Рішення

від 30.07.2013 по справі 904/4935/13

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

30.07.13р. Справа № 904/4935/13

За позовом Прокурора Кіровського району м. Дніпропетровська в інтересах держави в особі Позивача - 1: Департаменту корпоративних прав та правового забезпечення Дніпропетровської міської ради, м. Дніпропетровськ; Позивача - 2: Комунального підприємства "Бюро обліку майнових прав та діяльності з нерухомістю" Дніпропетровської області, м. Дніпропетровськ

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Бріош", м. Дніпропетровськ

про стягнення 32 871, 65 грн.

Суддя Золотарьова Я.С.

Представники:

Прокурор: Несевря Д.С. (посвідчення № 011405 від 24.10.2012 року)

від позивача - 1: Дмитренко Д.О. - представник ( дов. № 10/3-174 від 18.12.12р.)

від позивача - 2: Євстигнеєв А.О.- представник ( дов. № 605 від 02.04.13р.)

від відповідача: не з'явився

СУТЬ СПОРУ:

Прокурор Кіровського району м. Дніпропетровська в інтересах держави в особі позивача-1 (Департамент корпоративних прав та правового забезпечення Дніпропетровської міської ради) та позивача - 2 (Комунального підприємства "Бюро обліку майнових прав та діяльності з нерухомістю" Дніпропетровської міської ради) звернувся до господарського суду Дніпропетровської області з позовом до відповідача, та просить суд:

- стягнути з відповідача на користь позивача-1 (Департамент корпоративних прав та правового забезпечення Дніпропетровської міської ради) заборгованість в розмірі грн. 10336,79 грн., пеню в розмірі 946,13 грн., згідно договору оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності територіальної громади міста № 674-УКВ/08 від 31.12.2008 року (надалі «Договір»);

- стягнути з відповідача на користь позивача - 2 (Комунального підприємства "Бюро обліку майнових прав та діяльності з нерухомістю" Дніпропетровської міської ради) заборгованість в розмірі 21 224,36 грн., пеню в розмірі 364,37 грн., згідно Договору.

30.07.2013 року від прокурора до суду надійшла заява про збільшення розміру позовних вимог, в якій просить суд:

- стягнути з відповідача на користь позивача-1 (Департамент корпоративних прав та правового забезпечення Дніпропетровської міської ради) заборгованість в розмірі 10 519,90 грн., пеню в розмірі 946,13 грн., згідно договору оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності територіальної громади міста № 674-УКВ/08 від 31.12.2008 року (надалі «Договір»);

- стягнути з відповідача на користь позивача - 2 (Комунального підприємства "Бюро обліку майнових прав та діяльності з нерухомістю" Дніпропетровської міської ради) заборгованість в розмірі 21 224,36 грн., пеню в розмірі 364,37 грн., згідно Договору.

Заяву про збільшення розміру позовних вимог прийнято судом.

Позовні вимоги обґрунтовані не виконанням відповідачем умов Договору щодо своєчасної оплати орендних платежів.

Позивач-1 в своїх письмових поясненнях від 22.07.2013 року та письмових поясненнях від 29.07.2013 року, підтримує позовні вимоги прокурора та просить задовольнити їх в повному обсязі. Також повідомляє, що останній раз відповідач сплачував орендну плату до міського бюджету на рахунок позивача-1, 19.01.2012 року, що підтверджує обізнаність відповідача стосовно створення Департаменту корпоративних прав та правового забезпечення Дніпропетровської міської ради, який є належним орендодавцем, за договором № 674-УКВ/08 від 31.12.2008 року.

Позивач-2 в своїх поясненнях від 23.07.2013 року, підтримує позовні вимоги прокурора та просить задовольнити їх в повному обсязі. Також зазначає, що сторони в договорі № 674-УКВ/08 від 31.12.2008 року дійшли згоди, що 50% орендної плати повинно сплачуватись на користь Комунального підприємства "Бюро обліку майнових прав та діяльності з нерухомістю" Дніпропетровської міської ради, засвідчивши свою згоду підписом уповноваженої особи та печаткою підприємства. Згода сторін Договору щодо оплати орендної плати є однією з істотних умов договору № 674-УКВ/08 від 31.12.2008 року, а тому має виконуватись належним чином та в повному обсязі. Тобто, Комунальне підприємство "Бюро обліку майнових прав та діяльності з нерухомістю" Дніпропетровської міської ради є належним позивачем та на законних підставах має право вимагати стягнення з відповідача заборгованості з орендної плати та пені за користування об'єктом оренди.

