Рішення

від 12.08.2013 по справі 927/724/13

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІГІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

cpg1251

Господарський суд Чернігівської області

14000 м. Чернігів, проспект Миру 20 Тел. 698-166, факс 77-44-62

РІШЕННЯ

Іменем України

« 12» серпня 2013 року справа № 927/724/13

Прокурор Городнянського району Чернігівської області, 15100, вул. Чорноуса, 40, м. Городня, Чернігівська область, в інтересах держави

В особі: Городнянської міської ради, вул. Леніна, 13, м. Городня, Чернігівська область, 15100

Відповідач: Товариство з обмеженою відповідальністю «Сетр-Транс» вул. Шевченка, 37/9, м. Чернігів, 14013

Предмет спору: про стягнення 10409,60 грн.

Суддя В.М. Репех

Представники сторін :

від позивача: Сергієнко І.В. дов. № 03-22/485, від 12.08.2013, землевпорядник Городнянської міської ради

від відповідача: не з'явився

за участю старшого прокурора прокуратури міста Чернігова: Лазоренко М.М. посвідчення від 05.02.13 № 015041

Прокурором Городнянського району Чернігівської області в інтересах держави в особі Городнянської міської ради подано позов до Товариства з обмеженою відповідальністю «Сетр-транс» про стягнення 10409,60 грн. заборгованості з орендної плати за користування земельною ділянкою за договором оренди землі від 13.12.2010 № 0410840000057.

Позовні вимоги вмотивовані тим, що між сторонами по справі було укладено договір оренди землі, згідно якого орендодавець надає а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку несільськогосподарського призначення (для комерційних цілей). В оренду передана земельна ділянка загальною площею 0,3082 га, нормативна грошова оцінка - 97704,33 грн.

Відповідно п. 9 договору, оренда плата вноситься орендарем у грошовій формі у розмірі 10% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки - 9770,43 грн. в рік, щомісячна орендна плата становить 814,20 грн.

Відповідач в порушення взятих на себе зобов'язань, упродовж 2010-2013 років орендну плату не сплачував в повному обсязі, в зв'язку з чим виникла заборгованість в розмірі 10409,60 грн.

Відповідач в судове засідання не з'явився, заяв, клопотань та відзиву на позов не надіслав.

Ухвали суду про порушення провадження у справі від 12.06.2013, та про відкладення розгляду справи від 25.06.2013, направлені за юридичною адресою відповідача: вул. Шевченка, буд. 37 кв. 9, м. Чернігів, 14000, яка зазначена у витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб -підприємців, повернулися на адресу суду не врученими, з відміткою відділення зв'язку „за закінчення терміну зберігання".

Відповідно ст. 64 Господарського процесуального кодексу України у разі відсутності сторін за адресою, що зазначена в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб -підприємців, вважається, що ухвала про порушення провадження у справі вручена їм належним чином.

В п. 3.1 Постанови Пленуму Вищого господарського суду України від 26.12.2011 N 18 « Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції зазначено, що місцезнаходження юридичної особи або місце проживання фізичної особи - підприємця визначається на підставі відомостей, внесених до Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців (стаття 17 Закону України "Про державну реєстрацію юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців").

У випадку не з'явлення в засідання господарського суду представників обох сторін або однієї з них справа може бути розглянута без їх участі, якщо неявка таких представників не перешкоджає вирішенню спору. ( п.3.9.2. Постанови Пленуму Вищого господарського суду України від 26.12.2011 N 18 «Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції»).

Отже, відповідач не скористався своїми правами, передбаченими ст. 22 Господарського процесуального кодексу України, зокрема, правом на приймання участі у господарських засіданнях, на подання відзиву на позов, заяв, клопотань, на подачу доказів та іншими правами.

Враховуючи, що явка сторін в судове засідання не визнавалась обов'язковою, суд вважає за можливе розглянути справу за відсутності представників відповідача, на підставі ст. 75 Господарського процесуального кодексу України, за наявними в справі матеріалами.

Розглянувши подані документи та матеріали справи, вислухавши пояснення повноважного представника позивача та прокурора, дослідивши докази, які мають юридичне значення для вирішення спору по суті, господарський суд встановив:

Рішенням Городнянської міської ради Чернігівської області 16 сесії 5 скликання від 22 квітня 2009 року було затверджено технічну документацію із землеустрою щодо відведення земельної ділянки в оренду для комерційного використання на умовах оренди ТОВ «СЕТР-ТРАНС» в м. Городня, вул. 1го Травня, 123-А площею - 0,3082 га за рахунок земель не наданих у власність та користування, та вирішено: при укладенні договору оренди, встановити строк оренди 5 років; плату за оренду встановити в розмірі 10% від нормативної грошової оцінки за 1 м 2 в рік; плату за оренду вносити щомісячно до 30 числа поточного місяця в розмірі пропорційному сумі річної орендної плати на рахунок місцевого бюджету м. Городні; в зв'язку зі зміною діючого законодавства орендна плата підлягає зміні; договір оренди зареєструвати згідно чинного законодавства; використання земельної ділянки без укладення договору оренди забороняється.

13.12.2010 між Городнянською міською радою (орендодавець) та ТОВ «СЕТР-ТРАНС» ( орендар) було укладено договір оренди землі.

