Рішення

від 02.08.2013 по справі 235/3744/13-ц

КРАСНОАРМІЙСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

Провадження № 2/235/1484/2013

Справа № 235/3744/13

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02 серпня 2013 року Красноармійський міськрайонний суд Донецької області в складі головуючої судді - Стоілової Т.В.,

при секретарі Ковальовій В.М.,

за участю представника позивача ОСОБА_1

відповідачів ОСОБА_2, ОСОБА_3

третьої особи ОСОБА_9.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Красноармійську цивільну справу за позовом ОСОБА_5 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, треті особи: Гродівська селищна Рада, ОСОБА_9, про переведення прав забудовника на спадкоємця,

В С Т А Н О В И В:

03.07.2013р. позивачка ОСОБА_5 звернулась до суду з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3, треті особи: Гродівська селищна Рада, ОСОБА_9. про визнання права власності на майно спадкодавця в порядку спадкування.

29.07.2013р. позивачка ОСОБА_5 надала суду уточнену позовну заяву до ОСОБА_2, ОСОБА_3, треті особи: Гродівська селищна Рада, ОСОБА_9. про переведення прав забудовника на спадкоємців(а.с.39-40).

В обґрунтування позову зазначила, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер її чоловік ОСОБА_6. Після його смерті залишилось спадкове майно, що складається з жилого будинку з відповідними надвірними спорудами та побудовами, розміщеного за адресою АДРЕСА_1 Земельна ділянка, на якій розміщений зазначений будинок не приватизована.

02 березня 1990 року вона з чоловіком придбали ? частину житлового будинку з відповідними господарчими спорудами та побудовами, який був розміщений за цією ж адресою. Договір посвідчений державним нотаріусом Другої Красноармійської державної нотаріальної контори за реєстром № 258 на ім'я чоловіка ОСОБА_6 та зареєстрований в БТІ міста Красноармійськ Донецької області 24.01.1994р. в реєстрову книгу № 1 за реєстровим номером 92.

Співвласником другої частини будинку є ОСОБА_9., іншій частині будинку присвоєно нумерацію 16 з літерою «а».

В 1998 році на місці придбаної 1/2 частини житлового будинку був збудований новий житловий будинок, який легалізований Рішенням виконавчого комітету Гродівської селищної ради Красноармійського району Донецької області від 18 серпня 2011 року.

На час відкриття спадщини після спадкодавця ОСОБА_6 спадкоємцями першої черги є вона, як дружина спадкодавця, їхні діти - ОСОБА_2 та ОСОБА_3.

Спадщину після померлого чоловіка вона прийняла, подавши до Другої Красноармійської державної нотаріальної контори заяву про прийняття спадщини у встановлений законом шестимісячний строк. Інші спадкоємці спадщину не прийняли та на нього не претендують. Таким чином, вона є єдиною спадкоємицею майна, що лишилося після смерті її чоловіка ОСОБА_6.

На цей час вона не має можливості отримати свідоцтво про право на спадщину та зареєструвати будинок на своє ім'я, оскільки відбулася зміна в нерухомості і тієї нерухомості, на яку правовстановлюючий документ був виданий (договір купівлі-продажу на 1/2 частину житлового будинку).

Звернутися з відповідною заявою до органу, який уповноважений прийняти рішення про оформлення права власності може лише власник майна, але як зазначено вище, усі дозвільні документи оформлені на ОСОБА_6, який на даний час є померлим. Отже, відсутність правовстановлюючого документу на цілий житловий будинок, а не на його 1/2 частину унеможливлює подальше оформлення права власності на нього в порядку спадкування.

Враховуючи викладене, позивачка просить суд перевести на неї права забудовника на житловий будинок АДРЕСА_1, в порядку спадкування після смерті ОСОБА_6, що помер ІНФОРМАЦІЯ_1, на неї.

Позивачка ОСОБА_5 до суду не з'явилася, надала суду заяву про розгляд справи в її відсутність, в якій повністю підтримала свої позовні вимоги та просила їх задовольнити(а.с.34).

Представник позивачки ОСОБА_1, що діє на підставі доручення, в судовому засіданні повністю підтримала позовні вимоги позивачки.

Відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 в судовому засіданні визнали позовні вимоги позивачки та не заперечували проти їх задоволення.

Представник третьої особи Гродівської селищної Ради до судового засідання не з'явився, надав суду заяву про розгляд справи в їх відсутність, в яків не заперечував проти задоволення позову.(а.с.28)

Третя особа ОСОБА_9. в судовому засіданні не заперечував проти задоволення позовних вимог.

Суд заслухав пояснення представника сторін, дослідив матеріали справи та дійшов висновку, що позовні вимоги слід задовольнити з таких підстав.

