Рішення

від 20.08.2013 по справі 914/2588/13

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

cpg1251

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20.08.2013 р. Справа № 914/2588/13

За позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю «Компанія-ЮТА», м. Львів

до відповідача: Відділ державної реєстрації речових прав на нерухоме Реєстраційної служби Львівського міського управління юстиції, м. Львів

про: припинення договору іпотеки та зняття заборони відчуження майна.

Суддя Деркач Ю.Б.

Представники:

від позивача: Прокоп Ю.Р., - представник (довіреність б/н від 21.11. 2012 року);

від відповідача: Туганова Н.С. - представник (довіреність б/н від 08.07.2013 року);

Представникам сторін роз'яснено права та обов'язки, передбачені ст.ст. 20, 22 ГПК України. Заяв про відвід судді не подавалось, клопотання про здійснення технічної фіксації судового процесу не надходили. У судовому засіданні 20.08.2013р. оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Суть спору: Товариство з обмеженою відповідальністю «Компанія-ЮТА» звернулось до господарського суду Львівської області з позовом до Відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме Реєстраційної служби Львівського міського управління юстиції про припинення договору іпотеки та зняття заборони відчуження майна.

Розглянувши матеріали справи, суд визнав представлені матеріали достатніми для прийняття позовної заяви до розгляду і ухвалою від 05.07.2013 року призначив розгляд справи на 23.07.2013 року. Ухвалою суду від 23.07.2013року розгляд справи відкладено до 20.08.2013 року.

В судове засідання 20.08.2013 року представник позивача з'явився, через канцелярію суду подав клопотання про уточнення позовних вимог ( вх. № 33821/13) відповідно до якого просить внести уточнення до позовних вимог та читати їх в наступній редакції:

« 1. Прийняти позовну до свого провадження.

2. Позов задоволити.

3. Припинити договір іпотеки ВВВ №456676, укладений 2 березня 2004 року між ТзОВ «Ольвія Бета» і ТзОВ «Компанія-ЮТА».

4. Зобов'язати відповідача - Відділ державної реєстрації речових прав на нерухоме майно Реєстраційної служби Львівського міського управління юстиції за заявою боржника - ТзОВ «Компанія-ЮТА» зняти заборону відчуження складcьких приміщень «В-1», площею 1216,1 кв. м., що знаходяться за адресою: м. Львів, вул. Молочна 15-а і належить позивачу. Заборона зареєстрована в реєстрі за №606, зареєстрована в реєстрі для реєстрації заборон за № 2з, реєстраційний номер обтяження : 4413919, контрольна сума: ДЧГД6648АЗ.»

Представник відповідача в судове засідання 20.08.2013 року з'явився, проти позову заперечив з підстав зазначених у поясненні поданому через канцелярію суду від 33824/13 від 20.08.2013 року.

В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав, просив позов задовольнити. З приводу заявленого позову пояснив, що 02 березня 2004 року Товариство з Обмеженою Відповідальністю „Ольвія Бета" (ідентифікаційний код 32192801, за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Собінова, 1; дата реєстрації ТзОВ - 15 листопада 2002 року) від імені якого діяв Мандзюк Олег Богданович, підписало іпотечний договір з Товариством з Обмеженою Відповідальністю „Компанія-ЮТА" (ідентифікаційний код 31215052, за адресою м. Львів, вул. Молочна, 15; дата реєстрації ТзОВ - 31 жовтня 2000 року) від імені якого діяла Горашко Ірина Федорівна. Номер договору - ВВВ № 456676.

Згідно вказаного договору, ТзОВ „Ольвія Бета" виступає іпотекодержателем, а ТзОВ „Компанія-ЮТА" - іпотекодавцем. Цей договір забезпечує вимогу іпотекодержателя, що випливає з Угоди про збут №13/2004 від 01.11.2003 року, укладеної між сторонами строком до 31 грудня 2004 року, відповідно до якої іпотекодержатель зобов'язується постачати на довготерміновій основі, а іпотекодавець зобов'язується приймати та оплачувати товари. У випадку невиконання іпотекодавцем своїх зобов'язань за угодою про збут, іпотекодержатель має право отримати задоволення за рахунок предмету іпотеки.

