Рішення

від 23.07.2013 по справі 910/12195/13

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 910/12195/13 23.07.13

За позовом Інституту електрозварювання ім. Є. О.Патона Національної академії наук України;

до Товариства з обмеженою відповідальністю "ПС - Україна";

про сплату коштів у розмірі 72 918,19 грн.

Суддя Мандриченко О.В.

Представники:

Від позивача: Тодорович В.П., представник, довіреність №К-48-67/1 від 08.01.2013 р.;

Від відповідача: не з'явився.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 27.06.2013 р. порушено провадження у справі №910/12195/13, розгляд справи призначено на 16.07.2013 р.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 16.07.2013 р. відкладено розгляд справи до 23.07.2013 р.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Позивач у поданій до господарського суду позовній заяві просить стягнути з відповідача 64 835,24 грн. боргу, а також 1 720,50 грн. витрат по сплаті судового збору з мотивів, вказаних у позовній заяві.

Позивачем 16.07.2013 року до господарського суду подано уточнення до позовних вимог, в яких позивач просить стягнути з відповідача 70 588,40 грн. боргу, 3 % річних від суми заборгованості за весь час прострочення 354,83 грн, пеню в розмірі 1 974,96 грн., зазначивши наступне.

На підставі укладеного договору оренди № 1360/А від 01.01.2012 року між Інститутом електрозварювання ім. Є. О. Патона Національної академії наук України та Товариством з обмеженою відповідальністю "ПС - Україна", останній заборгував кошти за сплату оренди нерухомого майна та відшкодування спожитих енергоресурсів, відшкодування плати за землю, згідно виставлених розрахунків за оспорюваний період з 01.12.2012 року по 01.06.2013 року. На 10.07.2013 року кошти в повному обсязі на розрахунковий рахунок позивача не надійшли.

Станом на 15.07.2013 року відповідач не сплатив заборгованість за оренду нерухомого майна, відшкодування за надані комунальні послуги, відшкодування плати за землю у розмірі 70 588,40 грн., а також відповідно до умов договору відповідач повинен сплатити пеню у розмірі 1974,96 грн. та 3 % річних - 354,83 грн. за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань.

У судовому засіданні представник позивача позовні вимоги з урахуванням збільшення суми позовних вимог підтримав, просив позов задовольнити у повному обсязі.

Відповідач був належним чином повідомлений про час, день та місце розгляду справи, що підтверджується повідомленням про вручення поштового відправлення господарського суду, яке міститься в матеріалах справи.

Відповідач - Товариство з обмеженою відповідальністю "ПС - Україна", повноважних представників в судове засідання не направив, письмовий відзив на позовну заяву не надав, позовні вимоги по суті не заперечив.

Розглянувши документи і матеріали, додані до позовної заяви, заслухавши пояснення представника позивача, всебічно і повно з'ясувавши всі обставини справи, оцінивши докази, які мають значення для вирішення спору, господарський суд

В С Т А Н О В И В:

Між Інститутом електрозварювання ім. Є. О. Патона Національної академії наук України (орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю "ПС - Україна" (орендар) 01.01.2012 року було укладено договір оренди нерухомого майна № 1360/А, що знаходиться на балансі Інституту електрозварювання ім. Є. О. Патона Національної академії наук України (балансоутримувач).

Відповідно до п. 1.1. договору, орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування нерухоме державне майно, що знаходиться на балансі Інституту електрозварювання ім. Є. О. Патона Національної академії наук України, що розміщене за адресою: м. Київ, вул. Боженка,15, корпус 7, поверх 4, кімнати 408, 409, 410 загальною площею 114,0 кв. м., приведеною площею 173.28 кв. м., вартість приміщення становить за експертною оцінкою станом на 30.11. 2011 року - 776 934,00 грн., 1 кв. м. - 6 815,21 грн.

Згідно п.1.2 договору майно передається в оренду з метою використання під офіс.

Згідно п. 2.1 договору, майно передається орендодавцем орендарю за актом приймання-передачі. Право користування та зобов'язання за цим договором з'являються у орендаря з моменту підписання акту приймання-передачі майна.

Актом приймання-передачі приміщень від 01.01.2012 року орендодавець передав, а орендар прийняв в оренду приміщення на четвертому поверсі, корпус 7, кімнати 408, 409, 410, що розміщене за адресою: м. Київ, вул. Боженка, 15, площею 114,0 кв.м.

В пункті 7.1 договору, зазначено, що договір набуває чинності з дня підписання акту прийому - передачі і діє до 31.12.2012 року включно.

Додатковою угодою № 1 від 13.12.2012 року до договору оренди № 1360/А від 01.01.2012 року, договір був подовжений до 31.12.2013 року.

Відповідно до п. 3.1. договору, орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду державного майна, затвердженою постановами Кабінету Міністрів України № 786 від 01.10.1995 року та № 961 від 14.09.2011 року, або за результатами конкурсу на право оренди державного майна і становить за базовий місяць розрахунку (останній місяць, за який є інформація про індекс інфляції) - листопад 2011 року при 18 % орендній ставці в грн.:

- за 1 м 2 - 102,23;

- за все приміщення - 11654,22 грн.;

- ПДВ - 2330,84 грн.;

- разом до сплати за місяць - 13985,06 грн.

Крім орендної плати орендар сплачує орендодавцю по розрахункам орендодавця;

- відшкодування комунальних платежів;

- відшкодування податку на землю.

Нарахування орендарю орендної плати, відшкодування комунальних платежів, плати податку на землю здійснюється щомісячно станом на перше число місяця, наступного за звітним.

