Рішення

від 19.07.2013 по справі 471/942/13-ц

БРАТСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 471/942/13-ц

Провадження №2/471/371/13

Номер рядка звіту 19

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19.07.2013 Братський районний суд Миколаївської області

в складі: головуючого Губанова В. М.,

при секретарі Тягнирядно І. Г.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду с-щі Братське справу за заявою

ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , про визнання права власності на нерухоме майно ,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2, в якому просить визнати за нею право власності на житловий будинок з господарськими будівлями, спорудами, земельною ділянкою, що розташовані по АДРЕСА_1 та визнати договір купівлі-продажу укладений між нею та відповідачем дійсним.

Свої позовні вимоги мотивує тим, що 12 грудня 2011 року, згідно простого письмового договору купівлі-продажу, вона придбала у відповідача житловий будинок з господарськими спорудами, будівлями і земельною ділянкою, що розташований по АДРЕСА_1. Зобов"язання за цим договором виконані в повному обсязі - гроші вона відповідачу сплатила при підписанні договору, а остання віддала їй всі документи на нерухомість та ключі. Однак, в нотаріальній конторі вказаний договір не оформили, а тому він не є правовстановлюючим документом, який підтверджує право власності на будинок. На теперішній час позивач бажає належним чином і у встановленому законом порядку оформити документи на вищевказаний будинок, щоб надалі реалізувати своє право власності на нерухоме майно, проте відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору, тому змушена звернутися до суду з цим позовом.

До початку судового засідання позивач надала суду заяву, в якій підтримала позовні вимоги та просила справу слухати в відсутність.

Відповідач в судове засідання не з"явився, надав заяву, в якій визнав позовні вимоги в повному обсязі та просив справу розглянути в його відсутність.

Дослідивши письмові матеріали справи, суд приходить до висновку про те, що позов підлягає задоволенню, оскільки наданими позивачем документами підтверджується факт купівлі-продажу житлового будинку з господарськими спорудами і будівлями, по АДРЕСА_1.

12 грудня 2011 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 було укладено договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими спорудами та будівлями, що розташований по АДРЕСА_1, що підтверджується договором купівлі-продажу від 12.12.2011р., та що ніким в судовому засіданні не оспорювалося.

Власником житлового будинку, що розташований по АДРЕСА_1, є ОСОБА_2, згідно договору купівлі-продажу №3-67 від 25 травня 2001 року.

Згідно державних актів на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ №902430 та №902431, ОСОБА_2 належать земельні ділянки площею 1500м.кв. та 367 м.кв., що розташовані по АДРЕСА_1.

Відповідно ст.657 ЦК України договір купівлі-продажу нерухомого майна укладається в письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Ч.1 ст. 220 ЦК України передбачає, що у разі недотримання сторонами нотаріальної форми посвідчення договору, такий договір є нікчемним.

Проте на підставі ч.2 ст. 220 ЦК України, такий договір може бути визнано судом дійсним, якщо одна із сторін повністю або частково виконала умови договору, що має місце у даній справі.

Інше в процесі судового розгляду не встановлено.

У судовому засіданні знайшла своє підтвердження та обставина, що при укладені договору купівлі-продажу ні одна із сторін не порушила умов договору, а тому суд вважає за можливе задовольнити вимоги ОСОБА_1 та стягнути з відповідача на користь позивача судовий збір, що був сплачений при поданні позивачем позовної заяви.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.60, 209, 213, 215, 218, 256 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на нерухоме майно - задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна від 12 грудня 2011 року, за яким ОСОБА_1 придбала у ОСОБА_2 житловий будинок, який знаходиться по АДРЕСА_1.

Визнати право приватної власності ОСОБА_1 на:

- житловий будинок загальною площею 43,9 кв.м, житловою площею 21,6 кв.м, допоміжною площею 22,3 кв.м, з відповідними побутовими будівлями, спорудами, який знаходиться по АДРЕСА_1;

- земельну ділянку загальною площею 1500м.кв., згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯЕ № 902430 виданий Братською селищною радою Братського району Миколаївської області від 11 вересня 2007 року, кадастровий номер земельної ділянки 4821455100:11:013:0020;

- земельну ділянку загальною площею 367 м.кв., згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯЕ № 902431 виданий Братською селищною радою Братського району Миколаївської області від 11 вересня 2007 року, кадастровий номер земельної ділянки 4821455100:11:013:0021.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 судовий збір в розмірі 229 грн.60коп.

Апеляційна скарга на рішення Братського районного суду Миколаївської області може бути подана протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Братського

районного суду Губанова В. М.,