Даний договір зареєстрований у Городнянському районному відділі Чернігівської регіональної філії Центру Державного Земельного Кадастру про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 13 грудня 2010 р. за № 041084000057.

Згідно пункту 1 Договору орендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку несільськогосподарського призначення - для комерційних цілей, яка знаходиться за адресою м. Городня, вул. 1-го Травня, 123-А.

Відповідно пункту 2 Договору в оренду передається земельна ділянка загальною площею 0,3082 га, у тому числі для комерційного використання - 0,3082 га.

Пунктом 5 договору передбачено, що нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 97704,33 грн.

Умовами договору встановлено, що орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі у розмірі 10% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки - 9770,43 грн. в рік, щомісячна орендна плата становить 814,20 грн. на рахунок Городнянської міської ради без ПДВ. Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції. Орендна плата вноситься до 30 числа поточного місяця. Розмір орендної плати переглядається за потребою у разі: зміни умов господарювання, передбачених договором; зміни розмірів земельного податку, підвищення цін, тарифів, у тому числі внаслідок інфляції; погіршення стану орендованої земельної ділянки не з вини орендаря, що підтверджується документами; в інших випадках, передбачених законом.

Об'єкт оренди передано відповідачу, про що свідчить акт прийому-передачі земельної ділянки, наданої в оренду від 20 грудня 2010 року, підписаний та скріплений печатками обох сторін.

15.02.11р. сторонами було укладено додаткову угоду про внесення змін до договору оренди земельної ділянки від 13.12.2010р. У зв'язку з прийняттям нової нормативної грошової оцінки земельної ділянки, орендна плата встановлюється у розмірі 10% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки і становить 472,06 грн. в місяць; орендна плата вноситься орендарем до 30 числа поточного місяця у вигляді грошової плати на розрахунковий рахунок місцевого бюджету м. Городні.

Відповідач свої зобов'язання виконав частково, сплативши протягом 2011 року 2876,20 грн., протягом 2010, 2012-2013 років орендна плата не сплачувалась.

Згідно розрахунку Городнянської міської ради, станом на 01.03.2013 заборгованість відповідача з орендної плати за договором оренди землі від 13.12.2010 становить 10409,60 грн.

Відповідно до ст. 173 Господарського кодексу України, господарським визнається зобов'язання, що виникає між суб'єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених цим Кодексом, в силу якого один суб'єкт (зобов'язана сторона, у тому числі боржник) зобов'язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб'єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися від певних дій, а інший суб'єкт (управнена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку.

Відповідно ст. 193 Господарського кодексу України, суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Статтею 93 Земельного кодексу України встановлено, що право оренди земельної ділянки - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, тобто, договір оренди - це угода сторін про взаємні зобов'язання, відповідно до яких орендодавець за плату передає орендареві у володіння і користування земельну ділянку для господарського використання на обумовлений договором строк .

Відносини пов'язані з набуттям, реалізацією та припиненням права на оренду землі регулюються Земельним кодексом України, Законом України "Про оренду землі" та іншими нормативно-правовими актами.

Статтею 21 Закону України "Про оренду землі" встановлено, що орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою. Розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Податкового кодексу України.

Відповідно ст. 24 Закону України "Про оренду землі", орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати.

Так, відповідно до ст. 525, 526 Цивільного кодексу України, зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного кодексу України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог -відповідно до звичаїв ділового обігу або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно ст.. 530 Цивільного кодексу України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Стаття 629 Цивільного кодексу України передбачає, що договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Відповідно ст. 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.

Відповідач доказів повної та своєчасної сплати орендної плати по договору не надав.

Відповідно до вимог чинного законодавства, одностороння відмова від виконання зобов'язань не допускається, зобов'язання повинні виконуватись належним чином в установлений строк.

При таких обставинах, позовні вимоги обґрунтовані і підлягають задоволенню.

Оскільки спір виник у зв'язку з неправомірними діями відповідача, то відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України та ст.4 Закону України „Про судовий збір" від 08.07.2011 року № 3674-VI, з відповідача підлягає стягненню на користь позивача судовий збір з вимоги майнового характеру в розмірі 1720,50 грн.

Керуючись ст. 49, 75, 82-85, Господарського процесуального кодексу України суд,

В И Р І Ш И В :

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Сетр-транс", 14014, м. Чернігів, вул. Шевченка, 37/9 (код 32039133), на користь Городнянської міської ради, 15100, м. Городня, вул. Леніна, 13 ( код 37715958, р/р 31413574700102, МФО 853592 в УДКСУ в Городнянському районі Чернігівської області) 10409,60 грн. заборгованості з орендної плати за користування земельною ділянкою за договором оренди землі від 13.12.2010 № 041084000057.

3. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Сетр-транс", 14014, м. Чернігів, вул. Шевченка, 37/9 (код 32039133), до державного бюджету (р/р 31217206783002, отримувач: УК у м. Чернігові/ м. Чернігів/22030001, код ЄДРПОУ 38054398, банк ГУДКСУ у Чернігівській області, МФО 853592) 1720,50 грн. судового збору.

4. Накази видати після набрання судовим рішенням законної сили.

Повне рішення складено 14.08.2013

Суддя В.М. Репех