Рішення

від 23.07.2013 по справі 910/11076/13

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА

cpg1251 ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 910/11076/13 23.07.13

За позовом Публічного акціонерного товариства "Київопорядкомплект";

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Агроюніон";

про стягнення 55 448,22 грн

Суддя Мандриченко О.В.

Представники:

Від позивача: Якимчук С. М., представник, довіреність № б/н від 27.06.2013 р.;

Від відповідача: не з'явився.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 11.06.2013 р. порушено провадження у справі №910/11076/13, розгляд справи призначено на 02.07.2013 р.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 02.07.2013 року відкладено розгляд справи до 16.07.2013 року.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 16.07.2013 року відкладено розгляд справи до 23.07.2013 року.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Позивач у поданій до господарського суду позовній заяві просить стягнути з відповідача 55 448,22 грн. основного боргу, а також 1 720,50 грн. витрат по сплаті судового збору з мотивів, вказаних у позовній заяві.

У судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав, просив позов задовольнити у повному обсязі.

Відповідач був належним чином повідомлений про час, день та місце розгляду справи, що підтверджується повідомленнями про вручення поштових відправлень відповідачеві, які містяться в матеріалах справи, однак письмовий відзив на позовну заяву не надав, позовні вимоги по суті не заперечив, повноважних представників в судове засідання не направив.

Від позивача 12.07.2013 року до господарського суду надійшла заява з додатковими документами, на виконання ухвали Господарського суду міста Києва від 11.06.2013 року, а також з проханням відкласти розгляд справи в зв'язку з неможливістю представника позивача бути присутнім на судовому засіданні 16.07.2013 року.

Публічне акціонерне товариство "Київопорядкомплект" 19.07.2013 року подав до господарського суду заяву з додатковими доказами на виконання ухвали Господарського суду міста Києва від 02.07.2013 року.

Розглянувши документи і матеріали, додані до позовної заяви, заслухавши пояснення представника позивача, всебічно і повно з'ясувавши всі обставини справи, оцінивши докази, які мають значення для вирішення спору, господарський суд

В С Т А Н О В И В:

Між Публічним акціонерним товариством "Київопорядкомплект" (орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Агроюніон" (орендар) укладено договір оперативної оренди № 359/36 від 25.11.2012 року.

Відповідно до п. 1.1. договору, орендодавець зобов'язується передати за плату орендареві у тимчасове користування, а орендар зобов'язується прийняти у тимчасове користування об'єкт оренди і сплачувати орендну плату.

Згідно п. 1.2.1. договору, об'єкт оренди складається з:

- складського приміщення № 6, площею 138,4 кв. м. за ціною 43,50 грн. за 1 кв. м., що становить 6 020,40 грн. в місяць;

- нежитлового приміщення - кімната № 407, площею 20,4 кв. м. за ціною 78,00 грн. за 1 кв. м., що становить 1 591,20 грн. в місяць.

Пунктом 5.1. договору, передбачено, що загальна сума орендної плати в місяць становить 7 611,60 грн. в тому числі ПДВ 1 286,60 грн.

Згідно п. 5.4. договору, платежі за оренду здійснюються орендарем щомісячно шляхом попередньої оплати до 10 (десятого) числа звітного місяця в безготівковому порядку самостійно, згідно даного договору (п. 5.1. договору).

Платежі за комунальні послуги за цим договором здійснюються орендарем щомісячно, згідно виставлених орендодавцем рахунків не пізніше 3-х днів від дати рахунку (п. 5.2. договору) в безготівковому порядку.

На виконання умов договору, відповідачем 27.11.2012 року було сплачено орендну плату за наступний (грудень) місяць в розмірі 7611,60 грн.

Згідно додаткової угоди від 15.01.2013 року, до договору оперативної оренди № 359/36 від 25.12.2012 року, сторонами було внесено зміни до договору (п. п. 1.2.1., 5.1. договору), згідно яких об'єкт оренди складається з:

- нежитлових приміщень: 1 поверх - складського приміщення площею 138,4 кв. м. за ціною 43,50 грн. за 1 кв. м., що становить 6020,40 грн. в місяць;

- кімнати № 208 площею 18,2 кв. м. за ціною 78,00 грн. за 1 кв. м., що становить 1 419,60 грн. в місяць;

- кімнати № 209 площею 48,0 кв. м. за ціною 78,00 грн. за 1 кв. м., що становить 37 744,00 грн. в місяць.

Загальна сума орендної плати в місяць, згідно додаткової угоди була встановлена на рівні 11 184,00 грн. в тому числі ПДВ 1 864,00 грн.

Згідно акту передачі-приймання в оперативну оренду від 15.01.2013 року, орендодавець передав, а орендар прийняв в оренду приміщення згідно додаткової угоди до договору від 15.01.2013 року.

Однак, відповідачем не виконувались зобов'язання по орендній платі, та платі за комунальні послуги.