Відповідач в своєму відзиві на позовну заяву від 04.07.2013 року, визнає позовні вимоги в повному обсязі та повідомляє, що своєчасна оплата не була здійснена у зв'язку з тяжким фінансовим становищем і при першій нагоді заборгованість буде погашена.

Також, 04.07.2013 року та 19.07.2013 року від відповідача до суду надійшли клопотання про розгляд справи за відсутності його представника.

В судовому засіданні 30.07.2013 року оголошено вступну та резолютивну частину рішення.

Заслухавши пояснення прокурора, представника позивача-1 та представника позивача-2, дослідивши докази, що містяться в матеріалах справи, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

31.12.2008 року між Управлінням комунальної власності Дніпропетровської міської ради (Орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Бріош", яке, згідно Додаткової угоди №3 від 12.03.2012 року є Орендарем, укладено договір № 674-УКВ/08.

Правонаступником Управління комунальної власності Дніпропетровської міської ради є Департамент корпоративних прав та правового забезпечення Дніпропетровської міської ради, що підтверджується рішенням Дніпропетровської міської ради від 01.12.2010 року №3/3 (а.с. 84-89), положенням Департаменту корпоративних прав та правового забезпечення Дніпропетровської міської ради (а.с. 36), витягом з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців № 671985 (а.с.104-106).

Балансоутримувачем об'єкту оренди є Комунальне підприємство "Бюро обліку майнових прав та діяльності з нерухомістю" Дніпропетровської міської ради (позивач-2), який не є стороною договору оренди, та ґрунтує свої вимоги на Законі України "Про оренду державного та комунального майна" № 2269-XII від 10.04.1992 року.

Відповідно до п.1.1. Договору, з метою ефективного використання комунального майна, орендодавець на підставі рішення міської ради від 21.03.07 №41/11 із змінами та доповненнями передає, а орендар приймає в строкове платне користування нерухоме майно - нежитлові приміщення (надалі - об'єкт оренди) загальною площею 50,40 кв.м., розташоване за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Юрія Савченка, 97, у цокольному поверсі п'ятиповерхового житлового будинку, вартість яких, згідно з незалежною оцінкою становить 294410,00 грн., без ПДВ, що перебуває на балансі Комунального підприємства "Бюро обліку майнових прав та діяльності з нерухомістю" Дніпропетровської міської ради, для використання під центр здоров'я.

Згідно п.2.2. Договору, орендар вступає у строкове платне користування об'єктом оренди з дати підписання сторонами цього Договору та акта приймання-передачі об'єкта оренди.

Відповідно до акту приймання-передачі від 01.09.2008 року (а.с.24) відповідачу було передано об'єкт оренди, зазначений в п.1.1 Договору.

В п. 3.2. Договору передбачено, що розмір орендної плати відповідно до розрахунку орендної плати, що є невід'ємною частиною цього Договору, становить 5670,98 грн., без ПДВ /базова за червень місяць 2009 рік/.

Відповідно до п.3.2.1. Договору, орендна плата, визначена п.3.2. цього Договору в період до 01.01.11 включно сплачується орендарем в обсязі 45 відсотків встановленого розміру.

Згідно п. 3.3. Договору, за користування об'єктом оренди орендар сплачує орендну плату, яку спрямовує: 50% від загальної суми орендної плати до загального фонду міського бюджету м. Дніпропетровська на розрахункові рахунки, які відкриті управліннями Державного казначейства за місцем реєстрації орендаря, як платника податків та зборів, в районних податкових інспекціях м. Дніпропетровська, у розмірі 2835,49 грн.; 50 % від загальної суми орендної плати в розмірі 2835,49 грн. на рахунок балансоутримувача об'єкта оренди.

Відповідно до ч. 1 ст. 2 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", орендою є засноване на договорі строкове платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності.

