Рішення

від 23.07.2013 по справі 905/4276/13

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

cpg1251

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

23.07.2013р. Справа № 905/4276/13

Господарський суд Донецької області у складі:

головуючий - суддя Харакоз К.С.,

при секретарі судового засідання Фроловій Т.С.,

розглянувши справу за позовом Краснолиманського міжрайонного прокурора в інтересах держави в особі Краснолиманської міської ради, м. Красний Лиман, Донецька область,

до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю "Арбор", с.Щурове, м. Красний Лиман, Донецька область,

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача Слов'янської об'єднаної державної податкової інспекції, м.Слов'янськ, Донецької області,

про стягнення заборгованості з орендної плати за землю у розмірі 65849,48 гривень, -

За участю:

прокурор Осипенко Ю.С. за посвідченням;

представник позивача не з'явився;

представник відповідача Бакулін О.Р.

представник третьої особи Ярова С.Е. за довіреністю,

СУТЬ СПОРУ:

Краснолиманський міжрайонний прокурор звернувся до господарського суду Донецької області в інтересах держави в особі Краснолиманської міської ради, м. Красний Лиман, Донецька область, з позовом до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю "Арбор", с.Щурове, м. Красний Лиман, Донецька область, про стягнення заборгованості з орендної плати за землю у розмірі 65849,48 гривень.

В обґрунтування позовних вимог прокурор та позивач посилаються на договір оренди земельної ділянки від 22.04.09р., укладений між Товариства з обмеженою відповідальністю "Арбор" та Краснолиманською міською радою, листи Слов'янської об'єднаної державної податкової інспекції від 04.06.13р. №2330/10/19-013-3 та від 10.06.13р. №2412/10/19-013-3. Добровільно відповідач заборгованість не сплачує. Згідно з розрахунком позивача відповідачу було нарахована пеня за прострочення сплати орендної плати за землю у сумі 243грн.

10.07.13р. позивач зменшив позовні вимоги та просив стягнути з відповідача заборгованість з орендної плати в сумі 44190,23 грн. Зменшення позовних вимог прийнято судом відповідно до ст.22 ГПК України.

Відповідач у відзиві на позовну заяву від 22.07.13р. позовні вимоги про стягнення заборгованості з орендної плати визнав в повному обсязі.

Ухвалою суду від 13.06.13р. порушено провадження у справі №905/4276/13 та залучено до участі у розгляді справи в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача Слов'янську об'єднану державну податкову інспекцію Донецької області.

Розгляд справи неодноразово відкладався.

В судове засідання представник позивача не з'явився.

Представник відповідача у судове засідання з'явився, повідомив, що позовні вимоги визнаються в повному обсязі.

Представник третьої особи в судове засідання з'явився, позовні вимоги підтримав.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення прокурора, представників відповідача та третьої особи, суд -

ВСТАНОВИВ:

22.04.09р. між Краснолиманської міської ради, м. Красний Лиман, Донецька область та Товариством з обмеженою відповідальністю "Арбор", с.Щурове, м. Красний Лиман, Донецька область було укладено договір оренди землі, відповідно до положень п.п.1-2 якого орендодавець (позивач) надає, а орендар (відповідач) приймає в строкове платне користування земельну ділянку несільськогосподарського призначення - для розташування та обслуговування літніх будиночків для відпочинку та розважального центру на підставі рішень Краснолиманської міської ради від 14.03.07р. №5/10-440, від 27.02.08р. №5/21-1396, від 24.12.08р. №5/27-2337 та від 25.03.09р. №5/29-2783, яка знаходиться на території Краснолиманської міської ради (район «Голубі озера»), площею 25,0000 га (а.с. 13-15).

Пунктом 5 договору, передбачено, що нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 3125116,87грн.

Згідно з п.8 договору він укладений строком на 49 років, тобто станом на дату розгляду справи є чинним.

Пунктом 9 договору, передбачено, що орендна плата вноситься орендарем в розмірі 156225,84грн. на рік без ПДВ згідно додатку №2.

Відповідно до п. 11 договору орендна плата вноситься щомісячно у розмірі 1/12 частини річної орендної плати протягом 30 календарних днів, наступних за останнім календарним днем звітного місяця.

Договір оренди підписаний представниками обох сторін та скріплений відбитками печаток, а також зареєстрований у Краснолиманському районному відділі Донецької регіональної філії Державного підприємства «Центр державного земельного кадастру», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 08.05.09р. за №040915500038.

Відповідно до положень ст.9 Податкового кодексу України плата за землю (земельний податок та/або орендна плата) відноситься до загальнодержавних податків та зборів.