Так, на виконання умов Договору сторонами було підписано:

- акт надання послуг № 211 від 31.01.2013 року на суму 8 852,05 грн;

- акт надання послуг № 267 від 31.01.2013 року на суму 2 039,33 грн;

- акт надання послуг № 735 від 28.02.2013 року на суму 11 184,00 грн;

- акт надання послуг № 808 від 28.02.2013 року на суму 4 294,65 грн.

Акти надання послуг №1158 від 31.03.2013 року на суму 11 184,00 грн.; №1192 від 31.03.2013 року на суму 3 522,23 грн.; № 1628 від 30.04.2013 року на суму 11 184,00 грн., № 1942 від 30.04.2013 року на суму 3 187,96 грн., залишились відповідачем без підпису.

Відповідно до доповідної записки головного інженера Публічного акціонерного товариства «Київопорядкомплект» Калини П.І. від 22.05.2013 року та акту перевірки від 23.05.2013 року встановлено, що відповідач 01.05.2013 року самовільно звільнив орендовані приміщення не провівши остаточних розрахунків та не передавши приміщення за актом, в порушення вимог п. п. 5.5., 7.4., 7.5., 9.2. договору оперативної оренди.

Згідно зі статтею 626 Цивільного кодексу України, договором є домовленість двох сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.

Стаття 785 ЦК України передбачає, що у разі припинення договору найму наймач зобов'язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі.

Як визначено абзацом 1 частини 1 статті 193 Господарського кодексу України, суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Відповідно до абзацу 2 частини 1 статті 193 Господарського кодексу України до виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Як визначено частиною 2 статті 193 Господарського кодексу України, кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу. Порушення зобов'язань є підставою для застосування господарських санкцій, передбачених цим кодексом, іншими законами або договором.

Згідно зі статтями 525, 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст. 629 Цивільного кодексу України договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Відповідно до частини 1 статті 530 Цивільного кодексу України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Частина 2 статті 218 Господарського кодексу України зазначає, що учасник господарських відносин відповідає за невиконання або неналежне виконання господарського зобов'язання чи порушення правил здійснення господарської діяльності, якщо не доведе, що ним вжито усіх залежних від нього заходів для недопущення господарського правопорушення.

Відповідно до ст. 610 ЦК України, порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням визначених змістом зобов'язання умов (неналежне виконання).

Боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у встановлений договором або законом строк (ч. 1ст. 612 ЦК України).

Позивач виконав взяті на себе за договором зобов'язання, передавши відповідачеві в оренду майно, що підтверджується актом передачі - приймання в оперативну оренду орендованого майна, за адресою: м. Київ, вул. Будіндустрії, 9 від 15.01.2013 року.

Відповідно до частини 1 статті 759 Цивільного кодексу України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Згідно з частиною 1 статті 762 Цивільного кодексу України, за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Відповідно до статті 651 Цивільного кодексу України, зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом. У разі односторонньої відмови від договору у повному обсязі або частково, якщо право на таку відмову встановлено договором або законом, договір є відповідно розірваним або зміненим.

Частиною 7. договору передбачено, що повернення орендодавцеві об'єкта оренди здійснюється двосторонньою комісією з представників сторін, які повинні на протязі дня дати закінчення строку оренди приступити до передачі об'єкта оренди. При передачі об'єкта оренди складається акт приймання-передачі, що підписується членами комісії.

Відповідно до п. 7.5. договору, об'єкт оренди вважається переданим орендодавцеві в момент підписання акту приймання - передачі.

Враховуючи факт порушення відповідачем умов договору оренди, господарський суд вважає за можливе задовольнити вимогу Публічного акціонерного товариства "Київопорядкомплект".

Відповідно до статті 49 ГПК України судові витрати покладаються на відповідача.

Враховуючи викладене та керуючись статтями 43, 49, 82-85 ГПК України, господарський суд

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Агроюніон" (інд. 03110, м. Київ, вул. Пироговського, буд. 19, корпус 6; код ЄДРПОУ 36797668) на користь Публічного акціонерного товариства "Київопорядкомплект" (інд. 01013, м. Київ, вул. Будіндустрії, буд. 9; код ЄДРПОУ 05503326) 55 448 (п'ятдесят п'ять тисяч чотириста сорок вісім) грн. 22 коп. заборгованості. Видати наказ.

3. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Агроюніон" (інд. 03110, м. Київ, вул. Пироговського, буд. 19, корпус 6; код ЄДРПОУ 36797668) на користь Публічного акціонерного товариства "Київопорядкомплект" (інд. 01013, м. Київ, вул. Будіндустрії, буд. 9; код ЄДРПОУ 05503326) 1 720 (одна тисяча сімсот двадцять) грн. 50 коп. витрат по сплаті судового збору. Видати наказ.

4. Накази видати після набрання рішенням законної сили.

5. Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Суддя О.В. Мандриченко Дата складання рішення 26.07.2013 р.