Рішення

від 17.03.2009 по справі 12/41пн

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

12/41пн

                                ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ  

                                  83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

                                                             Р І Ш Е Н Н Я   

                                                            іменем України

17.03.09 р.                                                                                                       Справа № 12/41пн                               

Господарський суд Донецької області у складі судді Склярук О.І.

при секретарі судового засідання Лозовій Н.С.

за участю представників сторін

від позивачів - Данишурка Б.М. за доруч.

від відповідача - Ковальова Н.С. за доруч.

розглянув у відкритому судовому засіданні справу за позовом

Відкритого акціонерного товариства «Донепькметаллопром» м.Донецьк Спільного     українсько-турецького     підприємства     у     формі     закритого

акціонерного товариства «Донецький завод алюмінієвих профілів» м.Донепьк

до Комунального підприємства «Бюро технічної інвентаризації», м.Донецьк

про визнання права власності

В судовому засіданні оголошувалася перерва з 11.03.2009 р. по 17.03.2009 року

СУТЬ СПОРУ

ВАТ «Донецькмегаллопром» м.Донецьк та Спільне українсько-турецьке підприємство у формі закритого акціонерного товариства «Донецький завод алюмінієвих профілів» м.Донецьк звернулося до господарського суду з позовною заявою до Комунального підприємства Бюро технічної інвентаризації, м.Донецьк про визнання права власності па долю у об'єкті нерухомого майна.

В обгрунтування своїх позовних вимог позивачі посилалися на відповідні договори, ст.ст. 356. 392 ЦК України.

Відповідач проти задоволення позову заперечував, посилаючись на порушення приписів ст.25 Закону України «Про основи містобудування.».

Дослідивши обставини справи, вислухав пояснення представників сторін господарський суд встановив

30.05.2007 року між позивачами підписано договір про пайову участь в будівництві об'єктів дольової власності за № 3005.

Відповідно до п.2.1. договору дольовики доручала генеральному підряднику провести будівництво будівельного складу готової продукції для алюмінієвих профілів за адресою: м. Донецьк, вул. Хіміков, 42-6 у відповідності з проектною документацією.

02.06.2007 року позивачі підписали додаткову угоду № 1 до вищевказаного договору. Вказаною угодою було доповнено пункт 7.1. договору підпунктом 7.1.8 наступного змісту: «Дольовику -2» надається право представляти інтереси дольовиків до договору перед третіми особами, виступати замовником, підписувати, подавати та отримувати відповідні документи, які забезпечують виконання договору.

19.12.2007 року Донецька міська Рада рішенням за № 811/3 надала дозвіл Відкритому акціонерному товариству «Донецькметалопром» на проектування та будівництво складу готової продукції для алюмінієвих профілів на раніше відведеної території ( договір оренди земельної ділянки від 15.07.2004 року та договір від 14.11.2008 року про внесення змін до договору оренди земельної ділянки від 15.07.2004 року.)

Згідно комплексного експертного висновку від 08.08.2008 року за № 827/2, виконаного експертами «Доноблінвєстекспертиза» . робочий проект «Склад готової продукції для алюмінієвих профілів по вул. Хіміков. 42 б у Куйбишевському районі» рекомендовано для затвердження.

Інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю Донецької області видано дозвіл за № 08/732 від 05.09.2008 р. на проведення будівельнігх робіт.

Відповідно до и.19.1. договору, порядок розподілу об'єкта між дольовиками визначається у окремому договорі про визначення долей у нерухомому майні. У вказаному договорі визначається доля кожного дольовика в об'єкті будівництва ( складе готової продукції для алюмінієвих профілів за адресою М.Донецьк, вул.Хіміков. 426.)

16.01.2009 р. між Відкритим акціонерним товариством «Донецькметалопром» та Спільним українсько-турецьким підприємством у формі закритого акціонерного товариства «Донецький завод алюмінієвих профілів» було підписано договір про визначення долей у нерухомому майні. У відповідності з умовами договору, доля ВАТ «Донецькметалопром» в об»єкте нерухомості складає 1 % , доля    СП ЗАТ «Донецький завод алюмінієвих профілів» - 99 %.

