Постанова

від 23.07.2013 по справі 804/9266/13-а

ДНІПРОПЕТРОВСЬКИЙ ОКРУЖНИЙ АДМІНІСТРАТИВНИЙ СУД

копія

ПОСТАНОВА ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 липня 2013 р. Справа № 804/9266/13-а Дніпропетровський окружний адміністративний суд у складі:

головуючий суддяЛяшко О.Б., при секретаріСтавицькому О.В., за участю: представника позивача представника відповідача Зуєвої Н.В., Курищенка Д.С., розглянувши у відкритому судовому засіданні у місті Дніпропетровську адміністративну справу за адміністративним позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "АГРОБІЛЕНЩИНА" до Реєстраційної служби П'ятихатського районного управління юстиції про скасування записів та зобов'язання вчинити дії,-

ВСТАНОВИВ:

Товариство з обмеженою відповідальністю «АГРОБІЛЕНЩИНА» (далі - ТОВ «АГРОБІЛЕНЩИНА») звернулось до Дніпропетровського окружного адміністративного суду з адміністративним позовом до Реєстраційної служби П'ятихатського районного управління юстиції, в якому просить:

- скасувати запис № 626090 від 26.02.2007 року, який міститься в Державному реєстрі іпотек, про іпотеку на об'єкт нерухомого майна , а саме: приміщення контори літ. Б, загальною площею 402,7 кв.м., розташованого по вул. Жалдака, 1 у с. Біленщина П'ятихатського району Дніпропетровської області;

- скасувати запис № 626205 від 23.12.2006 року, який міститься в Державному реєстрі іпотек, про іпотеку на об'єкт нерухомого майна , а саме: складського приміщення літ. А, загальною площею 1466,7 кв.м.; сушилки літ. Б; вагової літ. В загальною площею 29,9 кв.м.; ангару літ. Г, загальною площею 626,6 кв.м.; ангару літ. Д загальною площею 649,0 кв.м.; ангару літ. Е загальною площею 641,5 кв.м.; адміністративного приміщення літ. Ж загальною площею 88,4 кв.м.; заправочної літ З загальною площею 6,8 кв.м.; боксу для холодильної камери літ І загальною площею 29,9 кв.м.; тваринницького комплексу літ. К загальною площею 1505,7 кв.м.; вбиральні літ. Н; паркану № 1, воріт № 2, покриття літ І, розташованого по вул. Жалдака, 48 у с. Біленщина П'ятихатського району Дніпропетровської області;

- зобов'язати Реєстраційну службу П'ятихатського районного управління юстиції провести державну реєстрацію припинення іпотеки шляхом внесення записів до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про припинення іпотеки на нерухоме майно, а саме: приміщення контори літ. Б, загальною площею 402,7 кв.м., розташованого по вул. Жалдака, 1 у с. Біленщина П'ятихатського району Дніпропетровської області; складського приміщення літ. А, загальною площею 1466,7 кв.м.; сушилки літ. Б; вагової літ. В загальною площею 29,9 кв.м.; ангару літ. Г, загальною площею 626,6 кв.м.; ангару літ. Д загальною площею 649,0 кв.м.; ангару літ. Е загальною площею 641,5 кв.м.; адміністративного приміщення літ. Ж загальною площею 88,4 кв.м.; заправочної літ З загальною площею 6,8 кв.м.; боксу для холодильної камери літ І загальною площею 29,9 кв.м.; тваринницького комплексу літ. К загальною площею 1505,7 кв.м.; вбиральні літ. Н; паркану № 1, воріт № 2, покриття літ І, розташованого по вул. Жалдака, 48 у с. Біленщина П'ятихатського району Дніпропетровської області.

