Рішення

від 02.08.2013 по справі 182/6075/13-ц

НІКОПОЛЬСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 182/6075/13-ц

Провадження № 2/0182/2889/2013

Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

02.08.2013 року м. Нікополь

Нікопольський міськрайонний суд Дніпропетровської області в складі:

головуючого - судді Кобеляцької-Шаховал І.О.

за участю секретаря Скоробогатової А.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Нікополі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до територіальної громади Нікопольського виконкому Дніпропетровської області, третя особа - ОСОБА_2, про визнання права власності, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про визнання за ним права власності.

На підтвердження своїх позовних вимог посилається на наступне.

29 березня 2012 року він придбав собі ? частину домоволодіння, розташованого за адресою: АДРЕСА_1. Згідно договору купівлі - продажу від 29.03.2012 року, посвідченого приватним нотаріусом Нікопольського міського нотаріального округу, реєстраційний № 282, зазначена нерухомість була описана як чотирикімнатна квартира № 1, житловою площею 48,3 кв.м., загальною площею 78,8 кв.м., розташована у будинку АДРЕСА_1 але, згідно схематичного плану земельної ділянки вбачається, що це є житловий будинок (літ.А-1), який розділено на двох власників з господарчими спорудами, а саме: сарай (літ.В), вбиральні (літ.Б,Г), гараж (літ.Д), спорудження 1-4. Власником другої половини зазначеного домоволодіння є ОСОБА_2. Правовстановлюючий документ, підтверджуючий його право власності на зазначену нерухомість є свідоцтво про право на спадщину за заповітом від 21 січня 2004 року, виданого Другою Нікопольською державною нотаріальною конторою. Згідно зазначеного Свідоцтва, ОСОБА_2 отримав у спадок ? частину житлового будинку з господарчими побудовами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1. На земельній ділянці, площею 1112 кв.м., розташовано: цегляний житловий будинок (літ.А), житловою площею 97,0 кв.м., загальною площею 158,0 кв.м., шлакоблочний сарай (літ.В), дерев"яні вбиральні (літ.Б), (літ.Г), цегляний гараж (літ.Д), спорудження 1-4. 01 червня 2005 року ОСОБА_2 став власником земельної ділянки, площею 0.0661 га., за адресою: АДРЕСА_1 призначення земельної ділянки - будівництво та обслуговування житлового будинку, згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯА №346725, кадастровий номер земельної ділянки -1211600000-03-008-0011. Зазначений Державний акт був наданий ОСОБА_2 на підставі заяви громадянина про складання державного акту, технічної документації із землеустрою, дозволу Нікопольського міського відділу земельних ресурсів, технічного висновку щодо визначення категорії землекористування земельною ділянкою, висновку управління архітектури та містобудування про категорію землекористування, викопіювання з генплану міста, Рішення Нікопольської міської ради 22 сесії міської ради четвертого скликання про безплатну приватизацію, акту встановлення на місцевості меж земельної ділянки. 22 листопада 2012 року він звернувся із заявою на ім'я міського голови м.Нікополя про отримання дозволу на оформлення землевпорядної документації по приватизації земельної ділянки під своєю частиною житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 намічуваною площею - 0.0600га. 04 грудня 2012 року він отримав відповідь від заступника міського голови за № 14/15/0220-5820, згідно якого йому відмовлено надати дозвіл на розробку технічної документації із землеустрою з посиланням на п.2 ст.42 Земельного Кодексу України про те, що „...у разі приватизації громадянами багатоквартирного жилого будинку, відповідна земельна ділянка може передаватися безоплатно у власність або надаватись у користування об'єднанню власників". Власниками домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 є він та ОСОБА_2, який в свою чергу вже приватизував свою частку земельної ділянки. Неприватизованою залишилась тільки його частка землі за вказаною адресою. Крім того, згідно отриманих повідомлень, він сплачує земельний податок щорічно за користування земельною ділянкою, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 Відповідно до ч.1 ст.355 ЦК України, майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно).Відповідно до ст.88 ЗК України, учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання в його користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки. Відповідно до ч.1 ст.377 ЦК України, до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача). Розглянувши всю надану ним документацію, управління архітектури та містобудування Нікопольської міської ради Дніпропетровської області своїм листом повідомило, що не заперечує проти визнання за ним права власності у судовому порядку на зазначений об'єкт і присвоїли його частині домоволодіння адресу: АДРЕСА_1. На підставі вищевикладеного вважає, що він є законним власником ? частини домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 і має цілком законне право на приватизацію своєї частки земельної ділянки. За таких обставин вимушений звернутись до суду.

В судове засідання позивач не прибув, надав до суду заяву про розгляд справи у його відсутність, позовні вимоги підтримав в повному обсязі, просив їх задовольнити.