Предметом іпотеки виступає нерухоме майно - складські приміщення „В-1", загальною площею 1216,1 кв. м., що знаходяться у м. Львові по вулиці Молочній, 15-а і належать позивачу на підставі свідоцтва №ЛРО141 про право власності на будівлі та споруди майнового комплексу, виданого Личаківською районною адміністрацією Львівської міської ради 20 січня 2003 року згідно розпорядження №38 від 20 січня 2003 року та переліку будівель та споруд майнового комплексу, що є невід'ємною частиною вищезгаданого свідоцтва, що зареєстровані у Львівському обласному державному комунальному бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки управління житлового комунального господарства Львівської обласної державної адміністрації в книзі №8 за реєстром №2047.

Договір іпотеки підписаний сторонами та посвідчений приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу Балацькою Вікторією Костянтинівною в реєстрі за № 605. На підставі ст.73 Закону України „Про нотаріат" у зв'язку з посвідченням вищевказаного договору, нотаріус наклала заборону відчуження на предмет іпотеки, який належить Позивачу, до припинення договору іпотеки. Обтяження зареєстровано в Єдиному реєстрі заборон відчуження нерухомого майна; реєстраційний номер обтяження: 4413919, контрольна сума: Д4ГД6648А3.

В договорі іпотеки зазначено, що після повного виконання зобов'язань за Угодою про збут іпотекодержателем будуть здійсненні усі необхідні дії щодо звільнення предмета іпотеки від зобов'язань, якими він обтяжений згідно умов договору.

Представник позивача також зазначила, що ТзОВ „Компанія-ЮТА" (позивач по справі) виконало умови договору, а саме: сплатило зазначену в договорі суму коштів другій стороні (про що свідчить відсутність відомостей по заборгованості), натомість, ТзОВ „Ольвія Бета" ліквідувало юридичну особу (не розірвавши договору іпотеки від 02.03.2004 року) і не займається підприємницькою діяльністю. В листопаді 2012 року представник позивача подала адвокатський запит в Державну Реєстраційну Служби України для з'ясування обставин які стосуються діяльності ТзОВ «Ольвія-Бета», а саме: чи зареєстроване підприємство в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців, види діяльності, місцезнаходження товариства.

12.11.2012 року представник ТзОВ «Ольвія-Бета» отримала відповідь у вигляді Витягу з Єдиного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців, де вказано, що ТзОВ „Ольвія Бета" - ліквідувалося, юридичних осіб-правонаступників - немає, будь-які відомості про місце перебування та сферу діяльності колишнього ТзОВ „Ольвія Бета" - відсутні.

Судом встановлено, що ТзОВ „Ольвія Бета" у період з 2004 року і на час розгляду справи не виставляло позивачу жодних претензій по заборгованості.

Відповідно до Витягу Серії АВ № 385129 з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців, ТзОВ «Ольвія-Бета» припинило підприємницьку діяльність 11.10.2006 року за судовим рішенням.

Відповідно до ч. 3 ст. 205 ГК України, господарське зобов'язання припиняється неможливістю виконання у разі ліквідації суб'єкта господарювання, якщо не допускається правонаступництво за цим зобов'язанням. В даному випадку ТзОВ „Ольвія Бета" ліквідувалось і правонаступників - немає (згідно даних з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців).

Враховуючи всі обставини справи, наявні порушення права власності ТзОВ «Компанія-ЮТА», оскільки підприємство не може скористатись своїм законним правом.

Розглянувши документи і матеріали, подані до суду, заслухавши пояснення представників сторін, з'ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, сукупно оцінивши докази, які мають значення для справи, суд встановив наступне:

Згідно зі статтею 17 Закону України «Про іпотеку» іпотека припиняється у разі:

- припинення основного зобов'язання або закінчення строку дії іпотечного договору; ( Абзац другий частини першої статті 17 із змінами, внесеними згідно із Законом N 3273-IV ( 3273-15 ) від 22.12.2005 )

- реалізації предмета іпотеки відповідно до цього Закону;

- набуття іпотекодержателем права власності на предмет іпотеки;

- визнання іпотечного договору недійсним;

- знищення (втрати) переданої в іпотеку будівлі (споруди), якщо іпотекодавець не відновив її.