Пунктом 16.1.4 ст.16 Податкового кодексу України передбачений обов'язок платників податків сплачувати належні суми податків у встановлені законом терміни.

Згідно з п. 286.2 ст.286 Податкового кодексу України платники плати за землю (крім фізичних осіб) самостійно обчислюють суму податку щороку станом на 1 січня і не пізніше 20 лютого поточного року подають відповідному органу державної податкової служби за місцезнаходженням земельної ділянки податкову декларацію на поточний рік за формою з розбивкою річної суми рівними частинами за місяцями.

Відповідно до ст.271 Податкового кодексу України базою оподаткування є нормативна грошова оцінка земельних ділянок з урахуванням коефіцієнта індексації, визначеного відповідно до порядку, встановленого цим законом.

Пункт 287.3 ст.287 Податкового кодексу України передбачає, що плата за землю, визначена у податковій декларації на поточний рік, сплачується рівними частками власниками та землекористувачами земельних ділянок за місцезнаходженням земельної ділянки за податковий період, який дорівнює календарному місяцю, щомісяця протягом 30 календарних днів, що настають за останнім календарним днем податкового (звітного) місяця.

З урахуванням даних наданих позивачем (а.с. 32, 58, 66) та третьою особою (а.с. 18) розрахунків за відповідачем не виконані обов'язки з оплати орендної плати в сумі 65849грн., з яких:

- 21618,07 грн. залишок несплаченої нарахованої суми 21659,25 грн. на підставі наданого Розрахунку з орендної плати за землю від 21.01.2013 року, строк сплати за яким настав 30.03.2013р;

- 21659,25 грн. нараховано на підставі розрахунку з орендної плати за землю від 21.01.2013 року, строк сплати за яким настав 30.04.2013р;

- 21659,25 грн. нараховано на підставі розрахунку з орендної плати за землю від 21.01.2013 року, строк сплати за яким настав 30.05.2013р;

- 669,88 грн. залишок несплаченого розстроченого податкового зобов'язання з орендної плати за землю терміном сплати 13.05.2013 року відповідно рішення №45/19-014 від 28.02.2013року заключний Договір за №45/19-014-8 від 28.02.2013 року на підставі ст.10 ПКУ про розстрочення податкового зобов'язання на загальну суму 21659,25 грн.

- 243,03 грн. - пеня.

Пунктом 13 договору оренди землі визначено, що у разі невнесення орендної плати в у строки визначені цим договором, справляється пеня, згідно вимог чинного законодавства.

Оцінюючи подані сторонами докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, та враховуючи, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, суд вважає, що позовні вимоги є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню з огляду на наступне.

Відповідно до ст.1 Закону України «Про оренду землі» оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.

Орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою. Розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (ст. 21 Закону).

Згідно з ч.1 ст.15 Закону України «Про оренду землі» істотними умовами договору оренди землі є: об'єкт оренди (місце розташування та розмір земельної ділянки); строк дії договору оренди; орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, форм платежу, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату; умови використання та цільове призначення земельної ділянки, яка передається в оренду; умови збереження стану об'єкта оренди; умови і строки передачі земельної ділянки орендарю; умови повернення земельної ділянки орендодавцеві; існуючі обмеження (обтяження) щодо використання земельної ділянки; визначення сторони, яка несе ризик випадкового пошкодження або знищення об'єкта оренди чи його частини; відповідальність сторін.

Відповідно до ч. 1, ч. 2 ст.632 Цивільного Кодексу України у випадках, встановлених законом, застосовуються ціни (тарифи, ставки тощо), які встановлюються або регулюються уповноваженими органами державної влади або органами місцевого самоврядування. Зміна ціни після укладення договору допускається лише у випадках і на умовах, встановлених договором або законом.

Відповідно до ст. 509 Цивільного кодексу України , зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

Згідно зі ст.526 Цивільного кодексу України , зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу , інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання) (ст. 610 Цивільного кодексу України).

Відповідно до ст. 625 Цивільного кодексу України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання.

Відповідно до ст.67 Конституції України кожен зобов'язаний сплачувати податки і збори в порядку і розмірах, встановлених законом.

З огляду на викладене, суд приходить до висновку, що у відповідача виник обов'язок по оплаті орендної плати за землю на підставі за період з 30.03.13р. по 30.05.13р. в сумі 65849,48грн., з яких основний борг складає 65606,45 грн., пеня - 243,03грн.

Згідно платіжного доручення №34 від 27.06.13р. на суму 2929,25 та квитанції №110 від 29.06.13р. на суму 18730грн. відповідачем сплачено 21659,25грн.

Позивачем зменшені позовні вимоги та просив стягнути з відповідача заборгованість з орендної плати в сумі 44190,23 грн.

