він є заявником, ухвалу про порушення провадження у справі, в якій вказується про прийняття позовної заяви, призначення справи до розгляду в засіданні господарського суду, про час і місце його проведення, необхідні дії щодо підготовки справи до розгляду в засіданні. Ухвала про порушення провадження у справі надсилається зазначеним особам за повідомленою ними господарському суду поштовою адресою. У разі ненадання сторонами інформації щодо їх поштової адреси, ухвала про відкриття провадження у справі надсилається за адресою місцезнаходження (місця проживання)сторін, що зазначена в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців. У разі відсутності сторін за такою адресою, вважається, що ухвала про порушення провадження у справі вручена їм належним чином.

За змістом цієї норми, зокрема, в разі якщо ухвалу про порушення провадження у справі було надіслано за належною адресою (тобто повідомленою суду стороною, а в разі ненадання суду відповідної інформації -адресою, зазначеною в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців), і не повернуто підприємством зв'язку або повернуто з посиланням на відсутність (вибуття) адресата, відмову від одержання, закінчення строку зберігання поштового відправлення тощо, то вважається, що адресат повідомлений про час і місце розгляду справи судом (абзац 3 п. 3.9.1 постанови Пленуму Вищого господарського суду України № 18 від 26.12.2011р. „Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції").

З огляду на викладене суд вважає, що направлення відповідачу ухвал про порушення провадження у справі та про її відкладення за повідомленою прокурором адресою: АДРЕСА_1, яка є місцем проживання відповідача (довідка та витяг з Єдиного державного реєстру на а.с.44-48) є належним повідомленням відповідача про час та місце розгляду справи.

Не з'явлення відповідача в судове засідання не перешкоджає розгляду спору по суті.

Рішення приймається за наявними у справі матеріалами на підставі ст.75 ГПК України.

Дослідивши матеріали справи суд встановив таке:

Між Відділом з управління комунального майна Корюківської районної ради (орендодавець) і фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 (орендар) 26.11.2008р. було укладено договір оренди стіни будівлі комунальної власності району по АДРЕСА_2.

Відповідно до п. 1.1-1.3 договору орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування стіну будівлі (надалі майно), яка розташована за адресою по АДРЕСА_2, що є районною комунальною власністю. Орендована площа стіни 36 кв. м. Балансова вартість орендованого майна 41343 грн. Зазначеним майном орендар користується у відповідності з діючим законодавством і використовується тільки за цільовим призначенням для розміщення двох рекламних щитів. В матеріалах справи наявний акт № 7-2 прийому - передачі в оренду майна.

Згідно п. 3.1-3.5 договору орендна є платежем у грошовій формі яку вносить орендар орендодавцеві незалежно від наслідків діяльності орендаря та сплачується за весь термін фактичного користування майном, що визначається на підставі акту прийняття-передачі в оренду та акту прийняття-передачі майна з орендного користування. До орендної плати не входить сума податку з реклами. Розмір орендної плати визначається на підставі Методики розрахунку та порядку використання плати за оренду майна спільної власності територіальних громад міста, селища та сіл Корюківського р-ну затвердженої рішенням районної ради від 10.08.2007р. Розмір та порядок розрахунку орендної плати наведено у Додатку 2 до цього договору, що є невід'ємною його частиною. ПДВ розраховується і сплачується у розмірах та порядку згідно з чинним законодавством. Розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування розміру орендної плати за минулий місяць на індекс інфляції за поточний місяць.

Згідно додатку № 2 до договору сума орендної плати за перший місяць оренди становить 60,00 грн., орендна плата за місяць становить 360 грн.

Згідно п. 3.6 договору орендну плату орендар зобов'язаний перераховувати щомісячно не пізніше останнього числа поточного місяця, згідно виставлених рахунків орендодавцем у співвідношенні встановленому зазначеною Методикою: 70 % орендної плати до районного бюджету, код платежу 22080401, на розрахунковий рахунок 33218871700235; 30 % орендної плати на спеціальний рахунок відділу з управління комунальним майном.

Відповідно до п. 9.1 договору договір діє з 26.11.2008 р. по 25.10.2011р.

Відповідно до п. 9.8 після закінчення строку дії договору орендована стіна має бути звільнена і передана орендодавцю за актом прийому-передачі.

Як встановлено у п.2.5, 2.6 договору у випадку припинення дії або розірвання договору оренди, закінчення його дії та відмови від його продовження або банкрутства Орендаря, він зобов'язаний у триденний термін повернути зазначене у розділі 1 майно в задовільному технічному стані, не гіршому ніж на час передачі його у оренду, з усіма зробленими в ньому поліпшеннями та відшкодувати Орендодавцеві збитки в разі погіршення стану орендованого майна з вини Орендаря. Майно вважається повернутим Орендарем Орендодавцеві після підписання акту прийому-передачі майна з орендного користування.

Згідно п. 9.9 договору за час фактичного користування об'єктом оренди після припинення дії даного договору до передачі майна за актом, орендар зобов'язаний внести плату за користування стіною в розмірі орендної плати.

Факт укладення договору оренди між сторонами підтверджується і рішенням господарського суду Чернігівської області від 20.12.11 по справі №5028/13/125/2011 за позовом прокурора Корюківського району в інтересах держави в особі Відділу з управління комунального майна Корюківської районної ради до відповідача -ФОП ОСОБА_1.

Оскільки термін дії договору оренди у відповідності до п.10.10 не було продовжено на новий термін, він припинив свою дію 25.10.11.

Після припинення дії договору орендована стіна відповідачем не була передана орендодавцю за актом прийому-передачі після припинення дії договору.