02 березня 2004 року товариство з обмеженою відповідальністю „Ольвія Бета" (ідентифікаційний код 32192801, за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Собінова, 1; дата реєстрації ТзОВ - 15 листопада 2002 року) від імені якого діяв Мандзюк Олег Богданович, уклало іпотечний договір з товариством з обмеженою відповідальністю „Компанія-ЮТА" (ідентифікаційний код 31215052, за адресою м. Львів, вул. Молочна, 15; дата реєстрації ТзОВ - 31 жовтня 2000 року) від імені якого діяла Горашко Ірина Федорівна. Номер договору - ВВВ № 456676.

Предметом іпотеки виступає нерухоме майно - складські приміщення „В-1", загальною площею 1216,1 кв.м., що знаходяться у м. Львові по вулиці Молочній, 15-а і належать позивачу на підставі свідоцтва №ЛРО141 про право власності на будівлі та споруди майнового комплексу, виданого Личаківською районною адміністрацією Львівської міської ради 20 січня 2003 року згідно розпорядження №38 від 20 січня 2003 року та переліку будівель та споруд майнового комплексу, що є невід'ємною частиною вищезгаданого свідоцтва, що зареєстровані у Львівському обласному державному комунальному бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки управління житлового комунального господарства Львівської обласної державної адміністрації в книзі № 8 за реєстром № 2047.

Як зазначає позивач та вбачається з матеріалів справи, основне зобов'язання, в забезпечення якого було укладено договір іпотеки припинилось відповідно до приписів ч.3 ст. 205 ГК України та ст. 17 Закону України «Про іпотеку».

Відповідно до ч. 3 ст. 205 ГК України господарське зобов'язання припиняється неможливістю виконання у разі ліквідації суб'єкта господарювання, якщо не допускається правонаступництво за цим зобов'язанням. Відтак, договір іпотеки ВВВ №456676 від 02 березня 2004 року вважається припиненим за законом і відтак право позивача в цій частині не потребує судового захисту.

Враховуючи обставини, за яких підприємство «Компанія-ЮТА» не може скористатись своїм законним правом, як власник з незалежних від нього підстав, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення частково. В частині припинення договору іпотеки ВВВ №456676 від 02 березня 2004 року , суд встановив, що вищезазначений договір є припиненим за законом.

У цивільному праві встановлено загальну норму, де власник вправі розпоряджатися належним йому майном в абсолютний спосіб, за своєю волею, яка обмежується тільки законом. Тому, виходячи із конституційних положень, діє презумція непорушності права власності, яка випливає з ч. 1 ст. 321 ЦК України, тобто ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

З огляду на наведене, керуючись Конституцією України, ст. 205 Господарського кодексу України, ст. 321 Цивільного Кодексу України, ст. ст. 1, 2, 12, 54 ,58 ГПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

1. Позов задоволити частково.

2. Зобов'язати відповідача - Відділ державної реєстрації речових прав на нерухоме майно Реєстраційної служби Львівського міського управління юстиції за заявою боржника - ТзОВ «Компанія-ЮТА» (м. Львів, вул. Молочна, 15, код ЄДРПОУ 31215052) зняти заборону відчуження складських приміщень «В-1», площею 1216,1 кв. м., що знаходяться за адресою: м. Львів, вул. Молочна 15-а (зареєстрована в реєстрі за №606, зареєстрована в реєстрі для реєстрації заборон за № 2з, реєстраційний номер обтяження : 4413919, контрольна сума: ДЧГД6648АЗ.

3. В решті частин позовних вимог відмовити.

4. Наказ видати у відповідності до ст. 116 ГПК.

Повний текст рішення виготовлено та підписано 21.08.2013 року.

Суддя Деркач Ю.Б.