Рішення

від 15.07.2013 по справі 127/14780/13-ц

ВІННИЦЬКИЙ МІСЬКИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

15 липня 2013 року Вінницький міський суд Вінницької області

в складі: головуючого - судді Короля О. П.,

при секретарі: Наконечній А.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Вінниці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до приватного підприємства «Вінтурпроектгруп» за участю третьої особи без самостійних вимог на стороні відповідача ОСОБА_2 про стягнення предмета іпотеки в рахунок погашення заборгованості шляхом визнання права власності на предмет іпотеки,

ВСТАНОВИВ :

ОСОБА_1 звернувся в Вінницький міський суд Вінницької області з позовом до приватного підприємства «Вінтурпроектгруп» за участю третьої особи без самостійних вимог на стороні відповідача ОСОБА_2 про стягнення предмета іпотеки в рахунок погашення заборгованості шляхом визнання права власності на предмет іпотеки.

Позов мотивований тим, що 28.03.2013 року на підставі договору позики ОСОБА_2 отримав від ОСОБА_1 позику у розмірі 8000 000 грн. зі строком повернення у відповідності до додаткового договору від 01.04.2013 року до 12.05.2013 року. На підтвердження отримання позики ОСОБА_2 надана 28.03.2013 року власноручно написана розписка. В порушенням ст. 526 ЦК України та умов договору позики від 28.03.2013 року ОСОБА_2 отримані в позику кошти у передбачений договором строк не повернув. Заборгованість за вищезазначеним договором позики становить 8 000 000 грн., які підлягають сплаті на користь ОСОБА_1 Зобов'язання ОСОБА_2 перед ОСОБА_1 щодо повернення отриманої позики у відповідності до договору іпотеки від 28.03.2013 року, зі змінами від 08.04.2013 року, забезпечено іпотекою нерухомого майна - адміністративно-учбового корпусу загальною площею 2716,8 кв.м, який розташований за адресою: м. Вінниця, вул. Червоноармійська, 1а, та належить на праві власності приватному підприємству "Вінтурпроектгруп" на підставі свідоцтва про право власності, виданого виконавчим комітетом Вінницької міської ради 01.11.2012 року, зареєстрованого в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 28.03.2013 року, за реєстровим № 479294. В зв'язку з невиконанням ОСОБА_2 зобов'язань за договором позики від 28.03.2013 року ОСОБА_1 має право одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки, а саме адміністративно-учбового корпусу, загальною площею 2716,8 кв.м, який розташований за адресою: м. Вінниця, вул. Червоноармійська, 1а.

Представник позивача подав заяву про розгляд справи за його відсутності, позов підтримав.

Представник відповідача подав заяву про розгляд справи за його відсутності, позов визнав.

Третя особа без самостійних вимог на стороні відповідача ОСОБА_2 подав заяву, згідно якої не заперечує проти задоволення позову.

Дослідивши матеріали справи, оцінивши докази в їх сукупності, суд дійшов висновку про задоволення позову з наступних підстав.

28.03.2013 року на підставі договору позики ОСОБА_2 отримав від ОСОБА_1 позику у розмірі 8 000 000 грн. зі строком повернення у відповідності до додаткового договору від 01.04.2013 року до 12.05.2013 року. На підтвердження отримання позики ОСОБА_2 надана 28.03.2013 року власноручно написана розписка.

В порушення ст. 526 ЦК України та умов договору позики від 28.03.2013 року ОСОБА_2 отримані в позику кошти у передбачений договором строк не повернув. Заборгованість за вищезазначеним договором позики становить 8 000 000 грн.

