Рішення

від 01.08.2013 по справі 905/4840/13

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

cpg1251

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

01.08.2013р. Справа № 905/4840/13

Господарський суд Донецької області у складі судді Сгара Е.В.

При помічнику судді Фенченко Б.М.

Розглянув у відкритому судовому засіданні справу:

За позовом : Регіонального відділення Фонду державного майна України по Донецькій області, м. Донецьк

До відповідача : Державного підприємства «Державний орган з сертифікації продукції, систем управління якістю і довкіллям «ДонСерт», м. Донецьк

Предмет спору : стягнення заборгованості по орендній оплаті в сумі 1874,51 грн., пені у сумі 104,69 грн., штрафу у сумі 187,45 грн.

За участю представників:

від позивача: Тутов Д.С. - довір.

від відповідача: Федоров В.А. - директор

СУТЬ СПОРУ:

Регіональне відділення Фонду державного майна України по Донецькій області, м.Донецьк звернулось до господарського суду Донецької області з позовом до Державного підприємства «Державний орган з сертифікації продукції, систем управління якістю і довкіллям «ДонСерт», м. Донецьк про стягнення заборгованості по орендній оплаті в сумі 1874,51 грн., пені у сумі 104,69 грн., штрафу у сумі 187,45 грн.

В обґрунтування своїх вимог позивач посилається на невиконання відповідачем умов договору оренди нерухомого майна, що належить до державної власності №3689/2009 від 02.04.2009р. в частині здійснення орендних платежів.

Позивач в процесі розгляду справи наполягав на задоволенні позовних вимог, зазначив, що заборгованість виникла у період з серпня 2012р. по грудень 2012р.

Відповідач у судовому засіданні 01.08.2013р. підтвердив наявність заявленого до стягнення основного боргу.

Розглянувши матеріали справи та заслухавши пояснення позивача та відповідача суд ВСТАНОВИВ:

Між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Донецькій області (надалі Орендодавець) та Державним підприємством «Державний орган з сертифікації продукції, систем управління якістю і довкіллям «ДонСерт» (надалі Орендар) було укладено договір оренди нерухомого майна, що належить до державної власності №3689/2009 від 02.04.2009р. (надалі Договір), за умовами якого Орендодавець передає, а Орендар приймає у строкове платне користування державне майно - нежитлові вбудовані приміщення (далі Майно) загальною площею 109,4 мІ, розміщені за адресою:83017, м. Донецьк, бул. Шевченка,26 в будівлі адміністративного корпусу №4, що перебувають на балансі Донецького державного науково-дослідного інституту чорної металургії (далі - Балансоутримувач), вартість якого визначена згідно зі звітом про оцінку на 30 листопада 2008р. і становить за незалежною оцінкою 270260,40 грн. (п. 1.1 Договору).

Актом приймання-передавання від 02.04.2009р. Орендодавець передав, а Орендар прийняв державне майно - нежитлові вбудовані приміщення (надалі Майно) загальною площею 109,4 мІ, розташований за адресою: 83017, м. Донецьк, бул. Шевченка,26 в будівлі адміністративного корпусу №4, що перебувають на балансі Донецького державного науково-дослідного інституту чорної металургії, з метою розміщення науково-дослідної установи, крім бюджетної, відповідно до договору оренди №3689/2009 від 02.04.2009р.

Строк дії Договору встановлено до 27.03.2012р. (п.10.1. Договору).

Відповідно до п.10.4. Договору у разі відсутності заяви однієї із Сторін про припинення цього Договору або зміну його умов після закінчення строку його чинності протягом одного місяця Договір уважається продовженим на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені цим Договором. Зазначені дії оформляються додатковим договором, який є невід'ємною частиною Договору при обов'язковій наявності дозволу органу, уповноваженого управляти об'єктом оренди.

Договором №3 від 24.05.2012р. про внесення змін до договору оренди нерухомого майна, що належить до державної власності від 02.04.2009 р. №3689/2009 встановлено строк дії Договору до 31.12.2012р.

Згідно акту від 31.12.2012р., підписаному обома сторонами, відповідач повернув позивачу орендоване приміщення зворотно 31.12.2012р.

Орендна плата, порядок розрахунку платежів по договору визначені сторонами в розділі 3 Договору.

Пунктом 3.1. Договору передбачено, що орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.95р. №786 (зі змінами) (далі - Методика розрахунку), та за результатами конкурсу на право оренди державного Майна і становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку (останній місяць, за який є інформація про індекс інфляції) - лютий 2009р. - 731,10 грн.

Орендна плата за перший місяць оренди - квітень 2009р. визначається шляхом коригування орендної плати за базовий місяць на індекси інфляції за березень, квітень 2009р.

Розмір орендної плати неодноразово змінювався, остаточно договором №3 від 24.05.2012р. про внесення змін до договору оренди нерухомого майна, що належить до державної власності від 02.04.2009 р. №3689/2009. орендну плату встановлено у розмірі 676,18 грн. за базовий місяць розрахунку - березень 2012р.

Згідно п.3.3. Договору орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць.

Відповідно до п.3.6. Орендна плата перераховується до державного бюджету та Балансоутримувачу у співвідношенні 70% та 30% щомісяця не пізніше 15 числа місяця відповідно до пропорцій розподілу, установлених Кабінетом Міністрів України і чинних на кінець періоду, за який здійснюється платіж.

Таким чином, між сторонами виникли правовідносини, що регламентуються умовами вказаного договору оренди та Законом України „Про оренду державного та комунального майна", а питання, що не врегульовані договором та Законом - Цивільним та Господарським кодексами України.