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_6 - чоловік позивачки ОСОБА_5 та батько відповідачів ОСОБА_2 та ОСОБА_3.(а.с.5-7, 20-21, 23)

Після його смерті залишилось спадкове майно, що складається з жилого будинку з відповідними надвірними спорудами та побудовами, розміщеного за адресою АДРЕСА_1 Згідно довідки Держкомзему в Красноармійському районі № 02-1-391 від 21.03.2012р. земельна ділянка 0,1431га кадастровий номер № 1422755300:06:000:0014 для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, на якій розміщений зазначений будинок, у власність не передавалась.(а.с.22).

Згідно договору купівлі-продажу від 02 березня 1990 року, посвідченого державним нотаріусом Другої Красноармійської державної нотаріальної контори за реєстром № 258 на ім'я ОСОБА_6 та зареєстрованого в БТІ міста Красноармійськ Донецької області 24.01.1994р. в реєстрову книгу № 1 за реєстровим номером 92, ОСОБА_6 придбав ? частину житлового будинку з відповідними господарчими спорудами та побудовами за адресою АДРЕСА_1(а.с.9-10).

Співвласником ? частини будинку є ОСОБА_9., відповідно до договору купівлі продажу від 10.05.1989р., зареєстрованому в реєстрі за № 498, його частині будинку присвоєно нумерацію 16 з літерою «а». (а.с.30)

В 1998 році на місці придбаної 1/2 частини житлового будинку ОСОБА_6 був збудований новий двоповерховий житловий будинок з відповідними надвірними спорудами та побудовами, який легалізований Рішенням виконавчого комітету Гродівської селищної ради Красноармійського району Донецької області(а.с.8, 16-19.)

Відповідно до довідки, наданої суду Другою Красноармійською Державною нотаріальною конторою від 05.07.2013р. № 746/01-16, після смерті ОСОБА_6, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 за заявою дружини спадкодавця ОСОБА_5 відкрита спадкова справа. Від прийняття спадщини ніхто не відмовлявся. (л.с.26).

В силу ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема правочинів; право власності вважається набуте правомірно, якщо Інше прямо не випливає з закону або законність набуття права власності не встановлено судом.

Згідно п.2 ст. 331 ЦК України, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до Закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Відповідно до ст.1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, той з подружжя, який його пережив та батьки.

Відповідно до п. 8 Постанови №7 Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року «Про судову практику у справах про спадкування», якщо будівництво здійснювалось згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва(до введення в експлуатацію) його права та обов'язки як забудовника входять до складу спадщини.

Згідно п.1 Інформаційного Листа Вищого спеціалізованого суду України з цивільних і кримінальних справ «Про практику застосування судами при розгляді справ окремих норм законодавства про власність та спадкування» № 10-1387/0/4- 12 від 27.09.2012 року, право власності на збудоване до набрання чинності Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» нерухоме майно набувається в порядку, який існував на час його спорудження, а не виникає у зв'язку із здійсненням державної реєстрації права власності на нього в порядку, передбаченому цим законом, яка є лише офіційним визнанням державою такого прав, а не підставою його виникнення

У відповідності до п. 4.1. Інструкції про порядок державної реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна, що перебуває у власності юридичних та фізичних осіб, затвердженої Наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України від 9 червня 1998 року N 121,(чинною на час закінчення будівництва) оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна провадиться з видачею свідоцтва про право власності за зразком, наведеним в додатку 11: а) місцевими органами державної виконавчої влади, місцевого самоврядування: фізичним особам на новозбудовані, перебудовані або реконструйовані об'єкти нерухомого майна за наявності акта про право власності або рішення про відведення земельної ділянки для цієї мети та за наявності акта державної комісії про прийняття об'єкта і введення його в експлуатацію.

Враховуючи вищевикладене, суд вважає вимоги позивачки законними, обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню, за позивачкою ОСОБА_5 слід визнати права забудовника на житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1, в порядку спадкування після смерті ОСОБА_6, що помер ІНФОРМАЦІЯ_1, а саме право на отримання Свідоцтва про право власності на житловий будинок та право на державну реєстрацію житлового будинку.

Керуючись ст.ст.1216, 1218, 1261, 1268, 1269 ЦК України, Постановою ВС України від 30 травня 2008 року №7 «Про судову практику у справах про спадкування», ст.ст., 6, 10, 11, 212, 213, 214, 215, 218 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_5 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, треті особи: Гродівська селищна Рада, ОСОБА_9, про переведення прав забудовника на спадкоємця, задовольнити.

Визнати за ОСОБА_5 права забудовника на житловий будинок АДРЕСА_1, в порядку спадкування після смерті ОСОБА_6, що помер ІНФОРМАЦІЯ_1, а саме право на отримання Свідоцтва про право власності на житловий будинок та право на державну реєстрацію житлового будинку.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Донецької області через Красноармійський міськрайонний суд Донецької області протягом десяти днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя