Рішення

від 14.08.2013 по справі 475/1048/13-ц

ДОМАНІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Доманівський районний суд Миколаївської області

35 м. смт. Доманівка Доманівський район Миколаївська область Україна 56400

Справа № 475/1048/13-ц

Р І Ш Е Н Н Я

І м е н е м У к р а ї н и

14.08.2013смт. Доманівка

Доманівський районний суд Миколаївської області у складі: головуючої судді Якименко Л.М., при секретарі Куш О.П., розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду смт. Доманівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до громади в особі органу місцевого самоврядування Доманівської селищної ради, Миколаївської області про визнання права власності на житловий будинок за набувальною давністю,

В С Т А Н О В И В:

В липні 2013 року позивачка звернулася до суду з позовом до відповідача про визнання права власності на житловий будинок за набувальною давністю, зазначаючи, що у 1975 році у ОСОБА_2, (яка переїхала на постійне місце проживання у Черкаську область, де згодом померла), купила житловий будинок для проживання, розташований по АДРЕСА_1, у якому постійно проживає 38 років з 1975 р. по даний час.

Через деякий час зверталася до суду з позовом про визнання угоди такою, що відбулася, та рішенням Доманівського районного суду від 23.04.1996 р. договір купівлі-продажу будинку АДРЕСА_1 між ОСОБА_1 і ОСОБА_2 визнано таким, що відбувся. Вказує також, що на праві приватної власності їй належить земельна ділянка розміром 0,0896га по АДРЕСА_1 на якій розташований вказаний житловий будинок.

При попередньому слуханні позивачка пояснила суду, що нотаріус не може зареєструвати у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно вказаний житловий будинок у зв»язку з тим, що за нею судом не визнано право власності на вказаний будинок.

У судове засідання позивачка подала письмову заяву про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги підтримує, просить їх задовольнити.

Представник відповідача надав суду письмову заяву про розгляд справи за його відсутності, проти задоволення позовних вимог не заперечує.

Суд, перевіривши матеріали справи та дослідивши надані докази, прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню.

Як встановлено судом та вбачається з матеріалів справи: Свідоцтва про право власності на нерухоме майно (земельну ділянку) №5629344 від 03.07.2013 року та Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (земельну ділянку) від 03.07.2013р., кадастровий №4822755100:14:058:0035, за адресою АДРЕСА_1 ОСОБА_1 належить на праві власності нерухоме майно: земельна ділянка розміром 0,0896га, на якій розташований житловий будинок для його обслуговування. Згідно технічного паспорту, складеного 07.10.1998р. працівником МБТІ, на житловий будинок, розташований по АДРЕСА_1, власником зазначена позивач

ОСОБА_1 без посилання на правовстановлювальний документ.

Як вбачається зі штампа прописки від 29.07.1975 р. у паспорті позивачки та довідки, виданої 16.07.2013р. за №1217 Доманівською селищною радою Миколаївської області, ОСОБА_1 зареєстрована за адресою АДРЕСА_1.

Таким чином, судом встановлено, що позивачка була прописана у зазначеному житловому будинку, у якому проживала та була єдиним його користувачем. Суд приходить до висновку, що ОСОБА_1 добросовісно заволоділа житловим будинком ОСОБА_2 і безперервно володіла ним, починаючи з 1975 року.

Статтями 328, 344 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Особа яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років, набуває право власності на це майно. Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.

Згідно п.8 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України правила статті 344 ЦК України про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності Цивільним Кодексом України, який набув чинності з 1 січня 2004 року, тому строк відкритого, безперервного володіння позивачкою нерухомим майном: житловим будиноком та земельною ділянкою ( 0,0896 га), на якій розташований дім по АДРЕСА_1, - понад десять років.

Аналізуючи викладене, суд приходить до висновку, що ОСОБА_1, згідно з нормами ст.344 ЦК України набула право власності в порядку набувальної давності на житловий будинок по АДРЕСА_1, оскільки більше десяти років безперервно, добросовісно володіє нерухомим майном - житловим будинком і продовжує відкрито ним володіти.

На підставі ст. 344, п.1, п.8 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України, керуючись ст. ст. 4, 8, 60, 174 ч.4, 212-214 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

За ОСОБА_1 визнати право власності за набувальною давністю на житловий будинок, розташований по АДРЕСА_1, дійсною вартістю 15756 грн., зареєстрований у КП «Вознесенське МБТІ», інвентарна справа №835.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Миколаївської області через Доманівський районний суд Миколаївської області шляхом подання апеляційної скарги в 10-денний строк з дня проголошення рішення; у разі, коли сторони не були присутні при оголошенні рішення, - протягом десяти днів з дня отримання копії даного рішення.

Суддя : Л. М. Якименко