В обґрунтування позовних вимог зазначено, що позивач є власником нерухомого майна, а саме:

- приміщення контори літ. Б, загальною площею 402,7 кв.м., розташованого по вул. Жалдака, 1 у с. Біленщина П'ятихатського району Дніпропетровської області (далі - нерухоме майно-1);

- складського приміщення літ. А, загальною площею 1466,7 кв.м.; сушилки літ. Б; вагової літ. В загальною площею 29,9 кв.м.; ангару літ. Г, загальною площею 626,6 кв.м.; ангару літ. Д загальною площею 649,0 кв.м.; ангару літ. Е загальною площею 641,5 кв.м.; адміністративного приміщення літ. Ж загальною площею 88,4 кв.м.; заправочної літ З загальною площею 6,8 кв.м.; боксу для холодильної камери літ І загальною площею 29,9 кв.м.; тваринницького комплексу літ. К загальною площею 1505,7 кв.м.; вбиральні літ. Н; паркану № 1, воріт № 2, покриття літ І, розташованого по вул. Жалдака, 48 у с. Біленщина П'ятихатського району Дніпропетровської області (далі - нерухоме майно-2).

Позивач 04.07.2013 року випадково дізнався, що в Державному реєстрі іпотек містяться записи про іпотеку нерухомого майна на підставі договорів іпотеки, сторонами яких він не є. Відтак, вважає, що зазначені записи про іпотеку на нерухоме майно-1 та нерухоме майно-2 порушують його права, та є такими, що підлягають скасуванню у зв'язку з тим, що іпотека є припиненою на підставі закону.

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав в повному обсязі та просив їх задовольнити, посилаючись на обставини викладені в позовній заяві.

Представник відповідача в судовому засіданні проти задоволення позовних вимог заперечував в повному обсязі та зазначив, що відповідно до пункту 94 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 22.06.2011 №703, у разі наявності записів про обтяження речових прав на нерухоме майно в Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна, Державному реєстрі іпотек та/або Державному реєстрі обтяжень рухомого майна державний реєстратор переносить відповідні записи до розділу Державного реєстру прав, відкритого на об'єкт нерухомого майна. Пунктом 6,7 Порядку використання даних Реєстру прав власності на нерухоме майно, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна, Державного реєстру іпотек та Державного реєстру обтяжень рухомого майна перенесення записів з Реєстрів до Державного реєстру прав здійснюється державним реєстратором прав у разі, коли наявні у Реєстрах записи є чинними та ідентифікують об'єкт нерухомого майна або суб'єкта речових прав, їх обтяжень. Державний реєстратор переносить до відповідного розділу Державного реєстру прав, відкритого на об'єкт нерухомого майна, відомості записів, наявні у Реєстрах, у частині, що стосується такого об'єкта.

Дослідивши матеріали, всебічно і повно з'ясувавши всі фактичні обставини справи, на яких ґрунтуються вимоги позову, об'єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, заслухавши пояснення позивача суд встановив наступні обставини справи та надав їм правову оцінку.

Суд сприяв сторонам які беруть участь у справі, у доказуванні шляхом витребування та надання доказів, уточнюючої норми матеріального права, яка підлягає застосуванню, та кола фактів, які необхідно довести.

Так, на виконання ухвали суду від 12.07.2013 року по справі №804/9266/13-а Реєстраційною службою П'ятихатського районного управління юстиції надано інформаційні довідки з Державноо реєстру прав на нерухоме майно.

З інформаційної довідки від 22.07.2013 року №6577471 вбачається, що щодо нерухомого майна-1 26.02.2007 року державним реєстратором Реєстраційної служби П'ятихатського районного управління юстиції Курищенко Д.С. внесено запис про іпотеку, яка виникла на підставі іпотечного договору із застереженням про задоволення вимог іпотекодержавтеля. Підставою для внесення такого запису слугувало рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (індексний номер 1566065 від 11.04.2013 року). В довідці у відомостях про суб'єктів визначено іпотекодержателем Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк (закрите акціонерне товариство), код ЄДРПОУ 00039002, адреса: м. Київ, пров. Шевченко, додаткові відомості: Філія «Дніпропетровське Центральне віддвлення Промінвестбанку» (м. Дніпропетровськ, вул. Леніна, 17, ЄДРПОУ 09305439); іпотекодавцем Товариство з обмеженою відповідальністю «Совхоз Агро-Січ», ЄДРПОУ 33704827, адреса: с.Біленщина, П'ятихатського району Дніпропетровської області. При цьому зазначено, що запис перенесено з Державного реєстру іпотек, реєстраційний номер 4551757, 26.02.2007 року, реєстратор - приватний нотаріус ОСОБА_5, П'ятихатський район.

