Рішення від 11.03.2009 по справі 5/78/09

5/78/09

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

=======================================================================

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

 "11" березня 2009 р.                                                 Справа №  5/78/09

Миколаїв

За позовом:Товариства з обмеженою відповідальністю «Фірма «Промбудсервіс», 54024, м.Миколаїв, вул.1-а Інгульська, 1-в

до відповідача

Комунального підприємства «Миколаївське міжміське бюро технічної інвентаризації», 54030, м.Миколаїв, вул.Шевченка, 40

Третя особа 1Приватна виробничо-комерційна фірма «Нікотерм», 54017, м.Миколаїв, вул.Лягіна, 26А

Третя особа 2Миколаївська міська рада, 54027, м.Миколаїв, вул.Адміральська, 20

про   визнання права власності

Суддя Міщенко В.І.

При секретарі: Лопатіні К.О.

Представники:

Від позивача  Власенко С.О., дов. від 11.02.09

Від відповідача  Бортик Р.О., дов. від 09.01.09

Від третіх осіб: не з'явилися

Позивач подав позов про визнання за ним право власності (в наслідок самочинного будівництва) на склад літ.Ф-1, загальною площею 595,6 кв.м., основною площею 568,1 кв.м., розташованого за адресою:  вул. 1 Інгульська, 1В у м. Миколаєві. Від відповідачів надійшли відзиви в яких вони не заперечують проти позову.

Відповідач надав відзив від 11.03.2009 р. в якому проти позову не заперечує та просить розглянути спір відповідно до вимог чинного законодавства України.

Треті особи надіслали письмові пояснення в яких проти позову не заперечують.

Враховуючи, що:

Позивач, який є правонаступником усіх прав та обов'язків ЗАТ «Промстройсервис»(в наслідок проведеної реорганізації шляхом перетворення) належить 953/1000 часток нежитлового об'єкту по вул. 1-а Інгульська, 1В у м. Миколаєві, на підставі договору № 13р купівлі-продажу державного майна на аукціоні від 13.03.1996 р., посвідчений Савіной Л.П. приватним нотаріусом Миколаївського міського нотаріального округу від 13.03.1996р. зареєстровано в реєстрі за № 1051, про що Миколаївським міжміським бюро технічної інвентаризації від 14.04.2000 р. записано в реєстрову книгу № 5 за реєстровим № 619, договору купівлі-продажу від 23.05.2003 року, витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 19.06.2003 р. № 807986, ТОВ «ФІРМА «ПРОМБУДСЕРВІС»є власником 164/1000 часток нерухомого майна розташованого по вул. 1-а Інгульська, 1В у м. Миколаєві та мирової угоди затвердженою ухвалою Ленінського районного суду м. Миколаєва від 20.06.2006 р. по справі № 2-2077 за 2006 р.

Також, Позивачеві належить земельна ділянка на підставі державного акту про право постійного користування землю.

З метою поліпшення ведення господарської діяльності Позивачем по вул. 1Інгульська, 1В у м. Миколаєві було побудовано склад літ.Ф-1, загальною площею 595,6 кв.м., основною площею 568,1 кв.м.

       Вищенаведене будівництво було здійснено без дозволу на будівництво належно затвердженого проекту та дозволу на виконання будівельних робіт, що суперечить приписам ст.ст. 24, 28, 29 Закону України «Про планування і забудову територій». За таких обставин, відповідно до ст. 376 Цивільного кодексу України, вищевказане вважається самочинною забудовою. Вказані обставини підтверджуються технічним паспортом КП ММБТІ від 15.12.2008 р. інвентаризаційна справа № 25124, довідкою КП ММБТІ від 17.12.2008 р. № 4288.

Але, Ленінським РВ ГУ МНС України в Миколаївській області своїм висновком від 02.02.2009 р. за № 55/137 погодило оформлення самочинного будівництва складу літ.Ф-1, загальною площею 595,6 кв.м., основною площею 568,1 кв.м., розташованого за адресою:  вул.1Інгульська, 1В у м. Миколаєві.

Також,  санітарно-епідеміологічна станція Ленінського району м. Миколаєва, своїм висновком від 02.02.2009 р. за № 3/4-144 не заперечує проти оформлення самочинного будівництва складу літ.Ф-1, загальною площею 595,6 кв.м., основною площею 568,1 кв.м., розташованого за адресою:  вул. 1 Інгульська, 1В у м. Миколаєві.

Своїм висновком від 09.02.2009 р. № 17-516 Головне управління містобудування та архітектури виконкому Миколаївської міської ради також погодило оформлення самочинного будівництва складу літ.Ф-1, загальною площею 595,6 кв.м., основною площею 568,1 кв.м., розташованого за адресою:  вул. 1Інгульська, 1В у м. Миколаєві.

Статтею 376 Цивільного кодексу України передбачено, що на вимогу власника (користувача)  земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Під державною реєстрацією речових прав на нерухоме майно та їх обмежень слід розуміти офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обмежень, що супроводжується внесенням даних до Державного реєстру  речових прав на нерухоме майно та їх обмежень (ст.2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав та їх обмежень»). Отже, названі у цьому Законі органи єдиної системи реєстрації відповідних прав можуть бути відповідачами за позовами про визнання права власності на об'єкт нерухомого майна, пред'явленими згідно  зі  ст. 392 Цивільного кодексу України. Оскільки відповідно до пункту 5 розділу V  «Прикінцеві положення»Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх  обмежень»до створення єдиної системи органів реєстрації прав, а також до формування Державного реєстру прав у складі державного земельного кадастру реєстрація об'єктів нерухомості проводиться комунальними підприємствами бюро технічної інвентаризації, останні можуть бути відповідачами у таких справах.

            Таким чином позовні вимоги обґрунтовані та підлягають задоволенню у повному обсязі.

            Керуючись ст.ст. 82-85 ГПК України, - господарський суд

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

   Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю «Фірма «Промбудсервіс»(ідентифікаційний код 19293252) право власності (в наслідок самочинного будівництва) на склад літ.Ф-1, загальною площею 595,6 кв.м., основною площею 568,1 кв.м., розташованого за адресою:  вул. 1 Інгульська, 1В у м. Миколаєві. Від відповідачів надійшли відзиви в яких вони не заперечують проти позову.

    Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття, а у разі подання апеляційної скарги рішення набирає законної сили після розгляду справи апеляційною інстанцією.

   Суддя                                                        В.І.Міщенко