Рішення

від 26.07.2013 по справі 759/10582/13-ц

СВЯТОШИНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД МІСТА КИЄВА

ун. № 759/10582/13-ц

пр. № 2/759/4785/13

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 липня 2013 року Святошинський районний суд м.Києва в складі:

головуючого судді - Кривов»яза А.П.

при секретарі - Чірковій М.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Приватного підприємства «Євро-Київ» про зобов»язання вчинити дії, виселення та визнання права власності, суд,-

В с т а н о в и в :

ОСОБА_1 звернувся до суду із позовом до ПП «Євро-Київ» про зобов»язання вчинити дії, виселення та визнання права власності. ОСОБА_1 свої вимоги мотивував тим, що 25.01.2010р. між ним та ПП «Євро-Київ» було укладено договір оренди майна на нежитлову будівлю по АДРЕСА_3, загальною площею 89,3 кв.м., строком на 12 календарних місяців із наступним продовженням. Цього ж дня, ОСОБА_1 передав у оренду ПП «Євро-Київ» нежитлову будівлю по АДРЕСА_3 загальною площею 89,3 кв.м., претензій до об'єкту оренди у сторін одна до одної не було. Однак, після закінчення вказаного терміну оренди, відповідач відмовився від сплати орендної плати та повернення вказаного приміщення.

У судовому засіданні позивач підтримав свої позовні вимоги, посилаючись на обставини, викладені у позовній заяві.

Представник відповідача у судовому засіданні стосовно задоволення позову заперечував, посилаючись на його безпідставність та необґрунтованість.

Суд, заслухавши думку учасників судового розгляду, дослідивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступного.

Судом встановлено, що 25.01.2010р. між сторонами було укладено договір оренди майна на нежитлову будівлю по АДРЕСА_3, загальною площею 89,3 кв.м., строком на 12 календарних місяців із наступним продовженням. Цього ж дня, ОСОБА_1 передав у оренду ПП «Євро-Київ» спірну нежитлову будівлю.

Пунктом 4.4. договору оренди майна від 25.01.2010р. було передбачено, що оплата наймачем на користь наймодавця договірної орендної плати здійснюється раз у рік по закінченню терміну дії договору.

Після спливу визначеного договором оренди майна від 25.01.2010р. терміну орендного користування ПП «Євро-Київ» в усній формі відмовився від сплати на користь ОСОБА_1 орендної плати та повернення останньому орендованого приміщення. Свою відмову від вчинення вказаних дій ПП «Євро-Київ» обґрунтовує тією обставиною, що він не визнає за ОСОБА_1 права власності на передане останнім в оренду приміщення через відсутність у ОСОБА_1 як наймодавця правовстановлюючих документів на відповідне майно.

Як пояснили у судовому засіданні сторони, ПП «Євро-Київ» запропонував ОСОБА_1 укласти новий договір на той самий строк, тобто на 12 календарних місяця. ОСОБА_1 відмовився від пропозиції продовжити термін оренди та попросив ПП «Євро-Київ» негайно повернути його майно.

Натомість ПП «Євро-Київ» продовжує користуватись нежитловою будівлею по АДРЕСА_3 загальною площею 89,3 кв.м., мотивуючи це тим, що ОСОБА_1 не зареєстровано право власності на зазначену нежитлову будівлю у встановленому чинним законодавством України порядку.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 отримав в оренду земельну ділянку по АДРЕСА_3 (кадастровий номер 8000000000:75:040) на підставі Договорів оренди земельної ділянки від 01.12.2009 року, що укладені з Святошинською районною у м. Києві радою. Договори зареєстровано у книзі записів реєстрації договорів на право тимчасового користування у Святошинській у м. Києві районній державній адміністрації за № 201 та № 202 від 01.12.2009 року. Цільове призначення орендованої земельної ділянки - для експлуатації та обслуговування кіоску з продажу харчових продуктів.

Позивач господарським способом у 2009-2010 роках на вказаній земельній ділянці збудовано нежитлову будівлю загальною площею 89,3 кв.м. Крім того, ряд будівельно-монтажних робіт ОСОБА_1 замовлялось у підрядних організацій з якими укладались договори та підписувались акти приймання - передачі. Згідно вказаних документів вбачається, що вартість будівництва складає відповідно 150 000 грн.