Відповідач у відзиві від 22.07.13р. №230 та в судових засіданнях підтвердив наявність заборгованості перед Краснолиманською міською радою, м. Красний Лиман в сумі 44190,23грн.

Таким чином, вимоги позивача по стягненню із відповідача суми основного боргу по оплаті орендної плати в сумі 44190,23 грн. є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Відповідно до ст. 193 Господарського кодексу України, суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. При цьому, до виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених Господарським кодексом України.

Якщо у зобов'язанні встановлено строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін) (ст. 530 ЦК України).

Статтею 624 ЦК України передбачено, якщо за порушення зобов'язання встановлено неустойку, то вона підлягає стягненню у повному розмірі, незалежно від відшкодування збитків.

Згідно до положень ст.549 ЦК України, ст.230 Господарського кодексу України пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.

Статтею 231 ГК України визначено, що у разі якщо розмір штрафних санкцій законом не визначено, санкції застосовуються в розмірі, передбаченому договором. При цьому розмір санкцій може бути встановлено договором у відсотковому відношенні до суми невиконаної частини зобов'язання або у певній, визначеній грошовій сумі, або у відсотковому відношенні до суми зобов'язання незалежно від ступеня його виконання, або у кратному розмірі до вартості товарів (робіт, послуг). Штрафні санкції за порушення грошових зобов'язань встановлюються у відсотках, розмір яких визначається обліковою ставкою Національного банку України, за увесь час користування чужими коштами, якщо інший розмір відсотків не передбачено законом або договором.

Відповідно до п. 13 договору оренди землі у разі невнесення орендної плати у строки, визначені цим договором, з орендаря справляється пеня згідно вимог чинного законодавства.

Відповідно до ст.129 Податкового кодексу України після закінчення встановлених Кодексом строків погашення узгодженого грошового зобов'язання на суму податкового боргу нараховується пеня. В п.129.1.1. зазначено, що при нарахуванні суми грошового зобов'язання контролюючими органами нарахування пені розпочинається від першого робочого дня, наступного за останнім днем граничного строку сплати грошового зобов'язання, визначеного у податковому повідомленні-рішенні згідно із цим Кодексом.

Відповідно до п. 129.4 ст.129 Податкового кодексу України пеня, визначена підпунктом 129.1.1 пункту 129.1 цієї статті, нараховується на суму податкового боргу (включаючи суму штрафних санкцій за їх наявності та без урахування суми пені) із розрахунку 120 відсотків річних облікової ставки Національного банку України, діючої на день виникнення такого податкового боргу або на день його (його частини) погашення, залежно від того, яка з величин таких ставок є більшою, за кожний календарний день прострочення у його сплаті.

Судом перевірений наданий позивачем розрахунок пені, внаслідок чого суд приходить до висновку, що сума пені за зобов'язання по оплаті орендної плати, складає 602,91грн.

З огляду на те, що заявлена позивачем сума є меншою (243,03грн.), суд приходить до висновку, що вимоги про стягненню з відповідача пені підлягає задоволенню в сумі, що заявлена позивачем - 243,03грн.

На підставі вищевикладеного, ст.ст. 9, 16, 129, 271, 286, 287 Податкового кодексу України, ст.ст. 509, 525, 526, 530, 624, 625, 632 Цивільного кодексу України, ст.ст. 193, 230, 231 Господарського кодексу України, ст. 67 Конституції України , ст.ст. 1, 15 Законом України «Про оренду землі», ст.ст. 1 , 2 , 22 , 33 , 43 , 49 , 75, 80, 82-85 Господарського процесуального кодексу України , суд -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги Краснолиманського міжрайонного прокурора в інтересах держави в особі Краснолиманської міської ради, м. Красний Лиман, Донецька область до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю "Арбор", с.Щурове, м. Красний Лиман, Донецька область, про стягнення заборгованості з орендної плати за землю у розмірі 44190,23 гривень задовольнити.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Арбор", с.Щурове (код ЄЛРПОУ 34064444) на користь Краснолиманської міської ради, м. Красний Лиман (код ЄДРПОУ 24165042) заборгованість за договором оренди землі від 22.04.09р. в розмірі 44190,23 грн., з яких: основний борг - 43947,20грн. (орендна плата за березень - 21618,07грн., орендна плата за квітень - 21659,25грн., залишок несплаченого розстроченого податкового зобов'язання з орендної плати - 669,88грн.), пеня - 243,03грн.

Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано до Донецького апеляційного господарського суду через господарський суд Донецької області протягом десяти днів з дня його оголошення. Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

В судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частину рішення.

Повний текст рішення складено та підписано 29.07.2013р.

Суддя К.С. Харакоз