Згідно ч. 1, 2 ст. 19 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", орендар за користування об'єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності. Методика розрахунку орендної плати та пропорції її розподілу між відповідним бюджетом, орендодавцем і балансоутримувачем визначаються для об'єктів, що перебувають у державній власності, Кабінетом Міністрів України. Методика розрахунку орендної плати та пропорції її розподілу між відповідним бюджетом, орендодавцем і балансоутримувачем визначаються органами, уповноваженими Верховною Радою Автономної Республіки Крим (для об'єктів, що належать Автономній Республіці Крим), та органами місцевого самоврядування (для об'єктів, що перебувають у комунальній власності) на тих самих методологічних засадах, як і для об'єктів, що перебувають у державній власності.

В п.10.1. Договору встановлено, що цей Договір діє з 31.12.2008 року по 26.11.2011 року включно.

Згідно ч.2 ст. 17 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", у разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну умов договору оренди протягом одного місяця після закінчення терміну дії договору він вважається продовженим на той самий термін і на тих самих умовах, які були передбачені договором.

Відповідно до умов чинного законодавства, Договір було пролонговано на таких самих умовах і на той самий строк, у зв'язку з відсутністю заперечень сторін протягом місяця закінчення терміну дії Договору.

Рішенням господарського суду Дніпропетровської області від 23.10.2012 року по справі № 30/5005/7630/2012, було розірвано договір оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності територіальної громади міста, від 31.12.2008 року №674-УКВ/08 та виселено Товариство з обмеженою відповідальністю "Бріош" з нежитлового приміщення загальною площею 50,40 м 2 , що розташоване за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Юрія Савченка, 97, у цокольному поверсі п'ятиповерхового житлового будинку. Також, було стягнуто з Товариства з обмеженою відповідальністю "Бріош" на користь Департаменту корпоративних прав та правового забезпечення Дніпропетровської міської ради заборгованість з орендної плати в сумі 26 849,52 грн., пеню в сумі 1 638,81 грн.; на користь комунального підприємства "Бюро обліку майнових прав та діяльності з нерухомістю" Дніпропетровської міської ради заборгованість з орендної плати у сумі 33 380,93 грн., пеню у сумі 2 508,19 грн., станом на 28.08.2012 року. Вказане рішення суду набрало законної сили 06.11.2012 року, на виконання якого було видано відповідні накази.

Відповідно до п.3.5. Договору, орендна плата сплачується орендарем щомісяця у термін не пізніше 15 числа місяця, наступного за звітним, і не залежить від наслідків господарської діяльності орендаря. Орендна плата сплачується орендарем за весь час фактичного використання об'єкта оренди до дати підписання акта приймання-передачі об'єкта оренди, включно.

Цей пункт договору кореспондується з ч. 1 ст. 19 Закону України "Про оренду державного та комунального майна".

В акті державного виконавця від 17.12.2012 року (а.с.40) встановлено, що: в ході проведення виконавчих дій (за наказом господарського суду Дніпропетровської області №30/5005/7630/2012) було встановлено, що боржник виселений із вказаних у виконавчому документі приміщень до примусового виселення.

Як вбачається з матеріалів справи заборгованість відповідача за договором, перед позивачем-1 становить 10 519,90 грн., а перед позивачем-2 становить 21 224,36 грн., за період з серпня 2012 року по 17.12.2012 року включно, відповідно до розрахунку (а.с. 103) та п.3.5. договору.

Отже, факт не виконання відповідачем зобов'язань за договором щодо своєчасної оплати орендних платежів матеріалами справи встановлено. Доказів сплати заборгованості з орендної плати відповідачем не надано.

Згідно ч.1, 3 ст. 11 Цивільного кодексу України, цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки. Цивільні права та обов'язки можуть виникати безпосередньо з актів цивільного законодавства.

Право балансоутримувача на частку орендної плати передбачено ч. 2 ст. 19 Закону України "Про оренду державного та комунального майна".

Таким чином, вимоги позивача-2 виникають безпосередньо із закону та підлягають задоволенню в сумі 21 224,36 грн., за період з серпня 2012 року по 17.12.2012 року включно, відповідно до розрахунку (а.с. 15).

Відповідно до ч.1,4 ст. 631 Цивільного кодексу України, строком договору є час, протягом якого сторони можуть здійснити свої права і виконати свої обов'язки відповідно до договору. Закінчення строку договору не звільняє сторони від відповідальності за його порушення, яке мало місце під час дії договору.

Відповідно до ст. 610 Цивільного кодексу України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання ).

