Рішення

від 23.07.2013 по справі 106/4435/13-ц

ЄВПАТОРІЙСЬКИЙ МІСЬКИЙ СУД АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

Справа № 106/4435/13-ц

2/106/1237/2013

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 липня 2013 року Євпаторійській міський суд Автономної Республіки Крим у складі:

головуючої судді Кротової Л.В.

при секретарі Абрамян Е.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Євпаторії АР Крим цивільну справу за позовом Товариства співвласників135 квартирного будинку «Сонячний» " до ОСОБА_1 про стягнення суми заборгованості,

ВСТАНОВИВ:

Товариство співвласників135 квартирного будинку «Сонячний» " ( далі ТС «Сонячний») звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1 про стягнення суми заборгованості.

Свої вимоги мотивували тим, що ТС «Сонячний» утворений та діє на підставі положення про порядок та організацію і діяльності товариства, Статуту затвердженого установчими зборами , протокол №1 від 25.02.1999 року. ТС «Сонячний» створений для виключно соціального захисту членів товариства, обслуговування та ремонту жилого будинку та утримання прибудинкової території за кошти членів товариства. Відповідно до п.п 6.2.3 Статуту Товариства: член товариства зобов'язаний своєчасне виконувати оплату послуг, вносити платежі у розмірі, встановленому загальними зборами. Обов'язки по здійсненню всіх платежів виникають у члена товариства з моменту придбання їм права власності на квартиру, жиле або нежиле приміщення. ТС «Сонячний» регулярно та в повному обсязі здійснює послуги по утриманню жилого будинку та прибудинкової території, але відповідачка не згодна з тарифом та щомісячно недоплачує 10 гривень. Станом на 01.06.2013 року у відповідачки ОСОБА_1 утворилася заборгованість у розмірі 581 грн. 84 коп. Відповідачку неодноразово повідомляли про існуючу заборгованість, але ніякої реакції не послідкувало. В зв'язку з чим, просять стягнути з відповідачки на свою користь заборгованість по оплаті за квартирну плату у розмірі 581 грн. 84 коп. та судові витрати.

В судовому засіданні представник позивача підтримала позовні вимоги та просила їх задовольнити у повному обсязі.

Відповідачка позов не визнала, просила застосувати позовну давність до вимог ТЗ "Сонячний", вважає , що несплачуя по 10 гривень щомісячно протягом 5 років, вона тим самим виражає свою незгоду с тима послугами , які не оказує кооператив. Наприклад ,їй не промивають батареї, не очищують димветканали в її квартирі, вона не користується послугами тепло енергопостачання, оскільки у неї своя система опалення.

Вислухавши доводи сторін, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Судом достовірно встановлено, що ТС «Сонячний» утворений та діє на підставі положення про порядок та організацію і діяльності товариства, створюваних власниками управління, утримання та використання майна жилих будинків, які знаходяться в загальному користуванні, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 31.07.1995 року №588, Статуту затвердженого установчими зборами 135-ті квартирного будинку за адресою: АДРЕСА_1, протокол №1 від 25.02.1999 року (а.с.5-11).

Власники квартир жилих та нежилих приміщень зобов'язані виконувати вимоги положення та статуту ТС «Сонячний». ТС «Сонячний» створений для виключно соціального захисту членів товариства, обслуговування та ремонту жилого будинку та утримання прибудинкової території за кошти членів товариства. Відповідно до п.п 6.2.3 Статуту Товариства: член товариства зобов'язаний своєчасне виконувати оплату послуг, вносити платежі у розмірі, встановленому загальними зборами. Обов'язки по здійсненню всіх платежів виникають у члена товариства з моменту придбання їм права власності на квартиру, жиле або нежиле приміщення. ТС «Сонячний» регулярно та в повному обсязі здійснює послуги по утриманню жилого будинку та прибудинкової території.

Відповідно до довідки № 66 від 27.06.2013 року відповідачка ОСОБА_1 прописана та проживає за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.13).

Як вбачається з розрахунку заборгованості у відповідачки ОСОБА_1 утворилася заборгованість станом на 01 липня 2013р. у розмірі 581 грн. 84 коп. (а.с.12).Відповідачка щомісяця оплачує замість 57грн.82коп. 47 гривень. Проплачує вона комунальні платежі кожні три місяця сумою 143 грн.