04.02.2009 року виготовлено технічний паспорт КП БТІ на будівлю складу готової продукції для алюмінієвих профілів: лІтЛ-1 загальною площею 7 341, 8 кв.м., яка розташована за адресою: м. Донецьк вул. Хіміков, 42 б.

Відповідно до висновку спеціаліста за № 06.02.09 виконаного фахівцем Давидовським В.В. ( свідоцтво Міністерства юстиції України за № 1178) виконані будівельно-монтажні роботи складу готової продукції для алюмінієвих профілів, розташованого за адресою м.Донсцьк. вул. Хіміков,42б відповідають будівельним нормам та правилам.

Будівля складу готової продукції для алюмінієвих профілів, може використовуватися за цільовим призначенням.

05.02.2009 року другий позивач звернувся до відповідача з листом щодо реєстрації права власності на долю у об'єкті нерухомості.

На цей час відповідна реєстрація не відбулася.

Позивачі просять суд визнати за ними право власності на долі у зазначеному вище об'єкті.

Розглядаючи вказаний спір, суд виходить з наступного.

Стаття 392 ЦК України закріплює, що власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якшо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа який засвідчує його право власності.

Згідно ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ( майно) яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Стаття 317 ЦК України закріплює, шо власникові належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання та місцезнаходження майна.

Стаття 319 ЦК України встановлює, що власник користується , розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник мас право вчиняти щодо свого майна будь які дії, які не суперечать закону. Власник має право використовувати своє майно для здійснення підприємницької діяльності.

Стаття 328 ЦК України встановлює, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинІв.

Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Майно, що є у власності двох або більше осіб ( співвласників), належить їм на праві спільної власності ( спільне майно), (п.1 ст. 355 ЦК України)

Право спільної власності виникає з підстав, не заборонених законом, ( п.З ст. 355 ЦК України).

Власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною часткової власністю . Суб'єктами права спільної часткової власності можуть бути фізичні особи, юридичні особи, держава, територіальні громади.( ст. 356 ЦК України).

Частки у праві спільної часткової власності вважаються рівними, якщо інше не встановлено за домовленістю співвласників або законом. ( п.1 ст. 357 ЦК України)

Якщо розмір часток у праві спільної часткової власності не встановлений за домовленістю співвласників або законом , він визначається з урахуванням вкладу кожного з співвласників у придбання ( виготовлення, спорудження ) майна- ( п.2 ст.357 ЦК України)

З огляду на наведене, позовні вимоги позивачів є такими, що підлягають задоволенню.

Посилання відповідача, щодо порушення приписів ст. 25 Закону України "Про основи містобудування", в даному випадку, судом до уваги не приймається, так як предметом вказаного спору є визнання права власності на долі у об'єкті нерухомості. Наявність або відсутність акту в воду в експлуатацію, не позбавляє сторін права спільної часткової власності на новостворений об'єкт.

Судові витрати покласти на позивачів, так як саме з їх вини виник спір.

На підставі внщевикладеного та керуючись ст.ст. 33.43,49, ст.ст. 82-85 ГПК України, господарський суд

ВИРІШИВ

Позовні вимоги задовольнити

Визнати право власності за Відкритим акціонерним товариством «Донецькметалопром» ( м. Донецьк, вул. Хіміків, 42 «б», ЗКПО 02138903) на долю, що складає 1 % ( 1/100 у об'єкті нерухомості - складе готової продукції для алюмінієвих профілів, який розташований за адресою м. Донецьк, вул. Хімиків. 42 б

Визнати право власності за спільним українсько-турецьким підприємством у формі закритого акціонерного товариства «Донецький завод алюмінієвих профілей» ( м. Донецьк, вул. Хіміков, 42 , ЗКПО 24656840) на долю, що складає 99 % ( 99/100) у об'єкти нерухомості - складе готової продукції для алюмінієвих профілів, розташований за адресою: м. Донецьк, вул. ХІміков, 42 б.

               Суддя