Рішення

від 29.07.2013 по справі 255/8471/13-ц

ВОРОШИЛОВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М. ДОНЕЦЬКА

255/8471/13-ц

Провадження 2/255/2121/2013

Справа 255/8471/13-ц

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29 липня 2013 року Ворошиловський районний суд м. Донецька в складі:

головуючого - судді Орєхова О.І.,

при секретарі - Лещенко М.В.,

за участю позивача - ОСОБА_1,

представника відповідача - ОСОБА_2,

третьої особи - Китаєвої С.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Донецьку цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до фізичної особи-підприємця ОСОБА_4, треті особи ліквідатор ( арбітражний керуючий ) Китаєва Світлана Анатоліївна, регіональна товарна біржа «Классік» про визнання права власності, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовною заявою до фізичної особи-підприємця ОСОБА_4, треті особи ліквідатор ( арбітражний керуючий ) Китаєва Світлана Анатоліївна, регіональна товарна біржа «Классік» про визнання права власності, посилаючись на наступні обставини.

Постановою Господарського суду Донецької області у справі №45/207Б від 13.10.2010 року фізичну особу - підприємця ОСОБА_4 (ІПН НОМЕР_1) було визнано банкрутом та призначено ліквідатора - арбітражного керуючого Китаєву Світлану Анатоліївну.

Право продажу майна не власником у випадках примусового продажу та в інших випадках, встановлених законом, передбачено ст. 658 ЦК України. Згідно ст. 30 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання банкрутом» після проведення інвентаризації та оцінки майна банкрута ліквідатор розпочинає продаж майна банкрута на відкритих торгах, якщо комітетом кредиторів не встановлено інший порядок продажу майна банкрута.

В даній процедурі банкрутства комітет кредиторів не передбачений, тому відповідно до ч.З ст..30 ЗУ «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» порядок реалізації майна банкрута визначається згідно із Законом України "Про приватизацію невеликих державних підприємств (малу приватизацію)" ( 2171-12 ).

В межах ліквідаційної процедури, ліквідатором було виставлено на прилюдні торги майно банкрута, в тому числі трикімнатну кватиру, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Прилюдні торги (аукціон) з продажу зазначеного майна було проведено 22.12.2012 року, про що складено протокол № б/н, згідно якого переможцем торгів було визнано ОСОБА_1. Ціна, за яку було реалізоване майно - 521 768,00 грн. Позивач повністю сплатив зазначену суму.

Згідно протоколу проведення відкритих торгів (аукціону) № б/н від 22.12.2012р. платежі мали бути здійснені наступним чином: «Після підписання цього Протоколу Переможець проводить оплату в сумі 469 591,20 грн. Оплата здійснюється наступним чином: Протягом тридцяти календарних днів з моменту проведення відкритих торгів (аукціону) на РТБ «Класик» Переможець перераховує суму в розмірі 469 591,20 грн. на розрахунковий рахунок №26003010051285 у відділенні ВАТ ВТБ Банк в м. Києві, МФО 321767, ЄДРПОУ 30832518, отримувач - регіональна товарна біржа «Классік»; Раніше сплачений гарантійний внесок в розмірі - 52 176,80 грн., згідно заяви Переможця Біржа розподіляє наступним чином: Біржова винагорода (4%), згідно Договору на організацію проведення аукціону в розмірі 20 870,72 грн. (в т.ч. ПДВ 3 478,45 грн.) залишаються на р/р №26003010051285 в ВАТ ВТБ Банк м. Київ МФО 321767, ОКПО 30832518; Залишок суми в розмірі 500 897,28 грн. перераховуються на розрахунковий рахунок отримувача - ФОП ОСОБА_4.

Кім того, згідно протоколу проведення відкритих торгів після виконання Переможцем та Біржею всіх платежів, Переможець та Арбітражний керуючий (Ліквідатор) укладають договір купівлі-продажу майна в порядку та способом, встановленими законодавством України.

Як вже зазначалося, Позивач, виконав свої зобов'язання з оплати майна в повному обсязі та в нього виникло право купівлі вказаного житлового приміщення.

