Рішення

від 20.05.2013 по справі 622/224/13-ц

ЗОЛОЧІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ЗОЛОЧІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 622/224/13-ц р.

2/622/270/2013

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20.05.2013 року смт. Золочів

Головуючого - судді Калайда І. С.,

при секретарі Бойко І.О. ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Світличненської сільської ради Золочівського району Харківської області про визнання права власності на самочинне майно, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду з вищевказаним позовом, в якому просить визнати за ним право власності на прибудову "Б2- 1" площею 346,8 кв.м., як самочинно добудовану ним до корівника (об"єкт № 4) на території Світличненської сільської ради Золочівського району Харківської області. В обгрунтування позовних вимог вказав, що згідно договору купівлі-продажу ВМК №471439 від 30.03.2011 року він придбав нежитлову будівлю корівника загальною площею 776,5 кв.м., розташовану на території Світличненської сільської ради Золочівського району Харківської області. Право власності на нерухоме майно було зареєстроване за ним в установленому порядку. Зазначена будівля розташована на земельній ділянці площею 0,1938 Світличненської сільської ради, їй присвоєно кадастровий номер 6322685500:02:012:0499. Ралізуючи права власника, він протягом 2012 року добудував до належної йому будівлі корівника прибудову "Б2- 1" площею 346,8 кв.м. ПП "Спецстройпроект-1" надано технічний висновок, згідно якого усі основні будівельні конструкції деформацій не мають, знаходяться в задовільному технічному стані, відповідають існуючим архітектурним, будівельним, санітарним та пожежним нормам та придатні для подальшої експлуатації за призначенням.

Від представника позивача за дорученням ОСОБА_2 надійшла заява про розгляд справи за його відсутності та відсутності позивача.

Від відповідача - Світличненської сільської ради також надійшло письмове клопотання про згоду з позовними вимогами та про розгляд справи за відсутності представника сільської ради.

Розглянувши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Згідно ст. 376 ч.5 ЦК України житловий будинок, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушенням будівельних норм і правил. На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване, якщо воно не порушує права інших осіб. на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване, якщо воно не порушує права інших осіб.

На підставі нотаріально посвідченого договору купівлі-продажу нежитлової будівлі від 30.03.2011 року ОСОБА_1 придбав у СТОВ "Перше Травня" будівлю корівника "Б-1" загальною площею 776,5 м.кв., прибудову "Б1-1", тамбур "б, б1", які розташовані на земельній ділянці Світличненської сільської ради Золочівського району площею 0,1938 га, кадастровий номер 6322685500:01:012:0499.

В результаті проведеної 01.02.2013 року інвентаризації КП «Архітектурно-інвентарнизаційне бюро Золочівського району» ОСОБА_1 самовільно здійснено будівництво прибудови "Б2-1", загальною площею 346,8 кв.м.

У відповідності до технічного висновку, складеного ПП "Спецстройпроект-1", усі основні будівельні конструкції зазначеної вище прибудови деформацій не мають, знаходяться в задовільному технічному стані, відповідають існуючим архітектурним, будівельним, санітарним та пожежним нормам та придатні для подальшої експлуатації за призначенням.

Виходячи з вищенаведеного, суд вважає, що позивачем проведене самочинне будівництво прибудови "Б2-1" на земельній ділянці, яка виділена йому у користування без зміни її цільового призначення, при будівництві не порушено будівельно-технічних, санітарних та пожежних норм, а також прав інших осіб.

Згідно ст. 328 ч.2 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст.ст. 182, 392 ЦК України право власності на нерухоме майно підлягає державній реєстрації. Власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності.

Виходячи з вищевказаного, згідно ст.ст. 209, 213, 214, 215 ЦПК України, ст.ст. 328 ч.2, 331, 376 ЦК України -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно збудовану прибудову "Б2-1", площею 346,8 кв.м., до будівлі корівника (об"єкт № 4), розташовану на території Світличненської сільської ради Золочівського району Харківської області.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Харківської області через Золочівський районний суд Харківської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення рішення

Головуючий: Калайда І. С.,

.