Рішення

від 18.07.2013 по справі 389/2432/13-ц

ЗНАМ’ЯНСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД КІРОВОГРАДСЬКОЇ ОБЛАСТІ

18.07.2013

ЄУН 389/2432/13-ц

Провадження № 2/389/664/13

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

18 липня 2013 року Знам'янський міськрайонний суд

Кіровоградської області

у складі: головуючого - судді Українського В.В.

при секретарі - Десятніковій Т.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у приміщенні суду у місті Знам'янка цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу будинку дійсним та визнання права власності, -

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернулася до суду із позовом, в якому просить визнати договір купівлі-продажу будинку АДРЕСА_1 укладений 15 грудня 2012 між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 дійсним та визнати за нею право власності на вказаний будинок.

Свої вимоги обґрунтувала тим, що 15 грудня 2012 року придбала у відповідача будинок АДРЕСА_1, за 100460 (сто тисяч чотириста шістдесят) гривень, про що був складений простий письмовий договір з умовою подальшого посвідчення його нотаріально. За умовами договору відповідач передав позивачеві у власність будинок АДРЕСА_1, а позивач прийняла будинок та сплатила відповідачу за нього 100460 (сто тисяч чотириста шістдесят) грн. При укладанні договору відповідач передав ключі від квартири та документи, написав розписку про отримання зазначеної суми за будинок. Позивач в свою чергу, повністю розрахувалася з відповідачем, сторони зробили оцінку майна, тому вважає, що сторони своїми діями повністю виконали умови договору. Однак, ОСОБА_2 відмовляється від нотаріального посвідчення вказаного договору, в зв'язку з чим позивач змушена звернутися до суду.

Позивач, в судове засідання не з'явилася, про час та місце розгляду справи повідомлена належним чином, але надала до суду письмову заяву, згідно якої позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить суд розглядати справу без її участі.

Відповідач в судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, в матеріалах справи мається заява, згідно якої він визнає позовні вимоги та просить суд розглядати справу без його участі.

Розглянувши заяви сторін по справі, повно, всебічно та об'єктивно дослідивши у судовому засіданні матеріали справи суд вважає позов обґрунтованим і таким, що підлягає задоволенню за таких підстав.

На підставі договору купівлі-продажу від 29.09.1987, зареєстрованому в реєстрі за № 464 ОСОБА_2 належить будинок АДРЕСА_1. Дане право власності на будинок зареєстроване за відповідачем в Знам'янському міжміському комунальному підприємстві БТІ 14.12.2012 (а.с.22, 24). 15 грудня 2012 року між сторонами укладений простий письмовий договір, відповідно до якого ОСОБА_1 придбала у ОСОБА_2 будинок АДРЕСА_1, за 100460 (сто тисяч чотириста шістдесят) гривень, з умовою подальшого посвідчення договору нотаріально. За умовами договору відповідач передає позивачеві у власність: будинок АДРЕСА_1, а позивач прийняла будинок та сплатила відповідачу за нього 100460 (сто тисяч чотириста шістдесят) грн. При укладанні договору відповідач передав ключі від будинку та документи, написав розписку про отримання зазначеної суми за будинок (а.с.7). Розписка, надана відповідачем, свідчить про те, що останній отримав від позивача суму грошей в розмірі 100460 гривень (а.с.8). Крім того, сторонами зроблена оцінка майна, про що свідчить звіт (а.с.10-16) та сформований витяг з державного земельного кадастру про земельну ділянку, відповідно до якого земельна ділянка по АДРЕСА_1 має кадастровий номер 3510600000:50:030:0009 (а.с.17-18). Таким чином, судом встановлено, що між сторонами досягнуто всіх істотних умов договору купівлі-продажу будинку.

Відповідно до ст.655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Згідно ст.220 ЦК України, якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилась від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідно до ч.1 ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Згідно зі ст.334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Враховуючи вищевикладене, те, що правочин -договір купівлі-продажу будинку укладений письмово і одна із сторін вчинила дію, а друга сторона підтвердила її вчинення, шляхом прийняття виконання, але нотаріальне засвідчення договору не відбулось, те, що відповідач не заперечує проти пред'явлених позовних вимог, суд вважає, що позов необхідно задовольнити і визнати договір купівлі-продажу майнового паю, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 дійсним та визнати право власності за ОСОБА_1 на спірний будинок.

Відповідно до ст. 174 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову, якщо це не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, за наявності для того законних підстав суд ухвалює рішення про задоволення позову.

Керуючись ст.ст. .218, 220, 316-318, 328, 386, 392, 635 ЦК України, ст.ст. 213- 215, 88 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу будинку дійсним та визнання права власності - задовольнити у повному обсязі.

Визнати договір купівлі-продажу будинку АДРЕСА_1, укладений 15 грудня 2012 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 дійсним.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на будинок АДРЕСА_1.

Судові витрати віднести на рахунок позивача за його заявою.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Кіровоградської області у десятиденний строк з дня її проголошення, через суд першої інстанції. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення суду, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Знам'янського міськрайонного суду

Кіровоградської області В.В.Український