Рішення

від 29.12.2006 по справі 34/44-07

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

34/44-07

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

27.12.06р.

Справа № 34/44-07

За позовом  Товариства з обмеженою відповідальністю "Агат", м. Дніпропетровськ 

до  Дніпропетровської міської ради, м. Дніпропетровськ 

про визнання права власності

Суддя  Примак С.А.

Представники:

  від позивача - Суслов Р.І., предст., дов. б/н від 01.12.06 р.

від відповідача - Кулик Т.А., предст., дов. №7/11-1616 від 30.12.05 р. 

СУТЬ СПОРУ:

Позов заявлено про визнання права власності на  торгівельний  комплекс (літ.А-3), загальною  площею 1680,2 кв.м., ганок (літ.а), ганок (літ.а 1), ганок (літ. аІІ), ганок (літ.аІІІ) , терасу  з  навісом  та  дашком( літ.аIV), І,ІІ-відмістка, розташовані  за  адресою  м.Дніпропетровськ, вул.Глинки,24 без  додаткових  актів  прийняття  об'єкту  в  експлуатацію.

        Відповідач  відзив  на  позов    до   суду   не  представив, представник  відповідача  у  судовому  засіданні в  усній  формі   заявив  що  спір  повинен  бути вирішений  згідно  діючого  законодавства.

      Позивач  надав  26.12.2006  року  до суду  уточнення  в якому  просить визнати за ТОВ „Агат” право  власності  на  самочинно побудований торгівельний  комплекс  (літ.А-3), загальною  площею 1680,2 кв.м., ганок (літ.а), ганок (літ.а I), ганок (літ. аII), ганок (літ.аIII) , терасу  з  навісом  та  дашком (літ.аIV), І,ІІ- відмостка, розташовані  за  адресою  м.Дніпропетровськ, вул.Глинки,24 без  додаткових  актів  прийняття  об'єкту  в  експлуатацію.

         Згідно  з  вимогами ст.75 ГПК  України  справа  розглядається за  наявними  в  ній матеріалами.

         В судовому засіданні 27.12.2006року оголошено вступну та резолютивну частину судового рішення згідно зі ст. 85 ГПК України.

        Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, господарський суд,-

В С Т А Н О В И В:

Рішенням  Дніпропетровської  міської  ради №253/4 від 06.11.2002р. ТОВ”Агат”  було  передано  в оренду  земельну  ділянку, площею 0,0737 га( кадастровий  номер 1210100000:02:420:0024), строком  на  2  роки  для  проектування  та будівництва  торгівельного  комплексу  по  вул. Глинки  в  районі  будинку №20 в м. Дніпропетровську.

      Відповідно  до  даного  рішення  міської  ради   між  ТОВ „Агат”  та  Дніпропетровською  міською  радою  було  укладено  договір  оренди  земельної  ділянки  від 27.11.2002 року  терміном  до 06.11.2004р.

      Рішенням  Дніпропетровської   міської  ради  №206/25  від 16.02.2005р.  ТОВ „Агат” було  продовжено  на  2  роки  право  користування  земельною  ділянкою, площею 0,0737 га( кадастровий  номер 12101100000:02:420:0024) для  проектування  та  будівництва  торгівельного  комплексу  по  вул. Глинки в  районі  буд. 20 в м.Дніпропетровську.

       На   підставі  зазначеного  рішення  між ТОВ „Агат”  та  Дніпропетровською   міською  радою  було  укладено  договір  оренди  землі  № 383/05 від 04.04.2005р.  терміном  на 2 роки.( до 15.04.2007р.)       

       У  відповідності  з  вимогами ст.24 ЗУ „ Про  планування  і  забудову  територій”  у  разі  прийняття  міською радою  рішення  про надання  земельної  ділянки  із  земель  державної  чи  комунальної власності  для  розміщення   об'єкта  містобудування   в порядку, визначеному  земельним  законодавством, зазначене  рішення  одночасно  є дозволом  на  будівництво  цього  об'єкту.  

       Інспекція  ДАБК  міської  ради  м.Дніпропетровська  видала  ТОВ „Агат”  дозволи  на  виконання  будівельних  робіт з  будівництва  торгівельного  комплексу( дозвіл № 65/2003  від 25.03.2003р., дозвіл № 65/2003 від 20.02.2004р., дозвіл № 65/2003  від 12.05.2005р.).

      Проектна  документація  торгівельного  комплексу   отримала  позитивні  висновки  державної  експертизи  щодо  пожежної  безпеки, державної  санітарно-епідеміологічної  експертизи, державної експертизи  з  питань  охорони  праці  та   позитивний  висновок  державної  інвестиційної  експертизи.

      Проект  будівництва  торгівельного    комплексу   було  погоджено  Голов АПУ  міської  ради ( протокол №185  від 02.10.2002р.)

       За період будівництва   торгівельного   комплексу  позивачем у зв'язку з виробничою необхідністю було здійснено відхилення від проекту  , а  саме збільшилась  загальна  площа торгівельного  комплексу  відносно  загальної  площі   яка  була  погоджена в проекті (підтверджується  проектом  та  технічним  паспортом   на  торгівельний  комплекс)

      Тому  згідно  з  вимогами   ст. 376 Цивільного Кодексу України вказане будівництво належить до категорії самовільного  так  як  при  будівництві  торгівельного  комплексу    було  здійснено  відхилення  від  проекту  , а  саме  по  площі   приміщення  та  конструктивним  ознакам  приміщення.  

      Оскільки приміщення  торгівельного комплексу  знаходиться в межах  земельної ділянки площею 0,0737 га, що надана позивачу в оренду до 04.04.2007р. ( договір  оренди № 383 від 04.04.2005р.), при  цьому  прав   інших  осіб  воно не порушує то  суд  вважає  задовольнити  позовні  вимоги  позивача  у  повному  обсязі.

      Відповідно  до  вимог  ч.5 ст.376 ЦК  України   на  вимогу  власника (користувача) земельної  ділянки  суд  може  визнати  за  ним  право  власності  на  нерухоме  майно, яке  самочинне  збудоване  на  ній, якщо  це  не  порушує  прав  інших  осіб.

На підставі результатів обстеження будівельних конструкцій будівлі торговельного комплексу, проведеного акціонерним товариства закритого типу інженерно-виробничим центром "Металургремонт" (ліцензія АБ №293564, строк дії з 23.01.06 р. по 23.01.11р.), було встановлено, що будівля торговельного комплексу по вул. Глинки, 24 в м. Дніпропетровську в цілому виконано згідно з проектом відповідно до архітектурно0будівельних, екологічних, санітарно-технічних, протипожежних та інших діючих державних норм та правил.

     Керучись ст.376 Цивільного кодексу ст.ст.82-85 Господарського-процесуального кодексу України, Господарський суд,-

В И Р І Ш И В:

   Позов задовольнити повністю.

  Визнати за  товариством  з  обмеженою  відповідальністю „Агат” ( код ЄДРПОУ 31251331, місцезнаходження 49000, м. Дніпропетровськ, пр-кт Гагаріна,б.173, кв.88) право  власності  на  самочинно побудований торговельний  комплекс (літ.А-3), загальною  площею 1680,2 кв.м., ганок (літ.а), ганок (літ.а I), ганок (літ. аII), ганок (літ.аIII) , терасу  з  навісом  та  дашком (літ.аIV), І,ІІ- відмостка, розташовані  за  адресою  м. Дніпропетровськ, вул.Глинки,24 без  додаткових  актів  прийняття  об'єкту  в  експлуатацію.

Суддя

 С.А. Примак

Рішення підписано 29.12.06 р.