Згідно ч. 1 ст. 30 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» після проведення інвентаризації та оцінки майна банкрута ліквідатор розпочинає продаж майна банкрута на відкритих торгах, якщо комітетом кредиторів не встановлено інший порядок продажу майна банкрута.

Згідно ч. 3 ст. 30 зазначеного закону у разі надходження двох і більше пропозицій щодо придбання майна банкрута ліквідатор проводить конкурс (аукціон). Порядок проведення конкурсу (аукціону) визначається згідно із Законом України «Про приватизацію невеликих державних підприємств (малу приватизацію)».

Згідно ч. 1 ст. 23 Закону України «Про приватизацію невеликих державних підприємств (малу приватизацію)» право власності на державне майно підтверджується договором купівлі-продажу, який укладається між покупцем та уповноваженим представником відповідного органу приватизації, а також актом приймання-передачі зазначеного майна. У разі придбання об'єкта приватизації на аукціоні, за конкурсом договір купівлі-продажу між покупцем і продавцем укладається не пізніш як у п'ятиденний термін з дня затвердження органом приватизації результатів аукціону, конкурсу.

Згідно ч. 1 ст. 5 Закону України «Про приватизацію невеликих державних підприємств (малу приватизацію)», ст. 8 Закону України «Про приватизацію державного майна» покупцями можуть бути зокрема громадяни України, іноземні громадяни та особи без громадянства. Як випливає зі змісту ст. 18 Закону України «Про приватизацію невеликих державних підприємств (малу приватизацію)» особа, яка набуває за результатами аукціону право на придбання майна, є покупцем за договором купівлі-продажу такого майна.

Тобто, з урахуванням вище викладеного, Відповідач після оголошення Позивача переможцем відкритих торгів (аукціону) з продажу трикімнатної квартири, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 з, узгодження ліцитатором з нею протоколу від 22.12.2010 р. не мала права укласти договір щодо відчуження цього приміщення з будь-якою іншою особою, крім Позивача.

Таким чином, ОСОБА_1 відповідно до закону є добросовісним набувачем спірної квартири , що підтверджується протоколом аукціону, № б/н від 22.12.2010р. та платіжними дорученнями як доказ повної оплати за майно.

Відповідно до ч. 1 ст. 22 Закону України "Про приватизацію невеликих державних підприємств (малу приватизацію)" ( 2171-12 ) (в редакції на дату проведення торгів) « Право володіння, користування і розпорядження об'єктом приватизації переходить до покупця з моменту сплати повної вартості придбаного об'єкта приватизації. Частина перша статті 22 в редакції Закону N 2803-IV ( 2803-15 ) від 06.09.2005р.

Таким чином реалізація майна відбулась в порядку виконання постанови господарського суду про визнання боржника ФО-П ОСОБА_4 банкрутом від №45/207Б від 13.10.2010р.

Відповідно до ч.2 ст.388 ЦК України «Майно не може бути витребувано від добросовісного набувача, якщо воно було продане у порядку, встановленому для виконання судових рішень».

Відповідно до ч.1 статті 328 ЦК України «Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом» 2. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Частина 1 ст. 22 Закону України "Про приватизацію невеликих державних підприємств (малу приватизацію)" ( 2171-12 ) (в редакції на дату проведення торгів) прямо передбачено що право власності на спірну квартиру набуте правомірно з моменту повної оплати.

Відповідно до ч.8 ст. 346 ЦПК України у банкрута ФОП ОСОБА_4, припиняється право власності на квартиру в зв'язку зі «звернення стягнення на майно за зобов'язаннями власника»; зобов'язання власника підтверджуються реєстром кредиторів.

Ліквідатор звернула стягнення на майно включене в ліквідаційну масу в тому числі на квартиру АДРЕСА_1 для задоволення вимог кредиторів за зобов'язаннями власника.

Ліквідатор повідомила, що одержані грошові кошти одержані від реалізації майна, розподілила відповідно до ст. 49 ЗУ «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» між кредиторами.

Відповідно до ч. 3 ст. 61 ЦПК України « Обставини, встановлені судовим рішенням у цивільній, господарській або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини.

Просила суд визнати припиненим право власності ФОП ОСОБА_4 на трикімнатну квартиру АДРЕСА_1, визнати право власності ОСОБА_1, на трикімнатну квартиру АДРЕСА_1.

Позивач ОСОБА_1 в судовому засіданні позовні вимоги підтримала в повному обсязі, надала пояснення аналогічні викладеним в позовній заяві та просила суд задовольнити вимоги в повному обсязі.

Представник відповідача ОСОБА_2, який діє на підставі довіреності в судовому засіданні позовні вимоги позивачки визнав, не заперечував проти задоволення вимог.

Третя особа Китаєва С.А. в судовому засіданні просила суд задовольнити позовні вимоги позивачки ОСОБА_1

Третя особа регіональна товарна біржа «Классік» в судове засідання не з»явилася, про час та місце слухання справи повідомлена, надано заяву про розгляд справи за відсутності представника РТБ «Классік».

Суд, вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги позивача ОСОБА_1 підлягають задоволенню з наступних підстав.

підлягають задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ч. 1 ст. 3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленному цим Кодеком, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Згідно ч. 1 п. 1 ст. 15 ЦПК України суди розглядають у порядку цивільного судочинства справи щодо: захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів, що виникають із цивільних, житлових, земельних, сімейних, трудових відносин.

Відповідно до ч. 1 ст. 114 ЦПК України позови, що виникають з приводу нерухомого майна, пред»являються за місцезнаходженням майна або основної його частини.

Судом встановлені наступні обставини.

Постановою Господарського суду Донецької області у справі №45/207Б від 13.10.2010 року фізичну особу - підприємця ОСОБА_4 (ІПН НОМЕР_1) було визнано банкрутом та призначено ліквідатора - арбітражного керуючого Китаєву Світлану Анатоліївну.

Встановлено, що в межах ліквідаційної процедури, ліквідатором було виставлено на прилюдні торги майно банкрута, в тому числі трикімнатну кватиру, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Прилюдні торги (аукціон) з продажу зазначеного майна було проведено 22.12.2012 року, про що складено протокол № б/н, згідно якого переможцем торгів було визнано ОСОБА_1, де ціна, за яку було реалізоване майно склала 521 768 гривень.

Встановлено, що позивачка ОСОБА_1 повністю сплатила зазначену суму, що підтверджується наявними в матеріалах справи платіжними дорученнями, а також підтверджено поясненнями третьої особи Китаєвою С.А.

Згідно протоколу проведення відкритих торгів (аукціону) № б/н від 22.12.2012р. платежі мали бути здійснені наступним чином: «Після підписання цього Протоколу Переможець проводить оплату в сумі 469 591,20 грн. Оплата здійснюється наступним чином: Протягом тридцяти календарних днів з моменту проведення відкритих торгів (аукціону) на РТБ «Класик» Переможець перераховує суму в розмірі 469 591,20 грн. на розрахунковий рахунок №26003010051285 у відділенні ВАТ ВТБ Банк в м. Києві, МФО 321767, ЄДРПОУ 30832518, отримувач - регіональна товарна біржа «Классік»; Раніше сплачений гарантійний внесок в розмірі - 52 176,80 грн., згідно заяви Переможця Біржа розподіляє наступним чином: Біржова винагорода (4%), згідно Договору на організацію проведення аукціону в розмірі 20 870,72 грн. (в т.ч. ПДВ 3 478,45 грн.) залишаються на р/р №26003010051285 в ВАТ ВТБ Банк м. Київ МФО 321767, ОКПО 30832518; Залишок суми в розмірі 500 897,28 грн. перераховуються на розрахунковий рахунок отримувача - ФОП ОСОБА_4.

Кім того, згідно протоколу проведення відкритих торгів після виконання Переможцем та Біржею всіх платежів, Переможець та арбітражний керуючий (ліквідатор) укладають договір купівлі-продажу майна в порядку та способом, встановленими законодавством України.

Отже, позивачка виконала свої зобов'язання з оплати майна в повному обсязі та в неї виникло право купівлі вказаного житлового приміщення.

Відповідно до ч. 3 ст. 10 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Відповідно до ч. 4 ст. 20 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» переможець торгів зобов»язаний заплатити продажну ціну майна боржника в строк, передбачений протоколом або договором купівлі-продажу, але не пізніше місяця після дня проведення торгів.

Згідно ч. 1 ст. 30 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» після проведення інвентаризації та оцінки майна банкрута ліквідатор розпочинає продаж майна банкрута на відкритих торгах, якщо комітетом кредиторів не встановлено інший порядок продажу майна банкрута.

Відповідно до ч. 2 ст. 30 цього Закону ліквідатор забезпечує через засоби масової інформації оповіщення про порядок продажу майна банкрута, склад, умови та

строки придбання майна.

Згідно ч. 3 ст. 30 зазначеного Закону у разі надходження двох і більше пропозицій щодо придбання майна банкрута ліквідатор проводить конкурс (аукціон).

Відповідно до ч. 4 ст. 30 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» майно банкрута, щодо обігу якого встановлено обмеження, продається на закритих торгах. У закритих торгах беруть участь

особи, які відповідно до законодавства можуть мати зазначене майно

у власності чи на підставі іншого речового права.

Реалізація майна відбулась в порядку виконання постанови господарського суду про визнання боржника ФОП ОСОБА_4 банкрутом від №45/207Б від 13.10.2010 року та був проведений аукціон, згідно якого переможцем стала позивачка ОСОБА_1, яка виконала всі зобов»язання та сплатила у повному обсязі суму за придбане майно.

Відповідно до ч.1 статті 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ч.8 ст. 346 ЦПК України право власності припиняється у разі звернення стягнення на майно за зобов»язаннями власника.

Отже, ліквідатор звернула стягнення на майно включене в ліквідаційну масу в тому числі на квартиру АДРЕСА_1 для задоволення вимог кредиторів за зобов'язаннями власника.

Відповідно до ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Ніхто не може бути протиправно позбавлений власності. Право власності є непорушним. Згідно ст. 47 Конституції України кожний має право на житло.

Відповідно до ст. 316 ч.1 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Відповідно до ст. 317 ч.1 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Згідно з ч.1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, та розпоряджається своїм майном на свій розсуд. Власник майна має право вчиняти що до свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Згідно з п. 1 ст. 321 Цивільного кодексу України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійснені.

Представник відповідача в судовому засіданні визнав позовні вимоги позивачки ОСОБА_1 в повному обсязі та обставини на які посилається позивачка. Також, обставини на які посилається позивачка підтвердила та підтримала і третя особа ліквідатор ( арбітражний керуючий ) Китаєва С.А.

Відповідно до ч. 1 ст. 61 ЦПК України обставини, визнані сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі, не підлягають доказуванню.

Відповідно до ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Отже, з урахуванням вищенаведеного, суд приходить до висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 до фізичної особи-підприємця ОСОБА_4, треті особи ліквідатор ( арбітражний керуючий ) Китаєва Світлана Анатоліївна, регіональна товарна біржа «Классік» про визнання права власності є такими, що підлягають задоовленню.

Судові витрати залишити за позивачем.

На підставі вищевикладеного та керуючись ст.ст. 41, 47 Конституції України, ст.ст. 316, 317, 319, 321, 328, 346 ЦК України, 3, 5, 10, 15, 60, ч. 1 ст. 61, 174, 114, 209, 212-215, 218 ЦПК України, ст.ст. 20, 30 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом», суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до фізичної особи-підприємця ОСОБА_4, треті особи ліквідатор ( арбітражний керуючий ) Китаєва Світлана Анатоліївна, регіональна товарна біржа «Классік» про визнання права власності, - задовольнити.

Визнати припиненим право власності фізичної особи-підприємця ОСОБА_4 на трикімнатну квартиру АДРЕСА_1.

Визнати право власності ОСОБА_1 на трикімнатну квартиру АДРЕСА_1.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до апеляційного суду Донецької області протягом десяти днів з дня його проголошення.

Рішення надруковано в нарадчій кімнаті в одному примірнику .

Суддя О.І. Орєхов