З інформаційної довідки від 22.07.2013 року №6578060 вбачається, що щодо нерухомого майна-2 23.12.2006 року державним реєстратором Реєстраційної служби П'ятихатського районного управління юстиції Рогач Т.В. внесено запис про іпотеку, яка виникла на підставі іпотечного договору, серія та номер 50-1019/03-01, виданий 23.12.2006 року приватним нотаріусом ОСОБА_5 Підставою для внесення такого запису слугувало рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (індексний номер 1566829 від 11.04.2013 року). В довідці у відомостях про суб'єктів визначено іпотекодержателем Філію Красновардійського відділення Промінвестбанку в м. Дніпропетровськ, код ЄДРПОУ 09305385, адреса: м. Дніпропетровськ,вул.. Криворізька, 2; іпотекодавцем Товариство з обмеженою відповідальністю «Совхоз Агро-Січ», ЄДРПОУ 33704827, адреса: с.Біленщина, П'ятихатського району Дніпропетровської області. При цьому зазначено, що запис перенесено з Державного реєстру іпотек, реєстраційний номер 4279541, 23.12.2006 року, реєстратор - приватний нотаріус ОСОБА_5, П'ятихатський район.

Судом встановлено та матеріалами справи підтверджено, що ухвалою господарського суду Дніпропетровської області у справі №25/5005/6621/2012 від 21.03.2013 року ТОВ «Совхоз Агро-Січ» (боржник за кредитним договором №242/02-07 від 26.02.2007 року та іпотекодавець за договорами іпотеки) ліквідовано.

Ухвалою господарського суду Дніпропетровської області у справі №Б24/56-10 від 28.04.2011 року ліквідовано Приватне сільськогосподарське підприємство «Інвест-Агро», за якого ТОВ «Совхоз Агро-Січ» перед ЗАТ «Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк» забезпечив вимоги останнього, що випливали з кредитного договору №50-1011/02-01 від 22.12.2006 року.

Як вбачається з інформації, що міститься в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців та розміщена на офіційному сайті Державного підприємства «Інформаційно-ресурсний центр» ПСП «Інвест-Агро» припинено 28.04.2011 року, а ТОВ «Совхоз Агро-Січ» припинено 05.04.2013 року.

Разом з тим, судом встановлено, що відповідно до витягу про державну реєстрацію від 10.01.2012 року №32816325 нерухоме майно-1 зареєстровано за ТОВ «АГРОБІЛЕНЩИНА» на підставі дублікату свідоцтва про право власності серії САВ №827741, виданого Виконавчим комітетом Біленщинської сільської ради на підставі рішення №191/20/V від 21.09.2009 року.

Відповідно до витягу про державну реєстрацію від 12.01.2012 року №32837193 нерухоме майно-2 зареєстровано за ТОВ «АГРОБІЛЕНЩИНА» на підставі дублікату свідоцтва про право власності серії САВ №840594, виданого Виконавчим комітетом Біленщинської сільської ради на підставі рішення №191/20/V від 21.09.2009 року.

Даючи правову оцінку обставинам вказаної справи, суд зважає на наступне.

Закон України від 01.07.2004 №1952-IV «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (далі - Закон №1952-IV) визначає правові, економічні, організаційні засади проведення державної реєстрації речових та інших прав, які підлягають реєстрації за цим Законом, та їх обтяжень і спрямований на забезпечення визнання та захисту державою цих прав, створення умов для функціонування ринку нерухомого майна.

Згідно статті 2 Закону №1952-IV державна реєстрація речових прав на нерухоме майно (далі - державна реєстрація прав) - офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення прав на нерухоме майно, обтяження таких прав шляхом внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Статтею 3 Закону №1952-IV передбачено, що державна реєстрація прав є обов'язковою. Інформація про права на нерухоме майно та їх обтяження підлягає внесенню до Державного реєстру прав на нерухоме майно та їх обтяжень. Держава гарантує достовірність зареєстрованих прав на нерухоме майно та їх обтяжень.

Права на нерухоме майно та їх обтяження, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.

Державна реєстрація прав є публічною, проводиться органом державної реєстрації прав, який зобов'язаний надавати інформацію про зареєстровані права та їх обтяження в порядку, встановленому цим Законом. Державна реєстрація прав та їх обтяжень проводиться в порядку черговості надходження заяв.

