Рішення

від 13.08.2013 по справі 901/1581/13

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

cpg1251 ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

13.08.2013Справа № 901/1581/13 За позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю «ЕДЕЛЬВЕЙС ЕВОЛЮШН»

(вул. Калужска, 10, м. Донецьк, Донецька область, 83003, ідентифікаційний код 38654561)

до Товариства з обмеженою відповідальністю «ХЕДЖЕР-КР»

(вул. Черкасова, 24, м. Кривий ріг, Дніпропетровська область, 50079, ідентифікаційний код 38255699)

Треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору:

на стороні позивача - Реєстраційна служба Ялтинського міського управління юстиції в АР Крим

(вул. Садова, 11, м. Ялта, АР Крим, 98600)

на стороні відповідача - Гаспринська селищна рада

(вул. М. Тамарлі, 6/24, смт. Гаспра, м. Ялта, АР Крим, 98600)

про визнання права власності та витребування майна

Суддя Шаратов Ю.А.

Представники:

від позивача - Соколенко М.В., довіреність № б/н від 17.06.2013, дійсна до 31.12.2013;

від відповідача - Медарь Н.В., довіреність № 241 від 27.05.2013, дійсна до 31.12.2013;

від третьої особи - Реєстраційної служби Ялтинського міського управління юстиції в АР Крим - не з'явився;

від третьої особи - Гаспринської селищної ради - не з'явився.

Суть спору:

Товариство з обмеженою відповідальністю «Едельвейс Еволюшн» (далі - Позивач) звернулось до Господарського суду Автономної Республіки Крим із позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «ХЕДЖЕР-КР» (далі - Відповідач) про визнання права власності на 1/2 частки нерухомого майна, розташованого за адресою: АР Крим, м. Ялта, смт. Гаспра, вул. Алупкінське шосе, 19-а, а саме: пункт прокату літ. Д, медпункт - туалет літ. Б, фундамент, бар літ. Ж, навіси літ. И та З, загальною площею 704,7 кв. м. з прилеглими територіями майданчиків, а також про витребування 1/2 частки у вказаному нерухомому майні від Відповідача.

Ухвалою суду від 16.05.2013 порушено провадження у справі, та залучено до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача Реєстраційну службу Ялтинського міського управління юстиції в АР Крим.

Ухвалою суду від 01.07.2013 залучено до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - Гаспринську селищну раду, та відкладено розгляд справи 15.07.2013.

Розгляд справи було відкладено ухвалою суду від 15.07.2013 на 24.07.2013.

Ухвалою суду від 24.07.2013 справу прийнято до провадження судді господарського суду Автономної Республіки Крим Шаратова Ю.А.

Представник Позивача у судовому засіданні позовні вимоги підтримала у повному обсязі та просила їх задовольнити.

Позовні вимоги, із посиланням на статтю 41 Конституції України, статті 16, 215, 216, 330, 387, 388, 392 Цивільного кодексу України, обґрунтовані вибуттям спірного майна з володіння ЛОК «Марат, правонаступником якого є Позивач, не з його волі, на підставі Договору купівлі-продажу б/н від 01.11.2001, який було визнано недійсним рішенням Господарського суду Донецької області від 07.06.2012 у справі № 5006/39/27пн/2012, внаслідок чого у Позивача виникло право на витребування майна у Відповідача, який не є стороною недійсного правочину. Вимога щодо визнання права власності на вказане майно обґрунтована невизнанням Відповідачем права власності ТОВ Едельвейс Еволюшн».

Представник Відповідача у судовому засіданні проти задоволення позовних вимог заперечувала. У відзиві на позовну заяву Відповідач, із посиланням на статті 330, 388 Цивільного кодексу України вказує на те, що він є добросовісним набувачем, у якого не може бути витребуване спірне майно, а відтак право власності на це майно належить йому /а.с. 98-102, 130-133/.

