Рішення

від 30.07.2013 по справі 910/3929/13

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА

cpg1251 ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98 РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 910/3929/13 30.07.13

За позовом Заступника прокурора Голосіївського району міста Києва в інтересах держави в особі Київської міської ради

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Київ-Петрол"

про повернення земельної ділянки

Суддя Гулевець О.В.

Представники сторін:

Від прокуратури: Ковальчук Т.В. (посв. №004732 від 20.09.12)

Від позивача: не з'явився

Від відповідача: Кукуруза Т.Г. (дов.)

Вільний слухач: Єпурі Ю.В.

У судовому засіданні 30.07.2013 судом оголошено вступну та резолютивну частини рішення у справі відповідно до положень ч. 2 ст. 85 Господарського процесуального кодексу України

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Заступник прокурора Голосіївського району міста Києва в інтересах держави в особі Київської міської ради звернувся до Господарського суду міста Києва з вимогою до відповідача - Товариства з обмеженою відповідальністю "Київ-Петрол" про повернення земельної ділянки площею 0,1566 га (кадастровий номер 8000000000:79:716:0036), яка знаходиться на Великій Окружній дорозі (непарний бік, через 200 м від перетину з вул. Крейсера "Аврора").

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 04.03.2013 р. порушено провадження у справі № 910/3929/13 та призначено її до розгляду у судовому засіданні на 26.03.2013р.

20.03.2013р. через канцелярію Господарського суду міста Києва від прокуратури Голосіївського району міста Києва надійшли документи по справі.

26.03.2013р. до Господарського суду міста Києва від відповідача - Товариства з обмеженою відповідальністю "Київ-Петрол" надійшли заперечення на позов.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 26.03.2013р. розгляд справи №910/3929/13 відкладено на 16.04.2013р.

16.04.2013р. через канцелярію Господарського суду міста Києва від прокуратури Голосіївського району міста Києва надійшли документи по справі.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 16.04.2013р. розгляд справи №910/3929/13 відкладено на 30.04.2013р.

16.04.2013р. до Господарського суду міста Києва від прокуратури Голосіївського району міста Києва надійшли письмові пояснення по справі.

Розпорядженням Заступника Голови господарського суду міста Києва Бойка Р.В. від 30.04.2013р., у зв'язку з перебуванням судді Гулевець О.В. у відпустці, справу № 910/3929/13 передано на розгляд судді Стасюку С.В.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 30.04.2013р. суддею Стасюком С.В. прийнято справу №910/3929/13 до свого провадження та призначено до розгляду на 21.05.2013р.

Розпорядженням Заступника Голови господарського суду міста Києва Бойка Р.В. від 21.05.2013р., у зв'язку виходом судді Гулевець О.В. з відпустки, справу № 910/3929/13 передано на розгляд судді Гулевець О.В.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 21.05.2013р. справу №910/3929/13 прийнято до свого провадження суддею Гулевець О.В., зобов'язано прокуратуру Голосіївського району міста Києва та позивача - Київську міську раду надати суду: оригінали (для огляду у судовому засіданні) та належним чином засвідчені копії (для долучення до матеріалів справи) актів приймання-передачі земельної ділянки площею 0,1566 га (кадастровий номер 8000000000:79:716:0036), яка знаходиться на Великій Окружній дорозі (непарний бік, через 200 м від перетину з вул. Крейсера "Аврора") Київською міською радою відповідачу - Товариству з обмеженою відповідальністю "Київ-Петрол" за договором оренди земельної ділянки, зареєстрованого Головним управлінням земельних ресурсів виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) 23 серпня 2006р. за №79-6-00438 та відкладено до розгляду на 11.06.2013р.

07.06.2013р. через канцелярію Господарського суду міста Києва від прокуратури Голосіївського району міста Києва надійшло клопотання про долучення до матеріалів справи акту здачі-прийомки перенесених в натурі (на місцевість) зовнішніх меж земельних ділянок.

10.06.2013р. через канцелярію Господарського суду міста Києва від прокуратури Голосіївського району міста Києва надійшли письмові пояснення по справі.

10.06.2013р. через канцелярію Господарського суду міста Києва від Департаменту земельних ресурсів надійшов акт здачі-прийомки перенесених в натурі (на місцевість) зовнішніх меж земельних ділянок.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 11.06.2013р. розгляд справи №910/3929/13 відкладено на 09.07.2013р.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 09.07.2013р. продовжено строк вирішення спору у справі №910/3929/13.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 09.07.2013р. розгляд справи №910/3929/13 відкладено на 30.07.2013р.

Прокурор в судовому засіданні 30.07.2013р. надав суду документи по справі, позовні вимоги підтримав в повному обсязі та просив суд їх задовольнити.

Представник позивача - Київської міської ради, в судове засідання 30.07.2013р. не з'явився, про причини неявки суд не повідомив, вимог ухвали про порушення провадження у справі від 04.03.2013р. не виконав.

Представник відповідача - Товариства з обмеженою відповідальністю "Київ-Петрол" в судовому засіданні 30.07.2013р. надав суду документи по справі та клопотання про припинення провадження у справі, позовні вимоги заперечив та просив суд відмовити в їх задоволенні.

В судовому засіданні 30.07.2013 оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Розглянувши документи і матеріали, додані до позову, всебічно і повно з'ясувавши всі обставини справи, оцінивши докази, які мають значення для вирішення спору, вислухавши прокурора та представника відповідача суд,

ВСТАНОВИВ:

Рішенням Київської міської ради №279/439 від 27.02.2003р. "Про передачу та продаж товариству з обмеженою відповідальністю "Київ-Петрол" земельних ділянок для будівництва, експлуатації та обслуговування автозаправної станції на Великій Окружній дорозі (непарний бік, через 200 з вул. Крейсера "Аврора") у Голосіївському районі м. Києва" затверджено проект відведення земельних ділянок товариству з обмеженою відповідальністю "Київ-Петрол" для будівництва, експлуатації та обслуговування автозаправної станції на Великій Окружній дорозі (непарний бік, через 200 м від перетину з вул. Крейсера "Аврора") у Голосіївському районі м. Києва (далі за текстом - Великій Окружній дорозі). Пунктом 2 вказаного рішення вирішено вилучити з користування тресту зеленого будівництва частину земельної ділянки, яка належить йому на підставі рішень виконавчого комітету Київської міської Ради депутатів трудящих від 01.02.47 № 227 "Про відвод земельної дільниці Тресту Зеленого Будівництва під міський древесно-декоративний пітомник", від 31.03.59 № 463 "Про відвод земельної ділянки декоративно-плодовому розсаднику "Теремки" Управління зеленої зони під поширення території", від 08.05.62 № 709 "Про відвод додаткової земельної ділянки декоративному питомнику "Теремки" за рахунок лишків садиб індивідуального користування", площею 0,28 га (лист-згода від 15.11.2001 №37).

Відповідно до п. 3 рішення Київської міської ради №279/439 від 27.02.2003р., передано Товариству з обмеженою відповідальністю "Київ-Петрол", за умови виконання пункту 9 цього рішення, земельну ділянку на Великій Окружній дорозі у Голосіївському районі м. Києва площею 0,17 га (в межах червоних ліній) в короткострокову оренду на шість місяців (період будівництва), в тому числі:

- площею 0,09 га - за рахунок частини земель, вилучених відповідно до п. 2 цього рішення;

- площею 0,08 га - за рахунок міських земель, не наданих у власність чи користування.

На підставі вищевказаного рішення, 20.10.2003р. між Київською міською радою (орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Київ-Петрол" (орендар) укладено договір оренди земельної ділянки, зареєстрованого Головним управлінням земельних ресурсів виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) від 23.08.2006р. за №79-6-00438.