Орендоване майно використовується, що підтверджується фото таблицею до листа Корюківського РВ УМВС України у Чернігівській області від 14.03.13.

Відділом з управління комунального майна Корюківської районної ради виставлено відповідачу рахунки на оплату орендної плати за період з вересня 2011р. по січень 2013р., які були направлені відповідачу рекомендованою кореспонденцією та отримані ним, що підтверджується матеріалами справи.

В порушення умов вказаного договору оренди у відповідача виникла заборгованість по орендній платі з вересня 2011р. по січень 2013р. до районного бюджету в розмірі 5603,43 грн., на користь відділу з управління комунальним майном Корюківської районної ради в розмірі 2401,46 грн., що підтверджується копіями рахунків на оплату за вказаний період, розрахунком заборгованості по орендній платі підписаним начальником відділу з управління комунальним майном Корюківської районної ради, які міститься в матеріалах справи.

Відділом з управління комунального майна Корюківської районної ради на адресу відповідача був направлений лист № 08-41 від 12.02.2013р. (а.с.16), в якому містилася вимога про сплату до 28.02.2013р. заборгованості з орендної плати до районного бюджету в розмірі 5603,43 грн., на користь відділу з управління комунальним майном Корюківської районної ради в розмірі 2401,46 грн. Отримання вказаного листа підтверджується копією повідомлення про вручення поштового відправлення від 12.02.2013р. (а.с. 17).

Вказана вимога залишена відповідачем без відповіді і вжиття заходів з боку відповідача.

Станом на день розгляду справи доказів оплати відповідачем заборгованості по орендній платі з вересня 2011р. по січень 2013р. до районного бюджету в розмірі 5603,43 грн., на користь відділу з управління комунальним майном Корюківської районної ради в розмірі 2401,46 грн. суду не надано.

Відповідно до ст. 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.

Згідно з положеннями статей 11, 629 Цивільного кодексу України договір є підставою виникнення цивільних прав та обов'язків та є обов'язковим для виконання сторонами.

Відповідно до ч.1 статті 785 Цивільного кодексу України у разі припинення договору найму наймач зобов'язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено у договорі.

Відповідно до вимог статті 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог -відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ст.193 Господарського кодексу України одностороння відмова від виконання зобов'язання не допускається.

В порушення вищевказаних вимог закону та умов договору оренди відповідач орендну плату за вересень-жовтень 2011 року не сплатив, після припинення договору оренди орендоване майна за актом приймання-передачі не повернув, а тому позовні вимоги про стягнення з відповідача заборгованості по орендній платі з вересня 2011р. по січень 2013р. до районного бюджету в розмірі 5603,43 грн., на користь відділу з управління комунальним майном Корюківської районної ради в розмірі 2401,46 грн. підлягають задоволенню. Оскільки сторонами у договорі оренди було передбачено сплату частини орендної плати у розмірі 70% відповідач сплачує до районного бюджету, за зазначений у позовній заяві період відповідач цих коштів не сплатив, права районної ради є порушеними і підлягають захисту.

Згідно п. 3.7 договору орендна плата, перерахована несвоєчасно або в неповному обсязі, сплачується відповідно до чинного законодавства з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення платежу, включаючи день оплати.

Позивачем розраховано пеню за період з 01.04.2011 р. по 31.10.2011 р. у сумі 114,79 грн. яку він просить стягнути до районного бюджету.

Перевіривши правильність розрахунку суд вважає необхідним частково задовольнити вимоги по стягненню пені на суму 79,81 грн.

В решті вимог про стягнення пені у сумі 34,98 грн. необхідно відмовити, оскільки розрахунок зроблено на всю суму заборгованості по орендній платі, а до районного бюджету відповідач зобов'язаний був сплатити 70% орендної плати з якої і необхідно робити розрахунок.

На підставі викладеного позов підлягає частковому задоволенню.

Відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України з відповідача підлягає стягненню в доход державного бюджету 1720,50 грн. судового збору.

Керуючись ст. 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд -

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити частково.

Стягнути з Фізичної особи -підприємця ОСОБА_1, АДРЕСА_1, код НОМЕР_1, (р/р НОМЕР_2 в Чернігівскій філії ВАТ „Укрексімбанку", МФО 353649) до районного бюджету (р/р 33218871700235, код платежу 22080401 ГУДКСУ в Чернігівській області, МФО 853592) 5603,43 грн. заборгованості з орендної плати та 79,81 грн. пені.

Стягнути з Фізичної особи -підприємця ОСОБА_1, АДРЕСА_1, код НОМЕР_1, (р/р НОМЕР_2 в Чернігівскій філії ВАТ „Укрексімбанку", МФО 353649) на користь Відділу з управління комунального майна Корюківської районної ради, вул. Шевченка, 60, м. Корюківка, Чернігівська область,15300, код 33370049 (р/р35428002002705, код 33370049 ГУДКСУ в Чернігівській області, МФО 853592) 2401,46 грн. заборгованості з орендної плати.

В решті вимог про стягнення 34,98 грн. пені відмовити.

Стягнути з Фізичної особи -підприємця ОСОБА_1, АДРЕСА_1, код НОМЕР_1, (р/р НОМЕР_2 в Чернігівскій філії ВАТ „Укрексімбанку", МФО 353649) в доход державного бюджету (р/р 31217206783002, отримувач УДКСУ у м. Чернігові Державний бюджет, код ЄДРПОУ 38054398, банк ГУДКСУ у Чернігівській області, МФО 853592, код платежу 22030001)

1720,50 грн. судового збору.

Накази видати після набрання судовим рішенням законної сили.

Суддя Ю.В. Федоренко