Рішення

від 12.08.2013 по справі 920/1204/13

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ

cpg1251

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

12.08.2013 Справа № 920/1204/13

Господарський суд Сумської області, у складі судді Зайцевої І.В. при секретарі судового засідання Буренко Я.В., розглянувши матеріали справи № 920/1204/13

за позовом : Білопільської міської ради, м. Білопілля, Сумська область,

до відповідача : Приватного підприємства «Ротор», м. Білопілля, Сумська область,

про укладення договору оренди,

За участю представників сторін:

від позивача: представник Зарко Ю.В.(довіреність № 550/02-16 від 29.07.2013року);

від відповідача: не з'явився;

Суть спору : позивач подав позовну заяву, в якій просить суд зобов'язати відповідача в місячний термін оформити право користування земельною ділянкою шляхом укладення договору оренди на земельну ділянку, на якій розташоване належне йому на праві власності нерухоме майно (магазин), що знаходиться за адресою: вул. Червона площа, 22, м. Білопілля Сумської області, а також стягнути з відповідача витрати по сплаті судового збору.

В судове засідання 12.08.2013 року позивачем подані додаткові докази в обґрунтування його позиції; відповідачем подано відзив на позовну заяву, в якому він проти позову заперечує, посилаючись на те, що Законом України «Про оренду землі» та Законом України «Про місцеве самоврядування в Україні» укладання договору оренди земельної ділянки із земель державної або комунальної власності здійснюється на підставі рішення відповідного органу місцевого самоврядування, а такого рішення стосовно спірної земельної ділянки на сьогоднішній день немає.

Представник позивача це твердження спростовує, посилаючись на рішення Білопільської міської ради від 06.10.2010 року та протокол наради при голові Білопільської міської ради з питань використання суб'єктами господарювання земельних ділянок під належним на праві власності нерухомим майном від 27.11.2012 року, відповідно до якого керівнику ПП «Ротар» було запропоновано до 15.12.2012 року укласти договір оренди земельної ділянки.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача та оцінивши надані докази, суд встановив:

Позивач на підставі договору купівлі-продажу від 27.03.2003 року має у власності будівлю за адресою: Сумська область, м. Білопілля вул. Червона площа, 22. Право власності на будівлю зареєстроване філіалом «Білопільська госпрозрахункова дільниця» комунального підприємства «Сумське міське бюро технічної інвентаризації» 05.02.2004 року, що підтверджується листом вищезазначеної організації від 12.03.2013 року (а. с. 22). Нежитлова будівля розташована на земельній дільниці площею 0,0678га.

На підставі статті 12 Земельного кодексу України Рішенням тридцять другої сесії четвертого скликання Білопільської міської ради від 03.02.2006 року «Про надання згоди на виготовлення технічної документації із землеустрою на право оренди земельної ділянки приватному підприємству «Ротор»», позивачеві було надано згоду на виготовлення технічної документації із землеустрою на право оренди земельної ділянки що знаходиться за адресою: Сумська область, м. Білопілля, вул. Червона площа, 22, та Рішенням п'ятого скликання п'ятдесят четвертої сесії від 06.10.2010 року «Про уточнення площі земельної ділянки та затвердження технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) та складання документів, що посвідчують право оренди на земельну ділянку ПП «Ротор» для роздрібної торгівлі та комерційних послуг із земель державної власності Білопільської міської ради за адресою: вул. Червона Площа, 22, м. Білопілля, Білопільського району, Сумської області», затверджено технічну документацію із землеустрою на вище згадану земельну ділянку на право оренди. А також вирішено заключити договір оренди на земельну ділянку, терміном на 20 років з річною орендною платою в розмірі 4% від грошової оцінки землі.

Згідно ч. 1 ст. 116 Земельного кодексу України громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом або за результатами аукціону.

Відповідно до частини 1 статті 124 Земельного кодексу України передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності, здійснюється на підставі рішення відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування згідно з їх повноваженнями, визначеними статтею 122 цього Кодексу, чи договору купівлі-продажу права оренди земельної ділянки (у разі продажу права оренди) шляхом укладення договору оренди земельної ділянки чи договору купівлі-продажу права оренди земельної ділянки.

Статтею 206 Земельного кодексу України встановлено, що використання землі є платним, а об'єктом плати за землю є земельна ділянка.

Юридичні та фізичні особи, яким відповідно до закону надані у користування земельні ділянки державної та комунальної власності у тому числі на умовах оренди є землекористувачами (ст. 14 Податкового кодексу України). Будівля магазину розміщена на земельній ділянці міського земельного фонду, отже відповідач є землекористувачем вище згаданої земельної ділянки.

Як вбачається з рішення позивача від 06.10.2010 року, саме у відповідності до ст. 26 Закону України «Про місцеве самоврядування» вирішення питання щодо укладання з відповідачем договору оренди земельної ділянки, а згідно протоколу наради при голові Білопільської міської ради з питань використання суб'єктами господарювання земельних ділянок під належним на праві власності нерухомим майном від 27.11.2012 року, встановлено кінцевий термін для укладання договору оренди - 15.12.2012 року.

Отже, заперечення відповідача є безпідставними.

Крім того, правомірним є посилання позивача на ч. 3 ст. 179 Господарського кодексу України, відповідно до якої укладання договору є обов'язком для сторін, якщо, зокрема, існує пряма вказівка закону щодо такого укладання.

Таким чином, суд вважає позовні вимоги позивача обґрунтованими, правомірними, та такими, що підлягають задоволенню.

Виходячи з фактичних обставин даної справи, враховуючи, що спір між сторонами виник в результаті неправомірних дій відповідача, суд дійшов висновку про відшкодування позивачеві суми сплаченого судового збору в розмірі 1 147 грн. 00 коп. за рахунок відповідача відповідно до вимог ст. ст. 44, 49 Господарського процесуального кодексу України.

Позивачем, при поданні позовної заяви № 513/02-16 від 10.07.2013 року, у відповідності до платіжного доручення № 173 від 22.05.2013 року сплачено судовий збір в розмірі 1 720 грн. 50 коп., тоді як згідно з підпунктом 2 пункту 2 частини другої статті 4 Закону України «Про судовий збір», за подання до господарського суду позовної заяви немайнового характеру судовий збір сплачується в сумі 1 147 грн. 00 коп. (1 розмір мінімальної заробітної плати) .

Відповідно до положень пункту 1 частини першої статті 7 Закону України «Про судовий збір», сплачена сума судового збору повертається за ухвалою суду в разі зменшення розміру позовних вимог або внесення судового збору в більшому розмірі, ніж встановлено законом.

Тому, згідно із положеннями зазначеної правової норми, позивачу повертається судовий збір у розмірі 573 грн. 50 коп., що надлишково сплачений за платіжним дорученням № 173 від 22.05.2013 року, оригінал якого знаходиться у господарському суді Сумської області в матеріалах справи № 920/1204/13.

Враховуючи викладене, керуючись статтями 44, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Зобов'язати приватне підприємство «Ротор» (41800, Сумська область, м. Білопілля, вул. Леніна, буд. 63, кв. 9, ідентифікаційний код 30864796) оформити право користування земельною ділянкою шляхом укладення з Білопільською міською радою (41800, Сумська область, м. Білопілля, вул. Леніна, буд. 70, код ЄДРПОУ 04058019) договору оренди на земельну ділянку, на якій розташоване належне ПП «Ротор» майно на праві власності нерухоме майно (магазин), що знаходиться за адресою: вул. Червона площа, 22, м. Білопілля Сумської області.

3. Стягнути з приватного підприємства «Ротор» (41800, Сумська область, м. Білопілля, вул. Леніна, буд. 63, кв. 9, ідентифікаційний код 30864796) на користь Білопільської міської ради (41800, Сумська область, м. Білопілля, вул. Леніна, буд. 70, код ЄДРПОУ 04058019) 1 147 грн. 00 коп. судового збору.

4. Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

5. Повернути Білопільській міській раді (41800, Сумська область, м. Білопілля, вул. Леніна, буд. 70, код ЄДРПОУ 04058019) з державного бюджету України (р/р 31218206783002, код бюджетної класифікації доходів 22030001, одержувач - УДКС у м. Суми (м. Суми), код ЄДРПОУ 37970593, банк одержувача - ГУ ДКСУ у Сумській області, МФО 837013) судовий збір в сумі 573 грн. 50 коп., що надлишково сплачений відповідно до платіжного доручення № 173 від 22.05.2013 року, оригінал якого міститься в матеріалах справи № 920/1204/13.

Повне рішення складено 14.08.2013 року.

СУДДЯ І.В. ЗАЙЦЕВА