Відповідно до п. 1.1. договору оренди земельної ділянки, Київська міська рада на підставі рішення Київської міської ради №279/439 від 27.02.2003р., передала, а Товариство з обмеженою відповідальністю "Київ-Петрол" прийняло у короткострокову оренду на 6 (шість) місяців (період будівництва) земельну ділянку, місце розташування якої Велика Окружна дорога (непарний бік, через 200 м від перетину з вул. Крейсера "Аврора") у Голосіївському районі м. Києва, розміром 0,1566 га в межах червоних ліній для будівництва автозаправної станції у межах, які перенесені в натуру (на місцевість) і зазначені на плані, що є невід'ємною частиною цього договору.

Прокурор мотивуючи позовні вимоги, зазначає, що відповідно до Акту Департаменту земельних ресурсів Київської міської державної адміністрації №97/01 від 18.02.2013 року, складеного за результатами обстеження земельної ділянки за адресою: Велика Окружна дорога (непарний бік, через 200 м від перетину з вул. Крейсера "Аврора") у Голосіївському районі м. Києва (79:716:036) посадовою особою Департаменту земельних ресурсів, під час проведення обстеження встановлено, що станом на час проведення перевірки термін дії договору оренди земельної ділянки від 23.08.2006р. за №79-6-00438 закінчився; за даними автоматизованої системи ПК "Кадастр" клопотання про поновлення зазначеного договору оренди відсутні; на час проведення обстеження встановлено, що земельна ділянка огороджена, частина вказаної земельної ділянки заасфальтована та використовується як під'їзд на виїзд із автозаправної станції.

Таким чином, на думку прокурора, оскільки термін дії договору оренди земельної ділянки від 23.08.2006р. за №79-6-00438 закінчився, даний договір не продовжувався, то відповідач зобов'язаний повернути Київській міській раді земельну ділянку, місце розташування якої Велика Окружна дорога (непарний бік, через 200 м від перетину з вул. Крейсера "Аврора") у Голосіївському районі м. Києва, розміром 0,1566 га в межах червоних ліній.

З огляду на зазначене, прокурор звернувся до суду з позовом про зобов'язання ТОВ "Київ-Петрол" повернути територіальній громаді міста Києва в особі Київської міської ради земельну ділянку площею 0,1566 га (кадастровий номер 8000000000:79:716:0036), нормативно-грошовою оцінкою 368508,60 грн., яка знаходиться на Великій Окружній дорозі (непарний бік, через 200 м від перетину з вул. Крейсера "Аврора") у Голосіївському районі м. Києва.

Відповідач заперечуючи позовні вимоги, зазначає, що оскільки термін дії договору оренди земельної ділянки від 23.08.2006р. за №79-6-00438 закінчився, то ТОВ "Київ-Петрол" перестав користуватися земельною ділянкою в 2004 році, а тому, на думку позивача, факт не використання земельної ділянки свідчить про належне повернення земельної ділянки площею 0,1566 га (кадастровий номер 8000000000:79:716:0036), яка знаходиться на Великій Окружній дорозі (непарний бік, через 200 м від перетину з вул. Крейсера "Аврора") у Голосіївському районі м. Києва власнику - Київській міській раді. Крім того, відповідач стверджує, що умовами договору оренди земельної ділянки від 23.08.2006р. за №79-6-00438 та законодавством не визначено порядку (строку та на підставі яких документів) повернення земельної ділянки орендодавцю.

