Рішення

від 05.08.2013 по справі 903/596/13

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

cpg1251

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

05 серпня 2013 р. Справа № 903/596/13

за позовом Прокурора Турійського району Волинської області в інтересах держави в особі:

1) Турійської районної державної адміністрації,

2) Соминської сільської ради Турійського району

до Ковельського міського благодійного фонду підтримки та розвитку молоді, м.Ковель

про стягнення 3 659, 90 грн. заборгованості та розірвання договору оренди

Суддя: Пахолюк В.А.

з участю представників сторін:

від позивачів: не прибули,

від відповідача : не прибув,

В судовому засіданні взяла участь старший прокурор відділу представництва інтересів громадян і держави в судах прокуратури міста Луцька Климюк Н.В.

Суть спору:

Прокурор Турійського району Волинської області, звертаючись з позовом до суду в інтересах держави в особі Турійської районної державної адміністрації, Соминської сільської ради Турійського району, просить стягнути з відповідача - Ковельського міського благодійного фонду підтримки та розвитку молоді заборгованість із орендної плати за землю за 2012 рік у сумі 3659, 90 грн., а також розірвати договір оренди землі від 19.05.2008 р., укладений між Турійською районною державною адміністрацією та Ковельським міським благодійним фондом підтримки та розвитку молоді.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на умови, укладеного 19.05.2008 р. між Турійською районною державною адміністрацією, як Орендодавцем та Ковельським міським благодійним фондом підтримки та розвитку молоді (Орендарем) договір оренди землі, на підставі якого орендар прийняв в строкове платне користування земельну ділянку, площею 0,3 га для будівництва бази відпочинку.

В судовому засіданні прокурор позовні вимоги підтримав з підстав, викладених в позовній заяві.

Представники позивачів в судове засідання не прибули, хоча належним чином повідомлялись про час та місце розгляду справи.

Турійською районною державною адміністрацією на виконання вимог ухвали суду подано належним чином завірену копію договору оренди землі від 19.05.2008 р., акту приймання-передачі земельної ділянки, розрахунок розмірів орендної плати за земельну ділянку 0,30 га на території Соминської сільської ради (за межами населеного пункту) Ковельському міському благодійному фонду підтримки та розвитку молоді. Водночас, повідомляє про неможливість участі його представника в судовому засіданні та просить розгляд справи проводити у його відсутності.

Відповідач в судове засідання не прибув. Ухвала суду від 14.06.2013 р. про порушення провадження у даній справі була направлена відповідачу за адресою: Волинська обл., м.Ковель, вул.Міцкевича, 10, повернута на адресу суду з відміткою поштового відділення «За закінченням терміну зберігання».

Між тим, як вбачається з витягу з ЄДРПОУ місцезнаходження Ковельського міського благодійного фонду підтримки та розвитку молоді: Волинська обл., м.Ковель, вул.Міцкевича, 10, що відповідає відомостям, зазначеним в позовній заяві.

Відповідно до статті 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод від 04.11.1950р., ратифікованої Україною 17.07.1997р., кожен має право на справедливий і публічний розгляд його справи упродовж розумного строку незалежним і безстороннім судом, встановленим законом, який вирішить спір щодо його прав та обов'язків цивільного характеру.

Враховуючи викладене, суд визнав за можливе розглянути справу за відсутності представника відповідача за наявними в матеріалах справи документами у відповідності до ст.75 ГПК України.

Розглянувши наявні матеріали справи, заслухавши пояснення прокурора, господарський суд встановив:

На підставі розпорядження Волинської обласної державної адміністрації № 461 від 26.11.2007 р. між Турійською районною державною адміністрацією (Орендодавець) та Ковельським міським благодійним фондом підтримки та розвитку молоді (Орендар) укладено договір оренди землі від 19.05.2008 р.

Відповідно до умов даного договору Орендодавець надає, а Орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку несільськогосподарського призначення, яка знаходиться на території Соминської сільської ради (п.1). Загальна площа земельної ділянки, яка передається в оренду - 0, 30 гектарів. (п.2).

Строк дії договору згідно п.8 договору визначено на 49 років.

Відповідно до п.20 договору передача земельної ділянки Орендарю здійснюється у тижневий термін після державної реєстрації цього договору за актом її приймання-передачі.

Згідно п.9 даного договору орендна плата вноситься Орендарем у грошовій формі в розмірі 10 000, 00 грн. за 1 га і становить 3 000, 00 грн. на рік. Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції (п.10).

Орендна плата вноситься у такі строки: щомісячно а розмірі 1/12 від суми орендної плати (п.11).

Як передбачено п.36 договору, дія договору припиняється шляхом його розірвання за: в т.ч. рішенням суду на вимогу однієї із сторін внаслідок невиконання другою стороною обов'язків, передбачених договором.

Таким чином, між сторонами цивільні права та обов'язки виникли на підставі договору оренди землі від 19.05.2008 р.

Відповідно до ст. 144 ГК України майнові права та майнові обов'язки суб'єктів господарювання виникають з угод, передбачених законом, а також з угод, не передбачених законом, але таких, що йому не суперечать.

