Рішення

від 17.07.2013 по справі 275/502/13-ц

БРУСИЛІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ЖИТОМИРСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 275/502/13-ц

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А І Н И

17 липня 2013 року смт. Брусилів

Брусилівський районний суд Житомирської області в складі:

головуючого -судді Коваленко В. К. при секретарі - Марієвській Н.А.,

з участю -

позивача- Компанець О.М.

представника позивача ОСОБА_1

представника відповідача- Барановського В.В.

представника 3-ї особи - Волошенко А.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт.Брусилів Житомирської області цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до товариства з обмеженою відповідальністю «Райагропостач» , 3-х осіб Брусилівської селищної ради, відділу Держземагенства у Брусилівському районі про скасування обтяжень по державному акту,

В С Т А Н О В И В:

21 червня 2013 року ОСОБА_3.(далі позивачка) звернувся до Брусилівського районного суду з позовом до товариства з обмеженою відповідальністю «Райагропостач» (далі відповідач) та 3-х осіб Брусилівської селищної ради, відділу Держземагенства у Брусилівському районі про скасування обтяжень по державному акту .

Свої позовні вимоги позивачка обгрунтовує тим, що 10 липня 2012 року між нею та вілповідачем було укладено договір купівлі- продажу земельної ділянки площею 0,5194 га., що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 на якій знаходяться нежилі будівлі , розпиловочний та столярний цех.

Земельній ділянці просвоєно Серію ЯМ № 317351 кадастровий номер 1820955100: 01: 002: 0226 площею 0,5194 га., що знаходиться за адресою АДРЕСА_1, виданого 17 лютого 2012 року виконавчим комітетом Брусилівської селищної ради.

Згідно Державного акта про право на земельну ділянку встановлені обмеження (обтяження) щодо використання земельної ділянки, вказаного в акті, площею 0,1479 га. зі змістом обтяження : в санітарно-захистних зонах інженерно -технічних споруд і комунікацій, строком дії-- бестроково.

В судовому засіданні позивач та її представник позов підтримали з мотивів викладених в позовній заяві. Просили скасувати обтяження площею 0, 1479 га по державному акту серії ЯМ № 317351 кадастровий номер 1820955100: 01: 002: 0226, так як на вказаній земельній ділянці відсутні обмеження та обтяження.

Відповідач в судовому засіданні позов визнав і пояснив, що дізнався про обтяження проданої ним земельної ділянки, лише коли продавав її і отримував державний акт.

Представник 3-ї особи від Брусилівської селищної ради,просила позов задовільнити.

Представник 3-ї особи відділ Держземагенства у Брусилівському районі в судове засідання не з»явилася. В заяві , надісланій до суду, просили розглядати справу без участі їх представника, проти задоволення позову не заперечують.

Вислухавши пояснення позивача ,представника позивача, відповідача, представника 3-ї особи, вивчивши та оцінивши матеріали справи, докази, суд приходить до висновку,

що позов позивачки слід задовільнити з таких підстав:

Копія договору купівлі-продажу земельної ділянки від 16 серпня 2011 року свідчить, що Територіальна громада селища міського типу як продавець продала а товариство з обмеженою відповідальністю «Райагропостач» як покупець, купило земельну ділянку площею 0,5194 га.(кадастровий номер1820955100: 01: 002: 0226 ), що знаходиться по АДРЕСА_1, яка передана покупцю для обслуговування виробничих приміщень, на якій розташовано приміщення столярного та розпиловочного цеху.

Згідно п. 4 вказаного договору продавець свідчив, що вказана земельна ділянка на момент її продажу перебуває у повному віданні продавця, під забороною відчудження не перебуває, обмеження щодо її використання за цільовим призначенням не має,, під договором аренди,застави, земельного сервітуту не перебуває.

Копія договору купівлі продажу нежитлових будівель та земельної ділянки від 10 липня 2012 року свідчить , що ТОВ «Райагропостач « продало, а ОСОБА_3 купила нежитлові будівлі розпиловочного і столярного цеху та земельну ділянку площею 0,5194 га.(кадастровий номер1820955100: 01: 002: 0226 ), що знаходиться по АДРЕСА_1

У відповідності до державного акта на право власності на земельну ділянку ( бланк ЯМ № 317351) виданого 17 грудня 2012 року , виконавчим комітетом Брусилівської селищної ради , у розділі про обмеження (обтяження) щодо використання земельної ділянки або її частини , є обмеження(обтяження ), використання земельної ділянки площею,01479 га., межі якої вказані пунктирною лінією. Обтяження(обмеження) пов»язане із розміщенням нежитлових будівель в санітарно- захистній зоні, інженерно-технічних споруд і комунікацій.

Відповідно довідки Брусилівської селищної ради Житомирської області від 13 червня 2013 року , земельна ділянка площею 0,5194 га.(кадастровий номер1820955100: 01: 002: 0226 ), що знаходиться по АДРЕСА_1 на якій розташовані приміщення столярного та розпилочного цеху, ніяких обмежень на земельну ділянку не було. Згідно акту обстеження від 19 березня 2013 року в складі голови селищної ради, начальника РЕМ, архітектора та позивачки встановлено, що на території вказаної земельної ділянки відсутні високовольтні опори ПЛ-10 кв. ВАТ «Житомиробленерго» які відмічені в державному акті про право власності на земельну ділянку бланк Серія ЯМ № 317351 кадастровий номер 1820955100: 01: 002: 0226 та були помилково показані на плані.

Згідно ст.112 ЗК України охоронні зони сворюються уздовж ліній електропередач та інших зон.

З вищевказано вбачається, що на земельній ділянці відсутні будь які обмеження (обтяження).

Відповідно до ст. 152 ЗК України до поноважень центрального органу виконавчої влади , що реалізує державну політику у сфері здійснення державного нагляду (контролю ) в агропромисловому комплексу , у сфері земельних ресурсів є дотримання вимог земельного законодавства при набутті права власності на земельні ділянки за договорами купівлі-продажу . міни, дарування, застави та іншими цивільно-правовими угодами; вирішення інших питань, визначених законами України та покладених на нього актами Президента України.

Керуючись ст.ст. 10,11,15,60,88,174, 196,209,212-218,294 ЦПК України,ст.112,152

Земельного Кодексу України,суд

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_3 до товариства з обмеженою відповідальністю «Райагропостач» , 3-х осіб Брусилівської селищної ради, відділу Держземагенства у Брусилівському районі про скасування обтяжень по державному акту

задовільнити.

Скасувати обтяження (обмеження) які зазначені в державному акті на право власності на земельну ділянку бланк Серія ЯМ № 317351 кадастровий номер 1820955100: 01: 002: 0226 на земельну ділянку площею 0,5194 гектарів щодо використання земельної ділянки площею 0. 1479 гектарів, межі якої в акті вказані пунктирною лінією.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не було скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

На рішення суду може бути подано апеляційну скаргу до апеляційного суду Житомирської області через Брусилівський районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення,можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя В. К. Коваленко