Рішення

від 15.08.2013 по справі 382/1389/13-ц

ЯГОТИНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Яготинський районний суд Київської області

382/1389/13-ц

Провадження 2/382/560/13

Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

15 серпня 2013 року Яготинський районний суд

Київської області, в складі;

Головуючий; суддя Карпович В.Д.

При секретарі Шипота Я.В.

Розглянувши у відкритому судовому засіданні Яготинського районного суду справу, за позовом ОСОБА_1 до Черняхівської сільської ради, трет особа; Орган приватизації в особі; Комунального підприємства «ЖЕО-107» Голосіївської районної Ради в м. Києві, про встановлення фактів, що мають юридичне значення та визнання права власності на спадкове майно.

Встановив:

В позові до суду позивачка вказала, що ІНФОРМАЦІЯ_2 у віці 70 років, померла її рідна сестра -ОСОБА_2, після смерті якої залишилась спадщина у вигляді:

· житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами: а - прибудова, Б - сарай, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, що належав померлій згідно запису погосподарської книги Черняхівської сільської ради за № 3, особовий рахунок НОМЕР_1; свідоцтво про право власності на вищевказаний житловий будинок сільською радою не видавалось, відповідно до довідки Черняхівської сільської ради Яготинського району Київської області за № 217 від 20.05.2013 р. Вказаний житловий будинок глиноочеретяний, обкладений цеглою, 1946 року побудови, зазначений у плані під літерою А1, житловою площею 23,90 кв.м., загальною площею 48,30 кв.м.;

· земельної ділянки площею 2,2800 га, наданої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що знаходиться на території Черняхівської сільської ради Яготинського району Київської області, кадастровий номер: 3225589000:03:007:0183, яка належала померлій на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯБ № 315368, виданого 29 листопада 2005 року Яготинською районною державною адміністрацією Київської області на підставі розпорядження Яготинської районної державної адміністрації від 03 листопада 2005 року № 459 та зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010533500243;

· квартири за АДРЕСА_2, що належала померлій. Квартира складається з трьох кімнат, житловою площею 42,2кв.м., загальною площею 67,0кв.м.

Оскільки ОСОБА_2 заповіту при житті не залишила, то відповідно до ст. 1262 ЦК України, єдиним спадкоємцем другої черги за законом після смерті ОСОБА_2 - є вона, рідна сестра померлої. Інших спадкоємців, передбачених чинним законодавством України, в т.ч. спадкоємців першої черги, у спадкодавця немає.

Для оформлення своїх прав на спадкове майно, вона звернулася до нотаріальної контори, але нотаріус відмовила у видачі свідоцтв про право на спадщину, з причини того, що померла ОСОБА_2 не встигла отримати правовстановлюючі документи на вищевказані житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами і квартиру, що підтверджує право власності ОСОБА_2 Також у інвентаризаційній справі на квартиру відповідною посадовою особою була зроблена помилка в правильності написання номеру будинку, а саме: записано «№ 33-35/28», а в дійсності «№ 33/35». Розбіжність у написанні є неуважність відповідної посадової особи.

Факт правильності написання номеру будинку підтверджується довідками форми № 3, №4, виданих КП «ЖЕО-107».

На початку січня 2013 р. спадкодавець при житті звернулася з належно оформленою заявою до відповідного органу приватизації щодо отримання свідоцтва про право власності на квартиру, однак вона не була розглянута в установлений строк з причини, смерті спадкодавця. Вищезазначена квартира належала її сестрі на підставі ордеру № 24060 серії Б від 07 липня 1986 р., виданого виконкомом Московського районної Ради м. Києва та інвентаризаційної справи на квартиру, виготовленої 18.12.2008 року Київським міським бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна. З довідок форми № 3, Ф-4, виданих КП «ЖЕО-107» вбачається, що спадкодавець проживала та була зареєстрована у цій квартирі одна з 22.07.1986 року.

З договору 47-П «Про участь у витратах на утримання будинку та прибудинкової території» від 23 вересня 2011 року вбачається, що ОСОБА_2 за свої власні кошти зі співвласниками будинку забезпечувала обслуговування та ремонт житлового будинку, а також утримання прибудинкової території .

Просила:

Встановити, що вона- ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1, постійно проживала з ОСОБА_2, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2, на час відкриття спадщини;

Встановити, що інвентаризаційна справа, яка виготовлена 18 грудня 2008 року Київським міським бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна на квартиру АДРЕСА_2, в дійсності виготовлена на квартиру АДРЕСА_2;

Встановити, що ОСОБА_2 яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2, володіла житловим будинком з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1, на праві власності;

Встановити, що ОСОБА_2 яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2, володіла квартирою за АДРЕСА_2, на праві власності;

Визнати за нею, ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами: а- прибудова, Б - сарай, розташованого по АДРЕСА_1, який належав ОСОБА_2 на праві власності, згідно запису погосподарської книги Черняхівської сільської ради за № 3, особовий рахунок НОМЕР_1; яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2.

Визнати за нею, ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на квартиру за АДРЕСА_2, яка належала ОСОБА_2, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2, на праві власності;

Визнати за нею, ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на земельну ділянку площею 2,2800 га, наданої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що знаходиться на території Черняхівської сільської ради Яготинського району Київської області, кадастровий номер: 3225589000:03:007:0183, що належала ОСОБА_2, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯБ № 315368, виданого 29 листопада 2005 року Яготинською районною державною адміністрацією Київської області на підставі розпорядження Яготинської районної державної адміністрації від 03 листопада 2005 року № 459 та зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010533500243.

В судовому засіданні представник позивача підтримав позовні вимоги позивача. Відповідач в судове засідання не з»явився, в заяві до суду просив розглянути справу у відсутності їх представника. Третя особа в судове засідання не з»явилась, про день та час розгляду справи повідомлені належним чином./а.с. 30,44 /.

В судовому засіданні встановлено наступне:

ІНФОРМАЦІЯ_2 у віці 70 років, померла ОСОБА_2, останнє місце проживання якої було: АДРЕСА_1, що підтверджується довідкою Черняхівської сільської ради Яготинського району Київської області за № 218 від 20.05.2013 року, після смерті якої залишилась спадщина у вигляді;

· житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами: а - прибудова, Б - сарай, що знаходиться по АДРЕСА_1, що належав померлій згідно запису погосподарської книги Черняхівської сільської ради за № 3, особовий рахунок НОМЕР_1; свідоцтво про право власності на вищевказаний житловий будинок сільською радою не видавалось, відповідно до довідки Черняхівської сільської ради Яготинського району Київської області за № 217 від 20.05.2013 р. Вказаний житловий будинок глиноочеретяний, обкладений цеглою, 1946 року побудови, зазначений у плані під літерою А1, житловою площею 23,90 кв.м., загальною площею 48,30 кв.м.;

· земельної ділянки площею 2,2800 га, наданої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що знаходиться на території Черняхівської сільської ради Яготинського району Київської області, кадастровий номер: 3225589000:03:007:0183, яка належала померлій на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯБ № 315368, виданого 29 листопада 2005 року Яготинською районною державною адміністрацією Київської області на підставі розпорядження Яготинської районної державної адміністрації від 03 листопада 2005 року № 459 та зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010533500243;

· квартири за № 43 ), що знаходиться у будинку АДРЕСА_2, що належала померлій. Квартира складається з трьох кімнат, житловою площею 42,2кв.м., загальною площею 67,0кв.м.

При житті, ОСОБА_2 заповіту не залишила.

Відповідно до ст.. 1261 ЦК України, спадкоємці першої черги після смерті ОСОБА_2, відсутні.

В силу ст. 1258 ЦК України, кожна наступна черга спадкоємців за законом одержує право на спадкування у разі відсутності спадкоємців попередньої черги.

Рідною сестрою померлої ОСОБА_2, є позивачка ОСОБА_1, що підтверджується копіями свідоцтва про народження ОСОБА_2, ОСОБА_1, та копією свідоцтва про одруження позивачки, яка після реєстрації шлюбу дівоче прізвище ОСОБА_1, змінила на ОСОБА_1 / а.с. 10-12 /.

Тому відповідно до ст.. 1262 ЦК України, позивачка ОСОБА_1 є спадкоємцем другої черги майна померлої рідної сестри - ОСОБА_2

Інших спадкоємців, передбачених чинним законодавством України, в т.ч. спадкоємців першої черги, у спадкодавця немає.

Із довідки виконкому Черняхівської сільської ради Яготинського райну від 20.05. 2013 року за №218 видно, що ОСОБА_1 проживала разом з померлою ОСОБА_2 по АДРЕСА_1 до дня смерті останньої, а саме до ІНФОРМАЦІЯ_2 , та поховала останню за свої власні кошти. /а.с.13.14/

Відповідно до ч.3 статті 1268 Цивільного кодексу України, спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 ЦКУ (шість місяців), він не заявив про відмову від неї.

Таким чином суд вважає, що позивачка прийняла спадщину після смерті своєї сестри ОСОБА_2, відповідно до вимог передбачених ст.. 1268 ч.3 ЦК України.

Для оформлення своїх прав на спадкове майно позивачка звернулася до нотаріальної контори, але нотаріус відмовила у видачі свідоцтв про право на спадщину, з причини того, що померла ОСОБА_2 не встигла отримати правовстановлюючі документи на вищевказані житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами і квартиру, що підтверджує право власності ОСОБА_2 Також у інвентаризаційній справі на квартиру відповідною посадовою особою була зроблена помилка в правильності написання номеру будинку, а саме: записано «№ 33-35/28», а в дійсності «№ 33/35». Розбіжність у написанні є неуважність відповідної посадової особи. Факт правильності написання номеру будинку підтверджується довідками форми № 3, №4, виданих КП «ЖЕО-107»./ а.с. 25,26 /

Відповідно до п. 1 глави 13 «Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України», затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 22.02.2012 № 296/5, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 22 лютого 2012 року за № 282/20595, нотаріус відмовляє у вчиненні нотаріальної дії, якщо: не подано відомості (інформацію) та документи, необхідні для вчинення нотаріальної дії.

Із довідки виконкому Черняхівської сільської ради Яготинського району Київської області за №217 від 20.05. 2013 року видно, що згідно із записом по господарської книги №3, особовий рахунок НОМЕР_2, значиться житловий будинок по АДРЕСА_1, і належить ОСОБА_2. Будинок побудований в 1946 році. Свідоцтво про право власності на вищевказаний будинок не видавався./ а.с. 15 /.

Із ордеру за № 24060 серії Б від 12.05. 1986 року видно, що даний ордер виданий ОСОБА_2, сім»я якої складається з двох чоловік, на право заняття три кімнати житловою площею 38,4 кв.м. в окремій квартирі за АДРЕСА_2. Ордер виданий на підставі рішення виконкому Московської районної ради народних депутатів від12.05. 1986 року . Склад сім»ї; ОСОБА_2 та її мати ОСОБА_5./ а.с. 24 /

Із довідки про склад сім»ї від 29.02. 2012 року видно, що ОСОБА_2 зареєстрована та проживає в квартирі за АДРЕСА_2, одна. Дата реєстрації 22.07. 1986 року. / а.с. 26 /

З договору 47-П «Про участь у витратах на утримання будинку та прибудинкової території» від 23 вересня 2011 р., вбачається, що ОСОБА_2 за свої власні кошти зі співвласниками будинку забезпечувала обслуговування та ремонт житлового будинку, а також утримання прибудинкової території./ а.с. 27 /.

В заяві ОСОБА_2, жителя по АДРЕСА_2 до Київського міського бюро технічної інвентаризації від 2.12. 2011 року вказано наступне:

Прошу повідомити, за яким номером значиться на даний часу відповідній документації бюро технічної інвентаризації будинок АДРЕСА_2. Необхідність такого уточнення зумовлено розбіжностями в нумерації даного будинку в документах виданих ЖЕО №107 та Київським міським БТІ. Зокрема, в довідці №4 виданий ЖЕО, цей будинок значиться під номером 33/35, а в плані за поверхами на будівлю виданому БТІ, будинок позначений за №33-35/28. Через ці розбіжності, відділ приватизації не може видати їй свідоцтво про право власності на займану нею у цьому будинку квартиру. / а.с. 36 /

В іншій заяві ОСОБА_2 до Київського міського бюро технічної інвентаризації від від 28.09. 2012 року, вказано наступне:

Свого часу на її замовлення БТІ виготовило план внутрішньої площі займаної нею квартири в житловому будинку по АДРЕСА_2 / саме під таким номером значився будинок у бланку замовлення /. Але у виготовленому плані за поверхами даний будинок з невідомих причин був позначений за № 33-35/28, тим часом як в комунальному підприємстві « ЖЕО-107» будинок значиться саме під № 33/35. Прошу в схемі плану зазначити дійсний номер будинку, а саме 33/35, так як через ці рознобіжності, вона не може отримати відповідні документи для приватизації займаної нею квартири. / а.с. 35 /

На початку січня 2013 року, ОСОБА_2 звернулася з належно оформленою заявою до відповідного органу приватизації щодо отримання свідоцтва про право власності на квартиру, однак вона не була розглянута в установлений строк, з причини смерті спадкодавця.

Відповідно до п. 23 постанови Пленуму Верховного Суду України «Про практику розгляду судами України справ про спадкування» від 30.05.2008 року № 7 у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

Відповідно до листа Київського обласного управління юстиції № 151-01-01 від 03 березня 2005 року. «У разі смерті власника нерухомого майна, первинна реєстрація права власності на яке не була проведена і правовстановлюючий документ відсутній, питання визначення належності цього майна попередньому власнику та наступного його власника (спадкоємця) повинна вирішуватись у судовому порядку.»

