Рішення

від 07.08.2013 по справі 1521/4875/12

ОВІДІОПОЛЬСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 1521/4875/12

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07 серпня 2013 року Овідіопольський районний суд Одеської області у складі:

головуючого - судді Кириченко П.Л.

при секретарі Осадченко С.В., за участю представника позивача: Колевича О.С..

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Овідіополі цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства "Комерційний Банк «Глобус" (далії по тексту банк) до ОСОБА_2, 3-тя особа: ОСОБА_3, про стягнення заборгованості за кредитним договором та звернення стягнення на предмет іпотеки,-

В С Т А Н О В И В:

12 жовтня 2012 року до Овідіопольського районного суду Одеської області надійшла позовна заява, в якій позивач вказав, що 31 березня 2011 року між банком та ОСОБА_3, ( код НОМЕР_1) був укладений кредитний договір за № 04/ФКЛ-11 Відповідно до якого ОСОБА_3 було надано кредит в сумі 1200 000,00 гривень.

В забезпечення виконання зобов'язання за кредитним договором між банком та майновим поручителем ОСОБА_2 31.03.2011 року був укладений Іпотечний договір за № 04/ФЗІ-11, відповідно до якого предметом іпотеки є земельна ділянка загальною площею 1,64 га, з них: рілля -1,64 га, багаторічні насадження - 0,00 га, забудовані землі - 0,00 га, цільове призначення земельної ділянки - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер 5123755800:01:003:2593, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1.

В зв'язку з чим просить стягнути з ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 ( код НОМЕР_2) на користь банку заборгованість за кредитним договором у розмірі 2 220 479,16 гривень шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки, а саме на: земельну ділянку, загальною площею 1,64 га, з них: рілля-1,64 га, багаторічні насадження - 0,00 га, забудовані землі - 0,00 га. Цільове призначення земельної ділянки - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер 5123755800:01:003:2593, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1.

Звернути стягнення на предмет іпотеки шляхом проведення публічних торгів та направлення коштів, отриманих від реалізації предмета іпотеки в рахунок погашення заборгованості ОСОБА_3 за кредитним договором № 04/ФКЛ-11 від 31.03.2011 року.

В судовому засіданні представник позивача підтримав позовну заяву позивача та просив задовольнити позов в повному обсязі.

Відповідачка повторно в судове засідання не з»явилася, хоча була повідомлена своєчасно належним чином, причини не явки суду не відомі.

Третя особа, яка не заявляє самостійні вимоги - повторно в судове засідання не з»явилася, хоча була повідомлена своєчасно належним чином, причини не явки суду не відомі.

Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши письмові докази по справі суд вважає можливим задовольнити позов в повному обсязі.

Відповідно до ст. 554 ч.1 ЦК України у разі порушення боржником зобов'язання, забезпеченого порукою, боржник і поручитель відповідають перед кредитором як солідарні боржники, якщо договором поруки не встановлено додаткову (субсидіарну) відповідальність поручителя.

Відповідно до ст. 1054 ч. 1 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

Відповідно до ст. 12 ч.1 Закону України « Про іпотеку» у разі порушення іпотекодавцем обов'язків, встановлених іпотечним договором, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобов'язання, а в разі його невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки.

Згідно до ст. 33 ч.1 Закону України "Про іпотеку"у разі невиконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ст. 39 Закону України "Про іпотеку"у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або застосування процедури продажу, встановленої статтею 38 цього Закону, початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації встановленої статтею 38 цього Закону.

Так судом встановлено, 31 березня 2011 року між банком та ОСОБА_3, був укладений кредитний договір за № 04/ФКЛ-11, відповідно до якого ОСОБА_3 було надано кредит в сумі 1200 000,00 гривень.

31 березня 2011 року в забезпечення виконання зобов'язання за кредитним договором між банком та майновим поручителем ОСОБА_2 був укладений Іпотечний договір за № 04/ФЗІ-11, відповідно до якого предметом іпотеки є земельна ділянка загальною площею 1,64 га, з них: рілля -1,64 га, багаторічні насадження - 0,00 га, забудовані землі - 0,00 га, цільове призначення земельної ділянки - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер 5123755800:01:003:2593, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1.

08 серпня 2011 року Додатковою угодою за № 04/1 внесено зміни, у зв'язку з внесенням змін до кредитного договору Договором за №1 про внесення змін від 08 серпня 2011 року були внесені відповідні зміни до Іпотечного договору.

08 серпня 2011 року банком на підставі листа -заявки ОСОБА_3 було надано 1 000 000,00 грн., що підтверджується випискою з позичкового рахунку.

Відповідач свої зобов'язання перед банком не виконує.

Станом на 18 вересня 2012 року сума заборгованості ОСОБА_3 за договором кредиту становить: 2 220 479,16 гривень, у тому чисті:

- прострочено сплату процентів за користування кредитом у розмірі 136 912, 57 гривень;

- основна сума кредиту - 2040 000,00 гривень;

- пеня 2517,41 за прострочення строків сплати процентів;

- пеня за несвоєчасне повернення кредиту - 41049,18 гривень.

А всього сума заборгованості становить 2 220 479,16 гривень.

Розрахунок заборгованості по кредитному договору судом перевірений та складений вірно.

Пленум Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ в п. 42 постанови від 30.03.2012 р. №5 роз'яснив, в рішенні суду обов'язково має зазначатись: загальний розмір вимог та його складові, що підлягають сплаті іпотекодержателю з вартості предмета іпотеки; спосіб реалізації предмета іпотеки - шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу шляхом надання права іпотекодержателю на продаж предмета іпотеки; початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації ( при цьому суд може зазначити, що початкова ціна встановлюється на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій).

Способом реалізації предмета іпотеки суд вважає необхідним визначити шляхом проведення прилюдних торгів з початковою ціною, встановленою на рівні не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій.

У відповідності до положень ст. 88 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягають стягненню судові витрати у вигляді сплати судового збору по 3354 грн. 67 коп.

Керуючись ст.ст.10,11,60,88,209,212,214 ЦПК України, ст.ст. 554 ч.1,1054 ч.1 ЦК України, ст.ст. 12 ч.1, 33 ч.1, 39 Закону України « Про іпотеку»,-

ВИРІШИВ:

Позовну заяву Публічного акціонерного товариства "Комерційний Банк «Глобус" до ОСОБА_2, 3-тя особа: ОСОБА_3, про стягнення заборгованості за кредитним договором та звернення стягнення на предмет іпотеки - задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 (код НОМЕР_2) на користь Публічного Акціонерного товариства «Комерційний Банк «Глобус» заборгованість по кредитному договору за № 04/ФКЛ-11 від 31 березня 2011 року у розмірі 2 220 479,16 гривень шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки: на земельну ділянку, загальною площею 1,64 га, з них: рілля -1,64 га, багаторічні насадження - 0,00 га, забудовані землі - 0,00 га, цільове призначення земельної ділянки - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер 5123755800:01:003:2593, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1.

Стягнути з ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 (код НОМЕР_2) на користь Публічного Акціонерного товариства «Комерційний Банк «Глобус»судовий збір у сумі 3 354 гривень.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Одеської області шляхом подачі апеляційної скарги до Овідіопольського райсуду Одеської області протягом 10 днів з оголошення рішення.

Суддя: П. Л. Кириченко