Рішення

від 30.07.2013 по справі 904/4932/13

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

cpg1251

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

30.07.13р. Справа № 904/4932/13

За позовом Прокурора Красногвардійського району м. Дніпропетровська в інтересах держави в особі Позивача - 1: Департаменту корпоративних прав та правового забезпечення Дніпропетровської міської ради, Позивача - 2: Комунального підприємства "Бюро обліку майнових прав та діяльності з нерухомістю" Дніпропетровської міської ради,

м. Дніпропетровськ

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Ніл Вест", м. Дніпропетровськ

про стягнення 58 988, 49 грн.

Суддя Золотарьова Я.С.

Представники:

Прокурор - Несевря Д.С. (посвідчення № 011405 від 24.10.2012 року)

від позивача - 1: Дмитренко Д.О. - представник (дов. № 10/3-174 від 18.12.12р.)

від позивача - 2: Євстигнеєв А.О.- представник (дов. № 65 від 02.04.13р.)

від відповідача: не з'явився

СУТЬ СПОРУ:

Прокурор Красногвардійського району м. Дніпропетровська в інтересах держави в особі позивача-1 (Департамент корпоративних прав та правового забезпечення Дніпропетровської міської ради) та позивача - 2 (Комунального підприємства "Бюро обліку майнових прав та діяльності з нерухомістю" Дніпропетровської міської ради) звернувся до господарського суду Дніпропетровської області з позовом до відповідача, та просить суд:

- стягнути з відповідача на користь позивача-1 (Департамент корпоративних прав та правового забезпечення Дніпропетровської міської ради) заборгованість в розмірі 9441,81 грн., пеню в розмірі 858,89 грн., згідно договору №408-УКВ/08 від 01.09.2008 року;

- стягнути з відповідача на користь позивача - 2 (Комунального підприємства "Бюро обліку майнових прав та діяльності з нерухомістю" Дніпропетровської міської ради) заборгованість в розмірі 46 281,18 грн., пеню в розмірі 2 406,61 грн., згідно договору №408-УКВ/08 від 01.09.2008 року.

30.07.2013 року від прокурора до суду надійшла заява про збільшення розміру позовних вимог, в якій просить суд:

- стягнути з відповідача на користь позивача-1 (Департамент корпоративних прав та правового забезпечення Дніпропетровської міської ради) заборгованість в розмірі 32 963,74 грн., пеню в розмірі 858,89 грн., згідно договору №408-УКВ/08 від 01.09.2008 року;

- стягнути з відповідача на користь позивача - 2 (Комунального підприємства "Бюро обліку майнових прав та діяльності з нерухомістю" Дніпропетровської міської ради) заборгованість в розмірі 46 281, 18 грн., пеню в розмірі 2 406,61 грн., згідно договору №408-УКВ/08 від 01.09.2008 року.

Заяву про збільшення розміру позовних вимог прийнято судом.

Позовні вимоги обґрунтовані не виконанням відповідачем умов Договору щодо своєчасної оплати орендних платежів.

Позивач-1 в своїх письмових поясненнях від 22.07.2013 року та письмових поясненнях від 29.07.2013 року, підтримує позовні вимоги прокурора та просить задовольнити їх в повному обсязі. Також повідомляє, що останній раз відповідач сплачував орендну плату до міського бюджету на рахунок позивача-1, 11.01.2012 року, що підтверджує обізнаність відповідача стосовно створення Департаменту корпоративних прав та правового забезпечення Дніпропетровської міської ради, який є належним орендодавцем, за договором №408-УКВ/08 від 01.09.2008 року.

Позивач-2 в своїх поясненнях від 23.07.2013 року, підтримує позовні вимоги прокурора та просить задовольнити їх в повному обсязі. Також зазначає, що сторони в договорі №408-УКВ/08 від 01.09.2008 року дійшли згоди, що 50% орендної плати повинно сплачуватись на користь Комунального підприємства "Бюро обліку майнових прав та діяльності з нерухомістю" Дніпропетровської міської ради, засвідчивши свою згоду підписом уповноваженої особи та печаткою підприємства. Згода сторін Договору щодо оплати орендної плати є однією з істотних умов договору №408-УКВ/08 від 01.09.2008 року, а тому має виконуватись належним чином та в повному обсязі. Тобто, Комунальне підприємство "Бюро обліку майнових прав та діяльності з нерухомістю" Дніпропетровської міської ради є належним позивачем та на законних підставах має право вимагати стягнення з відповідача заборгованості з орендної плати та пені за користування об'єктом оренди.

Судові засідання відбувались 09.07.2013 року, 23.07.2013 року, 30.07.2013 року. Відповідач в судові засідання не з'являвся, відзив на позов та інші витребувані документи до суду не надав. Жодних пояснень щодо причини неявки або інших клопотань до господарського суду не надходило. Про дату, час і місце проведення судових засідань повідомлений належним чином, за його місцезнаходженням згідно матеріалів справи, зокрема витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців № 664070.

Відповідно до ст. 75 Господарського процесуального кодексу України, якщо відзив на позовну заяву і витребувані господарським судом документи не подано, справу може бути розглянуто за наявними в ній матеріалами.

В судовому засіданні 30.07.2013 року оголошено вступну та резолютивну частину рішення.

Заслухавши пояснення прокурора, представника позивача-1 та представника позивача-2, дослідивши докази, що містяться в матеріалах справи, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

01.09.2008 року між Управлінням комунальної власності Дніпропетровської міської ради (Орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Ніл Вест" (Орендар) укладено договір №408-УКВ/08 (надалі «Договір»).

Правонаступником Управління комунальної власності Дніпропетровської міської ради є Департамент корпоративних прав та правового забезпечення Дніпропетровської міської ради, що підтверджується рішенням Дніпропетровської міської ради від 01.12.2010 року №3/3 (а.с. 71-74), положенням Департаменту корпоративних прав та правового забезпечення Дніпропетровської міської ради (а.с. 32), витягом з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців № 671985 (а.с.87).

Балансоутримувачем об'єкту оренди є Комунальне підприємство "Бюро обліку майнових прав та діяльності з нерухомістю" Дніпропетровської міської ради (позивач-2), який не є стороною договору оренди, та ґрунтує свої вимоги на Законі України «Про оренду державного та комунального майна» № 2269-XII від 10.04.1992 року.

Відповідно до п.1.1. договору, з метою ефективного використання комунального майна, орендодавець на підставі рішення міської ради від 21.03.07 №41/11 із змінами та доповненнями передає, а орендар приймає в строкове платне користування нерухоме майно - нежитлові приміщення (надалі - об'єкт оренди) загальною площею 55,7 кв.м., розміщені за адресою: м. Дніпропетровськ, просп. Пушкіна, 33 у підвалі 2-х поверхового будинку, вартість яких, згідно з незалежною оцінкою становить 372684,00 грн., без ПДВ, що перебуває на балансі Комунального підприємства "Бюро обліку майнових прав та діяльності з нерухомістю" Дніпропетровської міської ради, для використання під розміщення офісу.

Згідно п.2.2. договору, орендар вступає у строкове платне користування об'єктом оренди з дати підписання сторонами цього Договору та акта приймання-передачі об'єкта оренди.

Відповідно до акту приймання-передачі від 01.09.2008 року (а.с.25) відповідачу було передано об'єкт оренди, визначений (зазначений) в п.1.1 Договору.

В п. 3.2. договору передбачено, що розмір орендної плати відповідно до розрахунку орендної плати, що є невід'ємною частиною цього Договору, становить 4728,36 грн., без ПДВ /базова за серпень місяць 2008 рік/.

Відповідно до п.3.2.1. Договору, орендна плата, визначена п.3.2. цього Договору в період до 01.01.2011 року включно сплачується орендарем в обсязі 45 відсотків встановленого розміру.

Згідно п. 3.3. договору, за користування об'єктом оренди орендар сплачує орендну плату, яку спрямовує: 50% від загальної суми орендної плати до загального фонду міського бюджету м. Дніпропетровська на розрахункові рахунки, які відкриті управліннями Державного казначейства за місцем реєстрації орендаря, як платника податків та зборів, в районних податкових інспекціях м. Дніпропетровська, у розмірі 2364,18 грн.; 50 % від загальної суми орендної плати в розмірі 2364,18 грн. на рахунок балансоутримувача об'єкта оренди.

Відповідно до ч. 1 ст. 2 Закону України «Про оренду державного та комунального майна», орендою є засноване на договорі строкове платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності.

Згідно ч. 1, 2 ст. 19 Закону України «Про оренду державного та комунального майна», орендар за користування об'єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності. Методика розрахунку орендної плати та пропорції її розподілу між відповідним бюджетом, орендодавцем і балансоутримувачем визначаються для об'єктів, що перебувають у державній власності, Кабінетом Міністрів України. Методика розрахунку орендної плати та пропорції її розподілу між відповідним бюджетом, орендодавцем і балансоутримувачем визначаються органами, уповноваженими Верховною Радою Автономної Республіки Крим (для об'єктів, що належать Автономній Республіці Крим), та органами місцевого самоврядування (для об'єктів, що перебувають у комунальній власності) на тих самих методологічних засадах, як і для об'єктів, що перебувають у державній власності.

В п.10.1. Договору встановлено, що цей Договір діє з 01.09.2008 року по 16.08.2011 року включно.

Згідно ч.2 ст. 17 Закону України «Про оренду державного та комунального майна», у разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну умов договору оренди протягом одного місяця після закінчення терміну дії договору він вважається продовженим на той самий термін і на тих самих умовах, які були передбачені договором.

Відповідно до умов чинного законодавства, Договір було пролонговано на таких самих умовах і на той самий строк, у зв'язку з відсутністю заперечень сторін протягом місяця закінчення терміну дії Договору.

Рішенням господарського суду Дніпропетровської області від 16.10.2012 року по справі № 43/5005/7611/2012, було розірвано договір оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності територіальної громади міста, від 01.09.2008 року №408-УКВ/08, та виселено Товариство з обмеженою відповідальністю "Ніл Вест" з нежитлових приміщень площею 55,7 кв. м., що розташовані за адресою: м. Дніпропетровськ, пр. Пушкіна, 33, у підвалі двоповерхового будинку. Також, було стягнуто з Товариства з обмеженою відповідальністю "Ніл Вест" на користь: Департаменту корпоративних прав та правового забезпечення Дніпропетровської міської ради до міського бюджету заборгованість з орендної плати у сумі 25 895,67 грн. та пеню у розмірі 2 679,41 грн.; на користь Комунального підприємства "Бюро обліку майнових прав та діяльності з нерухомістю" Дніпропетровської міської ради заборгованість з орендної плати в розмірі 31 753,81 грн. та пеню у розмірі 2 581,14 грн., станом на грудень 2011 року. Вказане рішення суду набрало законної сили 30.10.2012 року, на виконання якого було видано відповідні накази.

Відповідно до п.3.5. договору, орендна плата сплачується орендарем щомісяця у термін не пізніше 15 числа місяця, наступного за звітним, і не залежить від наслідків господарської діяльності орендаря. Орендна плата сплачується орендарем за весь час фактичного використання об'єкта оренди до дати підписання акта приймання-передачі об'єкта оренди, включно.

Цей пункт договору кореспондується з ч. 1 ст. 19 Закону України «Про оренду державного та комунального майна».

В акті державного виконавця від 07.06.2013 року (а.с.35) встановлено, що: приміщення, визначені виконавчим документом - нежитлові приміщення площею 55,7 кв. м., що розташовані за адресою: м. Дніпропетровськ, пр. Пушкіна, 33, у підвалі двоповерхового будинку, звільнені боржником. Товариство з обмеженою відповідальністю «Ніл Вест» виселено з вказаних приміщень на користь Комунального підприємства "Бюро обліку майнових прав та діяльності з нерухомістю".

Як вбачається з матеріалів справи заборгованість відповідача за договором, перед позивачем-1 становить 32 963,74 грн., а перед позивачем-2 становить 46 281,18 грн., за період з серпня 2012 року по 07.06.13 року включно, відповідно до розрахунку (а.с. 86) та п.3.5. договору.

Отже, факт не виконання відповідачем зобов'язань за договором щодо своєчасної оплати орендних платежів матеріалами справи встановлено. Доказів сплати заборгованості з орендної плати відповідачем не надано.

Згідно ч.1, 3 ст. 11 Цивільного кодексу України, цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки. Цивільні права та обов'язки можуть виникати безпосередньо з актів цивільного законодавства.

Право балансоутримувача на частку орендної плати передбачено ч. 2 ст. 19 Закону України «Про оренду державного та комунального майна».

Таким чином, вимоги позивача-2 виникають безпосередньо із закону та підлягають задоволенню в сумі 46 281,18 грн., за період з серпня 2012 року по 07.06.13 року включно, відповідно до розрахунку (а.с.15-16) .

Відповідно до ч.1,4 ст. 631 Цивільного кодексу України, строком договору є час, протягом якого сторони можуть здійснити свої права і виконати свої обов'язки відповідно до договору. Закінчення строку договору не звільняє сторони від відповідальності за його порушення, яке мало місце під час дії договору.

Відповідно до ст. 610 Цивільного кодексу України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання ).

Виконання зобов'язання може забезпечуватися неустойкою, порукою, гарантією, заставою, притриманням, завдатком (ч. 1 ст. 546 ЦК України).

Згідно ч. 1 ст. 549 Цивільного кодексу України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання.

Відповідно до ч.1 ст. 230 Господарського кодексу України, штрафними санкціями у цьому Кодексі визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов'язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов'язання.

Згідно п.9.2. договору, за несвоєчасну сплату суми орендної плати орендар зобов'язаний сплатити пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від несплаченої суми орендної плати за кожен день прострочення платежу у співвідношенні визначеному у п.3.3. цього договору.

За несвоєчасну сплату орендної плати позивач-1 здійснив нарахування відповідачу пені в розмірі 858,89 грн., позивач-2 в розмірі 2 406,61 грн. Пеня нарахована відповідно до умов договору, з урахуванням вимог чинного законодавства, та підлягає стягненню з відповідача в повному обсязі.

Відповідно до ч. 3 ст. 49 Господарського процесуального кодексу України судові витрати по справі покладаються на відповідача.

В п.п. 4.6. постанови пленуму Вищого господарського суду України від 26.12.2011 року № 7 від 21.02.2013 року № 7 "Про деякі питання практики застосування розділу VI Господарського процесуального кодексу України" зазначено, що приймаючи рішення зі справи, провадження в якій порушено за заявою прокурора, господарський суд у разі повного або часткового задоволення позову (скарги) стягує судовий збір з відповідача (повністю або пропорційно задоволеним вимогам), якщо він не звільнений від сплати судового збору. Стягнення відповідних сум судового збору здійснюється в доход державного бюджету України.

Відповідно до частини 1 статті 4 Закону України "Про судовий збір" судовий збір справляється у відповідному розмірі від мінімальної заробітної плати у місячному розмірі, встановленої законом на 1 січня календарного року, в якому відповідна заява або скарга подається до суду, - у відсотковому співвідношенні до ціни позову та у фіксованому розмірі. Згідно ст. 8 Закону України "Про державний бюджет України на 2013 рік " від 06.12.2012р. № 5515-VI з січня 2013 р. встановлена мінімальна заробітна плата у розмірі 1 147 грн. 00 коп. Відповідно до п.п. 1 п. 2 ч. 2 ст. 4 Закону України "Про судовий збір" за подання до господарського суду позовної заяви майнового характеру ставка судового збору становить 2 відсотки ціни позову, але не менше 1,5 розміру мінімальної заробітної плати та не більше 60 розмірів мінімальних заробітних плат.

Таким чином, з відповідача в доход державного бюджету України, підлягає стягненню судовий збір судовий збір в сумі 1720,50 грн.

Керуючись ст. ст. 22, 33, 44, 49, ст. ст.82 - 85 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити в повному обсязі.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю"Ніл Вест" (49000, м. Дніпропетровськ, вул. Володарського, б. 60, кв. 3, код ЄДРПОУ33274785) на користь Департаменту корпоративних прав та правового забезпечення Дніпропетровської міської ради (49000, м. Дніпропетровськ, пр. Карла Маркса, 75, код ЄДРПОУ 37454258) заборгованість в розмірі 32 963,74 грн., пеню в розмірі 858,89 грн., про що видати наказ.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Ніл Вест" (49000, м. Дніпропетровськ, вул. Володарського, б. 60, кв. 3, код ЄДРПОУ33274785) на користь Комунального підприємства "Бюро обліку майнових прав та діяльності з нерухомістю" Дніпропетровської міської ради (49000, м. Дніпропетровськ, вул. Мечникова, 6, код ЄДРПОУ 03341763) заборгованість в розмірі 46 281, 18 грн., пеню в розмірі 2 406,61 грн., про що видати наказ.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Ніл Вест" (49000, м. Дніпропетровськ, вул. Володарського, б. 60, кв. 3, код ЄДРПОУ33274785) на користь Державного бюджету України в особі Управління Державної казначейської служби України у Жовтневому районі м. Дніпропетровська (Відділення банку ГУ ДКСУ у Дніпропетровській області, МФО 805 012, ЄДРПОУ 379 892 69, р/рахунок 312 142 067 830 05, код бюджетної класифікації 220 300 01) судовий збір в розмірі 1720,50 грн., про видати наказ.

Накази видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Повне рішення складено 01.08.13р.

Суддя Я.С. Золотарьова