Рішення

від 25.06.2013 по справі 2/2218/6604/11

ХМЕЛЬНИЦЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 2/2218/6604/11

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25 червня 2013 року

Хмельницький міськрайонний суд

Хмельницької області в складі:

головуючої судді - Сарбей В.Л.

при секретарі - Лоб І.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Хмельницькому цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Приватного малого підприємства «Кедр», Споживчий кооператив «Кедр-1», третя особа: ОСОБА_2, про визнання права власності на квартиру,

в с т а н о в и в :

В вересні 2011 року позивач звернувся до суду з позовом про визнання права власності на квартиру, вказавши що 11.03.2008 року між відповідачами був укладений договір №1-А про сумісну діяльність в будівництві, відповідно до якого сторони зобов'язалися шляхом об'єднання своїх зусиль та майна спільно діяти через просте товариство без створення юридичної особи для досягнення загальної господарської цілі по будівництву шестисекційного, багатоповерхового житлового будинку з приміщеннями торгово-сервісного призначення, за адресою: АДРЕСА_1 на земельній ділянці, відведеній ПМП «Кедр», рішенням Хмельницької міської ради №14 від 18.01.2007 року. Додатком №1 до договору сторони погодили графік здійснення платежів СК "Кедр-1" . Додатковою угодою від 12.06.2009 року до договору від 11.03.2008 року, останній виклали в новій редакції. Відповідно до Договору ПМП «Кедр» вносить у сумісну діяльність вклад у вигляді майнових прав на проектну документацію, право забудови об'єкта. Вклад оцінюється в сумі 25 000,00 грн. в т.ч. 20% ПДВ. СК "Кедр-1" зобов'язується внести у сумісну діяльність вклад у вигляді грошових коштів в сумі 73 324 000,00 грн. Частки в об'єкті розподіляються наступним чином: відповідачу ПМП «Кедр» - 10,15 % частки, відповідачу СК "Кедр-1" - 89,85 % частки. Розподіл результатів сумісної діяльності та їх передача відбувається почергово здачі об'єкта в експлуатацію, відповідно до додатку до договору №2: перша черга - перша та друга секція об'єкта з котрих 49 квартир загальною проектною площею 3227,68 кв.м., приміщень торгово-сервісного призначення в цоколі - 768,5 кв.м.; друга черга - 102 квартири проектна площа - 6293,2 кв.м., приміщення в цоколі - 768,5 кв.м., третя черга - 102 квартири проектна площа - 6293,2 кв.м., приміщення в цоколі - 768,5 кв.м.

12 червня 2009 року, Додатком №2 до вказаного Договору сторони домовились, що після закінчення будівництва об'єкту, спірна квартира АДРЕСА_1, проектною площею 101,21 м2, яка розміщена на 3-му поверсі 2-ї секції цього будинку - є часткою ПМП "Кедр". В п. 8.8 та 3.3.2 Договору сторони узгодили, що уступка права вимоги та (або) переведення боргу за цим Договором однією із сторін третім особам не допускається без письмового погодження іншої сторони. Також ПМП «Кедр» не має права передавати площу, визначену в додатку №2 в залог (іпотеку) третім особам, без письмового погодження СК "Кедр-1". Договір підписаний представниками сторін та скріплений їх печатками.

16 червня 2009 року, рішенням загальних зборів членів СК "Кедр-1" у складі ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 (протокол №3), було затверджено Додаткову угоду (нову редакцію) від 12 червня 2009 року до Договору, укладеного з ПМП "Кедр" та одноголосно погоджено укладення Договору про передачу ОСОБА_2 прав на одержання вказаної квартири, вартість відступлення прав одержання квартири визначили в сумі 1 384,00 грн. Повноваження на підписання договору та визначення його умов залишити за директором - ОСОБА_3

19.06.2009 року між ПМП "Кедр", громадянкою ОСОБА_2 та СК "Кедр-1" був укладений договір відступлення прав, відповідно до п. 1 Договору ПМП "Кедр" відступив (передав), а ОСОБА_2 прийняла усі права на одержання у власність квартири АДРЕСА_1, проектною площею 101,21 м.кв., яка розташована на 3-му поверсі 2-ої блоксекції багатоквартирного житлового будинку з прибудованими приміщеннями торгово-сервісного призначення за адресою: АДРЕСА_1. Після прийняття в експлуатацію першої черги будівництва (перша та друга секції) будинку за адресою: АДРЕСА_1 ПМП "Кедр" зобов'язане протягом 15-ти днів передати квартиру у власність ОСОБА_2 за актом приймання-передачі та надати інші документи, необхідні для реєстрації права власності на квартиру. СК "Кедр-1" зобов'язаний сприяти ПМП "Кедр" у виконанні свого обов'язку щодо передачі квартири ОСОБА_2 Відступлення прав вимоги, за даним договором здійснюється платно, кошти ОСОБА_2 зобов'язана сплатити ПМП «Кедр» протягом двох місяців з моменту підписання цього Договору. 28 липня 2009 року, ПМП "Кедр" видало ОСОБА_2 довідку про повне виконання нею усіх зобов'язань, передбачених Договором. 31 грудня 2009 року, на підставі акта готовності об'єкта до експлуатації, Державною інспекцією архітектурно-будівельного контролю у Хмельницькій області було видано Свідоцтво №1222 про відповідність збудованого об'єкта проектній документації, вимогам державних стандартів, будівельних норм і правил. 28.07.2010 року між ОСОБА_2, ОСОБА_1, ПМП "Кедр" та СК "Кедр - 1" був укладений договір відступлення прав, відповідно до п. 1 якого ОСОБА_2 зобов'язується відступити (передати), а ОСОБА_1 зобов'язується прийняти та оплатити всі права вимоги на одержання у власність квартиру. До ОСОБА_1 за цим Договором переходять у тому числі права на отримання за актом приймання-передачі у власність від ПМП "Кедр" квартири та права вимоги на отримання документів, необхідних для реєстрації права власності на квартиру . Однак, у задоволенні заяви позивача від 12.05.2011 року про передачу квартири у його власність за актом приймання-передачі та надання йому інших документів необхідних для реєстрації права власності на квартиру, відповідач ПМП «Кедр», в особі директора, відмовило, не визнало його права власності на квартиру. Тому просить визнати за ним право власності на вказану квартиру.

В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав, просить їх задовільнити в повному обсязі.

Відповідачі та третя особа в судове засідання не з'явилися, хоча про час та місце судового розгляду справи був повідомлений в установленому законом порядку. Суд вважає за можливе справу по суті розглянути за відсутності відповідачів та третьої особи на підставі наявних у справі доказів, постановивши заочне рішення.

Заслухавши пояснення представника позивача та дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню.

Судом встановлено, що 11.03.2008 року між ПМП "Кедр" та СК "Кедр-1" був укладений договір №1-А про сумісну діяльність в будівництві, відповідно до п. 1.1. якого сторони зобов'язалися шляхом об'єднання своїх зусиль та майна спільно діяти через просте товариство без створення юридичної особи для досягнення загальної господарської цілі по будівництву шестисекційного, багатоповерхового житлового будинку з приміщеннями торгово-сервісного призначення, за адресою: АДРЕСА_1 на земельній ділянці, відведеній ПМП «Кедр», рішенням Хмельницької міської ради №14 від 18.01.2007 року. Додатком №1 до договору сторони погодили графік здійснення платежів СК "Кедр-1" . Додатковою угодою від 12.06.2009 року до договору від 11.03.2008 року, останній виклали в новій редакції. Відповідно до п.п. 1.3., 1.4. Договору ПМП «Кедр» вносить у сумісну діяльність вклад у вигляді майнових прав на проектну документацію, право забудови об'єкта. Вклад оцінюється в сумі 25 000,00 грн. в т.ч. 20% ПДВ. СК "Кедр-1" зобов'язується внести у сумісну діяльність вклад у вигляді грошових коштів в сумі 73 324 000,00 грн.

Згідно з п. 1.6. Договору об'єкт, після прийняття в експлуатацію підлягає розподілу в натурі між сторонами сумісної діяльності (співволодільцями) як результат сумісної діяльності, на підставі акту розподілу результатів сумісної діяльності. Частки в об'єкті розподіляються наступним чином: ПМП «Кедр» - 10,15 % частки, СК "Кедр-1" - 89,85 % частки.

Розподіл результатів сумісної діяльності та їх передача відбувається почергово здачі об'єкта в експлуатацію, відповідно до додатку до договору №2: перша черга - перша та друга секція об'єкта з котрих 49 квартир загальною проектною площею 3227,68 кв.м., приміщень торгово-сервісного призначення в цоколі - 768,5 кв.м.; друга черга - 102 квартири проектна площа - 6293,2 кв.м., приміщення в цоколі - 768,5 кв.м., третя черга - 102 квартири проектна площа - 6293,2 кв.м., приміщення в цоколі - 768,5 кв.м.