Додатковою угодою від 01.09.2012 року до договору оренди № 1360/А від 01.01.2012 року були внесені зміни до п. п. 3.1. де зазначається, що крім орендної плати орендар сплачує орендодавцю по розрахункам орендодавця: відшкодування спожитих комунальних послуг (електроенергії, теплопостачання, водопостачання та водовідведення, газ); відшкодування плати податку на землю.

Відповідно до п.3.3 договору, орендар сплачує інші платежі згідно п. 3.2. договору, за фактично спожиті послуги до 20-го числа місяця, наступного за розрахунковим, згідно одержаних рахунків, а також проводить авансування за два місяці орендної оплати та інші платежі за окремими рахунками орендаря.

Згідно п. 4.2.2. договору орендар зобов'язався своєчасно і у повному обсязі сплачувати платежі за договором.

Орендарем здійснено оплату за оренду нерухомого майна за грудень 2012 року - 07.03.2013 року в сумі 1914,32 грн., за січень 2013 року - 14.05.2013 року на суму 39969,37 грн. (копії банківських виписок містяться в матеріалах справи).

Акт здачі - прийняття робіт (надання послуг) за серпень, грудень 2012 року - квітень 2013 року відповідачем підписаний.

Однак, орендар в порушення умов договору, вчасно не сплатив розрахунки за оренду нерухомого майна, комунальні послуги, спожиті енергоресурси, в результаті чого виникла заборгованість, яка становить 70 588.40 грн .

Пунктом 3.6 договору передбачено, що за несвоєчасну оплату орендних платежів та за несвоєчасні розрахунки за спожиті комунальні послуги - спожиті енергоресурси та відшкодування плати за землю або несвоєчасно сплаченої суми за кожний день прострочення не більше подвійної ставки НБУ від суми боргу за кожний день прострочки, включаючи день платежу, за період з 01.12.2012 року по 01.06.2013 року.

При укладанні договору оренди № 1360-А від 01.01.2012 року сторони визначили розмір відповідальності за порушення зобов'язання щодо оплати орендних платежів.

Позивачем наданий суду розрахунок пені за весь період прострочення платежів розмір якої складає 1974,96 грн.

Господарський суд зробивши перерахунок пені, встановив, що дана вимога підлягає частковому задоволенню в розмірі - 1739,71 грн.

Згідно зі статтями 525, 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст. 629 Цивільного кодексу України договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Відповідно до частини 1 статті 530 Цивільного кодексу України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідно до частини 6 статті 232 Господарського кодексу України, нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов'язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов'язання мало бути виконано.

Відповідно до статті 625 Цивільного кодексу України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення та 3% річних з простроченої суми, якщо законом або договором не встановлений інший розмір процентів.

Відповідно до детального розрахунку позивача, 3 % річних з простроченої суми складають - 354,83 грн.

Зробивши перерахунок 3 % річних з простроченої суми, господарський суд дійшов висновку про задоволення даної вимоги в повному обсязі.

Згідно зі статтею 626 Цивільного кодексу України, договором є домовленість двох сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.

Як визначено абзацом 1 частини 1 статті 193 Господарського кодексу України, суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Відповідно до абзацу 2 частини 1 статті 193 Господарського кодексу України до виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Як визначено частиною 2 статті 193 Господарського кодексу України, кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу. Порушення зобов'язань є підставою для застосування господарських санкцій, передбачених цим кодексом, іншими законами або договором.

Частина 2 статті 218 Господарського кодексу України зазначає, що учасник господарських відносин відповідає за невиконання або неналежне виконання господарського зобов'язання чи порушення правил здійснення господарської діяльності, якщо не доведе, що ним вжито усіх залежних від нього заходів для недопущення господарського правопорушення.

Відповідно до ст. 610 ЦК України, порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням визначених змістом зобов'язання умов (неналежне виконання).

Плата за оренду приміщення нараховується з моменту передачі приміщення та підписання акту приймання-передачі приміщення.

Відповідно до частини 1 статті 759 Цивільного кодексу України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Згідно з частиною 1 статті 762 Цивільного кодексу України, за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у встановлений договором або законом строк (частина 1 статті 612 ЦК України).

Частиною 1 статті 230 Господарського кодексу України встановлено, що штрафними санкціями у цьому кодексі визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов'язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов'язання.

Зважаючи на вищевикладене, господарський суд вважає за можливе задовольнити позовні вимоги Інституту електрозварювання ім. Є. О. Патона Національної академії наук України частково.

Відповідно до статті 49 ГПК України, судові витрати покладаються на сторін пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Враховуючи викладене та керуючись статтями 43, 49, 82-85 ГПК України, господарський суд

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити частково.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "ПС - Україна" (інд. 03045, м. Київ, вул. Новопирогівська, буд. 50; код ЄДРПОУ 37724790) на користь Інституту електрозварювання ім. Є. О. Патона Національної академії наук України (інд. 03150, м. Київ, вул. Боженко, 11; код ЄДРПОУ 05416923) 70 588 (сімдесят тисяч п'ятсот вісімдесят вісім) грн. 40 коп., 3 % річних в ромірі 354 (триста п'ятдесят чотири) грн. 83 коп., пеню в розмірі 1739 (одна тисяча сімсот тридцять дев'ять) грн. 71 коп. Видати наказ.

3. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "ПС - Україна" (інд. 03045, м. Київ, вул. Новопирогівська, буд. 50; код ЄДРПОУ 37724790) на користь Інституту електрозварювання ім. Є. О. Патона Національної академії наук України (інд. 03150, м. Київ, вул. Боженко, 11; код ЄДРПОУ 05416923) 1 714 (одна тисяча сімсот чотирнадцять) грн. 95 коп. витрат по сплаті судового збору. Видати наказ.

4. В іншій частині позовних вимог відмовити.

5. Накази видати після набрання рішенням законної сили.

6. Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Суддя О.В. Мандриченко Дата складання рішення 26.07.2013 р.