За заявою ОСОБА_1 КП «Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації прав власності на об'єкти нерухомого майна» було проведено технічну інвентаризацію нежитлової будівлі по АДРЕСА_3 загальною площею 89,3 кв.м. та виготовлено технічний паспорт.

Крім того, ОСОБА_1 замовлено проведення експертизи, з якої вбачається, що нежитлова будівля по АДРЕСА_3 загальною площею 89,3 кв.м. є нерухомим майном та відповідає будівельними нормам чинним у галузі будівництва на території України.

Оскільки ПП «Євро-Київ» не визнає та оспорює право власності ОСОБА_1 на нежитлову будівлю по АДРЕСА_3 загальною площею 89,3 кв.м., ОСОБА_1 змушений звернутись до суду для захисту своїх прав та інтересів.

Згідно ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності.

Цивільний кодекс України розкриває поняття права власності як сукупність трьох правомочностей власника: права володіння, права користування та права розпорядження. У відповідності до статті 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до статті 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Пунктом 1 частини 2 статті 16 Цивільного кодексу України визначено, що визнання права власності на майно є одним із способів захисту права власності.

Частиною 1 статті 16 Цивільного кодексу України передбачено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Згідно ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оскаржене або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до ст. 181 Цивільного кодексу України до нерухомих речей (нерухоме майно, нерухомість) належать земельні ділянки, а також об'єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення.

Керуючись ст.ст. 10, 15, 60, 169, 212, 213, 214, 215, 218 ЦПК України, ст.ст. 16, 331, 328, 526, 629 ЦК України, суд,-

В и р і ш и в :

Позов задовольнити.

Визнати право власності за ОСОБА_1 (прож. 03194, АДРЕСА_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1) право власності на нежитлову будівлю по АДРЕСА_3 загальною площею 89,3 кв.м.

Зобов'язати ПП «Євро-Київ» (03164, м. Київ, вул. Академіка Булаховського, 36, кв. 154, код 34351650) протягом двох тижнів після набрання законної сили даного рішення повернути нежитлову будівлю по АДРЕСА_3 загальною площею 89,3 кв.м. ОСОБА_1 (03194, АДРЕСА_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1) за актом прийому-передачі.

Стягнути з ПП «Євро-Київ» (03164, м. Київ, вул. Академіка Булаховського, 36, кв. 154, код 34351650) на користь ОСОБА_1 (03194, АДРЕСА_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1) судовий збір в розмірі 1 500 грн.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку апеляційного оскарження, а у разі його апеляційного оскарження, після розгляду справи апеляційним судом.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду міста Києва через суд першої інстанції шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя:

759/10582/13

2/759/4785/13

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 липня 2013 року Святошинський районний суд м.Києва в складі:

головуючого судді - Кривов»яза А.П.

при секретарі - Чірковій М.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Приватного підприємства «Євро-Київ» про зобов»язання вчинити дії, виселення та визнання права власності, суд,-

В с т а н о в и в :

Керуючись ст.209 ЦПК України, суд,-

В и р і ш и в :

Позов задовольнити.

Визнати право власності за ОСОБА_1 (прож. 03194, АДРЕСА_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1) право власності на нежитлову будівлю по АДРЕСА_3 загальною площею 89,3 кв.м.

Зобов'язати ПП «Євро-Київ» (03164, м. Київ, вул. Академіка Булаховського, 36, кв. 154, код 34351650) протягом двох тижнів після набрання законної сили даного рішення повернути нежитлову будівлю по АДРЕСА_3 загальною площею 89,3 кв.м. ОСОБА_1 (03194, АДРЕСА_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1) за актом прийому-передачі.

Стягнути з ПП «Євро-Київ» (03164, м. Київ, вул. Академіка Булаховського, 36, кв. 154, код 34351650) на користь ОСОБА_1 (03194, АДРЕСА_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1) судовий збір в розмірі 1 500 грн.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку апеляційного оскарження, а у разі його апеляційного оскарження, після розгляду справи апеляційним судом.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду міста Києва через суд першої інстанції шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя: