Рішення

від 20.08.2013 по справі 923/974/13

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

cpg1251

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

73000, м. Херсон, вул. Горького, 18

тел. /0552/ 49-31-78, 42-06-22, 32-11-36

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

20 серпня 2013 р. Справа № 923/974/13

Господарський суд Херсонської області у складі судді Ємленінової З.І. при секретарі Бєловій О.С., розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом регіонального відділення Фонду Державного майна України по Херсонській області м. Херсон

до товариства з обмеженою відповідальністю "Залізничник" м. Херсон

про стягнення 6281грн. 36коп. та зобов'язання повернути майно

за участю представників сторін:

від позивача - уповноважена особа Щербина О.В.

від відповідача - не прибули

Регіональне відділення Фонду державного майна України по Херсонській області (позивач по справі) звернулося з позовом до товариства з обмеженою відповідальністю "Залізничник" (відповідач) та просить стягнути 1982грн. 22 коп. заборгованості з орендної плати, 103грн.00коп. пені, 4196грн.14коп. неустойки, посилаючись на невиконання відповідачем обов'язків за договором оренди державного майна №1078-13-065 від 18.01.2013року.

Крім того, позивач просить зобов'язати товариство з обмеженою відповідальністю "Залізничник" повернути за актом приймання-передачі орендоване майно - вбудовані приміщення загальною площею 62,1 кв.м. (позначені на плані поверхів БТІ №№ 66, 67, 68, 69), які розташовані на п'ятому поверсі адміністративної будівлі за адресою: м. Херсон, вул. Кременчуцька, 69, що обліковуються на балансі Херсонської філії державного підприємства «ДНДПВІ «НДІпроектреконструкція».

Позовні вимоги позивач обґрунтовує тим, що у зв'язку з невиконанням відповідачем обов'язків по розрахунках за оренду майна, згідно з вимогами ст. 782 ЦК України позивач відмовився від договору оренди, надіславши про це письмове повідомлення, тому договір оренди припинився, однак відповідач не сплатив заборгованість з орендної плати та не повернув об'єкт оренди в установленому законом та договором порядку, тому зобов'язаний сплатити борг, пеню та неустойку за затримку повернення орендованого майна, а також повернути об'єкт оренди за актом прийому- передачі.

Відповідач своїм правом на судовий захист не скористався, в засідання суду вдруге не з'явився, відзив на позов і витребувані судом документи не надав, незважаючи на те, що був повідомлений про час розгляду справи за адресою м.Херсон, Миколаївське шосе №15, яка відповідно до ст. 93 ЦК України є його місцезнаходженням та зазначена в реєстраційних документах.

Ухвала про відкладення розгляду справи від 06.08.2013року направлена відповідачу у встановленому порядку, що підтверджується реєстром поштової кореспонденції канцелярії господарського суду та списком згрупованих поштових відправлень рекомендованих листів за 07.08.2013року. Доказів які б свідчили про її неотримання до господарського суду не надходило, отже відповідача було належним чином повідомлено про час і місце розгляду справи.

Будь-яких письмових заяв і клопотань на день розгляду справи від відповідача щодо відкладення розгляду справи до суду не надійшло. Подальше ж відкладення розгляду справи призведе до затягування судового процесу і є порушенням приписів статті 22 ГПК України, зокрема, стосовно обов'язку сторін добросовісно користуватися належними їм процесуальними правами, виявляти взаємну повагу до прав і охоронюваних законом інтересів другої сторони.

За таких підстав, відповідно до статті 75 ГПК України суд вважає можливим розглянути справу без участі представника відповідача, за наявними в ній доказами, яких достатньо для вирішення спору по суті.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши надані до справи докази, заслухавши представника позивача, суд -

в с т а н о в и в:

18 січня 2013року між регіональним відділенням Фонду державного майна України по Херсонській області (позивач) та товариством з обмеженою відповідальністю "Залізничник" (відповідач) укладено договір оренди № 1078-13-065.

Згідно з цим договором в користування відповідача на умовах оренди позивач передав вбудовані приміщення загальною площею 62,1 кв.м. (позначені на плані поверхів БТІ №№ 66, 67, 68, 69), які розташовані на п'ятому поверсі адміністративної будівлі за адресою: м. Херсон, вул. Кременчуцька, 69, що обліковуються на балансі Херсонської філії державного підприємства «ДНДПВІ «НДІпроектреконструкція».

Наданим до матеріалів справи актом приймання-передачі від 18.01.2013року підтверджується факт передачі вищезазначених приміщень в користування відповідача на умовах оренди.

Строк дії договору сторонами узгоджено пунктом 10.1 договору оренди з 18.01.2013оку до 18.01.2014року.

Відповідно до пунктів 3.1, 3.2, 3.3, 3.5, 5.3 договору оренди від 18.01.2013року відповідач зобов'язаний був своєчасно сплачувати орендну плату за час оренди в узгодженому сторонами розмірі за базовий місяць оренди в сумі 1843грн.85коп. та перераховувати її з урахуванням індексу інфляції позивачу не пізніше 15 числа наступного за звітним місяця. Орендна плата перераховується відповідачем до державного бюджету та балансоутримувачу у співвідношенні 70% до 30 % з урахуванням щомісячного індексу інфляції, відповідно до пропорцій розподілу, встановлених законодавством і чинних на кінець періоду, за який здійснюється платіж.

Частиною 1 статті 193 Господарського Кодексу України встановлено обов'язок суб'єктів господарювання та інших учасників господарських відносин виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що звичайно ставляться.

Аналогічні вимоги щодо виконання зобов'язання закріплені і в статті 526 ЦК України.

Відповідно до ч.1 ст. 762 ЦК України, ч.1 ст. 286 ГК України орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності в розмірі встановленому договором оренди.

Відповідно до статті 629 ЦК України укладений між сторонами договір оренди від 18.01.2013року є обов'язковим для виконання обома сторонами і сторони під час його дії мають дотримуватися взятих на себе зобов'язань за договором.

Матеріалами справи та наданим позивачем розрахунком підтверджується, що своїх обов'язків по своєчасному перерахуванню орендної плати у встановленому договором оренди розмірі та порядку відповідач не виконував. За період оренди з 18.01.2013року по 20.06.2013року відповідачу належить сплатити позивачу орендної плати в загальній сумі 6628грн.72коп. Фактично ним було сплачено позивачу 4646грн.50коп. (з урахуванням завдатку сплаченого платіжним дорученням від 15.02.2013року №497). Станом на день звернення з позовом борг відповідача по орендній платі становив 1982грн.22коп.

Згідно з вимогами ст. 4-3, ст. 33 ГПК України судочинство в господарських судах здійснюється на засадах змагальності. Сторони, які беруть участь у справі, обгрунтовують свої вимоги і заперечення поданими суду доказами. При цьому, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Ці докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу.

Документального підтвердження погашення боргу, або будь-яких заперечень проти позовних вимог позивача відповідач суду не надав.

З урахуванням вищезазначеного позовні вимоги про стягнення заборгованості з орендної плати в сумі 1982грн.22коп. обґрунтовані і підлягають задоволенню.

Розглядаючи позовні вимоги в частині стягнення пені суд виходить із наступного.

Згідно зі статтею 611 ЦК України у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором, або законом, зокрема: припинення зобов'язання внаслідок односторонньої відмови від зобов'язання, якщо це встановлено договором або законом або розірвання договору; зміна умов зобов'язання; сплата неустойки (в тому числі штрафу і пені); відшкодування збитків.

Пункт 6 ст. 231 Господарського Кодексу України визначає, що штрафні санкції за порушення грошових зобов'язань встановлюються у відсотках, розмір яких визначається обліковою ставкою Національного банку України за весь час користування чужими коштами, якщо інший розмір відсотків не передбачено законом або договором.

При укладенні договору оренди від 18.01.2013року сторони пунктом 3.6 передбачили відповідальність за несвоєчасне перерахування орендних платежів у вигляді пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ від суми заборгованості за кожен день прострочення.

Отже, виходячи із вимог вищенаведених норм права та змісту договору оренди щодо стягнення пені (п.3.6), позовні вимоги про стягнення пені в розмірі 103грн.00коп. за період прострочки виконання грошового зобов'язання з 15.03.2013року по 15.07.2013року також підлягають задоволенню.

Частиною 1 статті 782 ЦК України закріплена підстава односторонньої відмови орендодавця від договору оренди у разі невнесення орендарем орендної плати за користування річчю протягом трьох місяців підряд.

Пунктом 8.4 договору оренди також закріплено аналогічне право односторонньої відмови від договору оренди.

Відповідно до частини 2 ст.782 ЦК України у разі відмови орендодавця від договору оренди договір є розірваним з моменту одержання орендарем повідомлення орендодавця про відмову від договору.

Оскільки відповідач не сплачував орендної плати з березня 2013року, позивач, скориставшись своїм правом передбаченим законом та договором, 18.06.2013року надіслав відповідачу повідомлення №11-03-01976 про відмову від договору оренди №1078-13-065 від 18.01.2013року. Зазначене повідомлення отримано відповідачем 20.06.2013року, що підтверджується наданим до матеріалів справи поштовим повідомленням.

Таким чином, відповідно до ч.2 ст. 782 ЦК України з 20.06.2013року договір оренди є розірваним.

У разі припинення договору оренди, відповідач відповідно до вимог ч.1 ст. 785 ЦК України та пункту 5.10 договору оренди зобов'язаний негайно повернути позивачу орендоване майно в належному стані, не гіршому ніж на момент передачі його в оренду.

Якщо відповідач не виконує обов'язку щодо повернення майна, позивач, як орендодавець, відповідно до ч.2 ст. 785 ЦК України має право вимагати від відповідача сплати неустойки у розмірі подвійної орендної плати за користування річчю за час прострочення.

Аналогічні санкції щодо стягнення неустойки передбачили сторони і пунктом 10.12 договору оренди.

З урахуванням відмови позивача від договору, відповідач відповідно до обов'язків визначених пунктами 10.10, 10.11 договору оренди зобов'язаний був повернути позивачу об'єкт оренди протягом 3 робочих днів. Майно вважається поверненим з моменту підписання сторонами та балансоутримувачем акту приймання-передачі. При цьому, обов'язок складання такого акту покладається на відповідача.

Будь-яких належних доказів на підтвердження повернення орендованого майна за актом приймання-передачі відповідач суду не надав, тому вимоги позивача про повернення майна та стягнення неустойки за час прострочення повернення майна ( з 27червня 2013 року по 30 липня 2013року) в сумі 4196грн.14коп. обґрунтовані вимогами закону і договору, а тому вони підлягають задоволенню.

Судові витрати відповідно до ст. 49 ГПК України відносяться на відповідача з вини якого виник спір в суді.

В засіданні оголошувалася вступна та резолютивна частина рішення.

Керуючись ст. ст. 44, 49, 82-85 ГПК України, суд

в и р і ш и в :

1. Позовні вимоги задовольнити.

2. Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю "Залізничник" м. Херсон, Миколаївське шосе, 15, р/рахунок 26002060389579 в Херсонській філії ПАТ КБ «Приватбанк», МФО 352479, ідентифікаційний код 14133733 на користь регіонального відділення Фонду державного майна України по Херсонській області м. Херсон, пр. Ушакова, 47:

- на поточний рахунок 31110094700002 в ГУ ДКСУ у Херсонській області, МФО 852010, ідентифікаційний код 21295778 - 1982грн. 22 коп. основного боргу, 103грн.00коп. пені, 4196грн.14коп. неустойки;

- на р/рахунок 35215005005620 ГУ ДКСУ у Херсонській області, МФО 852010 ідентифікаційний код 21295778 - 2867грн. 50 коп. судового збору.

3.Зобов'язати товариство з обмеженою відповідальністю "Залізничник" м. Херсон, Миколаївське шосе, 15, р/рахунок 26002060389579 в Херсонській філії ПАТ КБ «Приватбанк», МФО 352479, ідентифікаційний код 14133733 повернути регіональному відділенню Фонду державного майна України по Херсонській області м. Херсон, пр. Ушакова, 47, п/ рахунок 31110094700002 в ГУ ДКСУ у Херсонській області, МФО 852010, ідентифікаційний код 21295778 за актом приймання-передачі орендоване майно - вбудовані приміщення загальною площею 62,1 кв.м. (позначені на плані поверхів БТІ №№ 66, 67, 68, 69), які розташовані на п'ятому поверсі адміністративної будівлі за адресою: м. Херсон, вул. Кременчуцька, 69, що обліковуються на балансі Херсонської філії державного підприємства «ДНДПВІ «НДІпроектреконструкція».

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Повне рішення складено 21 серпня 2013р.

Суддя З.І. Ємленінова