Ухвала

від 23.08.2013 по справі 405/1673/12

АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа №22-ц/774/8971/2013р. Головуючий суддя у суді 1 інстанції - Порох К.Г.

Категорія 45 Суддя-доповідач Пономарь З.М.

У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

20 серпня 2013року. Колегія суддів судової палат у цивільних справах Апеляційного суду Дніпропетровської області у складі :

головуючої судді Пономарь З.М., суддів Ремеза В.А. Прозорової М.Л.,

при секретареві Литвиненко Ю.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м.Дніпропетровськ цивільну справу за апеляційною скаргою Товариства з обмеженою відповідальністю "Дніпроагростандарт" на рішення Васильківського районного суду Дніпропетровської області від 15 травня 2013 року у справі за позовом ОСОБА_3 до Товариства з обмеженою відповідальністю "Дніпроагростандарт", третя особа - відділ Держкомзему у Васильківському районі Дніпропетровської області про визнання договору оренди землі недійсним,-

в с т а н о в и л а:

Заочним рішенням Васильківського райсуду Дніпропетровської області від 15.05.2013 р. задоволено позов ОСОБА_3 та ухвалено визнати недійсним договір оренди землі від 23.11.2010 року укладеного між ОСОБА_3 та ТОВ «Дніпроагростандарт», а також визнано недійсним та скасовано запис від 16.10.2012 року за №122075544002524, вчинений у Державному реєстрі відділу Держкомзему у Васильківському районі Дніпропетровської області.

В апеляційній скарзі ТОВ «Дніпроагростандарт» просило скасувати вказане судове рішення посилаючись на його невідповідність вимогам закону.

Перевіривши законність та обґрунтованість рішення суду першої інстанції, колегія суддів не вбачає підстав для його скасування.

Судом першої інстанції встановлено та підтверджено матеріалами справи наступне.

На підставі Державного акту, виданого 22.12.2000 р., ОСОБА_3 належить на праві приватної власності земельна ділянка площею 7,073 га на території Письменської сільської ради Васильківського району Дніпропетровської області (а.с.10). Згідно договору оренди землі від 23.11.2010 р. ОСОБА_3, як орендодавець, передала орендарю ТОВ «Дніпроагростандарт» 7,073 га ріллі у строкове платне користування (а.с.8,9). Висновком почеркознавчої експертизи №451-13 від 19.03.2013 року встановлено, що у договорі оренди земельної ділянки від 23.11.2010 р., у акті приймання-здавання земельної ділянки (без дати) та у акті визначення меж земельної ділянки в натурі (без дати), підписи від імені ОСОБА_3 виконані не нею, а іншою особою (а.с.55-61). Враховуючи встановлені у судовому засіданні обставини про відсутність волевиявлення та відповідного підпису ОСОБА_3 у договорі оренди, суд першої інстанції обґрунтовано відповідно до вимог ч.1,4 ст.202, ч.3 ст. 203, ч.2 ст. 207, ст.ст.208,215,316,317,319,321 ЦК України, ст. 124,126 Земельного кодексу України, ст.ст.6,13,14 Закону України «Про оренду землі» ухвалив рішення про визнання недійсними договору оренди та реєстраційного запису зі скасуванням останнього.

Твердження ТОВ «Дніпроагростандарт» в апеляційній скарзі про неправильність судового рішення безпідставні, суперечать обставинам справи та вимогам закону. Посилання відповідача на допущені припущення відносно відсутності підпису ОСОБА_3 у договорі оренди суперечить висновку судової почеркознавчої експертизи, яким фактично встановлено, що підпис від імені ОСОБА_3 в графі «Орендодавець» договору оренди дійсно виконано не нею, а іншою особою. Посилання ТОВ «Дніпроагростандарт» в апеляційній скарзі на те, що фактично позивачка отримувала орендну плату безпідставні, оскільки доказів даному факту матеріали справи не містять. Навпаки, судом встановлено, що позивачка орендної плати особисто не отримувала. Доводи ТОВ «Дніпроагростандарт» в апеляційній скарзі про те, що саме представники ОСОБА_3 від її імені уклали договір та вчиняли інші дії - не доведені. Матеріали справи не містять ні доказів тому, що договір оренди укладено від імені ОСОБА_3 її представником, ні тому, що її представниками отримувалась орендна плата. ТОВ «Дніпроагростандарт» не надано жодних доказів існування відповідних належним чином посвідчених довіреностей від імені ОСОБА_3 Між тим, як при укладенні письмових договорів оренди землі, так і при отриманні орендної плати чи здійсненні інших дій від імені власника його поручителем підтвердження повноважень останнього є необхідною умовою.

Таким чином рішення суду першої інстанції відповідає вимогам закону, його висновки не спростовуються доводами апеляційної скарги, а тому скасуванню воно не підлягає.

Керуючись ст.ст.303, 307, 308, 315, 319 ЦПК України, колегія суддів,-

у х в а л и л а :

Апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю "Дніпроагростандарт" відхилити.

Рішення Васильківського районного суду Дніпропетровської області від 15 травня 2013 року залишити без змін.

Ухвала апеляційного суду набирає законної сили з моменту проголошення і протягом двадцяти днів може бути оскаржена у касаційному порядку до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ.

Судді :