12 червня 2009 року, Додатком №2 до Договору про сумісну діяльність №1-А від 11 березня 2008 року (Планом розподілу площ) сторони домовились, що після закінчення будівництва об'єкту (по мірі здачі черг будівництва об'єкта в експлуатацію), розміщеного за адресою: АДРЕСА_1, проектною площею 101,21 м2, яка розміщена на 3-му поверсі 2-ї секції цього будинку - є часткою ПМП "Кедр".

В п. 8.8 та 3.3.2 Договору сторони узгодили, що уступка права вимоги та (або) переведення боргу за цим Договором однією із сторін третім особам не допускається без письмового погодження іншої сторони. Також ПМП «Кедр» не має права передавати площу, визначену в додатку №2 в залог (іпотеку) третім особам, без письмового погодження СК "Кедр-1". Договір підписаний представниками сторін та скріплений їх печатками.

16 червня 2009 року, рішенням загальних зборів членів СК "Кедр-1" у складі ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 (протокол №3), було затверджено Додаткову угоду (нову редакцію) від 12 червня 2009 року до Договору №1-А про спільну діяльність в будівництві від 11 березня 2008 року, укладеного з ПМП "Кедр" та одноголосно погоджено укладення Договору про передачу ОСОБА_2 прав на одержання квартири АДРЕСА_1

16 червня 2009 року, рішенням загальних зборів учасників (власників) ПМП "Кедр" (ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5), було вирішено укласти з ОСОБА_2 договір про передачу (відступлення) усіх прав на одержання у власність квартири АДРЕСА_1, вартість відступлення прав одержання квартири визначили в сумі 1 384,00 грн. Повноваження на підписання договору та визначення його умов залишити за директором - ОСОБА_3

19.06.2009 року між ПМП "Кедр", громадянкою ОСОБА_2 та СК "Кедр-1" був укладений договір відступлення прав, відповідно до п. 1 Договору ПМП "Кедр" відступив (передав), а ОСОБА_2 прийняла усі права на одержання у власність квартири АДРЕСА_1, проектною площею 101,21 м.кв., яка розташована на 3-му поверсі 2-ої блоксекції багатоквартирного житлового будинку з прибудованими приміщеннями торгово-сервісного призначення за адресою: АДРЕСА_1 (далі Квартира), набутих на підставі Договору №1-А про спільну діяльність в будівництві від 11.03.2008 року, додатків №№ 1, 2, додаткової угоди від 12.06.2009 року, укладеного між ПМП "Кедр" та СК "Кедр-1".

Після прийняття в експлуатацію першої черги будівництва (перша та друга секції) будинку за адресою: АДРЕСА_1 ПМП "Кедр" зобов'язане протягом 15-ти днів передати квартиру у власність ОСОБА_2 за актом приймання-передачі та надати інші документи, необхідні для реєстрації права власності на квартиру. СК "Кедр-1" зобов'язаний сприяти ПМП "Кедр" у виконанні свого обов'язку щодо передачі квартири ОСОБА_2 Остаточна площа квартири уточнюється (корегується) згідно замірів Хмельницького БТІ на час прийняття будинку в експлуатацію. Скорегована площа квартири зазначається в ккті приймання-передачі та не впливає на зобов'язання сторін та ціну даного Договору (п.2 Договору).

Згідно з п. 3 Договору на момент підписання сторонами даного договору ПМП "Кедр" та СК "Кедр-1" гарантують, що ПМП "Кедр" здійснив свій внесок у спільну діяльність згідно договору №1-А про спільну діяльність у будівництві від 11.03.2008 року, та гарантують, що право вимоги на отримання у власність квартири, яке ПМП "Кедр" передало ОСОБА_2 є дійсним (виплаченим) та буде реалізовано ОСОБА_2 після прийняття в експлуатацію першої черги будівництва (перша та друга секції) будинку за адресою: АДРЕСА_1. СК "Кедр-1" надає згоду на передачу (відступлення) прав на одержання у власність квартири до ОСОБА_2, яка набуває права, передані їй за цим договором, з моменту підписання останнього та має право передати (відступити) набуті права іншим особам.

Відступлення прав вимоги, за даним договором здійснюється платно. Ціна, по якій ПМП "Кедр" відступило (передало) ОСОБА_2 права вимоги на квартиру та порядок проведення розрахунку визначаються в додатку до цього договору. ОСОБА_2 набула права вимоги за цим договором з моменту його підписання, а також має права вимагати виконання ПМП "Кедр" та СК "Кедр-1" зобов'язань набутих згідно договору №1-А про спільну діяльність в будівництві від 11.03.2008 року та цього Договору, з метою завершення будівництва, здачі об'єкту в експлуатацію та отримання Квартири у власність (п.п. 4., 5. Договору). Договір підписаний сторонами та скріплений печатками ПМП "Кедр" та СК "Кедр-1".

Додатком №1 від 19.06.2009 року до договору сторони погодили, що відступлення прав вимоги на одержання у власність квартири АДРЕСА_1, проектною площею 101,21 м. кв. здійснюється ПМП "Кедр" по ціні 1 384,00 грн., які ОСОБА_2 зобов'язана сплатити ПМП «Кедр» протягом двох місяців з моменту підписання цього Договору. Додаток №1 підписаний сторонами та скріплений печатками ПМП "Кедр" та СК "Кедр-1".

28 липня 2009 року, ПМП "Кедр" видало ОСОБА_2 довідку про повне виконання ОСОБА_2 усіх зобов'язань, передбачених Договором відступлення прав вимоги від 19 червня 2009 року.

31 грудня 2009 року, на підставі акта готовності об'єкта до експлуатації, Державною інспекцією архітектурно-будівельного контролю у Хмельницькій області було видано Свідоцтво №1222 про відповідність збудованого об'єкта (І-ша черга 10-ти поверхового 2-х секційного 102-х квартирного житлового будинку з вбудованими офісно-торговими приміщеннями у м. Хмельницький, по вул. Лісогринівецькій, 18) проектній документації, вимогам державних стандартів, будівельних норм і правил.

28.07.2010 року між ОСОБА_2, ОСОБА_1, ПМП "Кедр" та СК "Кедр - 1" був укладений договір відступлення прав, відповідно до п. 1 якого ОСОБА_2 зобов'язується відступити (передати), а ОСОБА_1 зобов'язується прийняти та оплатити всі права вимоги на одержання у власність квартиру, площею 101,21 м.кв., яка розташована на 3-му поверсі 2-ої блоксекції багатоквартирного житлового будинку з прибудованими приміщеннями торгово-сервісного призначення за адресою: АДРЕСА_1 (далі Квартира), набутих ОСОБА_2 на підставі Договору №1-А про спільну діяльність в будівництві від 11.03.2008 року, додатків №№ 1, 2, додаткової угоди від 12.06.2009 року, укладеного між ПМП "Кедр" та СК "Кедр-1", договору відступлення прав від 19.06.2009 року, укладеного між ОСОБА_2, ПМП "Кедр" та СК "Кедр-1".

До ОСОБА_1 за цим Договором переходять у тому числі права на отримання за актом приймання-передачі у власність від ПМП "Кедр" квартири та права вимоги на отримання документів, необхідних для реєстрації права власності на квартиру (п. 2 Договору).

Відповідно до п. 4 Договору СК "Кедр-1" та ПМП "Кедр" надають згоду на передачу (відступлення прав) на одержання у власність Квартири до ОСОБА_1

Згідно з п. 5 Договору відступлення прав вимоги за цим Договором здійснюється оплатно. Ціна, по якій ОСОБА_2 відступає (передає) ОСОБА_1 права вимоги на Квартиру та порядок проведення розрахунку визначають в додатку до цього Договору.

ОСОБА_1 набуває прав вимоги на квартиру, передбачену цим Договором, тільки після проведення ним повного розрахунку з ОСОБА_2 в порядку, передбаченому цим Договором та додатком до нього.

Відповідно до п. 1, 2 додатку до Договору відступлення прав від 28 липня 2010 року відступлення прав вимоги на одержання у власність квартири здійснюється ОСОБА_2 по ціні 473 760 грн., що становить згідно офіційного курсу НБУ на день укладення Договору еквівалент суми у доларах США - 60 000 доларів США, з яких ОСОБА_1 зобов'язувався під час підписання Договору передати ОСОБА_2 завдаток в сумі 15 792 грн., що становить згідно офіційного курсу НБУ на день укладення Договору еквівалент суми у доларах США - 2 000 доларів США, а решту коштів в сумі 457 968 грн., що становить згідно офіційного курсу НБУ на день укладення Договору еквівалент суми у доларах США - 58 000 доларів США зобов'язувався сплатити ОСОБА_2 до 27 грудня 2010 року.