В силу ч. 5 п. 13 Постанови Пленуму Верховного Суду України "Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності" від 22.12.1995 року, якщо квартира (будинок) не була передана у власність наймачеві, його спадкоємці вправі вимагати визнання за ними права власності на неї, коли наймач звертався з належно оформленою заявою про це до відповідного органу приватизації або власника державного або громадського (щодо громадян, які постраждали внаслідок Чорнобильської катастрофи) житлового фонду, однак вона не була розглянута в установлений строк або в її задоволенні було незаконно відмовлено при наявності підстав і відсутності заборон для передачі квартири у власність наймачеві.

Відповідно до п.1 ст. 2 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» від 19 червня 1992 року (зі змінами), до об'єктів приватизації належать квартири багатоквартирних будинків.

Відповідно до п. 10 ст. 8 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» від 19 червня 1992 року (зі змінами) органи приватизації, органи місцевого самоврядування не мають права відмовити мешканцям квартир (будинків), житлових приміщень у гуртожитках у приватизації займаного ними житла.

Згідно ст. 12 вищевказаного Закону, власник приватизованого житла має право розпорядитися квартирою (будинком), кімнатою (кімнатами) у гуртожитку на свій розсуд: продати, подарувати, заповісти, здати в оренду, обміняти, закласти, укладати інші угоди, не заборонені законом.

В силу ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Лист Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України № 12/5-126 від 23 березня 1999 року містить роз'яснення, щодо оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна, на які відсутні акти прийняття їх в експлуатацію провадиться тільки при наявності актів прийняття їх в експлуатацію відповідними комісіями-державними приймальними або державними технічними, отже по об'єктах, що збудовані до 5 серпня 1992 року, тобто до прийняття урядом України документу (Постанова Кабінету Міністрів України від 5 серпня 1992 року № 449 «Про затвердження Положення про порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів державного замовлення») встановлено порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів, то при їх реєстрації для оформлення права власності одним з документів є висновок про технічний стан будинку, що складається бюро технічної інвентаризації.

Згідно ст. 1225 ЦК України, право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення.

Згідно ст.ст 15,16 ЦК України , кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання; кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого немайнового або майнового права та інтересу; суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом.

Відповідно до ч. 2 ст. 256 ЦПК України, у судовому порядку можуть бути встановлені факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб.

Відповідно до п. 24 Постанови Пленуму Верховного суду України від 30.05.2008 N 7 «Про судову практику у справах про спадкування», при відсутності інших спадкоємців за заповітом і за законом, усунення їх від права на спадкування, неприйняття ними спадщини, а також відмови від її прийняття відповідачами є територіальні громади в особі відповідних органів місцевого самоврядування за місцем відкриття спадщини.

В силу ст. 1221 ЦК України, місцем відкриття спадщини є останнє місце проживання спадкодавця.

Перевіривши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, суд вважає, що позовні вимоги позивача знайшли своє підтвердження в судовому засіданні. а тому вони підлягають до задоволення в повному обсязі.

Керуючись

ст.. ст.. 10, 60, 209, 212-215, 256 ЦПК України, ст.. ст..15,16, 1258, 1262, 1268,1270 ЦК України, Законом України « Про приватизацію державного житлового фонду» від 19.06. 1992 року, Постановою Пленуму Верховного Суду України "Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності" від 22.12.1995 , суд-

ВИРІШИВ:

Встановити, що ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1, постійно проживала з ОСОБА_2, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2, на час відкриття спадщини;

Встановити, що інвентаризаційна справа, яка виготовлена 18 грудня 2008 року Київським міським бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна на квартиру АДРЕСА_2, в дійсності виготовлена на квартиру АДРЕСА_2;

Встановити, що ОСОБА_2 яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2, володіла житловим будинком з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1, на праві власності;

Встановити, що ОСОБА_2 яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2, володіла квартирою за АДРЕСА_2, на праві власності;

Визнати за ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами: а- прибудова, Б - сарай, розташованого по АДРЕСА_1, який належав ОСОБА_2 на праві власності, згідно запису погосподарської книги Черняхівської сільської ради за № 3, особовий рахунок НОМЕР_1; яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2.

Визнати за ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на квартиру за АДРЕСА_2, яка належала ОСОБА_2, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2, на праві власності;

Визнати за ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на земельну ділянку площею 2,2800 га, наданої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що знаходиться на території Черняхівської сільської ради Яготинського району Київської області, кадастровий номер: 3225589000:03:007:0183, що належала ОСОБА_2, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯБ № 315368, виданого 29 листопада 2005 року Яготинською районною державною адміністрацією Київської області на підставі розпорядження Яготинської районної державної адміністрації від 03 листопада 2005 року № 459 та зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010533500243.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Київської області, протягом 10 днів з дня його оголошення.

Суддя Карпович В.Д.