Рішення

від 13.08.2013 по справі 915/1257/13

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

cpg1251

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

=======================================================================

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"13" серпня 2013 р. Справа № 915/1257/13

м. Миколаїв

за позовом: Публічного акціонерного товариства «Будівельна фірма «Миколаївбуд»

(54015, м. Миколаїв, вул. Робоча, 2а)

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю «Дизайн-Група АЛА»

(юр. адреса: 54001, м. Миколаїв, вул. Спаська, 68)

(поштова адреса: 54015, м. Миколаїв, вул. Робоча, 2а, к. 816)

про стягнення 27644 грн. 54 коп.

Суддя А.К.Семенов

Представники:

Від позивача: Годза Л.П., дов. № 90/01-8 від 22.03.2012 року.

Від відповідача: не присутній

СУТЬ СПОРУ :

Позов поданий Публічним акціонерним товариством «Будівельна фірма «Миколаїв-буд» до Товариства з обмеженою відповідальністю «Дизайн-Група АЛА» про стягнення 27644 грн. 54 коп.

Позовні вимоги обґрунтовуються невиконанням зобов'язань по договору найма (оренди) нежитлового приміщення за № 47/12 від 10.07.2012 року, в частині розрахунків за оренду.

13.08.2013 року до господарського суду надійшла заява відповідача в які він позов визнає повністю. Також відповідач просить розглядати справу без його участі.

Справу розглянуто відповідно до статті 75 ГПК України за наявними в ній матеріала-ми.

Згідно ст. 85 ГПК України в судовому засіданні 13.08.2013 року оголошені вступна та резолютивна частини рішення.

Обставини справи.

10.07.2013 року між Публічним акціонерним товариством «Будівельна фірма «Миколаївбуд» (орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Дизайн-Група АЛА» (орендар) був укладений договору найма (оренди) нежитлового приміщення № 47/12 від 10.07.2012 року (а.с. 8).

Відповідно до п. 1.1. договору орендодавець здає орендарю в строкове, орендне, платне користування нежитлове приміщення в будівлі по вул. Робоча 2а в м. Миколаєві на 8-му поверсі, кімнату № 816 загальною площею 41.0 м2 для використання під офіс.

Згідно п. 2.1 договору орендар сплачує (із розрахунку вартості 1м2 орендованого при-міщення - 44 грн. 30 коп., в тому числі НДС - 7 грн. 38 коп.) щомісячно орендну плату в сумі: 1816 грн. 30 коп., в тому числі НДС - 302 грн. 72 коп.

Відповідно до п. 2.3 договору орендар сплачує орендну плату та інші платежі, перед-бачені п. 2.1 договору щомісячно не пізніше 10 числа поточного місяця.

Згідно п. 2.4 договору у випадку невчасної оплати орендарем платежів, вказаних в п.п. 2.1,2.3. цього договору, орендодавець має право:

- стягнути індексовану суму боргу та 3% річних;

- нараховувати пеню в розмірі подвійної ставки НБУ, діючої в період прострочення оплати, за кожен день прострочення платежу по день фактичної оплати і стягнути її в рамках позовної давності;

- відмовитись від договору оренди і вимагати повернення приміщення, якщо орендар не вносить плату за користування орендованим приміщенням та протязі трьох місяців підряд. В такому випадку договір оренди вважається розірваним з моменту отримання повідомлення про відмову від договору.

16.11.2012 року між Публічним акціонерним товариством «Будівельна фірма «Мико-лаївбуд» (орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Дизайн-Група АЛА» (орендар) була укладена додаткова угода № 1 до договору найма (оренди) нежитлово-го приміщення № 47/12 від 10.07.2012 року (а.с.10).

Відповідно до п.1 вищевказаної додаткової угоди пункт 2.1 договору найма (оренди) нежитлового приміщення за № 47/12 від 10.07.2012 року був викладений в наступній редак-ції:

«За вказане приміщення орендар сплачує (із розрахунку вартості 1м2 орендованого приміщення - 48 грн. 73 коп., в тому числі НДС - 8 грн. 12 коп.) щомісячно орендну плату в сумі: 1997 грн. 93 коп., в тому числі НДС - 332 грн. 99 коп.

20.05.2013 року позивач направив відповідачу повідомлення (вих. 131/01-8) про відмо-ву від договору оренди нежитлового приміщення та вимогу про погашення боргу (станом на 20.05.2013 року 19254 грн. 81 коп.) в якій просить погасити заборгованість по орендній платі за період дії договору оренди № 47/12 від 10.07.2012 року по останній день користування протягом 7 днів з дня одержання цієї вимоги.

Відповідач направив позивачу лист (№14 від.27.05.2013 року) в якому просить дати відстрочку по погашенню боргу за орендну плату до 30.06.2013 року.

Сторонами було складено Акт звірки взаємних розрахунків, згідно якого борг відповідача станом на 20.05.2013 року склав 19254 грн. 81 коп.(а.с.12)

Станом на день подання позовної заяви борг відповідачем оплачена не була.

Позивач просить стягнути з відповідача 27644 грн. 54 коп., а саме:

- 18545 грн. 87 коп. - основного боргу;

- 7089 грн. 43 коп. - неустойки за час прострочення повернення орендованого приміщення з 24.05.2013 року по 17.07.2013 року;

- 46 грн. 25 коп. - суми, на яку збільшився борг в наслідок інфляційних

процесів за період з липня 2012 року по червень 2013 року;

- 321 грн. 00 коп. - три відсотки річних від суми простроченого платежу за

період з 10.07.2012 року по 17.07.2013 року

- 1641 грн. 99 коп. - пені за період з 17.07.2012 року по 17.07.2013 року.

Позивач в обґрунтування позову посилається на ст.ст. 174,193 господарського кодексу України, ст.ст. 258,525,526 Цивільного кодексу України та 1,4,44,49,64,67,82 Господарського процесуального Кодексу України.

Відповідач, як вже вище вказано, позов ПАТ «Будівельна фірма «Миколаївбуд» до ТОВ «Дизайн-Група АЛА» про стягнення 27644 грн. 54 коп. визнає повністю.

Дослідивши матеріали справи, господарський суд дійшов до такого висновку.

Відповідно з ч.1 ст. 193 Господарського Кодексу України, суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Відповідно до ст. 525 Цивільного Кодексу України, одностороння відмова від зобо-в'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно з ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного кодексу України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до вимог ст. 629 ЦК України, договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Відповідач свої зобов'язання по договору найма (оренди) нежитлового приміщення № 47/12 від 10.07.2012 року не виконав. Борг відповідача перед позивачем станом на час розгляду справи становить 18545 грн. 87 коп., що підтверджується матеріалами справи та визнається відповідачем.

Отже, позовна вимога щодо стягнення боргу в 18545 грн. 87 коп. є обґрунтованою, а тому підлягає задоволенню.

Позивач просить стягнути з відповідача пеню, за період нарахування з 17.07.2012 року по 17.07.2013 року що становить 1641 грн. 99 коп.

Відповідно до п.3 ст. 549 ЦК України пенею є неустойка, що обчислюється у відсот-ках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.

Згідно п. 2.4 договору у випадку невчасної оплати орендарем платежів, вказаних в п.п. 2.1,2.3. цього договору, орендодавець, зокрема має право нараховувати пеню в розмірі подвійної ставки НБУ, діючої в період прострочення оплати, за кожен день прострочення платежу по день фактичної оплати і стягнути її в межах строку позовної давності.

Отже, позовна вимога щодо стягнення пені в сумі 1641 грн. 99 коп. за період нараху-вання з 17.07.2012 року по 17.07.2013 року є обґрунтованою, а тому підлягає задоволенню.

Позивачем нарахована сума, на яку збільшився борг в наслідок інфляційних процесів за період з липня 2012 року по червень 2013 року, що становить 46 грн. 25 коп. та три відсотки річних від суми простроченого платежу за період з 10.07.2012 року по 17.07.2013 року, що становить 321 грн. 00 коп.

Відповідно до ст. 625 Цивільного кодексу України, боржник, який прострочив ви-конання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми.

Отже, позовна вимога щодо стягнення 46 грн. 25 коп. (сума, на яку збільшився борг внаслідок інфляційних процесів за період з липня 2012 року по червень 2013 року) та 321 грн. 00 коп. (три відсотки річних від суми простроченого платежу за період з 10.07.2012 року по 17.07.2013 року) є обґрунтованою, а тому підлягає задоволенню.

Позивачем нарахована неустойка за час прострочення повернення орендованого приміщення з 24.05.2013 року по 17.07.2013 року у сумі 7089 грн. 43 коп.

Відповідно до ч. 2. Ст. 785 Цивільного кодексу України якщо наймач не виконує обов'язку щодо повернення речі, наймодавець має право вимагати від наймача сплати неустойки у розмірі подвійної плати за користування річчю за час прострочення.

Згідно з п. 4.6. договору при припиненні дії договору оренди, повернути орендоване приміщення по акту прийому-передачі в триденний строк.

Відповідно до п. 2.6. договору у випадку прострочення виконання умов п.4.6. договору орендодавець має право стягнути неустойку у розмірі подвійної плати за оренду приміщення за час прострочення повернення приміщення.

Отже, позовна вимога щодо стягнення неустойка за час прострочення повернення орендованого приміщення з 24.05.2013 року по 17.07.2013 року у сумі 7089 грн. 43 коп. є обґрунтованою, а тому підлягає задоволенню.

У відповідності із ст. 49 ГПК України збір в розмірі 1147 грн. 00 коп. підлягає стягненню з відповідача на користь позивача.

Керуючись ст.ст. 44, 49, 81, 82, 84, 85 ГПК України, господарський суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Дизайн-Група АЛА» (54001, м. Миколаїв, вул. Спаська, 68, код ЄДРПОУ 30738633) на користь Публічного акціонерного товариства «Будівельна фірма «Миколаївбуд» (54015, м. Миколаїв, вул. Робоча, 2а, код ЄДРПОУ 01273036) 27644 грн. 54 коп., а саме: 18545 грн. 87 коп. - борг, 7089 грн. 43 коп. - неустойка, 46 грн. 25 коп. - сума, на яку збільшився борг в наслідок інфляційних процесів, 321 грн. 00 коп. - три відсотки річних від суми простроченого платежу, 1641 грн. 99 коп. - пені та 1147 грн. 00 коп. судового збору.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Оформлене відповідно до статті 84 цього Кодексу, рішення підписано 14.08.2013 ро-ку.

Суддя А.К.Семенов