Факт проведення повного розрахунку підтверджується письмовою заявою ОСОБА_2, яка є підставою для видачі ПМП "Кедр" ОСОБА_1 документів для оформлення права власності на квартиру, та розпискою ОСОБА_2 про отримання нею коштів. Даний договір набуває чинності з моменту підписання та діє до моменту реєстрації права власності на Квартиру за ОСОБА_1 (п.п. 6, 7 Договору).

Однак, у задоволенні заяви ОСОБА_1 від 12 травня 2011 року про передачу квартири у його власність за актом приймання-передачі та надання йому інших документів необхідних для реєстрації права власності на квартиру, ПМП «Кедр», в особі директора, відмовило, тобто по суті не визнало його права власності на квартиру.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлено судом.

У відповідності до ч. 2 ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації.

За договором про спільну діяльність сторони (учасники) зобов'язуються спільно діяти без створення юридичної особи для досягнення певної мети, що не суперечить законові (ч.1 ст. 1130 Цивільного кодексу України). Згідно даної статті кожний учасник зобов'язань за спільною діяльністю виступає водночас як боржник і як кредитор.

Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 512 Цивільного кодексу України кредитор у зобов'язанні може бути замінений іншою особою внаслідок: передання ним своїх прав іншій особі за правочином (відступлення права вимоги)

З положень ст. 626 Цивільного кодексу України випливає, що багатостороннім є договір, що укладається більше ніж двома сторонами.

Згідно зі ст. 11 ЦК України цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки; підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Відповідно до п. 1 ст. 202 ЦК України правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну припинення цивільних прав та обов'язків.

Пунктом 3 ст. 3, ст. 627 ЦК України закріплено принцип свободи договору, який передбачає, що сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості.

З договорів відступлення прав, вбачається, що договір відступлення від 19.06.2009 року є багатостороннім, оскільки укладений між ПМП "Кедр", громадянкою ОСОБА_2 та СК "Кедр-1".

Також, багатостороннім є договір відступлення прав від 28.07.2010 року, укладений між ОСОБА_2, ОСОБА_1, ПМП "Кедр" та СК "Кедр - 1".

Таким чином, сторонами за договорами від 19.06.2009 року є: ПМП "Кедр", гр. ОСОБА_2 та СК "Кедр-1", від 28.07.2010 року є: ПМП "Кедр", гр. ОСОБА_2, гр. ОСОБА_1 та СК "Кедр-1".

Враховуючи, що ПМП "Кедр" є особою, яка згідно договору про спільну діяльність, володіє 10,15 % частки, що зважаючи на загальну площу об'єкта з цокольними приміщеннями (18119,58 кв.м. = 3227,68кв.м.+768,5кв.м.+6293,2 кв.м.+768,5 кв.м.+6293,2 кв.м.+768,5 кв.м.) визначеним додатком до договору №2 (п. 1.7 додаткової угоди), становить 1839,14 кв.м. При цьому, якщо загальна площа першої черги становить 3996,18 кв.м., а саме права на одержання у власність квартири АДРЕСА_1 першої черги будівництва є предметом спірних договорів, то відповідно ПМП "Кедр" наділений правом на 405,61 кв.м. першої черги (10,15 відсотків від 3996,18 кв.м.).

За таких обставин, зважаючи що ПМП "Кедр" по договору від 19.06.2009 року передало ОСОБА_2 всі права на одержання у власність квартири АДРЕСА_1, проектною площею 101,21 кв.м. (в межах частки визначеної договором про спільну діяльність), а СК «Кедр-1» погодив дане право на передачу, останній визнав за ПМП "Кедр" право на одержання вказаної квартиру у майбутньому, у тому числі при складанні сторонами акту розподілу площ, як це передбачено п. 3.3.2 та 2.13 договору про спільну діяльність. Тобто, договори від 19.06.2009 року та 28.07.2010 року, фактично є договорами, які наділяють певними правами та обов'язками ПМП "Кедр", ОСОБА_2 та ОСОБА_1, а СК «Кедр-1» у даному випадку виступає особою, яка своїми діями лише не заперечила проти того, що у майбутньому (після завершення будівництва), за результатами розподілу сумісної діяльності по договору від 11.03.2008 року, права на вказану квартиру будуть розподілені як частка ПМП "Кедр". При цьому, умови договору про спільну діяльність та діюче на той час законодавство України не містить будь-яких обмежень щодо вчинення даних дій як СК «Кедр-1» так і ПМП "Кедр". Враховано, що згідно ст. 656 ЦК України - предметом договору купівлі-продажу може бути товар створений у майбутньому. Крім того, договір про спільну діяльність не потребував нотаріального посвідчення та державної реєстрації, а тому не потребують державної реєстрації і договори, в яких відступалася частка по договору про спільну діяльність.