Зобов'язання ОСОБА_2 перед ОСОБА_1 щодо повернення отриманої позики у відповідності до договору іпотеки від 28.03.2013 року зі змінами від 08.04.2013 року забезпечено іпотекою нерухомого майна - адміністративно-учбового корпусу загальною площею 2716,8 кв.м, який розташований за адресою: м. Вінниця, вул. Червоноармійська, 1а, який належить на праві власності приватному підприємству "Вінтурпроектгруп" на підставі свідоцтва про право власності, виданого виконавчим комітетом Вінницької міської ради 01.11.2012 року, зареєстрованого в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 28.03.2013 року, за реєстровим № 479294.

У відповідності до ст. 1 Закону України "Про іпотеку" іпотека - це вид забезпечення виконання зобов'язання нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця, згідно з яким іпотекодержатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов'язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника у порядку, встановленому цим Законом.

Відтак у зв'язку з невиконанням ОСОБА_2 зобов'язань за договором позики від 28.03.2013 року ОСОБА_1 має право одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки, а саме адміністративно-учбового корпусу загальною площею 2716,8 кв.м, який розташований за адресою: м. Вінниця, вул. Червоноармійська, 1а.

В порядку передбаченому ст. 35 Закону України "Про іпотеку" 13.05.2013 року ОСОБА_2 та приватному підприємству "Вінтурпроектгруп" було направлено повідомлення про порушення основного зобов'язання у розмірі 8000 000 грн. з попередженням про звернення стягнення на предмет іпотеки. У передбачений ст. 35 Закону України "Про іпотеку" строк вимога задоволена не була, кошти ОСОБА_1 не повернув.

Згідно п. 4.3 договору іпотеки від 28.03.2013 року в редакції від 08.04.2013 року іпотекодержателю, яким є ОСОБА_1, надано право визначення способу звернення стягнення на предмет іпотеки, а п. 4.2 зазначеного договору встановлено, крім іншого, звернення стягнення у спосіб набуття права власності іпотекодержателем на предмет іпотеки.

За таких обставин ОСОБА_1 має право задовольнити свої вимоги за договором позики від 28.03.2013 року шляхом набуття права власності на адміністративно-учбовий корпус загальною площею 2716,8 кв.м, який розташований за адресою: м. Вінниця, вул. Червоноармійська, 1а, а оскільки у відповідності до ст. 1 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" право власності на нерухоме майно підлягає обов'язковій державній реєстрації, а договір іпотеки не входить до переліку документів, передбачених ст. 19 вказаного Закону, на підставі якого проводиться така реєстрація, право власності ОСОБА_1 на предмет іпотеки визнається в судовому порядку.

На підставі вищевикладеного та керуючись ст. ст. 526, 1046, 1049 ЦК України, ст. ст. 1, 33, 35, 37 Закону України «Про іпотеку», ст. ст. 4, 10, 11, 60, 61, 212-215 ЦПК України,

ВИРІШИВ :

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

В рахунок погашення заборгованості ОСОБА_2 (АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1) перед ОСОБА_1 (АДРЕСА_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_2), за договором позики від 28.03.2013 року у розмірі 8 000 000 (Вісім мільйонів) грн., звернути стягнення на адміністративно-учбовий корпус загальною площею 2716,8 кв.м, який розташований за адресою: м. Вінниця, вул. Червоноармійська, 1а, належного на праві власності приватному підприємству "Вінтурпроектгруп" (АДРЕСА_3, код ЄДРПОУ 35297275) на підставі свідоцтва про право власності, виданого Виконавчим комітетом Вінницької міської ради 01.11.2012 року, зареєстрованого в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 28.03.2013 року, за реєстровим № 479294, шляхом визнання права власності на адміністративно-учбовий корпус загальною площею 2716,8 кв.м., який розташований за адресою: м. Вінниця, вул. Червоноармійська, 1а за ОСОБА_1 (АДРЕСА_4, ідентифікаційний номер НОМЕР_2).

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня отримання копії рішення суду.

Рішення набрало законної сили 26.07.2013 року.

Оригінал рішення знаходиться в архіві суду.

Суддя : (підпис)

Копія вірна

Суддя:

Секретар: