Рішення

від 07.08.2013 по справі 915/1036/13

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

cpg1251

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

=======================================================================

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"07" серпня 2013 р. Справа № 915/1036/13

м.Миколаїв

Господарський суд Миколаївської області у складi головуючого суддi Мавродієвої М.В .,

за участю:

секретаря судового засідання Гузенко А.М.,

представника позивача: Бойка С.М. - дов. №434-ЮР від 26.12.2012,

представника відповідача: не з'явився,

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом: Публічного акціонерного товариства «ХДІ страхування»

(03150, м.Київ, вул.Червоноармійська, 102)

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю «ТЕРМО»

(55001, Миколаївська область, м.Южноукраїнськ, вул.Дружби Народів, 36, кв.3)

про: стягнення 21585,94 грн., -

Згідно заяви №231-юр від 18.07.2013: стягнення 23819,10 грн., з яких 23498,0 грн. заборгованості по орендній платі та 321,10 грн. - 3% річних, -

в с т а н о в и в:

Позивач звернувся до суду з позовом, в якому просить стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «ТЕРМО» 3% річних та збитків від інфляції в сумі 21 585,94 грн.

18.07.2013 позивачем було подано до суду заяву про уточнення позовних вимог №231-юр, в якій він фактично збільшив розмір стягуваної з відповідача заборгованості до 23819,10 грн., з яких 23498,0 грн. заборгованості по орендній платі та 321,10 грн. - 3% річних.

Враховуючи, що відповідно до ч.4 ст.22 ГПК України, позивач скористався своїм правом збільшити розмір позовних вимог до прийняття рішення по справі, судом розглядаються позовні вимоги викладені у заяві позивача №231-юр від 18.07.2013.

В обґрунтування своїх вимог позивач зазначає, що в порушення приписів чинного законодавства та умов договору оренди нежитлового приміщення №003-10 від 03.06.2010, відповідач не сплатив орендну плату за користування приміщенням в період з серпня 2012 року по липень 2013 року у сумі 23498,0 грн. На підставі ст.625 ЦК України позивачем також нараховані 3% річних за несплату орендних платежів у сумі 321,10 грн.

Представник відповідача у судові засідання не з'являвся, відзив на позовну заяву не надав. Про час та місце розгляду справи відповідач був належним чином повідомлений ухвалами суду від 17.06.2013, яка була отримана представником, про що свідчить відмітка на повідомленні про вручення поштового відправлення, та ухвалою від 22.07.2013, яка надіслана за юридичною адресою відповідача, але повернулась до суду у зв'язку із закінченням строку зберігання. Враховуючи належне повідомлення відповідача про судовий розгляд справи, суд вважає за можливе розглянути справу без участі представника відповідача.

У судовому засіданні 07.08.2013 судом оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

При прийнятті рішення судом взято до уваги наступне.

03.06.2010 між сторонами укладений договір оренди нежитлового приміщення №003-10 (надалі - Договір) (а.с.38-42)., згідно п.п.1.1 - 3.1 якого орендодавець (позивач у справі) передає, а орендар (відповідач у справі) приймає в тимчасове платне користування виключно для господарських потреб орендаря нежитлове приміщення загальною площею 10,7 кв.м та 12.0 кв.м, розміщене за адресою 55000, м.Южноукраїнськ, вул.Курчатова, буд.3а, приміщення №6 та №7, що належить орендодавцю на праві власності відповідно до договору купівлі-продажу від 15.09.1997 року (а.с.48-49).

Строк договору сторони визначили в 12 календарних місяців з 03.06.2010 по 03.06.2011.

Додатковою угодою від 01.06.2011 сторони погодили продовжити строк дії Договору до 02.06.2012 включно (а.с.46).

Додатковою угодою №2 від 01.06.2012 сторони продовжили строк дії Договору до 02.06.2013 (а.с.45).

Позивач свої зобов'язання за Договором виконав належним чином, що підтверджується актом приймання-передачі приміщення від 03.06.2010 (а.с.43).

Відповідно до п.п.5.4, 5.7 Договору орендодавець має право отримувати, а орендар зобов'язаний сплачувати орендну плату в строки та в порядку, передбаченому цим Договором.

Згідно п.4.1 Договору, загальний розмір орендної плати за договором складає 1800,0 грн. за фактичний місяць користування об'єктом оренди.

Пунктом 4.2 Договору сторони погодили порядок сплати орендних платежів за наступним графіком:

- орендна плата за перший місяць фактичного користування об'єктом оренди здійснюється у безготівковій формі протягом 5 банківських днів з моменту підписання акту приймання-передачі об'єкту оренди;

- орендна плата за наступні, після першого, місяці фактичного користування об'єктом оренди провадиться орендарем у безготівковій формі шляхом перерахування на поточний рахунок орендодавця до 10 числа місяця, за який проводиться оплата.