Будь-які правочини щодо нерухомого майна (відчуження, управління, іпотека тощо) вчиняються, якщо право власності чи інше речове право на таке майно зареєстровано згідно з вимогами цього Закону, крім випадків, передбачених частиною четвертою цієї статті.

Державна реєстрація права власності та інших речових прав проводиться за місцем розташування об'єкта нерухомого майна в межах території, на якій діє відповідний орган державної реєстрації прав, крім випадків, установлених абзацами другим і третім частини п'ятої цієї статті.

Відповідно до статті 4 Закону №1952-IV обов'язковій державній реєстрації підлягають речові права та обтяження на нерухоме майно, розміщене на території України, що належить фізичним та юридичним особам, державі в особі органів, уповноважених управляти державним майном, іноземцям та особам без громадянства,іноземним юридичним особам, міжнародним організаціям, іноземним державам, а також територіальним громадам в особі органів місцевого самоврядування, а саме: 1) право власності на нерухоме майно; 2) право володіння; право користування (сервітут); право користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис); право забудови земельної ділянки (суперфіцій); право господарського відання; право оперативного управління; право постійного користування та право оренди земельної ділянки; право користування (найму, оренди) будівлею або іншими капітальними спорудами, їх окремими частинами; іпотека; довірче управління майном; 3) інші речові права відповідно до закону; 4) податкова застава, предметом якої є нерухоме майно, та інші обтяження.

Згідно статті 8 Закону №1952-IV орган державної реєстрації прав: 1) проводить державну реєстрацію прав та їх обтяжень або відмовляє у їх реєстрації; 2) забезпечує ведення Державного реєстру прав; 3) надає інформацію про зареєстровані права та їх обтяження в порядку, встановленому цим Законом; 4) забезпечує облік безхазяйного нерухомого майна; 5) здійснює інші повноваження, передбачені цим Законом та іншими законами України.

Частиною 2 статті 9 Закону №1952-IV передбачено, що державний реєстратор: 1) встановлює відповідність заявлених прав і поданих документів вимогам законодавства, а також відсутність суперечностей між заявленими та вже зареєстрованими правами на нерухоме майно та їх обтяженнями, зокрема: наявність обтяжень прав на нерухоме майно, зареєстрованих відповідно до вимог цього Закону; приймає рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, про відмову в державній реєстрації, про її зупинення, внесення змін до Державного реєстру прав; відкриває і закриває розділи Державного реєстру прав, вносить до них відповідні записи.

Державний реєстратор самостійно приймає рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень або відмову в такій реєстрації.

Державній реєстрації підлягають виключно заявлені права та їх обтяження за умови їх відповідності законодавству і поданим документам.

Відповідно до Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 22 червня 2011 р. № 703 (далі - Порядок №703) визначено процедуру проведення державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, перелік документів, необхідних для її проведення, права та обов'язки суб'єктів у сфері державної реєстрації прав, а також процедуру взяття на облік безхазяйного нерухомого майна.

Згідно пункту 16 Порядку №703 за результатами розгляду заяви про державну реєстрацію та документів, необхідних для її проведення, державний реєстратор приймає рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень або рішення про відмову в такій реєстрації.

Пунктом 18 Порядку №703 встановлено, що державний реєстратор на підставі прийнятого рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень вносить записи до Державного реєстру прав.

Після внесення записів до Державного реєстру прав державний реєстратор формує витяг з Державного реєстру прав та оформляє його у двох примірниках, один з яких державний реєстратор долучає до реєстраційної справи (пункту 20 Порядку №703).

Відповідно до пунктів 92 та 93 Порядку №703 під час розгляду заяви про державну реєстрацію, відповідно до якої державну реєстрацію прав у Державному реєстрі прав заявлено вперше, державний реєстратор використовує дані Реєстру прав власності на нерухоме майно, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна, Державного реєстру іпотек та Державного реєстру обтяжень рухомого майна для цілей справляння державного мита та/або перенесення записів про обтяження речових прав на нерухоме майно під час проведення державної реєстрації права власності або іншого речового права на таке майно. Державний реєстратор встановлює наявність (відсутність) записів, зокрема, про обтяження нерухомого майна іпотекою в Державному реєстрі іпотек; обтяження речових прав на нерухоме майно в Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна; обтяження податковою заставою речових прав на нерухоме майно у Державному реєстрі обтяжень рухомого майна, порядок доступу до якого встановлює Мін'юст.

Згідно пункту 94 Порядку №703 у разі наявності записів про обтяження речових прав на нерухоме майно в Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна, Державному реєстрі іпотек та/або Державному реєстрі обтяжень рухомого майна державний реєстратор переносить відповідні записи до розділу Державного реєстру прав, відкритого на об'єкт нерухомого майна.

Відповідно до статті 1 Закону України від 05.06.2003 №898-IV «Про іпотеку» (далі - Закон №898-IV) іпотека - це вид забезпечення виконання зобов'язання нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця, згідно з яким іпотекодержатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов'язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника у порядку, встановленому цим Законом.

Статтею 3 Закону №898-IV встановлено, що іпотека виникає на підставі договору, закону або рішення суду.

Як зазначено у статті 5 Закону №898-IV предметом іпотеки можуть бути один або декілька об'єктів нерухомого майна за таких умов, зокрема, нерухоме майно може бути відчужене іпотекодавцем і на нього відповідно до законодавства може бути звернене стягнення.

Разом з тим, за положеннями ст. 598 Цивільного кодексу України зобов'язання припиняється частково або у повному обсязі на підставах, встановлених договором або законом.

Зобов'язання припиняється ліквідацією юридичної особи (боржника або кредитора), крім випадків, коли законом або іншими нормативно-правовими актами виконання зобов'язання ліквідованої юридичної особи покладається на іншу юридичну особу, зокрема за зобов'язаннями про відшкодування шкоди, завданої каліцтвом, іншим ушкодженням здоров'я або смертю (ч.l ст. 609 ЦК України).

Як вбачається з матеріалів справи, у зв'язку з ліквідацією ПСП «Інвест-Агро» зобов'язання за кредитним договором №50-1020/02-01 від 22.12.2006 року припинились 28.04.2011 року, а у зв'язку з ліквідацією ТОВ «Совхоз Агро-Січ» зобов'язання за кредитним договором №243/08/1-07 від 26.02.2007 року припинились 05.04.2013 року.

Крім іншого, відповідно до п.6 ст.32 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» в редакції, що діяла на момент ліквідації ПСП «Інвест-Агро» та ТОВ «Совхоз Агро-Січ» вимоги, не задоволені за недостатністю майна, вважається погашеними.

Як вбачається з ухвал господарського суду Дніпропетровської області у справах про визнання банкрутом ТОВ «Совхоз Агро-Січ» та про визнання банкрутом ПСП «Інвест-Агро», ЗАТ «Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк» був кредитором, вимоги, якого є погашеними.

Отже, вимоги ЗАТ «Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк» за кредитними договорами N60-1020/03-01 від 22.12.2006 року та N?242/02-07 від _6.02.2007 року, є погашеними в силу ч.5 ст. 45 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом», а зобов'язання за вказаними кредитними договорами (основні зобов'язання), є припиненими, в силу ч. 1 ст. 9 ЦК України.

Тобто, в даному випадку, у зв'язку з відсутністю вимог щодо кредитних договорів та у зв'язку з припиненням кредитних договорів, підставами припинення іпотеки на нерухоме майно є саме закон.

Таким чином, в силу ч.1 ст. 598 ЦК України, іпотека за договорами іпотеки №50 1020/03-01 від 23.12.2006 року, №243/08/1-07 від 26.02.2007 року припинилась на підставі закону, а саме: п.1 ч.1 ст. 593 ЦК України та п.1 ч.1 ст. 17 Закону України «Про іпотеку», у зв'язку з припиненням основного зобов'язання за кредитними договорами №50-1020/02 01 від 22.12.2006 року № 243/08/1-07 від 26.02.2007 року внаслідок ліквідації ПСП «Інвест-Агро» та ТОВ «Совхоз Агро-Січ».