Третя особа - Реєстраційна служба Ялтинського міського управління юстиції в АР Крим не забезпечило явку свого представника у судове засідання, про причини неявки суду не повідомило, про місце, день та час розгляду справи повідомлено своєчасно та належним чином, рекомендованою кореспонденцією /а.с.167/.

Третя особа - Гаспринська селищна рада не забезпечила явку свого представника у судове засідання, про місце, день та час розгляду справи повідомлена своєчасно та належним чином, рекомендованою кореспонденцією /а.с. 185/. У наданих суду письмових поясненнях на позовну заяву просила відмовити у задоволені позовних вимог через відсутність, на її думку, обставин, що дозволяють витребувати майно від добросовісного набувача /а.с. 90-92/.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши представлені докази, заслухавши представників Позивача та Відповідача, суд,

ВСТАНОВИВ:

01.11.2001 між ЛОК «Марат» та ПП «Фламінго» укладено договір купівлі продажу /а.с. 26-27/. Відповідно до пункту 1.1 вказаного договору ЛОК «Марат» (продавець) продав, а ПП «Фламінго» (покупець) купив будівлі та споруди: пункт прокату літ-Д, медпункт-туалет літ - Б, фундамент, бар літ -Ж, навіси літ - И, З, загальною площею 704,7 кв. м., з прилеглими територіями майданчиків, які знаходяться на пляжі ЛОК «Марат» за адресою: Алупкінське шосе 19-А, смт. Гаспра. На виконання цього договору вказане нерухоме майно було передано ПП «Фламінго» від ЛОК «Марат» відповідно до Акту приймання-передачі від 22.11.2001 /а.с. 28-29/.

Лікувально-оздоровчий комплекс «Марат» було реорганізовано у ТОВ «Лікувальний комплекс «Марат», яке відповідно до пункту 1.1 статуту, перереєстрованому в Реєстрі суб'єктів підприємницької діяльності 02.04.2002 за номером 04055765100020257, є правонаступником всіх його прав і обов'язків /а.с. 24-25/.

Згідно із рішенням засновників від 29.09.2005 Приватне підприємство «Фламінго» було перейменоване в Приватне підприємство «ТАЛА 2005», що підтверджується статтею першою розділу I нової редакції статуту ПП «ТАЛА 2005», зареєстрованої 30.09.2005 /а.с. 193-194/.

24.08.2007 за Договором купівлі-продажу будівель та споруд (з відкладальною умовою), посвідченим приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Лозенко В.В., реєстровий номер 3903, ПП «ТАЛА 2005» продало громадянину Цибульскому Юрію Олександровичу нежитлові будівлі та споруди: літ. Д, медпункт-туалет літ. Б, фундамент, бар літ. Ж, навіси літ. И, З, загальною площею 704,7 кв. м., з прилеглими територіями майданчиків, які знаходяться за адресою: АР Крим, м. Ялта, смт. Гаспра, Алупкінське шосе 19-А /а.с.30-31/. Право власності Цибульского Ю.О. на вказане нерухоме майно було зареєстровано 29.08.2007, що підтверджується Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно, виданим КП Ялтинське бюро технічної інвентаризації 29.08.2007 за номером 15733366 /а.с. 32/.

12.02.2009 за Договором дарування 1/2 частини нерухомості, посвідченим приватним нотаріусом Криворізького міського нотаріального округу Дацко Я.О, реєстровий номер 337, Цибульский Ю.О. подарував, а громадянка України Гамрат Ксенія Набіршанівна прийняла в дар нерухомість, що складає 1/2 частину нежитлової будівлі та споруд: пункт прокату літ. Д, медпункт-туалет літ. Б, бар літ. Ж, навіси літ. И, З, фундамент на пляжу, загальною площею 704,7 кв. м., які розташовані за адресою: АР Крим, м. Ялта, смт. Гаспра, Алупкінське шосе 19-А /а.с. 33-34/. Право власності Гамрат К.Н. на вказане нерухоме майно було зареєстровано 18.02.2009, що підтверджується Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно, виданим КП Ялтинське бюро технічної інвентаризації 18.02.2009 за номером 2000018 /а.с. 35/.