Матеріалами справи підтверджено, що відповідно до умов Договору та вимог чинного законодавства України Турійська районна державна адміністрація виконала свої зобов'язання в повному обсязі та передала в оренду Ковельському міському благодійному фонду підтримки та розвитку молоді земельну ділянку несільськогосподарського призначення, площею 0, 30 га, яка знаходиться на території Соминської сільської ради, що підтверджується актом прийому-передачі земельної ділянки.

Відповідно до ст. 1 Закону України "Про оренду землі", оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.

Статтею 13 цього ж Закону визначено, що договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Відповідно до статті 21 Закону України „Про оренду землі" орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою. Розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди. Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції, якщо інше не передбачено договором оренди.

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Статтею 530 Цивільного кодексу України передбачено, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Зобов'язання, строк (термін) виконання якого визначений вказівкою на подію, яка неминуче має настати, підлягає виконанню з настанням цієї події.

Статтею 626 Цивільного кодексу України встановлено, що договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Як вбачається з матеріалів справи, відповідачем неналежно виконуються договірні зобов'язання, а саме, в обумовлені договором строки останнім не перераховується орендна плата, в результаті чого виникла заборгованість в розмірі 3 659, 90 грн., в т.ч. 3 000,00 грн. - річний розмір орендної плати (2012р.), 1,52 - коефіцієнт індексації за 2008 р., 1, 059 - коефіцієнт індексації за 2009 р., 1,0 - коефіцієнт індексації за 2010 - 2012 роки, що підтверджується поданим Турійською районною державною адміністрацією розрахунком розмірів орендної плати за земельну ділянку 0,30 га на території Соминської сільської ради (за межами населеного пункту) Ковельському міському благодійному фонду підтримки та розвитку молоді № 442/10/15-26 від 02.08.2013 р., відношенням Соминської сільської ради від 24.10.2012 р. № 275.

З боку відповідача не надано доказів, які б спростовували доводи позивачів та підтверджували дотримання умов договору оренди землі від 19.05.2008р.

Відповідно по ст. 193 ГК України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов 'язання належним чином відповідно до законів, інших нормативно- правових актів та договору.

За приписами ст. 599 Цивільного кодексу України зобов'язання припиняється виконанням, проведеним належним чином.

Беручи до увагу вищезазначене, суд дійшов висновку, що позовна вимога про стягнення з відповідача 3 659, 90 грн. є підставною та підлягає задоволенню.

Відповідно до ст.628 Цивільного кодексу України зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов'язковими відповідно до актів цивільного законодавства.

Пунктом 8 договору оренди землі сторонами визначено строк дії договору - на 49 років.

Частиною 1 ст.32 Закону України «Про оренду землі» передбачено, що на вимогу однієї із сторін договір оренди може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов'язків, передбачених ст.ст.24, 25 цього Закону та умовами договору.

Відповідно до п.4 ч.1 ст.24 вказаного Закону Орендодавець має право: вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати.

Згідно ст.141 Земельного кодексу України систематична несплата земельного податку або орендної плати є підставою для припинення права користування земельною ділянкою.

Пунктом 5 статті 188 Господарського кодексу України визначено, якщо судовим рішенням договір змінено або розірвано, договір вважається зміненим або розірваним з дня набрання чинності даним рішенням, якщо іншого строку набрання чинності не встановлено за рішенням суду.

На день розгляду спору відповідач не подав суду доказів відсутності заборгованості по орендній платі, а тому вимоги позивача про розірвання договору оренди землі від 19.05.2008р., укладеного між Турійською районною державною адміністрацією та Ковельським міським благодійним фондом підтримки та розвитку молоді є підставними та підлягають до задоволення.

Оскільки справу до розгляду в суді доведено з вини відповідача, то судові витрати по сплаті судового збору в сумі 2 867, 50 грн. слід покласти на нього відповідно ст.49 ГПК України.

Керуючись ст.ст. 526, 530, 599, 626, 628 Цивільного кодексу України, ст.ст. 144, ст.188, ст.193 Господарського кодексу України, ст.141 Земельного кодексу України, Законом України «Про оренду землі»,ст.ст. 44, 49, 75, ст.ст. 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

в и р і ш и в :

1. Позов задовольнити.

2. Стягнути з Ковельського міського благодійного фонду підтримки та розвитку молоді (43022, Волинська обл., м.Ковель, вул.Міцкевича, 10, код 26516741) на користь

Соминської сільської ради Турійського району (44810, с.Сомин, Турійський район, вул.Миру, 19, код 20124000, р/р 23212812700318 в УДКСУ у Турійському районі, МФО 803014, код 37834092) заборгованість із орендної плати за землю за 2012 рік в сумі 3 659, 90 грн.

3. Стягнути з Ковельського міського благодійного фонду підтримки та розвитку молоді (43022, Волинська обл., м.Ковель, вул.Міцкевича, 10, код 26516741) в доход Державного бюджету за розгляд справи в господарському суді Волинської області 2 867, 50 грн. судового збору.

4. Розірвати договір оренди землі, укладений 19.05.2008 р. між Турійською райдержадміністрацією (44800, смт.Турійськ, м-н Центральний, 5) та Ковельським міським благодійним фондом підтримки та розвитку молоді (43022, Волинська обл., м.Ковель, вул.Міцкевича, 10, код 26516741) .

Повне рішення складено 07.08.2013 р.

Суддя В.А.Пахолюк