Рішення

від 07.08.2013 по справі 422/3842/13-ц

ПЕРЕВАЛЬСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Єдиний № 422/3842/13-ц

Справа № 2/422/778/2013

Україна

Р І Ш Е Н Н Я

І М * Я М У К Р А Ї Н И

« 07» серпня 2013 року Перевальський районний суд Луганської області

в складі: головуючого - судді: Іванова А.П.

при секретарі: Бандуркіній С.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Перевальськ, Луганської області

цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Українська промисловоаграрна група» про розірвання договору оренди земельного паю, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач, в особі представника за довіреністю ОСОБА_2, звернувся до суду з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Українська промисловоаграрна група» про розірвання договору оренди земельного паю, посилаючись на наступне.

27 травня 2008 між ОСОБА_1 та ТОВ «Українська промисловоаграрна група», був укладений договір оренди земельного паю загальною площею 4,82 га.

Однак, не виконуючи умови укладеного договору оренди земельного паю, орендар ТОВ «Українська промисловоаграрна група» не сплачує орендну плату за користування земельною ділянкою, у зв'язку з чим за період з 01 червня 2008 року по 31 грудня 2012 року перед позивачем виникла заборгованість за користування земельним паєм в розмірі 3883 грн. 25 коп. Крім того, відповідачем орендована земельна ділянка не використовується за цільовим призначенням.

У зв'язку з тим, що ТОВ «Українська промисловоаграрна група» у добровільному порядку відмовляється сплачувати орендну плату, тому позивач звернувся до суду з даним позовом, в якому просить суд розірвати договір оренди земельного паю, укладений 27 травня 2008 року між ОСОБА_1 та Товариством з обмеженою відповідальністю «Українська промислово аграрна група», зареєстрований у Перевальському районному реєстраційному округу Луганської регіональної філії «ДП центр ДЗК при Держкомземі України» за №236844/040840800407 від 05 листопада 2008 року.

Представник позивача за довіреністю ОСОБА_2 в судовому засіданні заявлені позовні вимоги підтримала повністю та наполягала на їх задоволенні.

Представник відповідача в судове засідання не з'явився по невідомій суду причині, незважаючи те, що своєчасно й належним чином був повідомлений про час та місце розгляду справи, про причину своєї неявки суду не повідомив.

Позивач не заперечував проти заочного розгляду справи у відсутності представника відповідача.

« 07» серпня 2013 року винесено ухвалу про заочний розгляд справи.

Суд, вислухавши представника позивача ОСОБА_2, вивчивши матеріали, розглянувши докази по справі, вважає, що позовні вимоги ОСОБА_1 заявлено обґрунтовано та підлягають задоволенню з наступних підстав.

Згідно ч. 1 ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Так, з державного акту на право приватної власності на землю серії ІІ-ЛГ № 036555, виданого 16 вересня 2002 року Червонопрапорською сільською Радою народних депутатів, вбачається, що ОСОБА_1 на праві приватної власності належить земельна ділянка площею 4,82 гектарів, яка розташована на території Червонопрапорської сільської ради, що призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Відповідно до договору оренди землі від 27 травня 2008 року, зареєстрованого у Перевальському реєстраційному офісі ДП «Центр ДЗК» при Держкомземі України», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис за №236844/040840800407 від 05 листопада 2008 року, підтверджується, що дійсно 27 травня 2008 року між ОСОБА_1 та ТОВ «Українська промисловоаграрна група» був укладений договір оренди земельного паю строком на десять років, відповідно до якого орендодавець, ОСОБА_1, надає, а орендар, ТОВ «Українська промисловоаграрна група», приймає в строкове платне користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення, яка знаходиться на території Червонопрапорської сільської ради Перевальського району Луганської області, загальною площею 4,82 га, в тому числі ріллі 4,82 га. За користування вказаною земельною ділянкою орендар сплачує орендодавцеві орендну плату у грошовій формі в розмірі 776,65 грн. на рік, що складає 3% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки. Орендна плата вноситься у строк: один раз у рік з 01 вересня по 31 грудня поточного року (а.с.05-06).

Згідно ст. 792 ЦК України за договором найму (оренди) земельної ділянки наймодавець зобов'язується передати наймачеві земельну ділянку на встановлений договором строк у володіння та користування за плату. Відносини щодо найму (оренди) земельної ділянки регулюються законом.

Актом прийому-передачі земельної ділянки від 27 травня 2008 року (а.с.08) підтверджується, що орендодавець, ОСОБА_1, передав орендарю, ТОВ «Українська промисловоаграрна група» в особі директора Ороса Андрія Юрійовича, належну земельну ділянку в межах винесених в натуру, згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серії ІІ-ЛГ № 036555, виданого 17 вересня 2002 року, та останній прийняв її у користування, де орендар поставив свій підпис.

Ст. 762 ЦК України передбачено, що за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

З додатку за договором оренди земельної ділянки від 27 травня 2008 року, вбачається, що щорічний розмір платежів складає 776 грн. 65 коп., період виплати з 01 вересня по 31 грудня поточного року (а.с.07).

В судовому засіданні встановлено, що ТОВ «Українська промисловоаграрна група» не сплачувало позивачеві кошти за договором оренди, укладеними з останньою за період з 01 червня 2008 року по 31 грудня 2012 року.

Відповідно до п.34 вищезазначеного договору, дія договору припиняється шляхом його розірвання за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у наслідок невиконання другою стороною обов'язків, передбачених договором. В даному випадку позивач просить розірвати договір оренди земельного паю, оскільки відповідач допускає систематичну несплату орендної плати, та повернути земельну ділянку, тому суд вважає за необхідне розірвати договір оренди земельного паю, укладений 27 травня 2008 року між ОСОБА_1 та Товариством з обмеженою відповідальністю «Українська промислово аграрна група», зареєстрований у Перевальському районному реєстраційному округу Луганської регіональної філії «ДП центр ДЗК при Держкомземі України» за №236844/040840800407 від 05 листопада 2008 року.

Судові витрати суд покладає на відповідача.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.10, 11, 212-215, 224-226 ЦПК України, суд -

вирішив:

Розірвати договір оренди земельного паю, укладений 27 травня 2008 року між ОСОБА_1 та Товариством з обмеженою відповідальністю «Українська промислово аграрна група», зареєстрований у Перевальському районному реєстраційному округу Луганської регіональної філії «ДП центр ДЗК при Держкомземі України» за №236844/040840800407 від 05 листопада 2008 року.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Українська промисловоаграрна група» (ЄДРПОУ 35626751, р/р 2600689156 ДОД ВАТ «Райффайзен Банк Аваль», МФО 380805) судовий збір в сумі 114 грн. 70 коп., на користь ОСОБА_1.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не біли присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий - суддя: А.П.Іванов