Відповідачем, також, вказується, що відповідно до договору купівлі-продажу від 12.03.2009 року, укладеним між ТОВ "Київ-Петрол" та ТОВ "Новел-Істейт" автозаправна станція передана у власність ТОВ "Новел-Істейт", яке здійснює користування спірною земельною ділянкою, в підтвердження чого, відповідач посилається на лист Головного управління земельних ресурсів Київської міської державної адміністрації № 057021-1227 від 23.01.2013 року, лист Головного управління земельних ресурсів Київської міської державної адміністрації № 03-480/33455 від 18.10.2012 року, лист Головного управління земельних ресурсів Київської міської державної адміністрації № 07-387/9274 від 11.04.2012 року, лист Головного управління земельних ресурсів Київської міської державної адміністрації № 03-480 /35651 від 12.11.2012 році. Крім того, ТОВ "Київ-Петрол" звернулося до Київської міської ради з нотаріально посвідченою заявою-згодою (вх. номер 42007 від 21.09.2012)., відповідно до якої TOB "Київ-Петрол" не заперечував та надавав згоду на припинення права користування земельною ділянкою на користь TOB "Новел-Істейт".

Також, в судовому засіданні 30.07.2013 року, відповідачем надано клопотання про припинення провадження у справі, у зв'язку з тим, що ТОВ "Київ-Петрол" супровідним листом № 05/07/2013-1 від 05.07.2013р. надіслав Київській міській раді два примірника акту приймання-передачі (повернення) земельної ділянки, в підтвердження чого відповідачем надано копію опису вкладення у цінний лист від 08.07.2013р., копію фіскального чеку від 08.07.2013р. за №8543 та копію повідомлення про вручення поштового відправлення.

Розглянувши матеріали справи, оцінюючи подані докази та наведені обґрунтування за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді всіх обставин справи в їх сукупності, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступного.

У відповідності до ч. 1 ст. 124 Земельного кодексу України передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності, здійснюється на підставі рішення відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування згідно з їх повноваженнями, чи договору купівлі-продажу права оренди земельної ділянки (у разі продажу права оренди) шляхом укладення договору оренди земельної ділянки.

Таким чином, підставою для користування земельною ділянкою, яка перебуває у комунальній власності, є відповідний договір оренди, укладений на підставі рішення органу місцевого самоврядування.

Відповідно до ст. 93 Земельного кодексу України право оренди земельної ділянки - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для провадження підприємницької та іншої діяльності. Відносини, пов'язані з орендою землі, регулюються законом.

Орендою землі, у відповідності до ст. 1 Закону України "Про оренду землі" № 161-XIV від 06.10.1998р., є засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.

Як встановлено ст. 2 Закону України "Про оренду землі", відносини, пов'язані з орендою землі, регулюються Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, цим Законом, законами України, іншими нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до них, а також договором оренди землі.

Договір оренди землі, відповідно до ст. 13 Закону України "Про оренду землі", це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Судом встановлено, що відповідно до договору оренди земельної ділянки, Київська міська рада, на підставі рішення Київської міської ради №279/439 від 27.02.2003р., передала, а Товариство з обмеженою відповідальністю "Київ-Петрол" прийняло у короткострокову оренду на 6 (шість) місяців (період будівництва) земельну ділянку, місце розташування якої Велика Окружна дорога (непарний бік, через 200 м від перетину з вул. Крейсера "Аврора") у Голосіївському районі м. Києва, розміром 0,1566 га в межах червоних ліній для будівництва автозаправної станції у межах, які перенесені в натуру (на місцевість) і зазначені на плані, що є невід'ємною частиною цього договору.

В матеріалах справи міститься акт здачі - прийомки перенесених в натуру (на місцевість) зовнішніх меж земельних ділянок Tовариству з обмеженою відповідальністю "Київ-Петрол" для будівництва, експлуатації та обслуговування автозаправної станції на Великій Окружній дорозі (непарний бік, через 200 м від перетину з вул. Крейсера Аврори ) у Голосіївському районі м. Києва від 22.04.2003 року.

Відповідно до вказаного акту, провідним інженером геодезичного відділу комунального підприємства "Київський міський центр земельного кадастру та приватизації землі" на виконання рішення Київської міської ради від 27.02.2003р. № 279/439 та договору купівлі-продажу земельної ділянки від 02.04.2003р. №427 "Про передачу Товариству з обмеженою відповідальністю "Київ-Петрол" земельних ділянок для будівництва, експлуатації та обслуговування автозаправної станції на Великій Окружній дорозі (непарний бік, через 200 м від перетину з вул. Крейсера Аврори ) у Голосіївському районі" перенесені в натуру (на місцевість) зовнішні межі земельних ділянок і здані на збереження, а генеральним директором Товариства з обмеженою відповідальністю "Київ-Петрол" прийнято на збереження межі земельних ділянок, а саме: земельна ділянка №8000000000:79:716:0035 що надається у власність, має 5 кутів повороту які закріплені на місцевості межовими знаками; земельна ділянка №8000000000:79:716:0036, що надається в короткострокову оренду строком на 6 місяців, має 28 кутів повороту які закріплені на місцевості межовими знаками.

Відповідно до ст. 15 Закону України "Про оренду землі", визначено, що істотною умовою договору оренди землі є, зокрема, строк дії договору оренди.

Договір оренди землі припиняється в разі закінчення строку, на який його було укладено (ст. 31 Закону).

Відповідно до п. 14 договору оренди земельної ділянки, дія цього договору припиняється у разі, зокрема, закінчення строку, на який його було укладено.

Судом встановлено, що договір оренди земельної ділянки площею 0,1566 га (кадастровий номер 8000000000:79:716:0036), яка знаходиться на Великій Окружній дорозі (непарний бік, через 200 м від перетину з вул. Крейсера "Аврора") у Голосіївському районі м. Києва (зареєстрований 23.08.2006р. за №79-6-00438) укладений терміном на 6 місяців.

Відповідно до п. 7.2. договору оренди земельної ділянки, відповідач зобов'язаний повернути земельну ділянку позивачу у стані у стані, придатному для її подальшого використання після припинення або розірвання цього договору.

Пунктом 8 договору оренди земельної ділянки передбачено, що повернення земельної ділянки здійснюється у порядку, встановленому законодавством України. Після припинення дії договору оренди відповідач зобов'язаний повернути позивачеві земельну ділянку у стані, не гіршому у порівнянні з тим, у якому він одержав її у оренду.

Судом встановлено, що договір оренди земельної ділянки не мітить положень, які б передбачали повернення відповідачем земельної ділянки за актом приймання-передачі.

Статтею 34 Закону України "Про оренду землі" встановлено, що у разі припинення або розірвання договору оренди землі орендар зобов'язаний повернути орендодавцеві земельну ділянку на умовах, визначених договором. Орендар не має права утримувати земельну ділянку для задоволення своїх вимог до орендодавця.

Згідно з статтею 15 Закону України "Про оренду землі" невід'ємною частиною договору оренди землі є: план або схема земельної ділянки, яка передається в оренду; кадастровий план земельної ділянки з відображенням обмежень (обтяжень) у її використанні та встановлених земельних сервітутів; акт визначення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості); акт приймання-передачі об'єкта оренди; проект відведення земельної ділянки у разі його розроблення згідно із законом.

Статтею 17 Закону України "Про оренду землі", передача об'єкта оренди орендарю здійснюється орендодавцем у строки та на умовах, що визначені у договорі оренди землі, за актом приймання-передачі.

З огляду на вищевикладені положення законодавства, відповідач має здійснити повернення земельної ділянки площею 0,1566 га (кадастровий номер 8000000000:79:716:0036), яка знаходиться на Великій Окружній дорозі (непарний бік, через 200 м від перетину з вул. Крейсера "Аврора") у Голосіївському районі м. Києва, яка надана в користування Товариству з обмеженою відповідальністю "Київ-Петрол" згідно договору оренди земельної ділянки (зареєстрований 23.08.2006р. за №79-6-00438) та на підставі рішення Київської міської ради №279/439 від 27.02.2003р., за актом приймання-передачі земельної ділянки.

Матеріали справи не містять складеного між Київською міською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю "Київ-Петрол" акту приймання-передачі земельної ділянки площею 0,1566 га (кадастровий номер 8000000000:79:716:0036), яка знаходиться на Великій Окружній дорозі (непарний бік, через 200 м від перетину з вул. Крейсера "Аврора") у Голосіївському районі м. Києва, який б підтверджував фактичне передання вказаної земельної ділянки. Доказів протилежного відповідачем суду не надано.

Разом з тим, суд зазначає, що сам факт не використання орендарем земельної ділянки не свідчить про її фактичне повернення орендодавцю в порядку визначеному законом.

Щодо наданого відповідачем в судовому засіданні 30.07.2013 року, клопотання про припинення провадження у справі, у зв'язку з тим, що ТОВ "Київ-Петрол" супровідним лист № 05/07/2013-1 від 05.07.2013р. надіслав Київській міській раді два примірника акту приймання-передачі (повернення) земельної ділянки, то суд зазначає наступне.

Згідно з п. 2 ч. 1 ст. 80 ГПК України господарський суд припиняє провадження у справі, якщо є рішення господарського суду або іншого органу, який в межах своєї компетенції вирішив господарський спір між тими ж сторонами, про той же предмет і з тих же підстав.

Пунктом 4.2 постанови Пленуму Вищого господарського суду України від 26.12.2011 р. №18 "Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції" визначено, що припинення провадження у справі - це форма закінчення розгляду господарської справи без прийняття судового рішення у зв'язку з виявленням після порушення провадження у справі обставин, з якими закон пов'язує неможливість судового розгляду справи.

Згідно з п. 4.4. постанови Пленуму Вищого господарського суду України від 26.12.2011 р. №18 "Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції", господарський суд припиняє провадження у справі у зв'язку з відсутністю предмета спору (пункт 1-1 частини першої статті 80 ГПК), зокрема, у випадку припинення існування предмета спору (наприклад, сплата суми боргу, знищення спірного майна, скасування оспорюваного акта державного чи іншого органу тощо), якщо між сторонами у зв'язку з цим не залишилося неврегульованих питань.

Однак, як встановлено судом вище, доказів того, що Товариство з обмеженою відповідальністю "Київ-Петрол" передало Київській міській раді земельну ділянку площею 0,1566 га (кадастровий номер 8000000000:79:716:0036), яка знаходиться на Великій Окружній дорозі (непарний бік, через 200 м від перетину з вул. Крейсера "Аврора") у Голосіївському районі м. Києва по акту приймання-передачі земельної ділянки, матеріали справи не містять. Підписаний між Київською міською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю "Київ-Петрол" та засвідчений їх печатками акт приймання-передачі земельної ділянки на час прийняття рішення в матеріалах справи відсутній.

Враховуючи вищезазначене, підстави для припинення провадження у даній справі відсутні, а тому клопотання відповідача про припинення провадження у справі не підлягає задоволенню.

Таким чином, оскільки, договір оренди земельної ділянки від 23.08.2006р. за №79-6-00438 припинив свою дію, враховуючи умови вказаного договору про повернення земельної ділянки та положення чинного законодавства, суд вважає позовні вимоги заступника прокурора Голосіївського району міста Києва про зобов'язання ТОВ "Київ-Петрол" 3803,44 грн. повернути територіальній громаді міста Києва в особі Київської міської ради земельну ділянку площею 0,1566 га (кадастровий номер 8000000000:79:716:0036), нормативно-грошовою оцінкою 368508,60 грн., яка знаходиться на Великій Окружній дорозі (непарний бік, через 200 м від перетину з вул. Крейсера "Аврора") у Голосіївському районі м. Києва, обґрунтованими, у зв'язку з чим, даний позов підлягає задоволенню.

З приводу посилань відповідача на те, що відповідно до договору купівлі-продажу від 12.03.2009 року, укладеним між ТОВ "Київ-Петрол" та ТОВ "Новел-Істейт" автозаправна станція передана у власність ТОВ "Новел-Істейт", яке здійснює користування спірною земельною ділянкою та посилань відповідача на лист Головного управління земельних ресурсів Київської міської державної адміністрації № 057021-1227 від 23.01.2013 року, лист Головного управління земельних ресурсів Київської міської державної адміністрації № 03-480/33455 від 18.10.2012 року, лист Головного управління земельних ресурсів Київської міської державної адміністрації № 07-387/9274 від 11.04.2012 року, лист Головного управління земельних ресурсів Київської міської державної адміністрації № 03-480 /35651 від 12.11.2012 році та заяву ТОВ "Київ-Петрол" відповідно до якої TOB "Київ-Петрол" не заперечував та надавав згоду на припинення права користування земельною ділянкою на користь TOB "Новел-Істейт" (вх. номер 42007 від 21.09.2012р.), то зазначає наступне.

Відповідно до статті 377 ЦК України та статті 120 ЗК України, до особи, яка набула право власності на житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності або право користування земельною ділянкою, на якій розташоване відповідне нерухоме майно, без зміни її цільового призначення, в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).

При цьому, виникнення права власності на об'єкт нерухомості не є підставою для автоматичного виникнення права власності чи укладення (продовження, поновлення) договору оренди земельної ділянки та потребує окремого договірно-правового регулювання шляхом укладення відповідних цивільно-правових угод між власником земельної ділянки і власником споруди в установленому законом порядку.

Вищевикладена позиція міститься в листі Вищого господарського суду України від 01.01.2010р. "Узагальнення судової практики розгляду господарськими судами справ у спорах, пов'язаних із земельними правовідносинами".

Крім того, пунктом 2.12. постанови Пленуму Вищого господарського суду України № 6 від 17.05.2011р. "Про деякі питання практики розгляду справ у спорах, що виникають із земельних відносин" визначено, що відповідно до частини другої статті 120 ЗК України у разі набуття права власності на житловий будинок (будівлю, споруду), що знаходяться на земельній ділянці, наданій у користування, до набувача переходить право користування відповідною земельною ділянкою в тому ж обсязі, що був у попереднього землекористувача. Отже, якщо попередній власник житлового будинку (будівлі, споруди) користувався земельною ділянкою, на якій розміщено відповідне нерухоме майно на підставі договору оренди, новий власник може вимагати переоформлення права користування земельною ділянкою на своє ім'я шляхом укладення договору оренди. Він за необхідності може звернутися до господарського суду також з позовом про визнання за ним права користування земельною ділянкою (пункт 1 частини другої статті 16 ЦК України).

В матеріалах справи відсутні докази, які б підтверджували, що TOB "Новел-Істейт" є користувачем земельної ділянки площею 0,1566 га (кадастровий номер 8000000000:79:716:0036), яка знаходиться на Великій Окружній дорозі (непарний бік, через 200 м від перетину з вул. Крейсера "Аврора") у Голосіївському районі м. Києва, а також докази, які б підтверджували передання вказаної земельної ділянки TOB "Новел-Істейт".

Водночас, у листі Головного управління земельних ресурсів від 11.04.2012 за № 07-387/9274 вказано, що у Головному управлінні земельних ресурсів зареєстровано державний акт на право власності на земельну ділянку від 18.11.2009р., кадастровий номер 8000000000:79:716:0035 за TOB "Новел-Істейт" предметом спору є повернення земельної ділянки кадастровий номер 8000000000:79:716:036.