Представник відповідача в судове засідання не прибув, надав до суду звернення, в якому не заперечує проти визнання права власності на частину домоволодіння по АДРЕСА_1 в судовому порядку (а.с.28).

Третя особа, як і відповідач про день та час розгляду цивільної справи були повідомленні оголошенням в газеті.

Вивчивши матеріали справи, суд приходить до наступного.

У відповідності до ст.392 ЦК України. власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Як встановлено в судовому засіданні, 29 березня 2012 року позивач придбав ? частину домоволодіння, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.9-14). Згідно договору купівлі - продажу від 29.03.2012 року, посвідченого приватним нотаріусом Нікопольського міського нотаріального округу ОСОБА_3, реєстраційний № 282, зазначена нерухомість була описана як чотирикімнатна квартира № 1, житловою площею 48,3 кв.м., загальною площею 78,8 кв.м., розташована у будинку АДРЕСА_1 (а.с.11). Але, згідно схематичного плану земельної ділянки, це є житловий будинок (літ.А-1), який поділено на двох власників з господарчими спорудами, а саме: сарай (літ.В), вбиральні (літ.Б,Г), гараж (літ.Д), спорудження 1-4 (а.с.9, 20, 24). Власником другої половини зазначеного домоволодіння є ОСОБА_2 (а.с.16-17). Правовстановлюючий документ, підтверджуючий право власності третьої особи на зазначену нерухомість є свідоцтво про право на спадщину за заповітом від 21 січня 2004 року, виданого Другою Нікопольською державною нотаріальною конторою (а.с.18). Згідно зазначеного Свідоцтва, ОСОБА_2 отримав у спадок ? частину житлового будинку з господарчими побудовами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1. На земельній ділянці, площею 1112 кв.м., розташовано: цегляний житловий будинок (літ.А), житловою площею 97,0 кв.м., загальною площею 158,0 кв.м., шлакоблочний сарай (літ.В), дерев"яні вбиральні (літ.Б), (літ.Г), цегляний гараж (літ.Д), спорудження 1-4. 01 червня 2005 року ОСОБА_2 став власником земельної ділянки, площею 0.0661 га., за адресою: АДРЕСА_1 призначення земельної ділянки - будівництво та обслуговування житлового будинку, згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯА №346725, кадастровий номер земельної ділянки - 1211600000-03-008-0011 (а.с.26). Зазначений Державний акт був наданий ОСОБА_2 на підставі заяви громадянина про складання державного акту, технічної документації із землеустрою, дозволу Нікопольського міського відділу земельних ресурсів, технічного висновку щодо визначення категорії землекористування земельною ділянкою, висновку управління архітектури та містобудування про категорію землекористування, викопіювання з генплану міста, Рішення Нікопольської міської ради 22 сесії міської ради четвертого скликання про безплатну приватизацію, акту встановлення на місцевості меж земельної ділянки. 22 листопада 2012 року позивач звернувся із заявою на ім'я міського голови м.Нікополя про отримання дозволу на оформлення землевпорядної документації по приватизації земельної ділянки під своєю частиною житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1, намічуваною площею - 0.0600га. (а.с.7). 04 грудня 2012 року позивач отримав відповідь від заступника міського голови за № 14/15/0220-5820, згідно якого йому відмовлено надати дозвіл на розробку технічної документації із землеустрою з посиланням на п.2 ст.42 Земельного Кодексу України про те, що „...у разі приватизації громадянами багатоквартирного жилого будинку, відповідна земельна ділянка може передаватися безоплатно у власність або надаватись у користування об'єднанню власників" (а.с.8). Власниками домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 є позивач та третя особа, яка в свою чергу вже приватизувала свою частку земельної ділянки. Неприватизованою залишилась тільки частка землі позивача за вказаною адресою. Крім того, згідно отриманих повідомлень, позивач сплачує земельний податок щорічно за користування земельною ділянкою, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 Управління архітектури та містобудування Нікопольської міської ради Дніпропетровської області своїм листом повідомило, що не заперечує проти визнання за позивачем права власності у судовому порядку на зазначений об'єкт і присвоїло його частині домоволодіння адресу: АДРЕСА_1. За таких обставин суд вважає, що позивач є законним власником ? частини домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 і має цілком законне право на приватизацію своєї частки земельної ділянки.

Суд вважає за можливе позовні вимоги задовольнити в повному обсязі.

Керуючись ст.3-10, 30, 57-60, 208-209, 212-215 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Визнати за ОСОБА_1 право власності на ? частину домоволодіння, яке складається з: житловий будинок (літ.А), сарай (літ.В), вбиральня (літ.Г), гараж (літ. Д), спорудження 1-4, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1

Рішення суду першої інстанції може бути оскаржено до апеляційного суду Дніпропетровської області протягом 10 днів з дня проголошення рішення через Нікопольський міськрайонний суд.

Суддя: І. О. Кобеляцька-Шаховал