Щодо вимоги позивача скасувати оскаржувані записи, які містяться в Державному реєстрі іпотек, суд вважає за необхідне зазначити таке.

Законом України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо вдосконалення та спрощення процедури державної реєстрації земельних ділянок та речових прав на нерухоме майно» від 04.07.2012 року в розділі І статті 4 зазначено, що у Законі України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" розділ II "Прикінцеві та перехідні положення" Закону України "Про внесення змін до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" та інших законодавчих актів України" доповнити пунктом 5 такого змісту: «Встановити, що державна реєстрація в Реєстрі прав власності на нерухоме майно, Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна, Державному реєстрі іпотек, надання інформації із зазначених реєстрів здійснюються до 1 січня 2013 року.

Заяви чи повідомлення, подані у зв'язку з державною реєстрацією в Реєстрі прав власності на нерухоме майно, Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна, Державному реєстрі іпотек, а також заяви чи запити, подані у зв'язку з отриманням інформації із зазначених реєстрів, розглядаються до 30 грудня 2012 року.

Разом з тим, Законом України від 01.07.2004 №1952-IV «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» в частині 1 статті 2 єдиною державною інформаційною системою, що містить відомості про права на нерухоме майно, їх обтяження, а також про об'єкти та суб'єктів цих прав визначено Державний реєстр речових прав на нерухоме майно.

Відповідно до ч. 2 ст. 11 Кодексу адміністративного судочинства України суд розглядає адміністративні справи не інакше як за позовною заявою, поданою відповідно до цього Кодексу, і не може виходити за межі позовних вимог. Суд може вийти за межі позовних вимог тільки в разі, якщо це необхідно для повного захисту прав, свобод та інтересів сторін чи третіх осіб, про захист яких вони просять.

Враховуючи вказану норму, суд дійшов висновку вийти за межі позовних вимог та скасувати оскаржувані записи саме в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, оскільки це необхідно для повного захисту прав, свобод та інтересів позивача.

Крім того, в судовому засіданні представник відповідача просив відмовити в задоволенні адміністративного позову, посилаючись на те, що між сторонами відсутній предмет спору, оскільки зверненню до суду не передувало звернення позивача з відповідною заявою до Реєстраційної служби П'ятихатського районного управління юстиції про скасування іпотек.

Судом критично оцінюються такі доводи відповідача в обґрунтування своїх заперечень, оскільки відповідно до частини 2 статті 30 Закону №1952-IV дії або бездіяльність державного реєстратора, державного кадастрового реєстратора, нотаріуса, державного виконавця можуть бути оскаржені до суду.

Разом з тим, відповідно до частини 2 Кодексу адміністративного судочинства України до адміністративних судів можуть бути оскаржені будь-які рішення, дії чи бездіяльність суб'єктів владних повноважень, крім випадків, коли щодо таких рішень, дій чи бездіяльності Конституцією чи законами України встановлено інший порядок судового провадження.

Згідно статті 4 Кодексу адміністративного судочинства України правосуддя в адміністративних справах здійснюється адміністративними судами. Юрисдикція адміністративних судів поширюється на всі публічно-правові спори, крім спорів, для яких законом встановлений інший порядок судового вирішення.

Відповідно до частини 1,4,5 ст.6 Кодексу адміністративного судочинства України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до адміністративного суду, якщо вважає, що рішенням, дією чи бездіяльністю суб'єкта владних повноважень порушені її права, свободи або інтереси. Ніхто не може бути позбавлений права на розгляд його справи в адміністративному суді, до підсудності якого вона віднесена цим Кодексом. Відмова від права на звернення до суду є недійсною.

Враховуючи наведені норми права, суд дійшов висновку, що відсутність звернення до відповідача із заявою про скасування іпотеки на вказане нерухоме майно не є перешкодою для звернення позивача до Дніпропетровського окружного адміністративного суду за захистом оспорюваних прав.

Також суд зазначає, позивач, звертаючись до суду керувався положеннями статті 3 Закону №1952-IV, якою передбачено, що держава гарантує достовірність зареєстрованих прав на нерухоме майно та їх обтяжень.

Таким чином, суд дійшов висновку, що позивачем використано законний спосіб захисту оспорюваного права.

Беручи до уваги, що обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними конкретними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування, суд прийшов до висновку, що в позовній заяві наведені обставини, які підтверджуються достатніми доказами, які свідчать про обґрунтованість позовних вимог Товариства з обмеженою відповідальністю «АРГОБІЛЕНЩИНА».

За приписами ч. 1 ст. 94 Кодексу адміністративного судочинства України якщо судове рішення ухвалене на користь сторони, яка не є суб'єктом владних повноважень, суд присуджує всі здійснені нею документально підтверджені судові витрати з Державного бюджету України (або відповідного місцевого бюджету, якщо стороною був орган місцевого самоврядування, його посадова чи службова особа).

Керуючись ст.ст. 2, 8-12, 69, 71, 158-163 Кодексу адміністративного судочинства України,-

ПОСТАНОВИВ:

Адміністративний позов Товариства з обмеженою відповідальністю "АГРОБІЛЕНЩИНА" - задовольнити.

Скасувати запис № 626090, який міститься в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно щодо іпотеки на об'єкт нерухомого майна: приміщення контори літ. Б, загальною площею 402,7 кв.м., розташованого по вул. Жалдака, 1 у с. Біленщина П'ятихатського району Дніпропетровської області;

Скасувати запис № 626205, який міститься в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно щодо іпотеки на об'єкт нерухомого майна: складського приміщення літ. А, загальною площею 1466,7 кв.м.; сушилки літ. Б; вагової літ. В загальною площею 29,9 кв.м.; ангару літ. Г, загальною площею 626,6 кв.м.; ангару літ. Д загальною площею 649,0 кв.м.; ангару літ. Е загальною площею 641,5 кв.м.; адміністративного приміщення літ. Ж загальною площею 88,4 кв.м.; заправочної літ З загальною площею 6,8 кв.м.; боксу для холодильної камери літ І загальною площею 29,9 кв.м.; тваринницького комплексу літ. К загальною площею 1505,7 кв.м.; вбиральні літ. Н; паркану № 1, воріт № 2, покриття літ І, розташованого по вул. Жалдака, 48 у с. Біленщина П'ятихатського району Дніпропетровської області.

Зобов'язати Реєстраційну службу П'ятихатського районного управління юстиції внести запис до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про скасування державної реєстрації іпотеки на нерухоме майно: приміщення контори літ. Б, загальною площею 402,7 кв.м., розташованого по вул. Жалдака, 1 у с. Біленщина П'ятихатського району Дніпропетровської області на підставі запису в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно № 626090.

Зобов'язати Реєстраційну службу П'ятихатського районного управління юстиції внести запис до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про скасування державної реєстрації іпотеки на нерухоме майно: складського приміщення літ. А, загальною площею 1466,7 кв.м.; сушилки літ. Б; вагової літ. В загальною площею 29,9 кв.м.; ангару літ. Г, загальною площею 626,6 кв.м.; ангару літ. Д загальною площею 649,0 кв.м.; ангару літ. Е загальною площею 641,5 кв.м.; адміністративного приміщення літ. Ж загальною площею 88,4 кв.м.; заправочної літ З загальною площею 6,8 кв.м.; боксу для холодильної камери літ І загальною площею 29,9 кв.м.; тваринницького комплексу літ. К загальною площею 1505,7 кв.м.; вбиральні літ. Н; паркану № 1, воріт № 2, покриття літ І, розташованого по вул. Жалдака, 48 у с. Біленщина П'ятихатського району Дніпропетровської області на підставі запису в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно № 626205.

Стягнути з Державного бюджету України на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "АГРОБІЛЕНЩИНА" судові витрати по сплаті судового збору у розмірі 34 грн. 41 коп. (тридцять чотири грн. 41 коп.).

Постанова суду може бути оскаржена в апеляційному порядку до Дніпропетровського апеляційного адміністративного суду через Дніпропетровський окружний адміністративний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня отримання копії постанови.

Постанова суду набирає законної сили в порядку та у строки, визначені статтею 254 Кодексу адміністративного судочинства України.

Повний текст постанови складено 26 липня 2013 року.

Суддя (підпис) З оригіналом згідно Постанова не набрала законної сили 26.07.2013 р. СуддяО.Б. Ляшко О.Б. Ляшко