Виконання зобов'язання може забезпечуватися неустойкою, порукою, гарантією, заставою, притриманням, завдатком (ч. 1 ст. 546 ЦК України).

Згідно ч. 1 ст. 549 Цивільного кодексу України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання.

Відповідно до ч.1 ст. 230 Господарського кодексу України, штрафними санкціями у цьому Кодексі визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов'язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов'язання.

Згідно п.9.2. Договору, за несвоєчасну сплату суми орендної плати орендар зобов'язаний сплатити пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від несплаченої суми орендної плати за кожен день прострочення платежу у співвідношенні визначеному у п.3.3. цього Договору.

За несвоєчасну сплату орендної плати позивач-1 здійснив нарахування відповідачу пені в розмірі 946,13 грн., позивач-2 в розмірі 364,37 грн. Пеня нарахована відповідно до умов договору, з урахуванням вимог чинного законодавства, та підлягає стягненню з відповідача в повному обсязі.

Відповідно до ч. 3 ст. 49 Господарського процесуального кодексу України судові витрати по справі покладаються на відповідача.

В п.п. 4.6. постанови пленуму Вищого господарського суду України від 26.12.2011 року № 7 від 21.02.2013 року № 7 "Про деякі питання практики застосування розділу VI Господарського процесуального кодексу України" зазначено, що приймаючи рішення зі справи, провадження в якій порушено за заявою прокурора, господарський суд у разі повного або часткового задоволення позову (скарги) стягує судовий збір з відповідача (повністю або пропорційно задоволеним вимогам), якщо він не звільнений від сплати судового збору. Стягнення відповідних сум судового збору здійснюється в доход державного бюджету України.

Відповідно до частини 1 статті 4 Закону України "Про судовий збір" судовий збір справляється у відповідному розмірі від мінімальної заробітної плати у місячному розмірі, встановленої законом на 1 січня календарного року, в якому відповідна заява або скарга подається до суду, - у відсотковому співвідношенні до ціни позову та у фіксованому розмірі. Згідно ст. 8 Закону України "Про державний бюджет України на 2013 рік " від 06.12.2012р. № 5515-VI з січня 2013 р. встановлена мінімальна заробітна плата у розмірі 1 147 грн. 00 коп. Відповідно до п.п. 1 п. 2 ч. 2 ст. 4 Закону України "Про судовий збір" за подання до господарського суду позовної заяви майнового характеру ставка судового збору становить 2 відсотки ціни позову, але не менше 1,5 розміру мінімальної заробітної плати та не більше 60 розмірів мінімальних заробітних плат.

Таким чином, з відповідача в доход державного бюджету України, підлягає стягненню судовий збір судовий збір в сумі 1720,50 грн.

Керуючись ст. ст. 22, 33, 44, 49, ст. ст.82 - 85 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити в повному обсязі.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Бріош" (49000, м. Дніпропетровськ, вул. Ю. Савченка, 97, код ЄДРПОУ 21856998) на користь Департаменту корпоративних прав та правового забезпечення Дніпропетровської міської ради (49000, м. Дніпропетровськ, пр. Карла Маркса, 75, код ЄДРПОУ 37454258) заборгованість в розмірі 10 519,90 грн., пеню в розмірі 946,13 грн., про що видати наказ.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Бріош" (49000, м. Дніпропетровськ, вул. Ю. Савченка, 97, код ЄДРПОУ 21856998) на користь Комунального підприємства "Бюро обліку майнових прав та діяльності з нерухомістю" Дніпропетровської міської ради (49000, м. Дніпропетровськ, вул. Мечникова, 6, код ЄДРПОУ 03341763) заборгованість в розмірі 21 224,36 грн., пеню в розмірі 364,37 грн., про що видати наказ.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Бріош" (49000, м. Дніпропетровськ, вул. Ю. Савченка, 97, код ЄДРПОУ 21856998) на користь Державного бюджету України в особі Управління Державної казначейської служби України у Жовтневому районі м. Дніпропетровська (Відділення банку ГУ ДКСУ у Дніпропетровській області, МФО 805 012, ЄДРПОУ 379892 69, р/рахунок 312 142 067 830 05, код бюджетної класифікації 220 300 01) судовий збір в розмірі 1720,50 грн., про видати наказ.

Накази видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Повне рішення складено 01.08.13р.

Суддя Я.С. Золотарьова