За умовами п.4.3 Договору, вартість комунальних послуг, електроенергії, гарячого і холодного водопостачання, опалення, вивозу сміття, вартість послуг по технічному обслуговуванню інженерного обладнання та внутрішньо будинкових мереж тощо провадиться орендарем у безготівковій формі шляхом перерахування на поточний рахунок орендодавця згідно виставлених орендодавцем рахунків протягом 5 днів з моменту отримання рахунку. Також сторони обумовили, що розмір вартості вищезазначених послуг є непостійним та визначається орендодавцем щомісячно на підставі показників відповідних лічильників та/або рахунків підприємств, що надають ці послуги.

Позивачем надані суду належні докази виставлення відповідачу рахунків-факту за спожиті комунальні послуги (а.с.93-147) та понесення відповідних витрат на утримання майна з боку позивача.

За умовами п.п.10.2,10.3 Договору, вразі необхідності вирішення спорів і розбіжностей сторона, чиї права та законні інтереси порушено, з метою безпосереднього врегулювання спору має право звернутись до іншої сторони з письмовою претензією, яка має бути розглянута протягом 10 робочих днів з дня її отримання. При розгляді письмової претензії сторони повинні звірити розрахунки та вчинити інші дії для забезпечення досудового врегулювання спору. Про результати розгляду претензії заявник має бути повідомлений письмово.

09.04.2013 позивачем направлено на адресу відповідача претензію (а.с.51-52) з вимогою про оплату боргу, яка була залишена відповідачем без розгляду та задоволення.

Об'єкт оренди був звільнений відповідачем 27.06.2013, що підтверджується актом прийому-передачі (повернення) нежитлового приміщення до договору оренди нежитлового приміщення №003-10 від 03.06.2010 року (а.с.68, 78).

Після повернення об'єкту оренди, сторонами було складено, підписано та скріплено печатками акт звіряння взаєморозрахунків станом на 04.07.2013, яким сторони зафіксували наявність заборгованості відповідача у сумі 23327,0 грн., до складу яких увійшла заборгованість з орендної плати за період з серпня 2012 року по червень 2013 року та вартість несплачених відповідачем комунальних послуг за період з серпня 2012 року по травень 2013 року (а.с.79).

Згідно ст.526 Цивільного кодексу України та ст.193 Господарського кодексу України, зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного та Господарського кодексу України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно приписів ст.ст.759, 762 Цивільного кодексу України, за договором (найму) оренди наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. За користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму (оренди).

За приписами ч.1 ст.530 Цивільного кодексу України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Станом на день розгляду справи, відповідачем не надано суду доказів погашення заборгованості у сумі 23498,0 грн.

Враховуючи викладене, суд вважає, що позовні вимоги в частині стягнення 23498,0 грн. основного боргу підлягають задоволенню в повному обсязі.

Відповідно до ст.625 ЦК України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання та зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням трьох відсотків річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором.

На підставі статті 625 ЦК України, позивачем нараховані до стягнення з відповідача 3% річних у сумі 321,10 грн. за період з 31.08.2012 по18.07.2013.

Перевіривши розрахунок 3% річних, наданий позивачем (а.с.76 зворотній бік), суд вважає позовні вимоги в цій частині обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі.

Відповідно до приписів ст.49 ГПК України, судовий збір підлягає відшкодуванню за рахунок відповідача.

Керуючись ст.ст.22, 44, 49, 75, 82, 82 1 , 84, 85 ГПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

1. Позовні вимоги задовольнити в повному обсязі.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «ТЕРМО», 55001, Миколаївська область, м.Южноукраїнськ, вул.Дружби Народів, 36, кв.3 (р/р 26003064223001 в АТ «УкрСиббанк» м.Харкова, МФО 351005, код ЄДРПОУ 25373966) на користь Публічного акціонерного товариства «ХДІ страхування», 03150, м.Київ, вул.Червоноармійська, 102 (р/р 26505010013846 в АТ «Укрексімбанк» м.Києва, МФО 322313, код ЄДРПОУ 22868348) заборгованості за договором оренди нежитлового приміщення №003-10 від 03.06.2010 у сумі 23 498,0 грн., 321,10 грн. - 3% річних та 1720,50 грн. судового збору.

3. Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення суду, у відповідності зі ст.85 Господарського процесуального кодексу України, набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом

Згідно ст.ст.91, 93 Господарського процесуального кодексу України, сторони у справі, прокурор, треті особи, особи, які не брали участь у справі, якщо господарський суд вирішив питання про їх права та обов'язки, мають право подати апеляційну скаргу на рішення місцевого господарського суду, яке не набрало законної сили.

Апеляційна скарга подається через місцевий господарський суд, який розглянув справу.

Апеляційна скарга подається на рішення місцевого господарського суду протягом десяти днів з дня його оголошення місцевим господарським судом. У разі якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частину рішення, зазначений строк обчислюється з дня підписання рішення, оформленого відповідно до статті 84 цього Кодексу.

Суддя М.В.Мавродієва

Рішення оформлено у відповідності до ст.84 ГПК України

та підписано суддею 12 серпня 2013 року.