З листів Головного управління земельних ресурсів від 12.11.2012р. за № 03-480/35651 та від 23.01.2013р. за № 057021-1227 вбачається, що заява ТОВ "Новел-Істейт" про відведення спірної земельної ділянки та документи додані до заяви повернуто ТОВ "Новел-Істейт", а відповідно до листа Головного управління земельних ресурсів Київської міської державної адміністрації № 03-480/33455 від 18.10.2012 року повідомлено про заяву ТОВ "Київ-Петрол" відповідно до якої TOB "Київ-Петрол" не заперечував та надавав згоду на припинення права користування земельною ділянкою на користь TOB "Новел-Істейт" (вх. номер 42007 від 21.09.2012р.)

Таким чином, посилання відповідача на лист Головного управління земельних ресурсів Київської міської державної адміністрації № 057021-1227 від 23.01.2013 року, лист Головного управління земельних ресурсів Київської міської державної адміністрації № 03-480/33455 від 18.10.2012 року, лист Головного управління земельних ресурсів Київської міської державної адміністрації № 07-387/9274 від 11.04.2012 року, лист Головного управління земельних ресурсів Київської міської державної адміністрації № 03-480 /35651 від 12.11.2012 році, є безпідставними, у зв'язку з чим, суд відхиляє вказані заперечення відповідача.

Крім того, надана відповідачем заява ТОВ "Київ-Петрол" від 19.09.2012р., відповідно до якої TOB "Київ-Петрол" не заперечував та надавав згоду на припинення права користування земельною ділянкою на користь TOB "Новел-Істейт" (вх. номер 42007 від 21.09.2012р.) не є належним доказом повернення земельної ділянки площею 0,1566 га (кадастровий номер 8000000000:79:716:0036), яка знаходиться на Великій Окружній дорозі (непарний бік, через 200 м від перетину з вул. Крейсера "Аврора") у Голосіївському районі м. Києва.

Підсумовуючи вищевикладене, суд задовольняє позов заступника прокурора Голосіївського району міста Києва в інтересах держави в особі Київської міської ради до Товариства з обмеженою відповідальністю "Київ-Петрол" про зобов'язання ТОВ "Київ-Петрол" повернути територіальній громаді міста Києва в особі Київської міської ради земельну ділянку площею 0,1566 га (кадастровий номер 8000000000:79:716:0036), нормативно-грошовою оцінкою 368508,60 грн., яка знаходиться на Великій Окружній дорозі (непарний бік, через 200 м від перетину з вул. Крейсера "Аврора") у Голосіївському районі м. Києва.

Відповідно до ч. 3 ст. 49 Господарського процесуального кодексу України судовий збір, від сплати якого позивач у встановленому порядку звільнений, стягується з відповідача в доход бюджету пропорційно розміру задоволених вимог, якщо відповідач не звільнений від сплати судового збору.

Статтею 5 Закону України "Про судовий збір" визначені пільгові категорії щодо сплати судового збору, зокрема, органи прокуратури - при здійснені представництва інтересів громадян або держави в суді.

За таких обставин, витрати з оплати судового збору підлягають стягненню з відповідача в доход Державного бюджету України.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 44, 49, 82-85 ГПК України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Зобов'язати Товариство з обмеженою відповідальністю "Київ-Петрол" (юридична адреса: 01133, м. Київ, бульвар Лесі Українки, будинок 26, код ЄДРПОУ 30676420) повернути територіальній громаді міста Києва в особі Київської міської ради земельну ділянку площею 0,1566 га (кадастровий номер 8000000000:79:716:0036), нормативно-грошовою оцінкою 368508,60 грн., яка знаходиться на Великій Окружній дорозі (непарний бік, через 200 м від перетину з вул. Крейсера "Аврора") у Голосіївському районі м. Києва.

3. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Київ-Петрол" (юридична адреса: 00133, м. Київ, бульвар Лесі Українки, 26, код ЄДРПОУ 30676420, з будь-якого рахунку, виявленого під час виконання судового рішення) в доход Державного бюджету України судовий збір у розмірі 1147 (одну тисячу сто сорок сім) грн. 00 коп.

4. Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Повне рішення складено: 05.08.2013р.

Суддя О.В. Гулевець