Відповідно до приписів ч.1 ст.2 Закону України „Про оренду державного та комунального майна", орендою є засноване на договорі строкове платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності.

Відповідно до ст.ст. 10, 18, 19 Закону України „Про оренду державного та комунального майна", орендна плата є істотною умовою договору, яка вноситься орендарем своєчасно, в повному обсязі та незалежно від результатів господарської діяльності орендаря.

Згідно зі ст. 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Відповідно до ст.ст. 526, 527 Цивільного кодексу України боржник зобов'язаний виконати свій обов'язок та зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору, цього Кодексу та інших актів цивільного законодавства.

За приписами ст.629 Цивільного кодексу України, Договір є обов'язковим до виконання.

Згідно ст. 283 Господарського кодексу України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Як вбачається з матеріалів справи, відповідач по справі свої зобов'язання щодо здійснення орендних платежів за серпень 2012р. - грудень 2012р. не виконав, у зв'язку з чим у нього перед позивачем виник борг по орендній платі в сумі 1874,51 грн., який підтверджений матеріалами справи та підлягає стягненню в повному обсязі.

Також позивач, посилаючись на неналежне виконання відповідачем умов Договору під час подання позовної заяви, просив стягнути з нього пеню в сумі 104,69 грн. та штраф у розмірі 187,45 грн.

Відповідно до ст.ст.216- 218 Господарського кодексу України учасники господарських відносин несуть господарсько-правову відповідальність за порушення у сфері господарювання шляхом застосування до правопорушників господарських санкцій. Господарськими санкціями визнаються заходи впливу на правопорушника у сфері господарювання, в результаті застосування яких для нього настають несприятливі економічні та/або правові наслідки. Господарські санкції застосовуються в установленому законом порядку за ініціативою учасників господарських відносин. Підставою господарсько-правової відповідальності учасника господарських відносин є вчинене ним правопорушення у сфері господарювання.

Згідно п.п.1, 3 ст.549 Цивільного кодексу України, неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.

Згідно зі ст.1 Закону України «Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань» від 22.11.1996р. №543-96-ВР, платники грошових коштів сплачують на користь одержувачів цих коштів за прострочення платежу пеню в розмірі, що встановлюється за згодою сторін.

Згідно ст.3 Закону України «Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань» від 22.11.1996р. №543-96-ВР, розмір пені, передбачений статтею 1 цього Закону, обчислюється від суми простроченого платежу та не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня.

Відповідно до п.3.7. Договору, орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується до бюджету та Балансоутримувачу у визначеному пунктом 3.6. співвідношенні відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення, уключаючи день оплати.

Пунктом 3.8. Договору передбачено, що у разі, якщо на дату сплати орендної плати заборгованість за нею становить не менше ніж три місяці, Орендар також сплачує штраф у розмірі 10% від суми заборгованості.

Господарським судом здійснено перерахунок заявленої до стягнення пені та штрафу з урахуванням вищевказаних приписів діючого законодавства, умов договору щодо порядку здійснення розрахунків та періоду виникнення боргу, зазначеного у позові. Сума пені складає 122,13 грн., тоді як позивачем заявлено до стягнення 104,69 грн., що не суперечить діючому законодавству. Сума штрафу складає 187,45 грн.

Таким чином, вимоги про стягнення пені у сумі 104,69 грн. та штрафу в розмірі 187,45 грн. підлягають задоволенню у повному обсязі.

Стаття 129 Конституції України відносить до основних засад судочинства змагальність сторін, яка, зокрема, проявляється в тому, що, як зазначається в частині 1 статті 33 Господарського процесуального кодексу України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Статтею 34 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтвердженні певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

З урахуванням вимог ст. 43 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом.

Враховуючи вищевикладене, позовні вимоги підлягають задоволенню у повному обсязі.

Судові витрати покладаються на відповідача відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України.

На підставі ст. 129 Конституції України, ст.ст. 526, 527, 549, 629 Цивільного кодексу України, ст.ст. 193, 216-218, 283 Господарського кодексу України, Закону України „Про оренду державного та комунального майна", Закону України «Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань», керуючись ст.ст. 4-2, 4-3, 22, 33, 34, 43, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

В И Р I Ш И В :

Позовні вимоги Регіонального відділення Фонду державного майна України по Донецькій області, м. Донецьк до Державного підприємства «Державний орган з сертифікації продукції, систем управління якістю і довкіллям «ДонСерт», м. Донецьк про стягнення заборгованості по орендній оплаті в сумі 1874,51 грн., пені у сумі 104,69 грн., штрафу у сумі 187,45 грн. задовольнити.

Стягнути з Державного підприємства «Державний орган з сертифікації продукції, систем управління якістю і довкіллям «ДонСерт» (83017, м. Донецьк, бул. Шевченка, 26 ЄДРПОУ 20347316) на користь Державного бюджету України (р/р - 31113094700005, код бюджетної класифікації - 22080300, отримувач ГУДКСУ у Донецькій області, код ЄДРПОУ 38034015, МФО - 834016) заборгованість в сумі 1874,51 грн., пеню в сумі 104,69 грн., штраф у сумі 187,45 грн., судовий збір в сумі 1 720, 50 грн.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Рішення може бути оскаржене до Донецького апеляційного господарського суду в порядку передбаченому розділом ХІІ Господарського процесуального кодексу України.

У судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Повний текст рішення підписаний 01.08.2013р.

Суддя Е.В. Сгара