Громадянкою Гамрат К.Н. зазначене нерухоме майно було передано як майновий внесок учасника до статутного капіталу ТОВ «ХЕДЖЕР-КР», що підтверджується підпунктом 5.2 пункту 5 Статуту ТОВ «ХЕДЖЕР-КР», затвердженого Протоколом № 1 Загальних зборів учасників товариства від 21.09.2012, зареєстрованого 25.09.2012 номер запису 12271020000013688 /а.с. 104-123/. Право власності ТОВ «ХЕДЖЕР-КР» на вказане нерухоме майно було зареєстровано 23.10.2012, що підтверджується Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно, виданим КП Ялтинське бюро технічної інвентаризації 23.10.2012 за номером 35950000, та Свідоцтвом про право власності на нерухоме майно від 23.10.2012, виданим Виконавчим комітетом Гаспринської селищної ради /а.с. 208-209/.

Рішенням Господарського суду Донецької області від 07.06.2012 у справі № 5006/39/27пн/2012, залишеним без змін постановою Донецького апеляційного господарського суду від 07.08.2013, Договір купівлі продажу б/н від 01.11.2001, укладений між ЛОК «Марат» та ПП «Фламінго», визнано недійсним /а.с. 36-42, 202-207/.

Відповідно до пункту 1.2 статуту Товариства з обмеженою відповідальністю «Едельвейс Еволюшн», зареєстрованого 08.04.2013 за номером 1266130000043269, вказане товариство створено шляхом виділу з ТОВ «ЛІКУВАЛЬНИЙ КОМПЛЕКС «МАРАТ» (ідентифікаційний код 02650794) з переходом за розподільчим балансом частини майна, прав та обов'язків /а.с. 45-46/. Згідно із розподільчим балансом ТОВ «ЛІКУВАЛЬНИЙ КОМПЛЕКС «МАРАТ» на 26.03.2013, і Передавальним актом від 26.03.2013, ТОВ «Едельвейс Еволюшн», в особі його засновників Мандзюк І.Ю. та Волкової Л.О., отримало права на нерухоме майно вартістю 175 979,34 грн., яке було відчужено за Договором купівлі-продажу б/н від 01.11.2001, визнаним недійсним рішенням Господарського суду Донецької області від 07.06.2012 у справі № 5006/39/27пн/2012 /а.с. 47-48/.

Після визнання недійсним первісного правочину власнику майна не потрібно заявляти позови про визнання недійсними наступних правочинів щодо відчуження цього майна, які були вчинені після недійсного правочину. У цьому разі майно може бути витребувано від особи, яка не є стороною недійсного правочину, шляхом подання віндикаційного позову, зокрема від добросовісного набувача - з підстав, передбачених частиною першою статті 388 Цивільного кодексу України (п. 10 Пленуму ВСУ «Про судову практику розгляду цивільних справ про визнання правочинів недійсними» від 06.11.2009 № 9).

Згідно із пунктом 3 частини першої статті 388 Цивільного кодексу України якщо майно за відплатним договором придбане в особи, яка не мала права його відчужувати, про що набувач не знав і не міг знати (добросовісний набувач), власник має право витребувати це майно від набувача лише у разі, якщо майно вибуло з володіння власника або особи, якій він передав майно у володіння, не з їхньої волі іншим шляхом.

Частиною другою статті 35 Господарського процесуального кодексу України встановлено, що факти, встановлені рішенням господарського суду (іншого органу, який вирішує господарські спори), за винятком встановлених рішенням третейського суду, під час розгляду однієї справи, не доводяться знову при вирішенні інших спорів, в яких беруть участь ті самі сторони.