П.1.1,1.2,1.3 Статуту Товариства співвласників багатоквартирного будинку передбачено, що Товариство співвласників 135 квартирного будинку «Сонячний» утворюється на підставі положення про порядок організації та діяльності Товариства, що утворюються власниками для управління, утримання та використання майна жилого будинку та прилеглої території, які знаходяться в загальному користуванні, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 31.07.1995 року №588.

Власники квартир, жилих приміщень зобов'язані виконувати вимоги вказаного положення та статуту Товариства. Товариство співвласників багатоквартирного будинку не займається комерційною діяльністю та утворено виключно для обслуговування ремонту та реконструкції жилого будинку та утримання прибудинкової території за кошти членів товариства та благодійні пожертвування.

Відповідно до ст.. 10,13 Закону України „ Про приватизацію державного житлового фонду „ власники квартир багатоквартирних будинків є власниками допоміжних приміщень будинку, технічного обладнання, елементів зовнішнього благоустрою та зобов'язані приймати участь у загальних витратах , пов'язаних з утриманням будинку та при будинкової території .

Згідно ст. 17 Правил користування приміщеннями житлових будинків та прибудинкових територій , затверджених Постановою Кабінету Міністрів України № 572 від 08.10.1992 року власники квартир багатоквартирних будинків зобов'язані вносити на відповідний рахунок співвласника будинку плату за обслуговування та ремонт будинку, а також прибудинкової території.

Обов'язок брати участь в загальних витратах, пов'язаних з утриманням будинку та при будинкової території , покладений на відповідачів законодавством України.

Згідно протоколу загальних зборів членів ТС «Сонячний» по АДРЕСА_1 було встановлено , що плата на утримання будинку незмінна з 2008 року. Всі мешканці сплачують по 1 грн. 40 коп. за 1 кв.м., фактично відповідно кошторису послуги надаються на 2 грн. 60 коп., (а.с.18-20).

Судом встановлено, що відповідачка була присутня на загальних зборах, про свідчить її розпис у протоколі від 21.08.2008 року. Доводи відповідачки, що ТС «Сонячний» не надає послуги в повному обсязі, судом не приймаються до уваги, так як не представлено жодного доказу, що у відповідачки ОСОБА_1 є право на зменшення розміру плати, а саме не складений акт -претензія із зазначенням у ньому строків, виду порушення , кількість та інше. Таким чином, відмова споживача від сплати послуг, мотивована наданням не в повному обсязі, без складання акта-претензії є необґрунтованою і суперечить чинному законодавству.

Також не знайшла свого підтвердження у судовому засіданні заява відповідачки про застосування позовної давності до вимог ТЗ "Сонячний", тому як вбачається з розрахунку оплат, ОСОБА_1 щоквартально вносила в касу 143 гривні, яки розподілялися кооперативом із рахунку заборгованості за минулі місяці, тому станом на липень 2013р. сума заборгованості склала 581грн.84коп. ( а.с.12).

Статтею 68 Житлового Кодексу України квартирна плата і плата за комунальні послуги в будинках державного і суспільного житлового фонду вноситься щомісячно.

Відповідно до статей 525 , 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

На підставі викладеного, суд вважає, що позовні вимоги обґрунтовані , законні та підлягають задоволенню.

Відповідно до ст. 88 ЦПК України, з відповідача на користь позивача підлягає стягненню судовий збір у розмірі 229 грн. 40 коп.

На підставі вищевикладеного, керуючись Законом України „Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку ", ст.ст. 526,615 ЦК України, ст. 68 Житлового Кодексу України ст. ст.10,11, 88-89,,209,212,214-215, 217,218 ЦП К України, суд,

В И Р І Ш І В:

Позовні вимоги Товариства співвласників135 квартирного будинку «Сонячний» " до ОСОБА_1 про стягнення суми заборгованості - задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1, ІНН НОМЕР_1, проживаючої за адресою: АДРЕСА_1, на користь Товариства співвласників 135 квартирного будинку "Сонячний" (р/с 26008260972011 у КФ РУ «Приватбанк» м. Сімферополь МФО 384436 ОКПО 23666434) заборгованість по оплаті квартирної плати у розмірі 581 грн.84 коп., а також судові витрати у розмірі 229 гр. 40 коп., а всього суму у розмірі 811 грн. 24 коп.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Апеляційного суду АР Крим через Євпаторійський міський суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 днів з дня проголошення рішення суду .

Під час судового засідання, яке відбулося 23.07.2013 р., була оголошена вступна та резолютивна частини рішення. Відповідно до ст.209 ЦПК України рішення складено 26.07.2013 р.

Суддя Л.В.Кротова