Отже, отримавши згоду СК «Кедр - 1» на те, що права на квартиру вказану у договорі від 19.06.2009 року є часткою ПМП "Кедр" по договору про сумісну діяльність, ПМП "Кедр" на свій розсуд (власника) має право розпоряджатися даними правами, зокрема їх відчужувати, що не суперечить главі 54 Цивільного кодексу України, так предметом договору купівлі-продажу можуть бути майнові права, до якого застосовуються загальні положення про купівлю продаж, якщо інше не випливає із змісту або характеру цих прав (п. 2 ст. 656 ЦК України). Приймається до уваги, що предметом договорів від 19.06.2009 року та 28.07.2010 року є передача прав на одержання у власність квартири, а не самої квартири як об'єкта нерухомості (якої ще не існувало) чи об'єкта незавершеного будівництва. Крім того, договір може бути укладений у будь-якій формі, якщо вимоги щодо форми договору не встановлені законом (п. 1 ст. 639 ЦК України), а також згідно Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" (в редакції на час укладання договору від 19.06.2009 р.) не підлягали обов'язковій реєстрації права на одержання у власність в майбутньому об'єкта нерухомості.

Також, вищевказані обставини щодо осіб, які беруть участь у даній справі встановлено рішеннями господарського суду Хмельницької області від 3 травня 2012 року та Хмельницького міськрайонного суду від 28.09.2012 року, які вступили в законну силу, якими відмовлено в позові СК «Кедр-1» до ПМП «Кедр», ОСОБА_2 та ОСОБА_1 про визнання недійсними договорів відступлення прав вимоги від 19.06.2009 року та 28.07.2010 року, а отже, окрім іншого, встановлено їх відповідність вимогам закону та дійсність.

Таким чином, враховуючи те, що ПМП «Кедр» повністю виконало свої договірні зобов'язання перед ПМП «Кедр»,, ОСОБА_2 виконала свої зобов'язання перед ПМП «Кедр», а ОСОБА_1 в свою чергу повністю виконав свої зобов'язання перед ОСОБА_2, вбачається, що ОСОБА_1 цілком правомірно набув прав вимоги на одержання у власність квартири АДРЕСА_1, площею 101, 21 кв.м., яка розташована на 3-му поверсі 2-ої блок секції багатоповерхового житлового будинку з прибудованими приміщеннями торгово-сервісного призначення, за адресою: АДРЕСА_1, а ПМП «Кедр» безпідставно відмовило у передачі вказаної квартири у власність ОСОБА_1 за актом приймання-передачі та наданні йому інших документів необхідних для реєстрації права власності на квартиру, чим не визнало його права власності.

Згідно ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Тому суд вважає, позовні вимоги слід задовільнити, визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_1, площею 101, 21 кв.м., яка розташована на 3-му поверсі 2-ої блок секції багатоповерхового житлового будинку з прибудованими приміщеннями торгово-сервісного призначення, за адресою: АДРЕСА_1.

Крім того, позивачем сплачені судові витрати в сумі 120,00 грн. - витрати на ІТЗ та 1 700,00 грн. - держмито, а всього 1820,00 грн., які слід стягнути з відповідачів в солідарному порядку.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 10, 60, 212, 215, 224-226 ЦПК України, ст. 328, 331, 392 ЦК України, суд -

в и р і ш и в :

Позов задовільнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_1, площею 101, 21 кв.м., яка розташована на 3-му поверсі 2-ої блок секції багатоповерхового житлового будинку з прибудованими приміщеннями торгово-сервісного призначення, за адресою: АДРЕСА_1.

Стягнути з Приватного малого підприємства «Кедр»(код 14145819, р/с 2600900270086 в ОАО КБ «Хрещатик», МФО 315803), Споживчий кооператив «Кедр-1» (код 35703034, р/с 2600100260085 в ОАО КБ «Хрещатик» в м. Хмельницькому, МФО 315803) в солідарному порядку на користь ОСОБА_1 (податковий номер НОМЕР_1) судові витрати в сумі 1820,00 гривень.

Рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана позивачем до Апеляційного суду Хмельницької області через Хмельницький міськрайонний суд протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя: В.Л. Сарбей