Рішенням Господарського суду Донецької області від 07.06.2012 та постановою Донецького апеляційного господарського суду від 07.08.2013 у справі № 5006/39/27пн/2012, встановлено, що у наслідок укладенням Договору купівлі продажу б/н від 01.11.2001 з перевищенням повноважень директором ЛОК «Марат», майно, яке було відчужено за вказаним правочином, вибуло з володіння поза волею ЛОК «Марат», правонаступником якого є ТОВ «Лікувальний комплекс «Марат». Отже, вказане майно може бути витребувано у Відповідача на підставі пункту 3 частини першої статті 388 Цивільного кодексу України, а відтак, суд не приймає довід Відповідача щодо набуття ним права власності на майно відповідно до статті 330 Цивільного кодексу України.

Статтею 16 Цивільного кодексу України встановлено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способом захисту цивільних прав та інтересів, зокрема, є визнання права.

Відповідно до статті 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Отже, оскільки Відповідач оспорює право власності Позивача на нерухоме майно, визнання права власності ТОВ «Едельвейс Еволюшн» на нього є належним способом захисту.

На підставі викладеного, суд вважає такими, що підлягають задоволенню у повному обсязі позовні вимоги про визнання права власності ТОВ «Едельвейс Еволюшн» на 1/2 частки нерухомого майна, розташованого за адресою: АР Крим, м. Ялта, смт Гаспра, вул. Алупкінське шосе, 19-а, а саме: пункт прокату літ. Д, медпункт - туалет літ. Б, фундамент, бар літ. Ж, навіси літ. И та З, загальною площею 704,7 кв. м. з прилеглими територіями майданчиків, а також про витребування 1/2 частки у вказаному нерухомому майні від Відповідача.

Витрати по сплаті судового збору відповідно до статті 49 Господарського процесуального кодексу України при задоволенні позову покладаються на Відповідача пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Повне рішення складено відповідно до вимог статті 84 Господарського процесуального кодексу України та підписано 14.08.2013.

Керуючись статтею 16, пунктом 3 частини першої статті 388, статтею 392 Цивільного кодексу України, статтями 33, 34, 35, 49, 82, 84-85, 115, 116 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити в повному обсязі.

2. Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю «ЕДЕЛЬВЕЙС ЕВОЛЮШН» (вул. Калужска, 10, м. Донецьк, Донецька область, 83003, ідентифікаційний код 38654561) право власності на 1/2 частку нерухомого майна , розташованого за адресою: АР Крим, м. Ялта, смт. Гаспра, вул. Алупкінське шосе, 19-а, а саме: пункт прокату літ. Д, медпункт-туалет літ. Б, фундамент, бар літ. Ж, навіси літ. И та З, загальною площею 704,7 кв.м. з прилеглими територіями майданчиків.

3. Витребувати у Товариства з обмеженою відповідальністю «ХЕДЖЕР-КР» (вул. Черкасова, 24, м. Кривий ріг, Дніпропетровська область, 50079, ідентифікаційний код 38255699) та передати Товариству з обмеженою відповідальністю «ЕДЕЛЬВЕЙС ЕВОЛЮШН» (вул. Калужска, 10, м. Донецьк, Донецька область, 83003, ідентифікаційний код 38654561) 1/2 частку нерухомого майна, розташованого за адресою: АР Крим, м. Ялта, смт. Гаспра, вул. Алупкінське шосе, 19-а, а саме: пункт прокату літ. Д, медпункт-туалет літ. Б, фундамент, бар літ. Ж, навіси літ. И та З, загальною площею 704,7 кв.м. з прилеглими територіями майданчиків.

4. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «ХЕДЖЕР-КР» (вул. Черкасова, 24, м. Кривий ріг, Дніпропетровська область, 50079, ідентифікаційний код 38255699, інформація про рахунки відсутня ) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «ЕДЕЛЬВЕЙС ЕВОЛЮШН» (вул. Калужска, 10, м. Донецьк, Донецька область, 83003, ідентифікаційний код 38654561, інформація про рахунки відсутня) витрати на сплату судового збору у розмірі 5 240,09 грн. (п'ять тисяч двісті сорок гривень 09 коп.).

Видати накази після набрання рішенням законної сили.

Суддя Ю.А. Шаратов